【租屋的故事~~房子有磁場?】
自從交屋,心已經飛到了新家後,現在租屋的房子就開始出毛病~譬如客廳冷氣正式掛點,滴水滴不停完全不冷,冷氣行來看了搖搖頭無法修理清潔,因為當初詭異的裝潢把冷氣死死包起來,要洗冷氣還得先動裝潢?因為熱得要死只好沒事往工作室跑,或者用循環扇把房間冷氣吹出來~
是說這週我們的新家才會開始進場準備裝修,這房子鬧脾氣會不會鬧太早?!每天都像在家裡做三溫暖,不用運動就汗水每天冒!
回想去過去租屋,好像也都是有心要搬家、找到新地點後,舊的地方就開始熱水器壞、水管壞、瓦斯爐壞.....我真的都有好好呵護喔,但是真的好奇怪,只要心裡沒這個房子了,房子就會各種毛病跑出來。
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想想我們家租屋史真的很驚人,不懂理財的過去,曾在豪華商辦租了三間,加起來一個月要快七萬租金!
當時第一間是我們創業工作室在地下二層,扣掉公設只有七坪;幾年奮鬥後開始有一些貴婦學員,不喜歡在地下室上課,於是樓上多租了一間(還是只有七坪左右),我和筋肉老爺還可以分別各使用一間來教學;
當時住的地方承租親戚老屋但濕氣塵蟎壁癌嚴重,奶諾過敏指數飆高,於是花一天決定就先把孩子移到原本樓上的工作室居住生活,因此又租了一間來當第二工作室與置放樓上放不下的東西;直到有一天那棟商辦房東齊聲要漲價,我們算一算覺得租金成本太高,才又促成了後來的搬家與工作室搬遷。
當時腦子到底是不是進水?現在想到這些花出去的房租心都會痛!七萬要是付貸款我可以買到很大、或者蛋黃區小房子了吧~
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最近身邊有些朋友開始看房(實體線上都有),看來看去即使有喜歡的還是沒有下手,因為總覺得好貴、漲很多、想要等等看房市有能有可能明後年低一點。
在買屋區域的討論板看到一個觀點非常棒想跟大家分享:「買房子跟買股票有一點很像,你永遠很難買在最低點,砍不到別人買的價格」「因此,當下買下去…就買斷了當下價格,未來漲就跟自己有關係;就算跌了…也賺到自住。」
我買的自住房,去年在潛銷期購買,今年再買的人很難再買到同價位,最近聽說因為周邊新建案又創新高價,有沒有真的漲價可以後續觀察,但房產整體價值會不斷提升無庸置疑;我買的台中投資房,當初早就過了淺消期,買價比最初銷售單坪貴了好幾萬,但是自從我買下後,價格又在往上上修了。
房子跟股票其實也不是那麼像,因為買到好地點,要跌價不可能在一瞬間;雖然法拍屋可能撿到便宜、銷售可能因為建商、代銷手法被哄抬,但整體看來,台灣房市還是一直往上走;
總是說,為了開始房貸生活,人生更要好好努力工作才可以!昨天工作一整天都在錄製線上課,新的課程呼應大家願望,六週增肌減脂訓練營滿滿的運動讓我陪大家一起度過撞牆期~~但是是說要把六週運動一天內錄製出來,完全是用意志力在撐體能!!
今天我變成了鋼鐵人~全身緊繃酸痛到極點!所以......
除了期待我的新家開箱,大家也期待一下我的六週增肌減脂課好不好?哈哈~
同時也有14部Youtube影片,追蹤數超過17萬的網紅Ms.Selena,也在其Youtube影片中提到,☛ 瘋理財包租代管講座:https://reurl.cc/Mdk2Dv ☛ 上集:https://youtu.be/7CTevO2sVzM ☛ 免費註冊新手買房研討會:https://pse.is/3jku2u ☛ 你的一生要花多少錢?免費下載計算機:https://pse.is/38wga9 ☛ ...
不買房當房東課程 在 Facebook 的精選貼文
要用好寶寶花枝燒配好寶寶阿載的照片來跟大家問好
哈哈哈哈哈哈
韓國到今天下午六點就已有1006人確診
所以明天公布的確診人數可能會在1100~1200上下
上次超過千人是約半年前耶
希望這次不要又開始大流行
不知道下星期的政策會如何改變~?
