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【龔成問答信箱】（Q12681-Q12700）

Q12681：

龔sir你好，本人今年21歲，學生，下年先畢業。

依家持有:
2388 1000股@ 30.65
2778 2000股@ 6.7
2800 500股 @27
3988 2000股 @3.58

想溝下貨/ 買多兩手 0003(因為有啲擔心投資太集中係銀行股)。依家有HKD70000同~30000人民幣，想問應該點部署好？

龔成老師：

首先要記住，唔好因為想拉低平均買入價而溝貨，這是錯誤的投資行為。

你上述持有的股票，基本上都有質素，可以長線持有，但銀行股的確唔能夠太集中。另外，你21歲，是財富增值的時期，收息股如中行（3988），其實唔需要太多，反而應加大較有增長力的股票。

你可以投資煤氣（0003）這股有質素的，同時，你現時持有的現金，可以動用$3萬投資，餘下的現金，不要心急動用，要等機會，因為大市未到平宜區，不是掃貨期。

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Q12682：

老師你好！這段時間⋯我賣了房子把手上現金都入了股票！

880 7.7元入了十萬股
1398 6元入了三十萬股
1128 16.9元入了三萬股

近排股市表現不佳，我如何選擇才好！
我好擔心⋯⋯只好找老師詢問一下方向！

希望老師比點意見！感激不盡！

龔成老師：

首先，我地買股票就是買企業，你應該著重企業的分析，而不是股價的分析。

另外，之前大市只是合理區，我地只能夠將部分的資金入貨，一定要留有現金的。

另一點，你太集中在幾隻股票，我地投資，其實是建立一個平衡的財富組合，長線持有，因此唔能夠太集中，加上你當中有2隻是賭業類，令風險度增加。

你持有的股票，本質不差的，但就出現了上述的風險，你暫時可以持有先，但你要預佢地中短期股價會較波動。

當出現反彈時，你可以賣出部分，增持翻現金在你財富組合的比例，之後可以慢慢轉為盈富（2800）等，建立一個更平衡的組合。

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Q12683：

想問老師有邊隻股票可以買
舜宇光學而家入市會唔會貴
1211 而家入面會唔會貴？

龔成老師：

舜宇光學科技（2382）現價合理，唔貴，這股可以長線投資，不過股價就較為波動。

至於比亞迪（1211），現價合理，去到$40以下先開始平宜，這股分注或月供較好，要長線投資。

其實現時可入盈富（2800）及其他優質股，上述兩股都得，基本上都處合理價的，只要一邊入，同時留有一定的現金就得。

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Q12684：

最近經濟下行，也是入貨的時檮嗎？

有些股票很便宜 (如 工商銀行、越秀交通基建、盈富基金) 有些竟然逆市3年高 (如 香港電訊 - SS)
應該如何選擇？ 還是先儲現金再看形勢？

應該持有現金 等時機到來吧

龔成老師：

經濟向下，正是入貨的機會，但我地好難分析大市會點樣下跌，還是好快會上升。

首先我地會集中分析優質股，因為這類企業長期質素不差，經濟下跌對佢只是中短期影響。

下一步就是分析平貴，如果企業這刻唔平，就唔需要急於入，不過，同時亦有些股票由之前貴的水平回落，其實已經可以留意。

現時大市處合理區，留部分現金是應該，但又不建議100%現金，因為無人之大市幾時會升翻。

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Q12685：

龔成老師你好，想請問一下老師月供股票方面的問題，本人現時30歲，已看過很多你解答網上選股及月供股票的問題。

本人打算每月月供$6000 ，分別供兩隻股票，打算盈富基金$3000 ，另外$3000想請問老師，如果長遠來說， 20年以上的話，會比較推薦港鐵66，還是中銀香港2388會比較好？

