#新家裝潢週記
看到陳重銘老師的粉專上,有個粉絲問他:「我今年40歲了,又要背房貸,每個月開示存一張股票,我的人生是不是沒有希望了,無法財富自由了?」,老師回覆他,只要開始都不晚。
而我最大的動力,就是淡如姊跟我說過,他的人生理財40歲才開始 。
因此在39歲這一年,我成為了房貸一族、車貸一族、努力賺錢存股中;其實也不知道這輩子有沒有機會財富自由呢~我只知道,當重新審視自己的財務後,就會知道坑有多大、漏洞有多多,於是正視起消費態度、規劃理財、努力向錢看齊後,短短的快兩年,我做到的事情,是過去十年的夢想。
看著自己的房子正在裝潢,開著自己的車子正在練車,常常感覺現在的生活有點不真實,不相信可以靠自己做到這樣。
房貸還要還很久沒錯,工作上有點看不清未來的方向也沒錯,但是……人沒有辦法後悔過去、也沒有辦法猜測未來,能做的就是每一個今天都活好,努力不浪費每隔當下。
成為運動員以後,把運動的精神發揮在人生上:專注每天的體能訓練、專注每日的生活精進,人生肌肉就跟身體肌肉一樣,會逐漸茁壯起來;身體肌肉帶來了健康與行動靈活,人生肌肉則帶來了希望與安全感。
這週裝潢進度,敲了一間浴室磁磚,因為原本的廁所實在與美無關,包含建商送的淋浴拉門我都要換;另外木作工班,開始日本麗士矽酸鈣防火天花板施工,把消防管線水管包起來。
原本想省裝潢費,想說天花板就來個工業風水管裸露就裸露吧!但是這是自己要長住的地方啊……看著一根根管線,過不了心裡這一關,心一橫天花板還是包起來了。
有粉絲問我有沒有去監工,其實不太有,因為設計師宜哲都會不定時傳每週施工進度給我,報告的巨細靡遺。
有一天去青埔練車時,想說上去看看自己的房子到底現在什麼樣,不是刻意要突襲檢查,結果進門還真是有點認不出來啊……畢竟整頓中。看到設計師在沒有冷氣又熱得要命的室內,滿頭大汗正在認真監工,真的是很感動的呢。
39歲快40,終於有種自己活成了大人的感覺,雖然未來很多“不知道”,但是,做就對了。
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【#Podcast 新上架 地產秘密客 ft.吳淡如】
最近有網友私訊很喜歡我們跟吳淡如合體,謝謝你們的支持☺️這一集我們聊的主題,買房到底要挑中古屋還是預售屋?究竟哪個好?有什麼優缺點?
買中古屋,其實優點還真不少,最現實的就是低公設比,甚至老公寓零公設,權狀多少,實際上使用空間就是多少,不用因為買了1000萬的房子,結果最後花了300多萬買到用不到的公設。
現在市場很多預售屋,主打高坪效2房,一般來說,新建案權狀30坪的2房比較好用,市場上我們常看到20坪不到的2房,空間真的小又難用,這一點特別留意。
中古屋還有一個優點,可以先去跟管理員或里長打聽這裡住的是什麼樣背景的人,「千金買房、萬金買鄰」這一點很重要。
有朋友買了一間新房子,裝潢花了200萬搬進去後,才發現隔壁住戶在拉K,味道飄散到自家,最後受不了忍痛賠售房子,畢竟家裡有老有小,攸關家人身體健康、生命安全。
我們也歸納新建案,尤其是新大樓有幾個優點:
✓第一、設置管理室,安全性佳,加上網購盛行,有專人幫忙收發包裹很重要。
✓第二、不用追垃圾車,下了班已經很累,還要等垃圾車真的滿麻煩的,還有如果住在舊公寓的五樓,老人家一次要提個好幾袋跑垃圾車,長時間對膝蓋關節其實有負擔,現在的新大樓都有設置垃圾儲藏室,對於上班族來說真的方便許多。
✓第三、裝潢費,可以省一些,主要是節省掉舊公寓換掉老舊管線及打掉牆面、舊式原本裝修的費用。
如果新大樓格局不錯,甚至不太需要更動格局,如果預算有限,也不太需要做天花板,直接安裝軌道燈也很有氣氛,可以參考歐美「低度裝修」的理念,捨棄過多包裝華麗裝潢,透過佈置來營造家的風格。
像我自己的家就是,當初自己發包系統櫃、木地板、簡易冷氣包管,省下了至少二分之一的費用。
這一集的Podcast我們跟吳淡如針對新成屋vs中古屋做優劣勢分析。
#點開聽【地產秘密客】Podcast頻道:
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#地產秘密客 #吳淡如
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#波妮搬新家 #冷氣裝起來
我想很多人跟波妮一樣
可能從小家裡就裝好了冷氣
從來不知道原來裝冷氣
有這麼多眉眉角角的地方!
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確認冷氣位置、牽冷媒管線
看線路怎麼走才能包最少
不然像我們沒做天花板
冷媒管外露實在不能看呀😂
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國際牌、日立、大金
你們家都裝哪一牌的呢?
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#新手買房必看🏠 https://reurl.cc/n02EgX
#裝潢注意事項🛠 https://reurl.cc/D67dVd
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不必用木作包冷氣管線,但記得冷媒管外頭要包覆保溫材,且管線仍要用固定環固定好,走橫或直的線條。因為保溫材都是白色的,壁面及天花板也同一色系,就不會讓冷氣管線太 . ... <看更多>
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看了新成屋想說要用什麼方式同樣可以走冷氣管線,但卻不需要做天花板。 1. 全部用包假樑的方式,如下圖,但這會讓冷媒管線需要沿著牆面走,會有一大 ... ... <看更多>