版上有多少人打了疫苗呢?
你們家的長輩也打了疫苗嗎?
我們本來計劃今年夏天在台灣要做好某些事情再回韓國
結果升上三級,計劃趕不上變化
現在卡在這邊要等做完才能回去韓國
從去年初疫情到現在
有很多本來的計劃被打亂
我相信很多人應該都跟我們一樣啦!
這也是沒辦法的事~
第一個被打亂的是阿載學中文的進度
因為房東說房子要收回,所以課程中斷了回韓國去買房(?
雖然很突然買了房子,可是是件好事~
只是很突然就買下了人生第一間房 哈哈哈
然後中文就中斷了...
語言對阿載來說本來就不是很輕鬆的東西
中斷後要再拾起其實不容易
很希望能好好幫他,但是教中文真的好難耶
每次問我我很多都很難回答
就像我以前問他韓文文法時,他也常常答不出來一樣
第二就是本來做了一個企劃
要訪問各種不同職業的韓國人
有一些人可能記得我之前有問過大家
你們希望我訪問些什麼職業的人?
有很多大家提出的職業我超想訪問
但是我身邊完全找不到!
例如大家有說希望我訪問消防員~
但我還真的沒認識半個消防員耶
這是在疫情前企劃的
疫情之後我就先放著了
我在韓國的時候疫情還沒有減緩的感覺,就放著沒有做
後來就又回來台灣了
這個也是因為疫情有點卡到
企劃都寫好了嗚嗚
第三是露營!!!!
我們本來已買了一些露營裝備
因為我們還不確定自己會不會喜歡露營
所以只先買了一些很基本的東西(沒有買帳蓬)
想要一開始試在車裡睡覺就好!!!!
或者是租帳篷就好
我們有買車子裡可以睡覺的墊子跟睡袋
因為我們的車後面可以攤平睡
我只有161公分要睡是沒啥問題
只怕阿載人高馬大躺在車裡腳沒地方放而已
有很多人露營是在車裡過夜的(韓文叫차박)
所以我們是打算要嘗試那個幾次
如果露營很適合我們的話,再來添購其他裝備
畢竟如果不喜歡但又買了一大堆東西的話
那可真的是很浪費錢又沒地方放啊
第四是澎湖旅行
之前就訂好澎湖旅行
而且我們一整群八個十個人排好時間
很開心要帶阿載去澎湖玩了
結果~ 當然是取消囉
第五又是露營
不過是台灣一群朋友說好要帶我們去露營
結果講一講還來不及去~就...這樣了
還好墾丁已經去過了!!!
至少阿載完成了一個小心願
現在因為有事沒處理完還待在台灣
等弄好回去韓國,就要慢慢完成在韓國沒做完的事了
事情卡住的感覺其實不是很好 哈哈
不過沒關係~既來之則安之
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舊照回顧💡🎞🎞🎞
什麼造型來我手上都變大頭版😂
大頭索隆 vs 大頭魏櫻珞
..................................................
大家好奇我們全家經歷什麼事
先跟大家說說好了
房東欲將房子回收出售
我希望孩子們能在穩定熟悉的環境中成長
於是跟先生做出買房子的決定
談條件歷經一些時日,中間相當煎熬費神
後來找了專業人士協助
歷經波折終於約到房東5/7簽約
結果5/6爆富諾特飯店機師群聚案
5/11起接連爆萬華茶室、獅子王、宜蘭遊藝場群聚案
5/18宣佈三級警戒
5/7(五)簽約後,就開始集中身上現金
不足的部份向家人朋友調動
5/10(一)投入頭期款280萬
5/26再投入二期款140萬
三級警戒後銀行宣佈分流上班
原本21天要完成的事
因為分流拖了好久....
加上疫情,不僅銀行變保守,朋友借錢也變得好難
好不容易5月底收到銀行通知
竟是無法給我們預期的額度
不足部份請我們再投入履約保證帳戶
此時草莓老師已山窮水盡
到哪裡再籌100多萬出來?