或者老師還有更好的推介可以參考嗎？
感謝期待老師的回覆

龔成老師：

在港鐵（0066）與中銀香港（2388）兩隻之間，你可以選港鐵。

不過，如果想組合更加平衡，其實可以同時供，昭邱盈富（2800）$3000、港鐵$1500、中銀$1500，雖然金額較少，但由於你以長期進行，能產生積少成多的效果。

如果你將一半財富都集中在單一股，就會出現集中風險。

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Q12686：

龔成老師你好，我想請問，我$6.26時，入左8000股越秀交通基建，現在股市大跌，應持有定要計劃沽出！

龔成老師：

股市回落，佢有正常上落好正常，就算是優質股，都會因為股市有上落，好多時10%的波動都唔需要太過在意。

我地最緊要分析企業的本質，這企業本質無問題，只是一些股價的調整，你最好集中長期收息，唔需要睇股價，長線持有就得，唔需要賣出。

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Q12687：

老師，最近個市好得人驚呀
愛股領匯勁跌
95.7 買左六千股
而加点好呀

龔成老師：

你唔好比個市影響，你買入的是企業，你分析企業的質素就得，大市波動是必然會出現的事，但只要長線投資就不用理會。

領展（0823）有質素的，雖然你的買入價在略貴水平，但這股本身有質素與增長力，因此無問題。領展的商場租金，短期可能會受香港的情況影響，但長線計，佢租金仍是穩定的，香港始終地少人多，土地必然有相當的價值，因此不用擔心。

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Q12688：

老師，我買既股票係0258、1270、1382、0298、0405

主要係用黎收息，如果想增持，請問增持邊一隻會最有增值機會？

或者有無其他值得增持既股票介紹？

龔成老師：

上述都是收息股，如果要增持的話，會偏向業務較為穩健的，越秀房產信託（0405）可以，另外，互太紡織（1382）、朗廷（1270）都可以小注加。

不過其實你可以考慮加上香港電訊（6823），可以令組合更平衡，同時這股是不錯的收息股。

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Q12689：

現港鐵 升到50蚊
應該咩價位買入好？

龔成老師：

港鐵（0066）現價在合理區上部，你可以分注投資，長線持有。

由於這是有質素的股票，要佢大跌並不容易，因此，慢慢分注投資是較好的策略，月供亦可以。

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Q12690：

你好，本人$98買了領展X2，$52買了港鐵x3，$16.3買了煤氣x2，$65買了匯豐X3

現在所有都坐艇中！仲有最後10萬完資金想全買煤氣！作長線投資

想請教合適嗎？
洗唔洗走一走先？ 請指教

龔成老師：

你買入的股票無問題，但買入價都處於略貴水平，相信是未有把握投資時機、企業估值的能力。

另外，就算近期大市回落左，仍然只處合理區，我地運用的投資策略只能分注，並不可以掃貨。

相信股市仍會波動，但你唔需要賣出，持有就得，這些股票都有得守的。

如果你現時現金不多，就最好儲多少少現金，唔好再心急入貨。另外，建議你多增加投資知識，在選股、企業估值、投資時機上落功夫，對你長遠財富有好大影響。

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Q12691：

你好，想請教你如何投資及致富？

龔成老師：

我係靠不斷睇書，不斷吸知識，努力投資，一步步將財富滾大的，我相信知識是最重要的元素。不如我分享一下我自己，你會更有概念。

我本身只是一個平凡的80後，但因為我有目標，敢想敢做，因此做到了一些看似困難的目標，但這些目標大家都可以完成的！

年少時於公屋長大，踏入社會後做銀行工，最初月入$8000，其後加至萬多元，我憑著儲蓄及投資，成功在5年內累積到$100萬，幾年後將財富滾存至數百萬，並獲得基本的財務自由，因此辭去銀行工，告別打工生涯，當時正職人工$16000。

雖然我以前在公屋長大，但我從不覺得自己窮，反而這樣的出生令我自小從家人身上領悟到妥善理財的重要性，深明賺錢不易，我寧靠自己賺錢購買自己想要的，也不靠家人資助，小時候就開始構思、鑽研各式「賺錢大計」。

