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今天很榮幸在昌禾文教基金會執行長李妍慧議員與人本教育基金會的邀請下，參加「#不打小孩聯盟」成立記者會，宣示讓台灣的孩子能免於一切的暴力恐懼。
今天也有多達209個新竹市的團體單位宣示加入，其中也包含由我媽媽擔任理事長的新竹市家長會長協會。
#還好沒被問到從小是否被媽媽打過
#不然我們一定有一人要說謊(￣∇￣)
#情緒失控在所難免
#從減少依賴打罵教育做起
【10/15 開課！】《學「問」～高難度對話的望聞問切》~第17期
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以下為本段內容文稿：
你小時候有沒有過這樣的經驗？當你的爸爸或媽媽，怒氣沖沖、以雷霆萬鈞之勢壓到你的面前，然後呢，指責你的鼻子或揪著你的領子，捏住你的肩膀，用很大聲、很嚴厲的語氣問你：「說！蛋糕是不是你吃的？」或者是：「說！錢是不是你拿的？」
當你遇到這種情境的時候，這樣的恐懼、這樣的壓力底下，無論蛋糕是不是你吃的，無論錢是不是你拿的，你的反應會是什麼？
是不是幾乎你的反應，一定就是馬上否認，馬上說：「不是！沒有！」
當你靜下心來想一想，在這樣的狀況裡，是不是爸爸媽媽他們的問話方法，已經決定了你的答案？而不是因為你的真實，來決定你的答案。
沒有錯！我們來假設幾個狀況喔，第一個蛋糕不是你吃的、錢也不是你拿的；這個時候你的否認，可以是很明確、很堅定的。
可是今天換做你是爸爸媽媽，如果你已經用這樣的方式，來質問你的孩子的時候，就算你的孩子否認，你心中是不是仍然會有懷疑？
也就是說你的孩子，他其實沒有吃蛋糕、他沒有拿錢，可是你的「問話」在本質上，無論他回答什麼，已經破壞了信任關係。
而且這樣的對話，本質上就是一種困境，因為如果他承認了你，你肯定暴打他一頓；可是如果他否認，你也不相信他說的就是事實。
好！那第二種狀況是什麼？第二種狀況是孩子真的吃了蛋糕，或者是拿了錢。但是呢，因為你的憤怒、因為你那駭人的情緒，讓他乾脆先否認。
為什麼？姑且先不要去說「他說謊」的這個問題，這個是一種在人性裡面的「自我保護」的機制啊！
其實你我回想一下，我們的成長經驗，是不是當我們面對權威者、師長，用這種方式問我們的時候，不管他問的內容是如何，我們乾脆先否認、先保護自己算了！
所以在第二種狀況裡，究竟是孩子說謊很不應該，還是我們的問話方式，已經決定了，孩子無論真實為如何，他的答案就一定是先「否認」？
再來，第三種狀況，第三種狀況是可能孩子真的沒有吃蛋糕、真的沒有拿錢。但是他知道誰吃了蛋糕、他知道誰拿了錢；或者是他有一些有價值、關鍵的線索，可以提供給你。
可是問題來了，當你問話的方式是這樣子，就像剛剛說的，人在自我保護的狀況底下，他乾脆先否認算了、他乾脆先逃避你算了！
正因為這樣的情緒作用，所以他就算有關鍵的線索、有關鍵的情報，可以提供給你，他也不會說；因為他可能也不敢說，看你那橫眉豎目的樣子，誰敢說啊？
其實在我自己教學的經驗裡，特別是【高難度對話的望聞問切】這一門課。我就常常用這樣的生活案例，來引導大家去思考；究竟是對方真的很愛說謊，還是我們問話的方式，已經決定了對方的答案？
如果在我們的真實生活裡，你問話的方式已經決定了答案，那麼你就永遠不可能知道真正的真相。
因為如果對方很誠實，你可能還是會懷疑他，那如果他本身真的是那個犯錯的人，也因為你的情緒，他乾脆先保護自己。
再不然就是，他可能沒有做這件事；他有重要的情報，然而你問話的方式，讓他根本不想要告訴你額外的情報。因為他不知道你會不會怪罪於他，或者是他不知道會要承擔什麼樣的風險。
其實回到我們真實的生活，或工作裡面，比如說假設你是個主管，你在檢核一個作業流程的疏失；當你要問你的部屬，問他們說：「這件事是不是你做的」？
你可以想想看一件事哦，正常的狀況底下，你的部屬乾脆先否認、保護自己；這是不是跟我們的父母親，扯著我們的衣領，問我們：「蛋糕是不是你吃的？」；或者是：「錢是不是你拿的？」在本質上是一模一樣的。
那如果你不想要陷入這樣的困境，叫做不管怎麼樣，都得不到真正的答案；那麼問話的技巧、問話的方式就很重要了！
如果你的問句或問話方式，對方會有很高的機率，乾脆先用「否認」來保護自己。
