關於 世新大學套房 ，我們在網路上蒐集到這些相關的討論、資訊與評價

210608好房網 幸好買房！他多貸0.5成「變救命紓困金」
好房原址→https://news.housefun.com.tw/news/article/182266299836.html

本土疫情衝擊，政府提供紓困措施，但其實名下若有一棟房子，就可能變成救命紓困金。擁有豐富房地產投資經驗的教授彭懷恩，日前上好房TV《操盤手的秘密》節目透露，擁有不動產的好處就是，房貸還清但不塗銷，設定理財型房貸利率不到2％，是危機時刻的周轉金。

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導……↓

世新大學新聞系兼任客座教授彭懷恩舉例，他有一間房子，房貸已經付清，但沒有辦理塗銷，而是設定理財型房貸，假設為100萬元，有使用時才計利息，目前利率不到2%且以日計息，「這就投資房地產的好處」。

《#省出一棟房》作者陳泰源也提到同樣觀念，他表示，去年投資買下小套房，A銀行有給寬限期，但貸款8成，B銀行無寬限期，貸款8成5，利率僅1.31％，買1000萬元房子，等於多貸50萬元現金在手邊運用。陳泰源說，也就是買房多了50萬元紓困金，且利率比政府的勞工紓困貸款，浮動利率1.845%優惠。

彭懷恩就說，疫情當下，多少人煩惱明天要付的帳，或急於去銀行貸款，但對於瞭解金融理財的人，隨時就有低利貸款。

部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/06/210608-05.html

我居住的這一帶很神秘，以台北市來說，人口密度算是稀疏，沒有市中心的熱鬧，還常聽到蟲鳴鳥叫，大街上新開的店家。生意也常常做不起來，上次收攤的火鍋店，我曾經踏入過一次，一個鍋起跳價五百多，社區火鍋店這種價位，居民很難接受，火鍋店收攤後，換平價韓國料理接手，生意果然好很多，便宜果然是強大的競爭力。

旁邊的麵店，裝潢美，生意佳，一碗麵五十元到一百元，工業風的裝潢，讓吃麵的質感提升，我讚美老闆裝潢很有品味，老闆笑著說是承接上一個店家，前手店家花了一百三十幾萬打造小咖啡廳，因為老婆生病需要照顧，把店收攤了，情願認賠百萬裝潢，也好過每個月繼續燒錢承租店面。

往巷子裡走是世新大學，很多人想做學生的生意，跑來這條小巷子開店，很快就倒了，倒是影印店生意都很興隆，影印對學生來說是生存命脈，不論是印筆記還是做小抄，少了影印機，明年就可能當學弟。

「哎呀，你也知道，這邊寒暑假根本沒人，一年只能做八九個月的生意，這條街來來去去多少店家，只有早餐店做得起來，因為早餐價格便宜只要幾十塊，學生消費得起。」早餐店老闆娘叨念著也不忘幫我送餐，動作俐落，一小條街五家早餐店，難吃的、好吃的通通可以活，學生只求可以吃粗飽，有位子能坐下來跟同學哈拉才是重點。

喔，不僅世新大學附近店家生意難做，我任職的輔仁大學附近，也很難做喔，我每次看到新裝潢的店家，賀開幕時總感到一陣哀憐，百萬裝潢三個月收攤，創業失敗是殺人不見血的事情，如果你想創業，建議先搬到附近租個套房住兩個月，好好了解市場，才能開店大吉生意興隆。