我的策略是定下明確目標和堅持不懈。在踏出社會工作的第一天，我已定立了一個每月儲蓄一萬元的目標。

由於當時正職月入僅八千，所以初期要做兼職幫補來達標，靜待適當時機將儲備資金全部投入股市。我深信努力自然有機會，除堅持儲錢目標，我由18歲開始已不斷閱讀不同書籍、報讀相關課程、分析和閱讀公司年報，提升投資回報。

憑不斷儲蓄累積初期資金，加上投資，原本定了「5年累積$100萬」的目標，但到了4年半時已經達標。朋友們最初認為不可能的目標，我憑著堅持順利達成。

當金融海嘯來臨，市場處恐慌期，股市正在大平賣，我知道這是掃貨期，於是盡最大的努力慳錢，曾經一個月只花$700，目的是掃平貨，而當天的投資現已有數倍回報。

我不少目標，第一天看似不易完成，但只要你敢去想，真的落實去做，你都可以完成的！

敢去想是第一步，關鍵並非取決於其個人能力，而是思維模式。很多年青人連想也不敢想，過份規範自我，目標只會愈來愈遠。

敢想後就要落實去做，只講不做的話甚麼也做不成。我無時無刻都提醒自已必須嚴格執行，加上不喜歡拖延的性格，認為對的事就會立刻去做，把事情一步步完成。凡事堅持到底，自然能達成目標。

做人最緊要有夢想、有目標，絕對不可以渾渾噩噩過每一日。不要因為其他人做甚麼你就做甚麼，要找到自己真正想做的事，大膽定下目標，實現夢想（不一定是指賺錢）。

要相信自己，大多數人認為對的事不一定是對的，正常不等於正確，要相信自己能完成所謂不可能的事。

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Q12692：

老師你好，想請問一下匯豐現在那麼多壞消息，跌得也很快，但我一年前已plan定了等匯豐跌，我在60.05入一手，打算在57再入一手，然後在55入兩手，這個會太急進嘛？

本身那些錢是存於銀行的，本身也想着長線投資，不是短炒，才會選擇買匯豐，我現在這個方向正確嗎？

龔成老師：

你的買入價合理，雖然近期匯豐（0005）股價下跌，但唔需要太過擔心。

匯豐本質不差，但近年的增長力及賺錢能力較弱左，因此，唔好對股價太有期望，這只是一隻收息股，如果你目標是收息的話，可以再入，但就唔好太心急。

同時你要分析睇這股佔你財富的比例，不能過多。

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Q12693：

龔成老師，你好！

想問下隻3836 和諧汽車，我係$2.98 買了5000股，請問你點睇呢隻股？同埋是否應該加注呢？

另外，請問00012 恆基現價算便宜嗎？
謝謝

龔成老師：

和諧汽車（3836），當中國經濟近年增長較弱，這類檔次的車企會受影響，由於預期中國經濟接下來不會太強，而車市競爭加大，相信對佢仍有影響。

睇翻佢近年的財務數據，生意近年都無增長，同時盈利較為波動，相信以中國的經濟情況，中短期仍會較弱，股價會比較波動。

這股不是完全無質素，所以你暫時可以守住先，不過就唔好心急加注，如果再跌多1成先小注加。

恆基（0012）有質素及長線投資價值，現價處分理區，可以分注。

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Q12694：

你好龔成老師,本人24歲,想3年內可以儲錢結婚+係英國置業,所以想儲多d錢. 依家一個月可以儲$5,000左右,隨住人工增加每個月都可以再儲多d.
有幾個問題想向你請教.

(1) 我有以下股票組合,想問下你覺得依d股票值唔值得長線投資?
1. 1128永利澳門 (400股$15.4, 400股$17.5)
2. 268金碟 (1000股 $9.5)
3. 288萬洲國際 (500股 $7）

(2)另外我想買6098 碧桂園股務 同1177中生製藥,我覺得佢地兩間既潛力都好好,想長線投資, 但係兩隻都升到好高,你覺得我應唔應該依家買?

