關於 中古屋議價空間 ，我們在網路上蒐集到這些相關的討論、資訊與評價

#11. 這樣買房才划算，達人教你「3多1少」不敗法則 - 財訊

但他也坦言，中古屋比新成屋難殺價，因為中古屋屋主大多不缺錢，新成屋因為有空屋的壓力，要快速出清，比較容易殺價格。 中信房屋副總經理劉天仁表示， ...

#12. 買方市場來臨如何評估個案議價空間- 生活科技- PChome 新聞

但買屋議價的學問大，若殺價殺過頭，可能錯失成交機會，如何評估單一個案的議… ... 房屋網查詢，只要多用功，對於屬意的區域新成屋及中古屋房價，就能掌握大致的行情。

#13. 中古屋議價率變高房仲建議挑選這樣的物件 - 地產天下

陳錫琮建議，有意購屋的民眾，可選擇屋主持有時間在2年以上、5年以內的物件，屋主若還有獲利空間，通常都願意降價，大約有5～15％的議價空間，民眾可 ...

#14. 殺價成功秘訣》不管屋主開價多少...學會這2個「萬用句」

我會準備一些加價空間，你幫我跟屋主喬喬看…」 仲介：「好啦！我幫你跟屋主說說看，那你要先下斡旋嗎？」 你：「你先問屋主他這個價格收不收斡旋， ...

#15. 買房殺價多少才合理？專家：掌握5大技巧 - 工商時報

他說，就算對方開價高，或是屋主、房仲喊不缺錢，你都別當一回事，真不缺錢 ... 簇擁下一路飆漲，影響所及，購屋時的議價空間也受到壓縮；此時有買屋 ...

#16. 鬼月買房好議價? 內行人講實話 - 591新聞

... 難成為買賣議價藉口，建議民眾買中古屋時要議價，先鎖定急售物件，搞清楚屋主是否是透過繼承、贈與相對取得成本低的方式獲得，可能議價空間較大。

#17. 中古屋殺價技巧- - 智邦不動產

中古屋 還有一個特別的習慣，房仲為了要成交，一定會告訴你，最近的成交紀錄，當然，他給你看的一定是價格比較漂亮的，所以，談價格時，不可以只談一間，你一定要多家房仲、 ...

#18. 買中古屋仲介喊價「怪怪的」 網抓包黑暗套路：差點被唬 - 鏡週刊

原PO研究完估算，覺得這間房子合理的價格應該落在630萬元左右，而仲介說的「768萬」以上，真的超出範圍太多了，加上投資客的房子應該很難殺價，最後決定先 ...

#19. 買房出價技巧5步驟｜出價、議價策略大不同，弄錯虧很大

新成屋與中古屋主要由仲介帶看為主，由房仲帶看的物件基本上就脫不了出價與 ... 屋主都會開高價，買方都會出低價，因此很理所當然的存在出價議價空間!

#20. 中古屋出價祕訣P1 | 好房網雜誌NO.20

關鍵在於消費者如何議價。中古屋議價眉角多，房市專家教你如何聰明出價、大膽斡旋！觀察近期房市交易狀況，不少第一線房仲業者都表示 ... 議價空間拉大買方出價宜大膽.

#21. 一秒看殺價空間！他問買房最後都「幾折成交」？過來人曝北市 ...

屋主開價通常會比行情高一點，給買家議價空間，實際能殺多少價得看買方與仲介的說話技巧，不過有網友好奇市場客觀的平均值，通常房屋買賣最後都 ...

#22. 中古屋價格如何議價才合理 | 蘋果健康咬一口

中古屋議價空間 - 不然就買新建案的房子就好了(又新、有保、材料規定又好)，開1000萬，議價也是打8折~85折。在買的。又少了從新建案新屋變二手屋的交易成本=代銷6%+房 ...

#23. 買房話術「賣掉了」「幫你爭取」可能都是騙局！破解議價4 大 ...

有下過斡旋金、買過中古屋的朋友，一定經歷過這場戲。買方被帶到A 房間、屋主在B 房間，仲介就會在兩房之間奔走，有時跟買方說這個價格 ...

#24. 中古屋市場議價空間增大 - 人間福報

根據統計，與全台中古屋市場今年第一季平均議價空間約百分之七點四相較，十月至今平均議價空間增加至百分之八點八，而去化天數更是直線上升。房仲業者認為，房價高漲， ...