除了我們可以很確定，這是一個無效的問句之外；其實我們這樣的問話方式，也會讓一個原本想要說謊的人，他用這樣的回答方式，更堅定了他內在要說謊的動機、意圖，還有確定感。
說白話文就是喔，說謊言會越說越逼真，一直到最後你根本無法分辨，他說的是真的、還是假的。
所以你可能聽出來了，我們應該調整的是自己的「問話方式」，而不是一昧的，把我們手指頭去「指向別人」，說他說謊、不應該！
那麼你聽到這邊，你可能就會想：「我應該要怎麼問呢？我應該要用什麼方式，去澄清事實呢？」
在這裡我就舉幾個例子喔，如果你問你的部屬，問他說：「這件事是不是你做的？」這個問句在本質上，就很容易讓你的部屬，乾脆直接說：「不是！」
那或許你可以聽聽看這樣的問法，比如說：「你覺得誰會做這件事？，或者是「假設這件事是你做的，那別人會有什麼反應？」、「有沒有可能，有人看見你做這件事呢？」…
你可以仔細想想，這樣的問句可以讓對方，他不會直接的說「不是」，而且他還有可能去吐露出更多的訊息。
再舉個例子喔，假設你問你的合作夥伴，說：「你知不知道這件事？」那對方可能為了保護自己，他就會說：「我不知道！」
這個時候，你可以換什麼樣的問句呢？比如說：「你最後看到這件事發生，是在什麼時候？」或者是「你上次做這件事情的情況是什麼？」
你會發現喔，這樣的問句就可以避免，對方乾脆用「否認」的方式來自我保護。而也因為這樣的問句，你可以蒐集到更多的情報，去判斷他給你的訊息，到底是否為真？到底可信度有多高？
所以我常常說喔，我們出來行走江湖，一定就會遇到各式各樣的人，其中有好人、願意跟你配合的人；同時也會有更多數不清的牛鬼蛇神。
那你如何去判斷，誰可信、誰不可？這個是我們在進入成人階段，都必修的一個課題。
而且啊，除了去判斷對方的可信度之外，你有沒有懂得運用適當的問句，去引導出必要的共識，或者是蒐集到一些必要的資訊？
就像今天的內容開頭所說的，如果你是父母親，你很想要瞭解你的孩子，有沒有偷吃蛋糕、有沒有偷拿錢？
其實基本上你的「問法」，已經決定了對方的「答案」，那你就永遠問不出真正的狀況。
談到這裡如果你很有感的話，而且你也很希望，在你的真實生活裡，不管是在工作的領域，還是私人的領域，跟你在乎的人達成必要的共識。
並且能夠去判斷出對方說的話，是不是有一些保留跟懷疑；那麼我就很鼓勵你，可以把握我在今年2019年10月15號，開課的【高難度對話的望聞問切】這一門課。
在我錄音的這個時候，這一門課的名額也在倒數當中；而且更重要的一點，是10月15號開課的【高難度對話】課程，是我在2019年的最後一期。
所以如果你錯過的話，下一期就要等到2020年的3、4月之後了，我很期盼你能夠把握這難得的機會。
當然了，最後還是要回到你身上，無論你會不會進我的教室，我都很期盼，如果你真的想要知道一些你想知道的真實。
那麼在你開口說話之前，是否覺察一下，換成是你自己，當你被這個問題，或這樣的方式問的時候，你會有什麼樣的答案？
如果你赫然發現，換別人用你習慣的方式，來問你的時候，你的答案也會乾脆先否認算了；那麼你可能就要先停下自己的腳步，不要再讓自己的習慣，去說出那些無用、甚至於會傷害關係的話。
因為啊，最得不償失的，就是一方面你又問不到真實，二方面你又讓對方覺得你在懷疑他，那是不是得不償失呢？
希望今天的分享，能夠帶給你一些啟發與幫助，我是凱宇。
如果你喜歡我製作的內容，請在影片裡按個喜歡，並且訂閱我們的頻道。別忘了訂閱旁邊的小鈴鐺，按下去；這樣子你就不會錯過，我們所製作的內容。
然而如果你對於啟點文化的商品，或課程有興趣的話，就如同今天內容談到的，10月15號開課的【高難度對話】課程。
詳細的課程資訊，在我們的影片說明裡都有，很期盼你能夠把握今年的最後一期【高難度對話】課程。希望我能夠在10月15號的教室裡見到你，謝謝你的收聽，我們再會。
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以下為本段內容文稿：
歡迎來到「一天聽一點」，今天要跟你分享的主題，就是「說謊」這件事情，它到底是不是一件「不道德」的事呢？
你可能會覺得，這根本不是問題啊、這有什麼好討論的呢？因為如果是你的小孩說謊，你一定會很直覺的去糾正他、制止他這樣的行為。
可是啊，在我們的真實生活裡，你是不是有過那種經驗？就是在一些特定的場合，說一些必要的「場面話」，它做為維持關係、認識新朋友的重要入口。
