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01，呢支 #青天白日 係 #國民黨 黨旗。
02，朱立倫當選國民黨主席，獲 #中共中央總書記 #中共中央軍委主席 #中華人民共和國國家主席 #習近平 公開祝福 / 賀
03，而 #青天白日滿地紅 呢支旗，就係台灣政府用緊嘅代表符號。
04，辛亥革命之後成立嘅新中國，都係未有國民黨。嚴格來講，今日嘅國民黨都係 1919 年於上海法租界成立。
05，1928 年 #青天白日 加個紅底 就成為今日嘅 #青天白日滿地紅 ；當時國民黨剛剛完成所謂嘅北伐 ，亦開始第一次國共戰爭。
06，國民黨北伐成功，某程度上都係依賴史上第一次 #國共合作 ；1923 年 #孫中山 同當時算係剛剛站穩陣腳嘅蘇聯傾好，容許 #中國共產黨 成員以個人身份加入國民黨。
07，習近平呼籲朱立倫來一次 #廿一世紀國共合作 ，但香港又有港英時代教育出來嘅官僚話慶祝雙十係分裂國土。假如當日習近平出來講辛亥革命係偉大中華民族推翻封建帝制嘅創舉，你班港官又情何以堪？
08，呢個 post 唔係為抽水而出；實情係港官久不久就跟車太貼，有時叻唔切仲以為自己可以幫北京帶路帶風向呢，可能真係做多咗。
蕙兒去哪玩？
今天到上海法租界走走，
很有異國情調！
午後時光，散散步⋯⋯
很舒服😌
#武康大樓 #武康路 #安福路
【人的體驗】 #梧桐街頭
與上海其他區域樣貌大不相同，法租界整體規畫有明顯的法式風格，如今已成為上海重要的觀光資產。這個區塊的綠化比例極高，尤其是街道兩旁成排的梧桐樹，進入夏季會形成天然的綠色隧道。
在上海法租界，我們得以窺見當年法國以「人」為本體的思考角度：一切以行人的體驗為第一優先，必須要有涼爽的樹蔭、適度的日照和充裕的行走空間。
對於法國人而言，這種在寸土寸金的市中心以空間換取市民舒適體驗的安排，其實才是最奢侈的城市規畫。
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今天想跟大家分享
我自己經歷半年的時間
藉由彩妝保養品的整理跟斷捨離
歸納出來對於物品斷捨離的五個步驟
從心態上開始準備
一步一步實行去蕪存菁的路徑
一起來看看吧：）
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哈囉我是烏鴉太太
搬來上海 將近一年的時間, 居住在上海法租界 , 這裡是我最喜歡的上海生活區域, 希望能在這裡與你們分享忙碌生活中的平淡小幸福
Hi,
I am Mrs. Raven, I moved to Shanghai with my husband about one year ago. Being a wife, a healthy work-life is my top priority now, and I'd loved to share my leisure moment and how I maintain my little happiness with you. Hope you enjoy the film and if you have any secret of your life, please also share with me!
#上海vlog #上海vlog2020 #shanghai #shanghaivlog #lifestyle #brunch #coupleslife
跟我一起前往上海法租界探險
漫步武康路，尋找李安《色，戒》拍攝場地
再去巴金故居見證一段刻骨銘心
【精選影片】
環遊臺灣-文康車環島GO！ https://youtu.be/rAu_RHAYdxI
帶家人西湖一日遊！杭州必看！ https://youtu.be/sjZxkMzP4n4
帶家人出遊的十個秘訣-大陸篇 https://youtu.be/fHzSbd8jV9Y
搭船去嘉興-掉到大運河的男人成就達成！ https://youtu.be/mZK6ZyVDekA
北京故宮尋找延禧宮 https://youtu.be/m3lyE7KtRL8
歡迎來到上海迪士尼 https://youtu.be/zW_TYkU-z2o
南京vlog-雪中看陵墓是什麼體驗？ https://youtu.be/TqVWeRL_aGM
Camera: GoPro Hero 6
Music from Epidemic Sound
歡迎音樂人提供音樂做為背景音樂喔！
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I N F O
Day 1
民宿是在携程上定的，位置在襄阳南路，很方便的地方，附近就是环茂。
上海有很多类似这样的老房子改装成的民宿，大多都在比较有老上海风情的街区，不过也都有共同的缺点，就是房间很旧，硬件设施不够好，而且隔音比较差。大家如果有兴趣的话可以去搜索上海的民宿，有很多类似的。
咖啡店：面包咖啡好天气パンカフェ日和
一家装修氛围都很日式的咖啡店，因为之前看过电影“面包和汤和猫咪好天气”很喜欢，所以找到这家店。总体来说还算不错，装潢氛围都比较到位，不过性价比偏低，定价有点高（也有可能是我不习惯魔都的物价），推荐日式烤土司，外壳脆脆的，里面软乎乎的，吃起来很温暖。
地址：永嘉路331号
上海菜：兴圆苑，是一家比较老牌的上海本帮菜，总体来说还不错，人很多，服务态度有一点敷衍。上海菜的口味偏甜，我自己还挺喜欢的，天哥就吃不习惯，推荐鳝鱼。
地址：番禺路405号
城隍庙/外滩的夜景都还是值得去看看的，虽然现在已经发展得特别商业化，但是还是很美的。
Day 3 （是的，第二天我们基本没出门）
Drops咖啡工作室：武康路上有很多家网红咖啡店，大大小小质量参差不齐，我们挑了这一家去，还挺失望的。价格很高之外，店里的咖啡，甜点，装潢，服务都让人觉得很敷衍，店里也空空荡荡的没有一个人，不推荐。
地址：武康路368号
蟹黄汤包的店：嗲记汤包，我们是第一次吃这样的大汤包，感觉味道还算不错，是值得尝试的本地特色。不过上菜居然等了快半小时，我跟天哥都等饿了……