#25. 中古屋議價空間 - Pisani

中古屋議價 8套劇本. Yahoo奇摩房地產編輯部. 2018年06月22日. 大家都希望能用比市場行情更便宜的價格入手好房子，但一個沒買房經驗的素人怎麼跟每天在房市裡混飯吃的 ...

#26. 【新手買房的八堂課】第七堂合約、議價大解密！ - 樂居

中古屋 常見的房地產糾紛！內政部有公布在中古屋交易中，最常見的5大爭議：1. ... 二、預售屋：資訊透明的情況下，議價空間比較低。

#27. 買屋殺價10大絕招@ 玫瑰邦 - 隨意窩

買屋殺價10大絕招中國人買東西向來不忘殺價，要買高單價的房屋，殺價更是不能手軟。 ... 屋或中古屋的最新議價空間調查，根據這些議價幅度調查結果，做為開價的依據。

#28. Q1中古屋議價空間增5～10%

根據各家房仲統計，今年全台第一季中古屋委賣數量比起去年第四季增加3~4成，在成交量並未增加的情況下，銷售時間拉長一個月，議價空間也增加了5%~10%。

#29. 買中古屋留意！ 避開這些致命方法！ - 訂房優惠報報

中古屋議價 8套劇本| 買中古屋技巧 ... 套中古屋殺價劇本，臨陣磨槍惡補一下，跟著一步步施展，要用漂亮價格買到... 並技巧性嫌棄房子距捷運遠、格局不符未來要花錢打掉 ...

#30. 買屋殺價密技大公開行家話術問對現省1 年薪

許多人都會認為預售屋價格比中古屋「硬」，現場銷售人員往往權責有. 限，加上聽到身邊成交聲不斷，推波助瀾下往往衝動出手。 住商不動產高屏澎區協理林祺 ...

#31. 實價登錄比價王-1 | 買房議價空間有多少？專家教你這4大技巧

#32. 中古屋價鬆動議價空間擴大 - 有巢氏房屋

政府穩定房市措施，似乎已經對中古屋市場造成一些影響。有房仲業者表示，近兩個星期來，八千萬以下的物件賣家開價出現鬆動，議價空間也有擴大的情況，此外， ...

#33. 中國「房市維穩」下修指導價，北上廣深部分中古屋價格腰斬

另根據，東莞市住房和城鄉建設局發布「關於建立二手住房交易參考價格發布機制的通知」可以得知，中古屋在網簽交易價格基礎上，綜合考慮稅務部門、金融部門 ...

#34. 中古屋議價空間

316 中古屋議價空間最近在看中古屋開價316萬請問我最低可議到多少大概是幾折呢若是要以折數來買房屋~~~我會建議去看法.

#35. 讓利！ 雙北「蛋黃區」中古屋議價砍到8折 - Tvbs新聞

想買中古屋嗎？如果是在台北或新北價格可以從8折開始砍起，根據房仲業者統計發現，雙北市中心的中古屋議價空間都上看14%到24%，但不只中古屋讓利， ...

#36. 買厝想殺價中古屋空間最大最多可砍價3成

以現階段而言，買中古屋，議價空間最大，幅度最多可達3成，其次則是新成屋，至於預售屋產品，因建商是在前2、3年購入土地的，當時正逢房市黃金時期， ...

#37. 利空出盡？議價空間變超小

最近陪家人在三重、板橋一帶看房新舊都有看結果發現新建案價格漲就算了，大部分中古屋的價格也都踩得相當硬重點是連一些屋況不怎麼樣的物件，屋主也都 ...

#38. 房市升溫桃園房屋去化縮短至百日內但議價空間大增4個百分點

... 季議價率18.3% 為全台最低，議價彈性小也促使去化天數較長，但從去年底開始，桃園市許多區域新案出清，建商提高讓價空間，相對擠壓到中古屋價格， ...

#39. 【物件推薦】買房子必知6件事！購屋、找房、看屋 - KiKiNote

急著賣屋、怕被課稅或是需要周轉的屋主，議價空間也較大，可能可以拉到二成。 惜價如金 實價登錄從最低價打8折開始談 1.目前建案、中古屋開價與實價 ...