又或者是你在特定的情境底下，你為了緩和氣氛、給人力量，你必須說一種完全沒有惡意的，「善意的謊言」呢？
事實上呢，在字典裡面對於「謊言」的定義，它是非常明確的，就是「非事實」，或者是「說出」非事實的話。
其實「非事實」是個中性的描述，在定義上，它並沒有「道德」或者是「不道德」的區別。
也就是說喔，如果我們想要追究「謊言」本身的好壞，它在字面上的解釋，就僅止於它「不是事實」而已，它並沒有是非黑白、好壞、對錯，這樣的價值判斷。
這讓我想到好萊塢的喜劇天王～金凱瑞喔，他曾經演過一部片，叫做「王牌大騙子」。
在這個電影裡面，金凱瑞演一個很成功的律師，因為工作太忙了，所以總是對於答應兒子的事情，滿口謊言、敷衍了事。
導致喔，他缺席了自己兒子的生日派對，於是兒子許下的生日願望，就是讓金凱瑞不再能夠說謊。
所以，如果你看過這一部電影，你一定對於金凱瑞要「完全說真話」，沒有辦法說任何一句謊言的處境，感覺到很好笑，而且又很同情。
可是你會不會很好奇？電影雖然用搞笑的手法，刻意創造「百分之一百說實話」的人，但是那樣的生活，反而為主角帶來了很大的災難。
其實你只要做個生活的實驗，你要自己在一整天裡面，完全只能說確切的真話，不能有任何「不真」的表達、也不能有任何隱瞞。你只光想到這裡，你就冷汗直流了吧？
如果你不相信的話，或許呢，你可能早就對老闆的服裝品味不敢恭維，於是你一早見到老闆。
你脫口而出：「襯衫跟領帶的搭配，失敗！外套的款式，失敗！褲子太短、襪子太花、皮鞋太招搖，失敗中的失敗！」這一串講完，你想你還混得下去嗎？
所以呢，只有認識謊言的動機喔，才不會對於「謊言」有錯誤的認知，甚至於矯枉過正啊！
其實多數的謊言，可以粗分為四個類型。這四個類型裡面，會對他人造成傷害的惡質謊言，它其實只有一種；而其它三種，都有一種可以說是「不得不存在」的理由。
我們先來看看喔，這四類分別是什麼？
第一類，就是為了「促進和諧關係」這樣的謊言。
比如說，你的伴侶問你：「我近最是不是胖了啊？」就算你覺得這是事實，但是你真的很有必要說「對，你胖了！」你要這樣子說嗎？
在這種情況底下說真話，其實你在考驗的，不止是你個人的安危啊，還有你們這段關係，要怎麼樣維持得下去？
因為呢，真話可能會讓人無法接受，因此，這一類促進和諧的謊言，有時候是為了維持關係，它是必須存在的。你也可能會經常使用「維持關係」的謊言啊！
而第二種謊言，叫做「滿足虛榮」的謊言。
這種謊言的「首要目的」其實是為了維護自己的形象，最常見的就是在應徵工作的時候，用來突顯自己的一個形容詞。
不管你的真正的工作實力是什麼，起碼你在獲得工作之前，你會把自己形容優秀一點啊、感覺可靠一點啊；關於這「一點」有多大點？那就因人而異了。
然而，這是你想要提高拿到工作的機率，你才會有機會發揮自己的潛能，去做出真正的貢獻，然後，才有機會回頭「印證」自己所說的是對的。
所以你想喔，你沒有這些對於自己，或別人的「膨風」，那你怎麼會有工作的機會呢？
而且呢，有時候「膨風」是為了提升跟隨者的光榮感，讓大家更有動力往前，我想如果你跟我一樣，是當老闆的、你有領導的經驗，你就對這個一定很有感覺喔！
那第三種謊言，叫做「自我防衛」的謊言。簡單來說喔，就是為了保護自己，或者是保護他人所說的謊。
比如說呢，你今天明明睡過頭，所以遲到，錯過重要的會議，但是到了公司，
你會跟主管說，是因為交通車的誤點，所以打亂了你的行程。
這樣子主管聽了，不會那麼生氣，你也可以保護自己，少挨一點罵。
論語裡面有說喔：「父為子隱，子為父隱」，這也是「自我防禦」的一種。
你想想看喔，在人際網絡裡面，如果你的胳膊都不往內彎，那是不是也太不近人情了？那日後在你有需要的時候，又有誰會保護你？為你挺身辯護呢？
最後呢，第四種謊言，就是「欺騙人心」的惡質謊言了。
這是指用來陷害別人，或者是用欺騙的手段，取得不管是感情啊、金錢啊、權力啊…這些謊言。這樣的謊言「只」對說謊者有利，但是對其他人來說，卻是造成損失和傷害的謊言。
這是四大謊言類型當中，你要很有敏感度，而且要學會怎樣保護自己的唯一類型。
所以今天我想強調的喔，倒不是「如何保護自己」？這個部分要學會，需要的時間跟篇幅非常的長，它沒有辦法透過影片這個載體，可以完整傳遞。
