#阿明小教室 #中古屋裝修 #10大要點
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面對房價上漲，
購買中古屋翻修入住也是件不錯的選擇
那麼老房的裝修注意事項是啥？
中古屋老房在裝修時，有以下十點要特別注意：
#快筆記 #功課做足沒煩惱
1.基礎工程和預算
老屋裝修非常繁雜，要考量到屋況及承載量，老屋工程項目多，基礎工程無法省，一坪預算大約落在3~8萬不等。
2.拆牆和漏水
拆除牆面需要重新進行地磚修補、牆壁修整與垃圾清理，在費用上是一筆支出，建議少敲牆，反而要多注重漏水問題，發現有漏水一定要優先處理。
3.格局變換過大
通常翻修會重新規畫格局，但建議不要變動過大，尤其衛浴、廚房，若排水管線沒處理好，很容易造成漏水問題。
4.水電線路換新
老房子使用多年，建議趁整修全面更換水管、電線，延長使用壽命，也可預先規劃位置隱藏，兼顧實用與安全美觀。
5.供電問題
隨著科技進步，現代家庭用電量增加，老房的原有線路可能無法滿足需求，為了安全，用電配置必須要能滿足需求量。
6.天花板和地板
天花板裡雜亂的線路，可以利用翻修時好好整理一番，仔細思考需要的用電設備，地磚建議選用耐磨性佳的。
7. 木頭防蟲
許多家具及天花板都是木工施作，製作時要使用防蟲角料，來降低蟲蛀機率。
8. 陽台外推
許多人為了增加室內空間會選擇外推陽台，這不只造成工程與費用增加，也已經違反建築法了喔。
9. 熟悉裝修流程
施作前必須先詳細地把生活需求告知，舊屋施工時會先拆除，將牆壁裡面的管線配好後砌磚牆，再配合木作施工，木作隔間的管線配置好，最後才做表面的美化動作。
10. 裝修季節
秋天是裝修旺季，不過氣候乾燥容易出現牆面龜裂、木材乾裂等變形問題，老房年久失修經不起折騰，建議可避開秋季。
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中古屋基礎工程費用 在 [問題] 老屋裝潢費用，預算拿捏- 看板Interior - 批踢踢實業坊 的美食出口停車場
最近有在板上找設計師(已找)先暫時不用來信，感謝大家
因為現在好像都是設計約跟工程約分開簽
沒辦法馬上知道到底大概多少
目前是27年電梯老屋，25坪
需求當然就是全部電水管線重拉
(額外我想問一下電為何一定要重拉? 感覺電可以用很久不太易壞，可以加就好)
基本上就是全部砍掉重用，外加拆除舊有工程+小打一面牆
有用之前裝潢資料庫去抓大約價格
朋友之前家裡輸入進去裝潢大約就是上面的金額
https://sites.google.com/view/renewhouse/%E9%A6%96%E9%A0%81?authuser=0
設計師說經驗大約都是7~8萬一坪
但我需求是希望6~7萬一坪
每個都說超硬，但用網頁算起來是還Ok的
現在裝潢都那麼貴嗎?
還以為150就可以做得很好了
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是不是跟設計師說一開始預算拉低一點比較好。
※ 編輯: eeee5566 (114.34.115.151), 04/17/2019 11:46:16
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