#40. 房市跌議價大找物美價宜房子多比較 - Taiwan News

(中央社記者韋樞台北26日電）曾幾何時，富人買豪宅要向建商借款，預售案幾乎停滯，大台北中古屋價格也連2、3季衰退，房市已轉為買方市場，自住買方 ...

#41. 陳傑鳴：房價漲不停現在到底該怎麼出價？ - 房產

其實，這位網友的遭遇並非是單一案例，觀察最近市場可發現，目前台灣主要都會區包含預售屋、新屋到中古屋，都有價格調漲的狀況，甚至，市場中還不乏屋主 ...

#42. 【買房知識文】三步驟買房殺價攻略購屋議價看這篇 - 愛看房

這房子到底值多少錢？提出降價時，更需要倚靠對議價空間的掌握程度、議價技巧、如何出價上的著墨。不論是買中古屋或新成屋，買房議價技巧透過判斷合理 ...

#43. 中古屋議價小撇步勤蒐資訊動之以情

中古屋議價 小撇步勤蒐資訊動之以情 ... 調出該物件騰本，了解屋主購屋時間進而判斷屋主當初的購買價，以利分析屋主可讓價的空間，也可從此知道，屋主 ...

#44. 買房省很大議價成交中古屋好划算| YOTTA友讀

1.想買中古屋卻眼花撩亂不知從何下手的首購族 · 2.希望趁房市價格下滑逢低買進的換屋一族 · 3.希望能跟房仲打好關係拿到好價格的一般大眾.

#45. 房子難賣平均成交一戶需要100天以上 - 住商不動產

... 價空間，相對擠壓到中古屋價格，且桃園市房價遠低於雙北，在交通建設及生活機能越來越充足、市民福利政策佳的前提下，吸引許多在地及大台北地區的購屋人，造成議價 ...

#46. 新成屋、預售屋、買屋殺價秘訣(轉貼)

切記重點：友人議價若成仍須退訂，表示價格尚有空間，若議價未成亦可得知大略底限。 ... 來說，新成屋通常在第1批買進的客戶交屋後，多少會有一些房子流入中古屋市場， ...

#47. 新成屋議價空間偷偷買了一間房子 - Dlouz

房地產專家說，議價空間必須看房屋坐落的區位，不同樓層，部份區域新成屋與中古屋的價差相當大，希望趁此時刺激買氣。 預售屋，在來

#48. 預售屋殺價技巧~~~~教你7招@ 獅子王

基本上，以預售屋為例，能夠殺到建商開價的85%上下，基本上已經算是不錯了！ ... 舉例來說：10年中古屋每坪行情60萬元，同期同區段預售屋合理行情= 60萬元+ 10 * 2.5% ...

#49. 房仲：十月七大都會區中古屋議價空間近一成四@ 光臨工程 ...

中廣新聞網(2010-11-03) 一家房仲業者統計國內七大主要都會區、十月份中古屋平均的議價空間接近一成四。其中，最難殺價的地區是台北縣，平均議價空間只有六點九趴， ...

#50. [房市資訊]中古屋議價空間一成起跳@ 知足．幸福． 回到原點

同時，房市行情走緩的情況下，全省中古屋議價空間，明顯擴大，平均一○％起跳 ... 中信房屋也表示，賣屋的時間一拉長，賣方找不到買家，價格自然就會 ...

#51. [請益] 中古屋出價- 看板home-sale - 批踢踢實業坊

看房看一陣子，最近難得看到喜歡的房子，屋齡18年的華廈，頂樓。 仲介會看版，所以我不敢打地點金額！ 本魯便跟仲介有禮帽的議價可下渥旋大約是屋主 ...

#52. 地產新聞-北市中古屋價殺73折 - 全國不動產

北市與台南第4季議價空間拉大，成交明顯縮短1.3天與2.5天。反觀新北、桃園、台中及高雄4都皆增加，以桃園拉長10天為六都最多，從原本83天拉長到93天。

#53. 中古屋殺價空間縮至1成|聯合報 - 宜蘭農地農舍仲介

房仲業者昨天表示，央行3月確定不升息後，中古屋市場轉為賣方市場。4月上旬議價空間從去年第一季的18.1%縮小到10.4%，出現「屋主價格硬梆梆、買方追價苦哈哈」的現象， ...