所以如果你真的有興趣，歡迎你參與我的實體課程，叫做「高難度對話的望聞問切」，這一門課會給你具體、可操作的幫助。
然而，今天我想要告訴你的，反而是我們看待「說謊」跟「不真」它的角度。
尤其是當說謊者是自己的時候，我們往往有的自我詮釋，都是出於很多的「不得已」，都是很善意的出發點底下的「不得不」。
然而當我們發現，別人沒有對自己說「全然的真話」的時候，我們卻很有可能會暴跳如雷，認為對方有嚴重的道德瑕疵。
你發現了嗎？在本質上「說謊跟不真」無論它發生在自己還是別人身上，它就是「說謊跟不真」啊！
可是我們卻總是用雙重標準的差別認定，自己的「不真」啊就是不得已，啊別人的「說謊」就是罪大惡極。
這其實往往就是多數人的困境，不是沒有辦法辨識出別人的惡行跟謊言，不然呢，就是當對方有可能對你說謊之後，沒有能力達成進一步必要的共識。
那這樣的現象，在我的課程教學裡，就是一種把真實跟謊言「泛道德化」的現象。
當我們已經預設了「好壞跟對錯」這樣的標籤的時候，你就失去了回歸「真實」的能力。
打個比方喔！如果你的多年好友，跟你唬爛一件事，當然你剛開始並不知道這是假的，只是因為是好友說的，所以你很有可能就直接相信了。
然而同樣的事情，如果是一個陌生人告訴你，你就會比較有理性的分析跟判斷，搞不好你還很容易就發現了其中的破綻。
但是當你已經先把「好朋友說的，就一定沒錯！」這個標籤貼上去的時候，不管你有多聰明，基本上你就已經喪失了判斷的能力啊！在這個標籤底下，你根本無法、也就不會「就事論事」。
說的極端一點喔，就像我們可能會直覺的認為，「高學歷」就等於道德高尚、判斷力正確。
那然而「高學歷」，永遠就只能證明一件事啊，就是他「有能力拿到學歷」這件事而已，它根本沒有辦法，去證明他的人品跟智慧。
只是我們在社會新聞裡面，經常會聽到這樣的表達。比如說：「這次詐騙案當中，居然有大學教授也受騙！」
這一句話，你有沒有聽出一件事？它是不是在暗示就是呢，高學歷「應該」要判斷正確，他怎麼會被騙呢？
所以呢，你有沒有聽出其中的荒謬了？我再說一遍喔！高學歷永遠就只能證明「一件事」而已，就是「高學歷」本身。
然而這樣的迷思，其實就是一種「泛道德化」。
再延伸前面的例子，當你「終於」發現你的好朋友騙你之後，你有多大的把握？自己能夠理性的好好面對、減低傷害、求得相對可以接受的結果？
還是呢，你會陷入深深的情緒黑洞，不是怪自己笨、就是幹醮對方壞！
那無論是自己笨、還是對方壞，這樣的想法能給你的，會是更好的處理？還是更糟的結果呢？我想答案已經很清楚了喔！
然而，你有沒有想過？對方會不會也有他的「不得不」呢？或者是呢，你一直用自己認為的「不得不」，去合理化對方的欺騙？
你可能聽到這邊喔，頭有一點痛喔！我真的要說的，其實就是當你終於發現，你被好朋友欺騙之後，你還能夠「就事論事」、「該怎樣就怎樣」的，去解決眼前的問題嗎？
其實當你已經「泛道德化」，就是把一切先貼上「好壞對錯」的標籤之後，其實就已經註定了整個情況，它就是無解的。
因為所有的標籤，都是一種「預設」，當你帶著有色的眼鏡，你怎麼可能去辨認出眼前物品，它原本的顏色？
辨認不出原色，就像無法回歸「就事論事」是一樣的道理，你會承受所有的負面情緒的傷害，但是卻得不到任何可能的前進。你唯一得到的，就是「受害者」這個角色而已。
所以談到這裡，我並不是要「合理化」任何人的「謊言」，更不是要去「妖魔化」任何一個說謊的人。
我想說的其實是，其實我們沒有辦法避免謊言，甚至於，你我也常常對自己說謊，不是嗎？
那麼真正重要的就是，不要再「泛道德化」了，也就是再預設「好壞對錯」的標籤，這是要避免的。
其實只有這樣子，你才能夠長出力量，去擺脫「受害者」的角色，活出自己想要的人生。
所以最後，分享一個自己小時候的經驗。
小時候有一段時間呢，我喜歡去抓蚱蜢、螳螂、紡織娘，那這些昆蟲其實都有保護色；在我抓牠們的時候，我只是專心的去找尋跟捕捉。
我不會說牠們「好壞啊！」、「好奸詐啊！」，故意用保護色，讓我找不到、也抓不到啊！
其實「保護色」是牠們本來就會做的事，這件事本質上沒有好壞、對錯啊！
所以囉！難道「你」可以有保護色，啊別人就不能也有嗎？
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我們在每一段影片的說明裡，都有相關的連結。我很期待，無論是實體課程，還是線上課程，都能夠跟你一起學習、一起前進。謝謝你的收看，我們再會。