#大學城的生意真的沒想像中容易做

圖說 :清水模風格的麵店

「世新就是辦學校來賺錢，這叫學店」
「哇嗚，我還不如去住外面套房，學校是怎麼了」

看更多焦點新聞：https://is.gd/t7SPsH

#世新大學 #漲學費 #宿舍 #雅房 #學生會

忘記補充這次租屋的故事
其實是世新附近的房子條件一直都蠻不好的
當時就詢問了一些大一就租房子的同學
他們都建議我5月就要開始租房子
所以我那時候就爬文看到一年前的這間房子
然後這個房東當時候只剩最大間的空房有剩
但這間要9000元⋯超級貴 重點是才3坪
然後一個雙人床就佔了一坪⋯？_？
房東說因為床墊太舊所以換成上下舖
因為他以前都租給兩個人（雙人套房）
於是窮學生的我就找了室友合租
租完才發現旁邊兩間單人雅房7000的空房了
唉好後悔沒住那間😭
我覺得地理位置+安靜程度都是中上
房東人又是爆炸好 真的爆炸好那種
所以還是承租了 以上這就是我這次的故事啦～
---------------------------------
✨FOLLOW ME✨
．IG https://www.instagram.com/shiung_1124/?hl=zh-tw
．FB https://m.facebook.com/pages/category/Personal-Blog/允熊Aya-1569788593138788/?locale2=zh_TW
．允熊二手拍賣場 https://instagram.com/shiungstore?utm_medium=copy_link
．小紅書 https://www.xiaohongshu.com/user/profile/5ccc4ff9000000001100df0f?xhsshare=CopyLink&appuid=5ccc4ff9000000001100df0f&apptime=1626777556
．B站 https://t.bilibili.com/?spm_id_from=333.880.b_696e7465726e6174696f6e616c486561646572.29
---------------------------------
📷 Camera: Canon m50
📱 Phone: iPhone XR
💻 Editing software: Final Cut Pro X
🎧 Music by Fiji Blue - Outside - https://thmatc.co/?l=A12F20CE
---------------------------------
🐻 Height 身高156 cm/Weight 體重44 kg
Skin Type 膚質/ 混合偏油痘痘肌 T字部位油 兩頰偏乾
---------------------------------
商業合作請來信(Business inquiries) 📩 abc90112498@gmail.com
＊This is not a sponsored video. 非商業合作影片
⚠️ 本頻道影片著作權皆為允熊Aya所有，禁止轉載、搬運至其他未授權之平台

160725TVBS 女學生退租 控房東亂扣押金
影片網址→https://youtu.be/3YFh3xkERCI

1.還是建議租房子最好還是透過房仲找房，惡名昭彰的房東，通常也不會委託房仲出租，又或者是房仲們會聯合婉拒服務招租，自租的房東，通常問題會比較多。而且若有糾紛的話，透過第三方客觀立場的房仲溝通，有居間人做協調也會比較好。

2.一般租賃合約，都會有一條「恢復原狀」，我們都會提醒承租方，要求房東在租約上多加一些文字：退租時要恢復原狀，「自然折舊除外」。比如說，白色牆壁日曬久了就是會變黃。總不能再要求房客油漆粉刷完才能退租吧？

記者 林耿賢 蔡明勳 / 台北 地區報導……↓

台北市一名女大學生，指控房東刁難，女學生說當初以每個月8000元價格，在木柵租下一間套房，但認為家具跟家電部分老舊，加上住不習慣，期滿後退租，但房東要求包括窗框、跟櫃子底下的灰塵都要清到一塵不染，否則要扣押金1500元，女學生認為不合理，對此，房東解釋，當時扣押金起因女學生弄丟遙控器，保持環境清潔也都是生活公約，後來找到遙控器後也歸還押金，否認亂扣錢。

分租套房，洗衣機、飲水機、電視機設備應有盡有，女大生租了1年準備退房時，指控房東刁難、亂扣錢，除了房間必須一塵不染，平時還有嚴格生活公約。

房東兒子：「外面租房子，我乾淨的租給你，你是不是也要乾淨的還給我？」

女大生指控押金被東扣西扣，連設備毀損也得自己修繕，但房東也有話要說，貼出line對話反駁，女大生的床睡壞了，一個禮拜內就買新床，洗衣機毀損也立刻修。

出租的套房，就在世新大學附近，房東訂了生活小公約，包括10點後不能洗衣服，訂出倒垃圾時間，以及不能帶異性留宿，為了也是妥善管理學生居住環境，卻被說成簡直比軍隊要求還嚴格。

房東兒子：「我媽媽是一個比較負責的人，20幾歲租屋都應該要知道的東西，我媽是比較囉嗦，把這些東西(公約)都寫在文字裡。」

房東覺得委屈，想維護居住環境，卻被房客批評得一無是處，房客入住1年問題也相當多，不僅床睡壞、冰箱用壞，連鑰匙都可以搞丟4次。

房仲業者陳泰源表示：「你可以問其他住在隔的學生，你們目前住得還好嗎？這個房東個性怎樣？ok嗎？或者問隔壁鄰居。」

房仲提醒，租屋前合約得看清楚，房東與女大生，事後達成共識 ，和解了事，房東訂下公約，維護居住品質，大學生也得想想，是不是該替自己的生活負起責任。

新聞網址→http://news.tvbs.com.tw/local/665633

部落格網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/159439743