#54. 中和25年中古屋開價6字頭起跳是誠售還是禽獸 - 實價登錄比價王

房仲對網友表示，很多屋主解禁後感覺看房的人變多，所以都開始漲價，而且因為新稅制，把稅金成本轉嫁買方，還有屋主反應投資股票賠錢，價格很硬，議價空間 ...

#55. 3大殺價利器出籠買方市場正式來臨 - 中國信託

... 元買下1 間屋齡6年的社區大樓中古屋，坪數將近40坪，以750萬元成交，是屋主開價的8 折。 ... 利器1》奢侈稅上路將滿2年貨色變多，議價空間也加大.

#56. 中古屋價鬆動‧議價空間擴大 - 我愛家

政府穩定房市措施，似乎已經對中古屋市場造成一些影響。有房仲業者表示，近兩個星期來，八千萬以下的物件賣家開價出現鬆動，議價空間也有擴大的情況，此外， ...

#57. 中古屋議價空間增至7% - 兩個兒子的爸

財政部將對投資客買賣房屋從嚴課稅，加上銀行對房屋貸款成數的控制，今年第一季全台中古屋市場平均議價空間約7.4%，較去年第四季的6.8%增加0.6個百分點。

#58. 11月分中古成屋市場價量都跌 - 欣元商仲

中古屋議價空間 2到3成. 中古屋議價空間2到3成. 【聯合報╱記者陳培思╱台北報導】. 信義房屋最新統計指出，11月分中古成屋市場價量都跌，成交單價降至今年新低，每坪 ...

#59. 買房議價技巧判斷合理房價，購屋殺價專家告訴你 - MBA LADY

購屋議價，了解房子合理價格為首要，年輕人首次購屋，容易衝動、下決定前 ... 年，所以每年約有2%的折舊率，公式為：預售屋訂價×折舊率＝中古屋房價。

#60. 房市／機捷A8站中古屋議價空間大買氣回籠

房市／機捷A8站中古屋議價空間大買氣回籠 ... 桃園機場捷運通車屆滿2年，A8站旁除捷運交通便利性，且有長庚醫院，之前建商不斷進駐興建，吸引北市退休族置產 ...

#61. 中古屋議價技巧 - Singacast

不論是買中古屋或新成屋，買房議價技巧最重要的就是判斷合理房價。 ... 但購買中古屋，只要能掌握門道，還是可以談到理想的價格，最常見的方法是探詢附近房.

#62. 偷偷買了一間房子- 新成屋買房經驗分享& 選屋心得、議價技巧

半年後我們決定從新成屋的2房下手，因為發現新屋跟屋齡5年以下的價格沒有差很多，看了幾間感覺不錯，但是總覺得空間不夠用，於是乎改看3房的格局， ...

#63. 高房價時代, 買屋如何議價: 達人傳授密技 - 我的心路

「預售價格通常是區域最高價，如果和中古屋價差非常大，價格就比較好談。」倪子仁說，尤其是B級地段想賣A級價格的預售屋，議價空間可能拉大到3成。

#64. 買房議價5大絕招，學會省下100萬，等於賺到裝潢費! - Emily 愛 ...

買賣過程，除了產品及價格，人的感覺也很重要，所以我們要學到議價要做的 ... 以中古屋來，建議手邊有謄本資料，理想的話，最好問3間銀行估價，向銀行 ...

#65. 隱形成本算了沒？中古屋殺價3秘訣看這裡

管線重牽：25年以上的中古屋，管線大多老舊，且當初埋設的位置，也不一定符合買家的新空間格局需求，就算原有的管線也要擔心是否有無損壞老舊的問題， ...

#66. 專家買房秘笈！學會和房仲「議價」 把握三大原則

至於中古屋，我最不贊成有人說的要「擺出一副要買不買」的姿態，因為我們是自住，不把需求條件說明白、講清楚，以為自己很神祕：「我們就看看，預算不 ...

#67. 不再受騙！1招搞定合理房價 - Harry's

所以，如果在計算中古屋的合理價格之後，還必須看看標的物是不是有重新 ... 根據經驗法則，通常房屋仲介開出來的價格，總有10~15％的議價空間，在餘屋 ...

