190104北安路 低總價入門款 大直小璽608-4-6-2-5
地址─台北市中山區成功里8鄰北安路6之1~2號
影片網址→https://youtu.be/aaJa-h-PvdI
【物件資料】
售價─1188萬；單價─87.7萬/坪
格局─0房/1廳/1衛；加蓋─1房
房屋權狀─13.55坪
主建物─8.51坪
附屬建物─2.28坪（陽台1.2坪+露台0.87坪+雨遮0.21坪）
公設─2.75坪/20%......↓
土地持分─3.21坪
室內客廳採光朝向─南；邊間─是；採光─2面
出售樓層─5樓；該層戶數─2戶；共用電梯─1部
管理費─約867元/月，年繳，浮動計價，視公設修繕情況
【社區資料】
警衛管理─無
大樓外觀朝向─北
發照日期─85年2月16日
建設公司─惠泰建設；天然瓦斯─無
構造─RC，鋼筋混凝土；外飾建材─方塊磚
樓層規劃─地上5樓/地下2層；總戶數─11戶
基地面積─51.85坪；使用分區─住3；路寬─8米
【生活機能】
公車─植福宮站
公園─永直、明水公園
市場─全聯、大直市場
學區─永安國小/濱江、大直國中
捷運─大直站google說步行5分鐘
【特色說明】
永安學區，設籍好宅
挑高複合式，邊間2採光
【其他說明】
1.帶租約2019年6月30日，不得提前終止租約，月租金21900元，含管理費，稅另計。
2.可看屋時間固定為每周一、三的晚上6~8點。
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【美商ERA易而安不動產】
知見不動產仲介經紀股份有限公司
經紀人─彭彥祥；證號─(95)01183號
接案人─陳泰源資深經理；營業員證號─(99)148-643
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1.看屋請至少提前一天預約。
2.服務專線→0986-289-679；line ID→chentaiyuan1223
3.房仲服務報酬之計收，合計不得超過實際成交價金6%或1.5個月租金。
部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2019/01/190104-608-4-6-2-5.html
不得提前終止租約 在 [房東] 提前合意終止的問題- 看板rent-exp - 批踢踢實業坊 的美食出口停車場
想請問一下，合意終止這條是寫
一、本契約於期限屆滿前，甲方"不得"終止租約；乙方"不得"終止租約。
二、前項終止租約，應於__個月前通知。一方未依約先期通知而逕行終止租約時，
應賠償他方新臺幣____元之違約金始得終止租約。
第二條有劃掉格子沒填。
現在遇到房客想提前走，拿疫情海關扣押網拍物沒收入當藉口，
房東方是不是可拒絕不理。
因為簽約前已經有明確告知，除房子有問題以外，確定能住滿一年再來。
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我老婆
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.231.107.207 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1663588163.A.068.html
已經劃掉了。
其他能提前解約就是房子出問題，或是房客有危險物品等等那種。
但現在是房客自己現金流出問題(但這是他的藉口，房東不太相信)，
那如果現在房東拒絕房客提前離開，硬是要他住滿一年，這樣會是合理的嗎?
※ 編輯: x19005 (125.231.107.207 臺灣), 09/19/2022 20:06:00
我們是覺得房客只是來哀租金，想要房東降租，或是找到更便宜的地方，
應該沒有「提前終止租約之必要」，所以才不想理他。
但他應該會用網拍虧損理由來拖欠租金，太過頭的話我們才會去強制執行，
公證合約上還有連帶保證人，應該不會有問題。
※ 編輯: x19005 (125.231.107.207 臺灣), 09/19/2022 23:00:14
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