🔥《Baby G（IVAN Version ）》🔥
因擔任歌唱比賽節目《聲林之王》的踢館魔王，頗受評審好評，進而推出此首「個人版」的單曲；對於IVAN 艾文而言真正的嘻哈精神是：「不一定要兇猛、槍枝或是幫派，才是嘻哈，我們對於HIP-HOP的認知，應該是保持在最真實的狀態，而不是裝模作樣，值得別人尊重，這就是嘻哈！」
面對嶄新的2019年，IVAN 艾文對於自己有更多的期許，也呼應歌曲的獨特精神：輕鬆的行走 ，On fire了Homie！
要用自己的嘻哈精神，創作更多膾炙人口的歌曲。
全員後台集合！
一起跟著IVAN 艾文 Skr Skr成為最大賣點，
不斷的超越自我、挑戰自我。
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＿Song Credit＿
詞：洪顥庭
曲：洪顥庭
編曲：大波 _ Double
製作人：大波 _ Double
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Illustration/Dynamic
Design : 李信宏 Aulee/AU.LB
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＿Lyrics＿
你所謂的饒舌歌手 帶著態度走進GHETTO
一段VERSE唱了幾百個字你沒聽懂
還沒開始進攻 輕鬆的行走
ON FIRE了HOMIE 後台集合要去飲酒
FLOW 換拍 放慢 等待 我快嘴
你緊張的表情 在旁邊 礙眼
GOD DAMN OH MY MAN 實力就太淺
直到我把這首唱完知道誰有賣點
哼 這太扯了吧
輕鬆KILL BEAT不想也沒辦法
太帥錯了嗎 技巧玩得太猛太炸艾文又欻
MONEY賺得再多 只能買我舊家
從不說謊不信 你去問宥嘉
我有親戚是你粉絲 他是我舅媽
愛LAMBORGHINI 像是坐上救護車在救命
比賽把敵人屠宰之後 再跟他說聲SORRY
賺到大把的錢 我就要大把的花
你不要想著攀 我只想大把的撒
你認為當個饒舌歌手輕而一舉
飄鼻而來味道卻是血而風雨
要把音樂帶去美國開天闢地
觀眾起立鼓掌說我真的史無前例
B-A-B-Y-G 嘴裡喊著SKR
B-A-B-Y-G 嘴裡喊著SKR
B-A-B-Y-G 嘴裡喊著SKR（BABY G）
你算什麼 在跩什麼 別人唱什麼
你就學什麼 給你麥克風 還在發抖
時間剩不多 快點開口
兄弟還是算了算了 饒舌爛的爛的嚇人
這個8給你唱完之後快點閉嘴
我想扒你的頭 算了給你機會
你在發什麼瘋 拜託快點棄權
嗯哼 MAN你的車車 真貴 請問在那買的
你說這是爸爸的餒 嗯哼
MAN你的馬子真美 請問在那把的
你說這是朋友的妹
嗯哼 不要再 嗯哼了嗯哼
不然白色頭貼那個白痴又出現 出現
又不敢出面 算了還是躲好躲滿
不要被人發現
盡情的揮舞著 管他最後誰魯蛇
長大之後 開車把妹我就只開BENZ的
羨慕著 想要裝GANG裝不成
陷入了 這個陷阱 圈套了
我好怕怕 你行頭掛得誇張 那經過幾秒霎那
你旁邊坐著兩三個 媽媽
FUCK UP AYY HOLD ON
這是ANK混血兒站在TOP的TOP
B-A-B-Y-G 嘴裡喊著SKR
B-A-B-Y-G 嘴裡喊著SKR
B-A-B-Y-G 嘴裡喊著SKR（BABY G）
重點不在於他到底有沒有說謊，而是妳還願不願意相信。 ... <看更多>
不然我們一定有一人要說謊 在 [心得] 高雄被當文(屋主自售) - 看板home-sale 的美食出口停車場
距離這間房子「確定買不到」已經是一年前的事情了，內容可能會有點流水帳，廢話很多
我希望能明確的表達「第一次買房的不安與忐忑的情緒」
如果不想浪費時間的網友，本篇要講的就是一個
「跟屋主買房子結果最後房子沒買到，當初訂金匯了三十萬過了一年也還沒退還給我」
的故事。
上禮拜簽約了另一間房子，期間這一整年，房版的各種心得文章幫助我不少。
很多人一生就只會買一次，所以大多都沒經驗，只能吸取別人的經驗。
剛好我現在也算是有一點經驗的人了。
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小弟原本也是空空，前幾年，在丈人的圈子流行一件事情，就是把這輩子賺到的錢，