(3)我一向都係一手一手股票咁買,因為唔知月供股票係點運作,幾時可以買賣,所以一直都無月供.
但如果想月供股票,你覺得供2800, 5, 3, 66好唔好?

唔該哂你

龔成老師：

1）你這個年齡，是財富增值的黃金時期，要好好把握，盡你一切的力量去儲蓄、投資、學投資知識。

你上述持有的3隻股票，都有質素的，但股價就較為波動，要注意翻，金蝶國際（0268）買入價較貴，要注意翻。不過如不太大注，無問題的。

2）這兩股都是有質素的股票，雖然潛力度不低，但這刻都在合現區頂部，或略貴水平。如果你想入，月供是較好的方法。

3）以你的年齡，應該增值方面多少少，所以匯豐（0005）未必適合。

你可以供盈富（2800）、煤氣（0003）、港鐵（0066）、中生製藥（1177），長期進行就得。

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Q12695：

你好老師！本人今年25歲，月入21k，目標希望10年後可以做業主。

而現持有現金13萬左右，
股票持有

1手001 003 66 788 及
2手005，

想老師指導我持有嘅依個股票組合會唔會太保守或者太散？有睇老師之前嘅留言都建議要持有一定的現金，為之後股價可能到便宜區準備。

所以老師認為我依家應該等下先 定再加持其他股票？

另外，黎緊我打算開始月供股票，包括4000盈富 3000中銀香港 3000恆基，老師覺得依個組合適合嗎？
謝謝老師

龔成老師：

你上述的股票，都有質素的可以持有，亦唔算散。不過，匯豐（0005）只是一隻收息股，增長力有限，不要對股價太有期望，對25歲的你來說，未必最適合，你可以持有，但不要加注。

我地持有多少現金，會睇個人的財務情況，以及大市的平貴，現時大市在合理區，最好的方法就是部分持貨，部分留現金。

至於月供，是不錯的組合，已經可以開始進行，你保持進行月供，同時持有的現金暫時不要動用，等機會，咁就得。

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Q12696：

龔成老師你好，本人現在30歲，有3手煤氣，6手2800

1.老師你見意一個月或2個月買已上股票一手，或是月供較好？

2持續買以上股票，想4年後有$50萬 可以嗎？
thanks 老師

龔成老師：

1）月供一定能平均得較好，因為你可以分成更多個買入的野，減少一次過在高位買入的風險。不過，如果O你月供手續費貴，而你能夠自優分注，例如每隔2個月入一次，這都是一個可行的方法。

2）你指每2個月入一手嗎？我假設你每個月各入一手上述股票，4年後應該可以滾存到$80萬。

不過，唔建議只集中在兩隻股，這會令你出現集中風險。

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Q12697：

龔sir, 多謝你的書籍及文章，我有以下問題，希望可以幫忙俾些意見，感激

3個月前接觸到龔sir文章及書籍，多謝龔sir的書籍，啟發到我及丈夫的思維，現在我們的消費模式完全改變。

本人今年38歲， 有一位5歲小朋友，家庭主婦，家庭月入約6-8萬，有層自住居屋，月供$18000， 有60萬現金，現有一手領展（823）$86.8 。

因之前開支較大， 所以暫時每月只可儲$5000-$8000作月供股票，明年6月可加至每月$15000-$20000，目標想5年後買多層樓收租，請問怎樣的組合適合我們呢？

謝謝你

龔成老師：

你可以利用這5年時間，以股票作為財富增值的方式，但就不能太進取，因此，以平穩增值模式去增長是最好的。

$60萬現金，如果大部分在中短期無特別用途的話，可以將其中$20萬-$30萬，投資股票，分注投資慢慢入，可以利用一年時間去入貨。因為你這刻的股票比例少，現金比例多，因此宜加多少少股票。