#68. 當「實價登錄」都不老實了你該怎麼出價？ | Money101.com.tw

中古屋 實價「中間值」加五成推估周邊預售屋行情. 要計算根本還沒有實價登錄的預售屋價格？這簡直就是隔空抓藥！不過，如果掐頭去 ...

#69. 蘋果日報-中古屋議價空間增至20

蘋果日報-中古屋議價空間增至20％ ... 為趕在農曆年前購屋入厝，每年第4季到農曆年前多為購屋旺季，房仲業者統計11月全台中古屋房市，待售物件去化天數較10 ...

#70. 選後中古屋議價空間縮至1成@ 南投人許永宗

房市景氣看多、原物料價格翻漲，329檔期預售屋開價攀高，拉大與中古屋價差。不過業者發現，台北市中心3000萬元以上的中古屋，3月以來已調漲1成以上，選後議價空間從去 ...

#71. 三招識破房仲心機：房屋買賣議價技巧| 一流人 - 遠見雜誌

所謂，快狠準，就是喜歡要快快買、價格要狠狠砍、價格落點要夠精準，但是「一口價」出完，就不要強求一定會買到，因為屋主如果不願意賣，那就不要強求，要 ...

#72. 信義房屋: 最完整買賣房屋物件資訊、實價登錄、成交行情 ...

提供全台灣買屋、租屋、售屋等房屋、不動產、房地產仲介物件資訊以及設計裝潢、房訊知識、實價登錄與成交行情第一手消息！結合個人化買屋需求檢測服務與多樣化搜尋功能 ...

#73. 買房想成功殺價？專家：掌握3個「老」原則

地產專家紅色子房接受《蘋果日報》訪問時指出，民眾想趁著年底前入手好房，應該優先淘汰太新的房子、屋主及房仲。因為中古屋的議價空間比新成屋還要 ...

#74. 本站消息

中古屋議價空間 2到3成. 2008-12-03 · Abula · [媒體新聞] · 人氣：1933. 信義房屋最新統計指出，11月分中古成屋市場價量都跌，成交單價降至今年新低，每坪為22.7萬元， ...

#75. 買屋殺價密技大公開行家話術

許多人都會認為預售屋價格比中古屋「硬」，現場銷售人員往往權責有限，加上聽到身邊成交聲不斷，推波助瀾下往往衝動出手。 住商不動產高屏澎區協理林祺博 ...

#76. 買屋如何議價？看屋有哪些技巧？

住商不動產企研室主任徐佳馨分析，一般的議價空間大概是一成左右. ... 區、信義區、中正區，新成屋幾乎都破百萬元，中古屋也要七十萬元以上，非一般年輕家庭能夠負擔。

#77. 求售多中古屋議價15%

投資客淡出桃園新北「買方市場」2014年03月17日業者分析，現在屋主對議價空間不再堅持，可達至少10~15%。黃競鋒攝【張菱育╱台北報導】房價漲了多年， ...

#78. 預售屋殺價技巧 - 河畔小築

預售屋殺價空間: 買房子總價高，人人懂得議價；不過，要殺得漂亮，可是門學問。 ... 到新成屋時售價會降個10%；一旦在成屋後再轉入中古屋市場，售價可以再折舊10-15%。

#79. 賣得多買得少中古屋議價空間拉大

賣得多買得少中古屋議價空間拉大受政府一連串打房與課稅影響，買方購屋趨於觀望，讓去年下半年市場成交狀況不如上半年，但不少屋主想獲利了結， ...

#80. 內政部:::不動產交易實價查詢服務網

如需使用道路名稱、地段名稱、價格資訊、屋齡或其他條件查詢，可使用進階查詢功能，若系統查無您的案件資料或資料有誤，請洽案件管轄地政事務所確認登錄內容。

#81. 侯佩岑賣掉「新婚房」青田街豪宅換屋入袋1.85億 - CTWANT

據《ETToday》報導，天時地利不動產顧問公司總經理張欣民透露，本次侯佩岑的個案議價空間在89折，屬於合理的中古屋範圍。而名人所居住過的豪宅，時常 ...

#82. 搶買房抗通膨？房產業者：只能避險、不見得划得來 - 新唐人 ...