在鄉下蓋一間漂漂亮亮的別墅，然後大家用教育訓練的名義，花公帑去某個地方旅遊
，順便去你剛蓋好的新家看一下，當時被我岳母戲稱，包車去看人家介紹自己家裡的
廁所設備有多高級。
我丈人後來在鄉下蓋了一間房，室內設計很多部分是以養老為優先，但希望還是有晚
輩願意陪他一起回鄉下住，找了當時還住在汐止租房子，工作也沒做很久沒很高薪的
我家下來一起住，好處是不用租金。這間新房蓋好後是以多個女兒共同持有，我老婆
是其中之一。
後來搬下來之後，也找到「沒有很爽但是薪水是原本在汐止兩倍」的工作。這邊提個
題外話，我以前住汐止，到家樂福只要三分鐘；搬來這邊，到家樂福要四十分鐘。
以前住大都市的時候，總想著老了在鄉下買塊農地，種種菜優閒過日子，反正只要有
超商，有宅配，網購什麼的，有網路線啊不是都一樣。
實際上住沒幾個月發現，便宜的農地真的有夠偏僻，你偶爾來度假就算了，在這邊生
活真的會很不習慣，即使只是吃個早餐都要跑很遠，叫外送？太偏僻連外送都滑不出
店家。我老婆有一天看到距離兩公里的街上新開了一家車輪餅，她說她很感動。
逢春夏兩季，那個草長的速度啊，你後面還沒割完前面已經長出來了，兩台割草機一
台操壞送修換一台，兩台輪流操。
一開始丈人繼承農地的時候，很不滿老一輩的人口頭便宜租給人家務農，丈母娘更是
不能接受這麼大塊農地年租金只有一點點(兩位是台北信義區人)，所以後來把農地取
回，再來就是惡夢的開始，割不完的草，自己割不動，花錢找人割，一直長一直割一
直爽錢一直花。
只有秋冬草長得慢，可以休息一下。
過兩三年態度軟化問當初務農的人還要不要再租了，不用租金也沒關係。
要買農地養老，還是要多看多問。有那個屁股再吃那個瀉藥。
住一兩年之後，我開始跟娘家的人有點爭執。當初有跟丈人借一個空間玩我的興趣。
丈母娘認為這個興趣有賺到錢應該要付租金把錢拿出來大家姐妹分。
我認為這個空間當初也是丈人叫我搬下來的其中一個條件，且我覺得如果這興趣賺更
多錢會被就地起價。
後來又說這筆錢是因為我老婆住這裡都不喜歡掃地，這個錢是要拿來請人掃的。
娘家的姐妹則認為我這頭白眼狼，住這裡不用租金還不知感恩。我老婆說，他有持分
為何要租金。這房子我水電全包，回來度假冷氣沒在關，灌溉用自來水我也沒吭，
啊我覺得你們有種就拋棄在北部的好工作，捨棄那種都市生活搬下來鄉下一起住啊！
以上這些話在過年的團圓飯桌上大家全說了出口，我明白最難受的是我丈人，他當初
想蓋一間大房子，讓所有晚輩一起和樂融融的住。看來最後是沒辦法。
不適合也不要硬磨合，我老婆覺得他父母都只站在「沒住一起的姐妹」那邊，
那我們就搬走，大家同在一條起跑線上吧，可能這樣你父母就會比較喜歡我們家的人。
PS.我能接受人家不掃地，但我不能忍受人家一直唸。
以上是買房的原因，反正我就是覺得軟飯很難吃。
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小弟的家鄉在楠梓，我媽聽到兒子被欺負，當然是支持在老家附近買間房子。
計算了一下女兒升小學的時間，在這邊工作還有興趣的收入與支出的花費。
花多久大概可以存到多少錢，大概可以買到多少錢的房子。
我也不像版上那麼多什麼年收兩百老婆年收一百的「普通鄉民」
我就是個不玩股票每個月領五萬多的小主管而已。
最後目標落在總價600~800萬之間，最高捏到850，再上去就要爆了。
老家，即使很偏避，但因為你都知道什麼店什麼東西喜歡的食物在哪，所以你不會覺得
不方便。
去年，大家懂的，台積電要來，楠梓發大財。
中古屋主先補漲了之前五年的，再順便預漲之後五年的。
實在是買不下手，最後就往梓官看。
因為要維持興趣的關係，我需要一樓，透天或一樓公寓都可以。
梓官有個社區，均價每坪約10萬上下。有兩三戶要賣；從台積電沒說要來大概每戶650-700
，台積電說要來每戶漲到850以上，屋主的姿態跟房價一樣，逐漸水漲船高。
後來也請我媽在那個社區看了幾間，每間看每間嫌。
直到她看到某一間屋主自售的房子，各種稱讚，說就算這間用九百多買也值。
以下節錄屋主帶看時講過的話：
1.我的房子裝潢很用心啦，如果看不慣的人說要拆這個拆那個齁，我房子也不會賣他。
2.我就是不爽給房仲賺所以要自己賣啦。