盈富（2800）、銀娛（0027）、恆基（0012）、中銀（2388）、港鐵（0066）、煤氣（0003）、粵海（0270）、領展（0823）、港交所（0388）等，你可以了解下這些股票，然後從中選股，當中要有盈富。上述都是適合你地投資的。

另外你地可以同時做月供股票，每月$6000，下年6月加至$12000。你可以選取上述股票，另外再加少少，例如$1500投放在潛力股，如比亞迪（1211）、中生製藥（1177）。

現時大市處合理區，可以一邊投資一邊留現金，而餘下現金的運用，就是等大跌市時出手，如果你能在這段時間學好選股等技巧，到大跌市時就能把握機會，財富增值會更明顯。

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Q12698：

想問 近期持續下跌
需要將所有股票賣出嗎？

現在持有1928 金莎
1038 長建 同 1336 新華保險。

龔成老師：

只要企業本質無問題，當大市下跌，我地不應賣出，而是買入！

好多人會分析大市的走勢，經常說市況不穩，會跌到多少點，但這都是無用的分析方法，因為，根本無人能正確分析市況，散戶經常追逐大市，反而輸得更多。

我地唔會分析大市走向，只會評估企業平貴。

你上述持有的，都是有質素的股票，你完全唔需要理會中短期股價波動，只要長線持有就得。

不過，這刻大市只是合理區，未到平宜區，因此不要用盡手上的現金，要留有一定的水平。

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Q12699：

你好老師，本人今年32歲，月入35,000 ，每月房租8000 ， 10,000固定儲蓄，現時手頭現金有400,000。

對投資毫無概念，自從留意你的Facebook講解教授投資技巧，並買入你的書籍，希望重新分配我的儲存計劃。

並希望5年後儲蓄能達150萬，你能教授我任何方法或建議我分期投資於那一個股票嗎？謝謝

另外，我希望參加你舉辦的課程，但由於我從事服務行業，上班時間不固定，因此我怕有些堂參加不到，請問可於再辦的時候補課嗎？

龔成老師：

以你的情況，5年總財富上到$150萬，可以的，但你在當中一定要適當投資，不能只儲現金。

記住我地投資不是炒賣，而是穩健地將財富去增值，以你的年齡，可以投資平穩增值股+小注潛力股。

建議你手上的現金，將其中$20萬投資，餘下則持有現金，等你有較多投資經驗及股市去到更平宜的區域才投資。

至於每月的$10000，你夏以將其中的$6000，做月供股票，盈富（2800）、恆基（0012）、港交所（0388）都是適合你的。

上述是大方向，而具體的情況，你最好在上完我堂先進行，你要有更清楚的概念，以及整個投資策略會更具體。

至於我的股票班，我地有補堂機制的，你某一堂無上，可以在我下次開班時，下次補翻的，你早少少同我的同事講就得，佢地安排的。

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Q12700：

老師，以現在的市場情況來看，87001現價可作買入作長綫收息投資嗎？

龔成老師：

可以，這股適合長期收息，但人民幣波動會對佢股息及股價略有影響。匯賢產業信託（87001）是不錯的房託，你可以投資，但這房託比其他房託有點特別。

匯賢現時主要資產：包括於2011年收購的北京東方廣場之零售、寫字樓及服務式公寓業務；以及兩家酒店（北京東方君悅大酒店及瀋陽麗都索菲特酒店）。

加外有新增投資，於2015年才收購的重慶大都會東方廣場。

但要留意，根據北京市人民政府於2006年6月26日發出的國有土地使用證（京市東港澳臺國用（2006出）第10128號），該發展項目總土地面積為7萬7千平方米的土地使用權已授予北京東方廣場公司作綜合用途，到期日為2049年4月21日。