#83. 利嘉閣 - 香港經濟日報hket.com

利嘉閣地產皇牌屋苑碧海藍天分行助理分區經理邱家仁表示，長沙灣碧海藍天1座中層A ... 密切關注二手市場，加上部分屋苑業主開放議價空間，促使二手屋苑成交個案增加。

#84. 房仲小武x 房地產

... 頻道【小武線上賞屋】 FB粉專【東森房屋仁武店最強行銷團隊】 591房屋交易 ... 市場上許多投資客會購買便宜的中古屋，重新裝潢後，墊高價格，轉手獲利。

#85. 二手紛錄用家議價承接 - 頭條日報

據《星島地產網》報道，二手紛錄減價成交，並獲用家承接。世紀21奇豐分行經理楊麗娟表示，沙田第一城10座高層D室，面積327方呎，兩房間隔...

#86. ACG二手交易板哈啦板- 巴哈姆特

出售物品：NS 寶可夢明亮珍珠<冰伊布卡片特典> 出售價格：1400 商品狀況：二手使用過一次商品所在地：台北市交易方式：好賣+、面交付款方式：超商取付聯絡 ...

#87. 錢難賺，房地產別亂買: 一位單親辣媽的真心告白

... 也因屋況良好不用大肆重新裝潢,即可入住,房子住一段時間若發現漏水、裂縫等問題,保固期內還可找建商處理。缺點就是新成屋的價格比中古屋貴很多,議價空間也不大, ...

#88. 十大屋苑上月成交升17%

新界區交投增26% 表現突出按美聯物業分行資料，11月份十大二手屋苑錄約183宗成交，較10月份 ... 雙方輕微議價後終以665萬元成交，實用呎價約11407元。

#89. 理財周刊 第1062期 2021/01/01 - 第 10 頁 - Google 圖書結果

預售屋、新成屋與中古屋的抉擇預售屋付款較輕鬆,新成屋議價空間較大通常預售屋會有三年興建期間,自備款邊蓋邊付款,可以比較輕鬆的方式支付期款,尤其是在「 10 %自備 ...

#90. 《財訊》527期-永豐金風暴來襲: 金控連爆地雷太離譜 高階人事異動太奇怪...

40~60坪 60坪以上 20~40坪未滿20坪:實價登錄資訊永慶房產集團業務部總經理葉凌棋認為,「中古屋還有下跌空間」,因為成熟地區房價曰前已下跌一成,預估再修正幅度約三形, ...

#91. 黑心投資客 - Google 圖書結果

中古屋 的開價中古屋的定價當然是屋主的開價,定價的程序是這樣:屋主心中的底價(不管合不合理),加上房仲的賣屋仲介費用(最高四%),再加上二成以上的議價空間,等於你所看到 ...

#92. Mazda3 價格不實賠三萬- 汽車出售 - 旋轉拍賣

在台中市(Taichung),Taiwan 購買Mazda3 價格不實賠三萬. 【廠牌車型】Mazda 3 實車實價【出廠年份】2016年【 預售價格】56.5萬【 可貸金額】70 ...

#93. 趨勢贏家61-《買對潛力好房》 - 第 79 頁 - Google 圖書結果

陸敬民則建議,除了預售屋、新成屋以外,市場上的中古屋對於首購族而言,相對友善,以同樣坪數、相似區位而言,中古屋價格相對親民,消費者不一定得執著於新建案。

#94. 安心的委託裝修工程: 中古屋翻修與裝修材料的選配 - Google 圖書結果

中古屋 翻修與裝修材料的選配 王乙芳 ... 所謂「不出所料」;是廠商報價有一種「惡習」,就是喜歡拖延「議價時程」,造成進場時間緊迫,而減低議價空間。

#95. 趨勢贏家40-買屋不懂會後悔的24件事: 房子不買「貴」，只求要買「對」

首購中古屋用加法原則挑黃金屋由於本身念建築出身,房子對范之虹而言, ... 最好先在心中設定房子條件,每看一間房子就把這房子的優點、喜歡的空間或感覺記錄下來。

#96. 好房 House Fun 11月號／2013 (NO.7)多空交戰 挑屋時機到

但社區老′‵"舊、未來增值空間小。 ... 房價也屬於永康較高價的區域,大棲每坪約 20 萬元、透天別墅整棟約 800 萬元起跳,比舊市區中古屋貴]倍左右。