3.定金不要匯五萬十萬那種鳥定，要就匯三十萬我才看得出你的誠意，我當初買前屋主也
是這樣要求啊。
4.定金只是入場卷，最後我會挑一組買家，其他的如果沒交易最後就是把錢退給你們。
5.我不會騙你們啦，我是舞蹈老師，偶爾也會兼職教一些生物，像我這種有頭有臉的人不
需要也不想要騙這個。(這位屋主在街舞上有些造詣，在螳螂界也有些經營)
最後在電話中跟我講好，他房子要賣770萬，家具30萬，要不要都可以。
但他實價登錄也是800萬這事，他回答說，我就是不爽繳房地合一稅啦。
好嘛，跳街舞養螳螂的老師，可能性格有點怪僻。又怕惹怒他房子不賣我們。
定金押一周後匯款。
當晚回家大家討論很久，隔天發現他家的大門，跟591另一間法拍屋的照片一模一樣。
再隔天早上向屋主詢問此事，的確他家被法拍了，但法拍屋是可以賣的，他身為屋主有優
先承購權，這個不用擔心。
PS.提醒一下，屋主就是沒錢哪來的什麼優先承購權。但我翻閱過相關的案例，法拍屋屋主
只要有本事塗銷，的確他是可以自售的。
當晚約了雄信不動產的一位家人認識的仲介阿姨，他拿了地址之後調出謄本，但因說是商
業機密為由，只能念給我們聽。以下節錄：
1.這種被法拍的人都欠很多錢啦，我們仲介會壓著他去法院，他當然不願意找仲介啊。
2.他二胎跟XX借捏，會借到二胎都很慘了啦。
3.喔，他房子還被一個自然人假扣押捏。
4.你千萬不要匯定金給他，就算要買也要找我們仲介去，比較安全。
又討論了一天，「明明跟屋主都已經講好了，為何還要給仲介幾十萬，這幾十萬拿來買家
具不是很好嗎？」
「那屋主只要保證房子他一定搞得定，定金的收據沒問題，這樣就沒問題了吧？」
「你不私下跟他買要用法拍的買，他說他要把房子弄爛，我在PTT看過有人插座的電線被拉
出來，磁磚每片都被鑽孔的案例捏。」
「30萬訂金的門檻比較高，我看我們是不會有什麼競爭者。」
「大甲媽線上求籤也說要把握機會才會春暖花開啊」
「拼了啦，大不了被騙，難得媽有看到這麼喜歡的房子」
隔天帶著三十萬現金去付定，屋主說需要一點時間他寫一下收據，讓老婆帶著家人到社區
走走晃晃。「反正你們以後就要搬過來了，幫你們介紹一下」
當時屋主說，不用直接給現金，現在先把但書跟領據拿回去，明天用匯的，有個紀錄。
第一次買房不安的心情，讓我們有很多的小劇場可以演，
因為怕哪邊出錯，也很努力的看了很多版上的文章，
更是花了幾天把CECA大從有紀錄開始的文全部爬過一輪。
也很認真的打電話給很多銀行問了貸款的利息跟成數，包含一般貸款的，包含法拍屋代墊
的，甚至我連他當初第一抵押權的銀行都打了，第一抵押權的銀行也很詳細的跟我討論。
3/22，橋頭地方法院拍賣，屋主說他會搞定，他手頭上還有九百多，這沒問題。
3/2?，我去地政調了那間房子的謄本，大概知道他欠多少錢，還跟家人討論有九百多他應
該塗銷沒問題
3/29，我查了拍賣公告，拍定人付款完成，結標金額970萬。
3/30，屋主說他要北上跟家人報告要賣房子的事情。
4/5 ，把591的廣告改成1260萬，說是改給家人看讓家人放心。
4/6 ，他說他給家人最後決定期限為4/19，在4/20會給我們答案。
4/14，傳訊約定4/17面談
4/17，那天
一邊道歉一邊說房子不是他拍下的，但新屋主有說他一時衝動，他願意出面幫我們談。
定金的部分，因為弟弟在跟他爭家產提出訴訟，所以帳戶被凍結，目前沒辦法還。
(原來弟弟就是當初謄本上面那個假扣押的人啦)
5/15，回LINE，房子已於5/13交屋給新屋主了(你還不是乖得跟隻貓一樣把房子弄得乾乾淨淨
給人家？)，法院告知5/26處分房產金額，預計6/6退訂金。
6/6 沒退，反正又是家人吧啦叭啦，他也很無奈叭啦叭啦，法院會在開庭八啦叭啦。下次
叭啦叭啦會回覆。
每次都以兩周為一個單位報告進度並拖欠到下次，
一直到9月都還沒看到要還的打算，才去報警告詐欺。前幾天查，還在收集相關案件證據
我知道請律師很快，但買房是當務之急，沒有多的律師費。
只能先把房子搞定，手頭餘裕了再說，不然就只好期待我國的司法系統幫我主持正義。
明天剛好是這間我曾經想買的房子被人家買走滿一年，
什麼不要匯那種鳥定，什麼你要拍我也可以把房子弄爛再給你。
螳臂當車，虛張聲勢。我以後跟養螳螂的人講話不會再被嚇到了。
原本畢恭畢敬，後來講話我也變得很不客氣，他說他想自殺，我叫他賣一顆腎就能解決，