從整體及本質上，這房託是不錯的，適合長線投資。雖然有上述所講的潛在風險，但高股息率，可說能抵償當中風險，同時反映部分物業有「到期」因素。

簡單來說，就是佢的股價，會慢慢長期向下，因為有些資產會到期。不過，如果佢餘下的資產在這段時間增值，咁股價就不會向下。

你其實可以咁樣理解，你收到的股息，有少少是包括了本金的部分，所以就算日後賣出價低了少少，也不會因此而虧損。

整體來說，這股現價有投資價值，分注投資就得。

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多謝各位提問，若然你有問題想向本人發問，可在龔成的fb專頁中（www.facebook.com/80shing）inbox龔成，但要注意如無特別聲明，有可能將問答放上網的，當然，會將發問者的身份，以及有關個人的部分刪去。

另外，由於提問人數眾多，見諒無法即日回覆，如果是普通的提問，預起碼要7天以上才能回覆，若然是較複雜的提問，起碼要10天才能回覆，希望各位能諒解。

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更要知道「如果自己也遇到小三」怎麼辦？
多數人因應策略，就是查勤、質問，但這反而更容易綠光照頂。
面對小三強勢壓境，身為「元配」該如何應戰才能有效抵禦？
讓我們從《孫子兵法。軍爭篇》來找出四大策略。

★ 疾如風：#多留心且反應快

交往久了，容易因忙工作或打game追劇，對另一半愈來愈不用心、沒注意到眼前變化。我們雖不必時刻警戒，但務必花點心思，注意是否有不尋常狀況。

例如作息時間改變、不明訊息、對方情緒起伏等。雖未必小三介入，但「違和感」出現時保持敏銳觀察，迅速蒐集情報、瞭解狀況以進行後續判斷。即使並無小三，你也不會錯過關心、幫助對方的機會。

★ 徐如林：#穩住陣腳找資源

若初步研判真有小三出沒，接下來逐步蒐集證據、擬定策，切勿哭天搶地在FB/IG討拍。且這時最怕病急亂投醫：有些人算命問卜，愈算愈亂；或是到處詢問，搞得自己無所適從。

聽大家說，不如聽專家說，找熟悉妳們狀況的朋友、專業人士或心理師吧！最忌諱的是因心急而騷擾另一半的朋友或家人，告御狀不會讓情況好轉，反而易引起眾人緊張，推開原本能幫忙的盟友！

★ 侵掠如火：#製造浪漫很重要

心理學家Sternberg提出，愛情包含激情（Passion）、親密（Intimacy）、承諾（Commitment）三種元素，激情在熱戀時會飆高，但隨之急速消退。

小三有什麼魅力？說到底就是「#新鮮感」，
當感情逐漸失去激情時，小三能輕易製造出曖昧來填補。若你疏於製造浪漫，而被小三趁虛而入，現在開始也還能一搏。

創造新鮮感是你重燃愛火的首要目標，除了花心思規劃約會，也在日常中製造意想不到的驚喜。例如製造反差，打破對方原本對你的既定印象。

★ 不動如山：#衝動行事反而壞事

很多人將焦點放在小三的一舉一動，並對另一半緊迫盯人，卻往往反效果，像是提油桶讓她們之間的火花燒成大火。因為小三能給對方你無法給的自由！

與其不斷限制另一半，不如專心執行上述的「重燃愛火」：設計約會、製造驚喜、展現反差、營造新鮮感與激情。別忘了，身為原配雖然在激情上不如小三，但卻有著累積已久的「#親密」優勢，也就是信任、安全與熟悉感。在補充消退的激情之餘，也可刻意勾起對方回憶，重溫甜蜜。

最後，若不幸仍被小三攻城掠地導致戴帽分手，不動如山也是你的最後一招。保持穩定，不要一哭二鬧騷擾對方。一方面繼續尋求資源幫助自己，例如找好友聊聊、哭一場，讓自己情緒緩和下來；另一方面儲備能量、重新出發。記住，最好的報復絕對不是攻擊對方，而是讓自己過得更好！

#戰勝小三 #不靠X3

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