我記得付完二期款,我的帳戶只剩下91元
孩子吵著要吃早餐
我竟然沒現金可以買早餐
趕緊請還沒付我款項的廠商匯錢給我
簽約時看著帳戶覺得事情應該可行
再看行事曆
計劃著現金全進履保帳戶
我還有多少案子可有多少現金入帳
生活運轉沒問題
結果錢全部壓進去
怎知疫情爆發工作全數停擺
連本業音樂教室的課也被迫暫停
迎來的不只是暫停課程,還有退費訊息
更是雪上加霜
這個月大概是我最慘的一個月了
可憐的是我的孩子及先生
因為媽媽我相當焦慮
吃不下也睡不著
無法專心帶她們學習
導致課程進度落後
當初申辦房貸找了兩家銀行
第二家銀行在這星期五給了好消息
願意核貸給我們目標金額
不用再去追錢找錢了
(有點意外,本來我覺得第二家銀行條件應該蠻嚴格的,沒想到他們評估的方向不一樣,願意核貸給我們。建議買房子可以找兩家比較,兩家就好,不要三家。)
明天就要去對保了
對我們全家人來說
是新生、是蛻變、是成長也是喜悅
雖然歸零,但有個遮風擋雨的家
即使醬油拌飯也是美味
最後希望經濟復甦後
大家都能給草莓老師機會
主持/佈置/表演/樂團...我都行💪
不買房當房東課程 在 Ms.Selena Youtube 的最佳貼文
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0:00 歡迎 Debby
0:59 為何選擇整層出租而非雅房/套房?
1:27 新手經營包租代管/代租代管從何下手?
2:37 Room tour
4:13 公共空間
5:38 這個物件用多少錢承租以及出租?
6:34 如何透過包租代管、代租代管增加收入?
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0:00 開場
0:25 歡迎 Debby
2:15 Room tour
3:06 這樣的物件通常租給什麼樣的客戶?
4:10 二房東的裝修成本怎麼抓?
5:16 二房東是合法行業嗎?
5:38 一般人如何開始做二房東?
6:14 花多久時間整理物件?
7:12 打造二房東物件時,會改動格局嗎?
8:28 這個物件用多少錢承租以及出租?
9:45 如何入門學習包租代管?
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這次邀請到了 Ms. Selena
來跟大家聊聊他們從學生時期的到出社會後的租屋經驗,
以及他們是如何在年輕時期就能存到錢,並買下自己的第一棟房子?
0:00 開場 來賓介紹
0:56 Selena租屋經驗分享
2:57 當時租金和薪水的比例多少?
3:02 當初是和房東還是物業管理公司租房?
3:15 覺得直接和房東租房好,還是和物業管理公司租房好?
3:50 S先生租屋經驗分享
4:42 剛出社會如何投資理財?
5:30 要存到多少錢再開始投資比較好?
6:05 如何開始學習投資理財?
6:30 覺得買房好?還是租房好?
8:23 結尾
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🎬 看看我們的租屋改造影片
▪ 繽紛跳色波卡圓點屋:https://zuker.cc/dXHbM
▪ 冬日裡的金色下午:https://zuker.cc/KHg4z
▪ 3萬改造7坪工業風客廳:https://zuker.cc/Gjq7G
▪ 15萬空屋大改造:https://zuker.cc/WTWGi
▪ 改造被惡房客破壞屋:https://zuker.cc/EPAU3
▪ 性別友善公寓改造:https://zuker.cc/AYXty
▪15萬打造清爽夏日宅:https://zuker.cc/1V9pm
⬛ 70萬裝潢預算 改造60坪舊公寓變成現代輕奢工業風
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⬛ 25萬裝潢預算 改造台北3層老透天厝成北歐極簡風
▪上集:https://zuker.cc/PV1Bc
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⬛ 爆改70坪台北租屋大公寓 空屋變身輕工業風咖啡廳
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一般在外租房常常會遇到房東擺爛不處理事情的狀況,
但只要你是住在品牌公寓,就會專門有人來幫你處理問題。
那品牌公寓到底是什麼?
是裝潢公司嗎?還是二房東?
搞不懂沒關係,在ZUKER全新影片企劃「寓見帥房東」之中,
我們會帶你了解品牌公寓平常到底在做什麼──
從改造接案,到房務管理,
我們將帶你一一窺視品牌公寓的經營日常!
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