幾百萬而已，不要想不開。現在不是我想跟你買房子，現在是你欠我錢。
後來又說現在做領現金的工作甚麼的，反正就是沒有還錢的打算了。
當然是很生氣，但當初也是做好「如果被騙就認了，不如賭一把」的心理準備。
結果還真的被騙了，後來只好重存那筆錢。
昨天看到某篇文下有位版友推了一句「跟屋主買有沒有什麼問題」
我只能說，你的話我不知道，我遇到的問題可大了。
雖然後來那間房子沒買到，但後來明白了一些事情
1.該找仲介還是要找仲介，我上周簽約的房子，仲介就幫了非常大的忙。
2.如果我當初找仲介我就不會被騙30萬。但我可能會花850萬買同社區別的房子。
3.後來台積電停工，那個社區又掉回700-800萬了。
4.至於970萬入手的那位，我就不酸葡萄了，因為970萬的房子我買不起。
如前所說，很多人一生可能就買一次房子，大家也只能上房版來汲取前人的經驗，
我得到了很多人的經驗，但我沒看到有人定金拿不回來的經驗，
剛好我有一些，給大家看看笑話，笑我也沒關係，啊我就笨又自作聰明才會被騙。
但我只有拿不回來的經驗，沒有拿回來的經驗，真是抱歉。
去年被當並不是沒有學到東西，今年的房子，從看屋、下斡到簽約，只花了八天，
預算內，沒有加價。第十天就把房貸申請資料全部都交完了。託房板的福。
我還是買透天，只是改買在淡水了，那個大家有點不屑的社區。
但符合我的條件與預算，對我來說，我覺得很棒了。
待交屋後，再分享畢業文給大家。
以上文長，傷眼抱歉，謝謝各位的觀看。
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.76.215.52 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1679409465.A.E44.html
※ 編輯: sanadakenta (42.76.215.52 臺灣), 03/21/2023 22:38:17
我也只有拿到一張手寫的收據書，內容大概是有確定要買賣就進履保，沒要買賣全額退還
我知道沒要買賣一般是退兩倍這件事啦，這邊我就不去計較這些。
沒有啦開玩笑的，後來發現我的興趣，金山淡水汐止最適合，
我還要工作，金山不適合，
汐止說要蓋捷運買不起了，
就改買雖然說要蓋大橋但還沒什麼漲的淡水了。
下面有網友說其實沒有要蓋。
那屋主也賣過華人匯，五甲新象
誰知道哪天他又有房子可以賣
岡山沒有懷念的回憶
第一次是個年輕熱血律師，看完了說這就穩妥的詐欺；
第二次是個老律師，連看資料都懶就說這是買賣糾紛。
我知道這意義上是不一樣的，法官可能心證也會因人而異吧。
隨便一天晚上講電話的時間可能都比我打這篇文的時間還長了。
最後破局的機會很大；不過現在回頭看，這麼做是一定會破局的，因為他就沒辦法賣我。
可當時是想要買到這間房子的，是不希望破局的。
當時的市場氛圍就是法拍投標金額飆高，買房子的預算很有限。
屋主開價的我覺得是合理的，同時也想省一點錢。
當然現在回頭看，也許他一開始就想利用這一點騙我付定金也說不定。
所以當時就算有問，搞不好我還是一樣會被騙吧。
買這間就是以「最多能出到多少錢」的角度買下去的，所以要告就等有錢了。
也沒息事寧人啦，已經報警，公訴罪讓檢察官大人幫忙我處理，只是不知道要等多久。
我也不希望造成教大家屋主自售騙錢，我本意是希望有人GOOGLE的時候可以GOOGLE到我這
個，不管是自售的部分也好，匯訂金的部分也好，買法拍屋的部分也好。
我現在靠這個吃飯，頭期款這塊也幫很大的忙，
講太多我就沒得混了，大大抱歉啊。
總之就是如果房子沒有要買賣就是全額退還。
若有進入簽約流程，當時是談好什麼代書費履保費這些都是一人一半，代書甚至誰找都可
當然前面房子就沒了，後面就沒什麼簽約流程了，也就沒有找代書。
我先給寫給你相關但書與收據，明天有空再去匯款給我就好。
所以後來是進私人帳戶
※ 編輯: sanadakenta (114.38.4.189 臺灣), 03/22/2023 11:47:58
計算過後，我到他第一抵押權銀行去貸款買他這間房，多餘的錢還給他二胎是夠的。
但兄弟不知為何，弟弟能假扣押哥哥的房子，這就不清楚到底是相欠多少。
我哪知道他根本沒辦法。
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