地址：定西路1115号
南京路步行街人比价多，而且大多数是一些服装店，没有特别多可以逛的地方，我们在沈大成买了青团和糕点，然后在第一食品买了鲜肉月饼就走了。
下午去逛的几家家居店我都挺喜欢的，都在安福路，也推荐给大家作参考：
casa casa，地址：上海徐汇区安福路201号
野兽派 BEAST，地址：上海徐汇区安福路322号
小杨生煎的生煎包，原味的猪肉就挺不错的，我们更喜欢新出的酸菜鱼味，皮很薄，底部很脆，辣辣的很上头！
地址：有很多家分店，大家可以高德地图搜索
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C O N T A C T
微博: BelindaChen_
B站: BelindaChen_
Instagram: belindachen0229
商业合作: belindachen0229@gmail.com
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D I S C O U N T C O D E S
Daniel Wellington，使用折扣码BelindaChen, 可以获得85折
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我常用的海运公司：盛世领航，微信：q19780811，报我名字的话有小小的折扣
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E Q U I P M E N T
相机: Canon G7x Mark ii + Canon M50
剪辑软件: Final Cut Pro X
音乐: Fun Times - JayJen & Enine
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D I S C L A I M E R
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上海法租界 ·外灘散步風景 這次來上海時間很短，把握時間到一些美麗的地方散散步～ 第一次到#法租界區，常聽朋友說這很有異國風情，外國料理也很道地。 ... <看更多>
來到上海旅遊，不能錯過的就是上海法租界了。中國近代最有名的四個法租界分別是上海法租界，天津法租界、漢口法租界和廣州法租界，而上海法租界是其中 ... ... <看更多>
上海法租界 在 [分享] 上海法租界找房心得- 看板WorkinChina - 批踢踢實業坊 的美食出口停車場
上海法租界找房心得
【限制條件】
公司在法租界陝西南路站(1號線&10號線)，
要找離公司近、最好走路10分鐘可到的住處，
預算:7000~9000，50~70平方米(約台灣16~17坪)，電梯樓優先，
沒有電梯的話可接受2~3樓，1樓不考慮，1房或2房皆可
【找房經過】
9/2開始連繫房仲、9/3~9/8密集找房(中間每天持續再開發新的房仲)、
9/8找到，現場付訂金=押金1個月，9/9簽約交屋。
【心得】
1.設定能接受的通勤距離，預算，房子類型，大小，內裝程度
2.在網路上(類似搜房網)找符合通勤距離內的房源，
大陸的網站上照片跟價格大都不是真的，
重點是看每個房仲貼出來的房源在哪一區，這邊的房仲都有各自熟悉的區域，
地域性很重要，我這次找到的房子，就是問了十幾個房仲都說沒有，
最後終於問到一個有的。
3.房仲不一定都很油條，我也有遇到剛到上海半年，個性很老實的房仲，
預算跟他說多少就是多少，完全不會幫我加價找房。
當然也有跟網路說的一樣，喜歡帶客人去看貴1~2000房源的房仲，
但是只要堅持自己設定的條件，再油條的房仲，為了想成交，也會調整配合。
4.除了在網路上找房仲，另一個方法:如果已經有設定目標的小區，
在小區附近走走，找離小區最近的房產店，不一定要連鎖品牌，
因為房東通常都會在就近的房產店掛牌。(掛牌=招租)
5.如果要找房產連鎖店，前輩推薦：中原、德佑+鏈家房產聽說都不錯。
(親身經驗覺得不錯的：中原房產)。信義跟永慶在上海有門市，
但是主要做買屋賣屋，租屋不是他們主要業務，
就算去找這兩家房仲也沒甚麼好房源+房仲不會很積極。
6.搜尋技巧:如果有鎖定一定想找的小區名字，
可以在搜房網上用小區名當關鍵字，我最後成功找到的房，
就是把所有在網路上有貼出這個小區房源的仲介全都問過一遍，
終於被我問到真的有房源，不是只是貼來唬人的房仲。
確定找到後，我告知其他配合的房仲說我已經找到房，
不只一位房仲問我，哪裡找來的高人，竟然真能找出那個小區合適房源的業主
(因為那個小區套數本就不多，我想找的房型套數更少)。
7.上海租房習慣押一付三或押二付二=確定要租就是要一口氣交出4個月房租
(押金在退租時沒特殊狀況可以拿得回)，要留意自己的RMB現金是否夠用。
8.仲介費=35%房租，這筆也要記得留到。
9.交屋時房仲會帶著房客把所有電器、水、煤氣、電全都檢查過一遍。
簽合同前要跟房東講清楚，希望房東提供的東西，
基本上只要是家具、家電類(硬體)都由房東提供。
燈泡也可以要求房東要把壞的換掉。
10.這次跟7+1個仲介交手
(其中1位不是仲介，是透過同事朋友介紹的設計師，
專門在法租界幫二房東改裝房子出租的)，
發現房仲還是有分年齡層，最後幫我成交的這位，是所有房仲裡年紀最大的，
介紹給我的房源，都是直接跟房東/業主拿到的房源，雖然裝潢都有點老派，
但都是自己住過的房子要拿出來租，小區環境也比較好；
年輕的房仲手上的好房源=賣相佳的，
大多是二房東=投資客/包租公包租婆跟原本業主包下，
花錢改裝抬高房租要出租的，
品質較好的小區，房價都要再貴上1~2000塊甚至更多。
想找獨家房源，找年紀大些的，人脈較廣，比較會有這樣的房源。
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