熱銷倒數、重劃區新亮點全新完工，雙併車墅/臨路店墅，規劃社區保全的豪墅規格，交通便利、 生活便利還有綠地公園，專人可貼心服務、居家也安全。
上揚城 在 Facebook 的最佳解答
同時也有29部Youtube影片，追蹤數超過18萬的網紅公視新聞網，也在其Youtube影片中提到，歐洲有不少國家已經陸續施打疫苗，但還是無法完全阻止疫情延燒。近期在歐洲地區出現第三波疫情，法國宣布針對疫情比較嚴峻的地區，祭出第三度封城計畫。至於英國倫敦，則是有上千名群眾不滿現行的防疫措施，因此上街頭示威，大約有30多人被逮捕。 詳細新聞內容請見【公視新聞網】 https://news.pts....
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上揚城 在 桑尼瘦不了 Facebook 的最讚貼文
＃鳳山透天開箱🏠
現在透天價格狂飆，連我家隔壁的14年中古透天都開價1600萬在賣，太不可思議😲😲
不過如果有打算在鳳山置產的話，【＃上揚城】可以考慮一下
‼ 地點在鳳山算有潛力的重劃區內
‼ 重點是幾乎用大樓價就可以買到正透天，＃還有社區管理員服務，蠻適合首購族或新成婚夫妻～～
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上揚城
接待中心：高雄市鳳山區高鳳一路79號
預約賞屋專線：07-792-0000
上揚城 在 美食好芃友 Facebook 的最讚貼文
年假不能出國也不想遠遊，來看房吧🤟🤟住習慣透天的朋想找新成屋，但大部分破兩千萬的透天厝新城屋實在無法出手，陪她去看這間 上揚建設。上揚城 ，根本左營大樓三房平車價位來買四層透天併排雙車位呢哈哈🤣😂住透天不用花錢買公設，卻可以享受大樓的 #社區管理 #包裹收發 #資源回收 #垃圾處理 ，還配德國淨水系統！想開店也有前店後住的格局，自住和想投資店都可以參考～
✅目前快完工有實品屋可看！建議電話預約看房 （不然現場要等）
✅預約賞屋專線：07-7920000
https://angelala.tw/sunyang-city/
上揚城 在 公視新聞網 Youtube 的最佳貼文
歐洲有不少國家已經陸續施打疫苗，但還是無法完全阻止疫情延燒。近期在歐洲地區出現第三波疫情，法國宣布針對疫情比較嚴峻的地區，祭出第三度封城計畫。至於英國倫敦，則是有上千名群眾不滿現行的防疫措施，因此上街頭示威，大約有30多人被逮捕。
詳細新聞內容請見【公視新聞網】 https://news.pts.org.tw/article/518143
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上揚城 在 TopGear HK 極速誌 Youtube 的最佳貼文
Honda第一部Type R誕生前十年，便出現了City Turbo和Turbo II（香港稱Honda Jazz）。一部以「80年代終極慳車」為任務的城市小車，經Mugen無限創辦人一搞，變成了外號Bulldog老虎狗的小鋼炮，馬力躍升近一倍，還有專屬的one-make比賽。更有創意的，是本田為City設計了像六神合體的微型電單車Motocompo，是一部可以完美安放在City行李箱的摺合式二衝程引擎微型電單車。Motocompo在今天已成為本田的經典，無論車價或相關配件，價格都一直上揚。我們今天就在九龍城鬧市試試這部比單車還要細小的電單車，亦會在郊區試試110匹City Turbo II這部小鋼炮。
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上揚城 在 黃偉哲 Youtube 的精選貼文
親愛的市民朋友
新年恭喜
我是台南市長黃偉哲
在春節前夕
特別要向您
表達由衷的感謝
感謝在過去一年
我們齊心合作
面對疫情的挑戰
共同守護家園
記得去年的大年初三
偉哲緊急召回
所有的市府團隊同仁
立刻停止休假
開始防疫工作
我們的努力
讓台灣的口罩國家隊
啟動了第一條生產線
感謝市民朋友
您的支持與鼓勵
我們台南市
不僅防疫滿意度最高
而且失業率是六都最低
投資台南的金額
更創下新高點
歲末年終
請市民給自己一個掌聲
也給醫護防疫人員
警消、清潔隊員
以及所有的
基層公務員一個鼓勵
面對疫情，我們更團結
面對危機，我們更努力
台南的逆勢上揚
是我們共同努力的成果
期待你我繼續打拚
讓台南這座文化古都
成為科技新城
感謝大家，謝謝你
上揚城 在 上揚建設。上揚城 - Facebook 的美食出口停車場
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上揚城 在 [閒聊] 高雄多區看房心得，下訂仁發兩廳院! - 看板Kaohsiung 的美食出口停車場
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高雄板非心情板、個板，無關高雄廣泛市民之文章請勿張貼。
例如：我家隔壁的母貓生了小貓、對面的阿婆一個人獨居之類的。
這裡是高雄板，請討論與多數高雄市民有直接關聯性的文章。
高雄點請參考板規1-2
修改文章標題請於文章列表按大寫T
修改文章內文請於文章列表按大寫E
同性質文章請以大E修改內文方式加註，請勿於板上重覆多發
https://selina975564.pixnet.net/blog/post/223088436
全文網誌有照片，歡迎點閱。
以下文字版，歡迎討論。
看房真的是一個令人心累的事啊
從去年到現在陸續看了一些房子
終於在今年農曆年後下訂了，人生最大的負資產出現(無誤)
先分享一下我主要看房區域為鳳山、小港、前鎮、苓雅區
娘家在林園，婆家在前鎮，先生需要開車上班常跑高速公路，我則是需要接近機場
這些需求之下，看房大概有一定的區位要求。
目標是兩房(或2+1)的大樓含車位，至於為什麼挑選小坪數，
最大考量就是想住市區資金又不足以負擔更大坪數
從開始看房到現在，這些是我跟先生看過的所有建案
看一棟房大概就會花掉2小時左右，我們幾乎都會從頭聽到尾聽銷售人員講完
流程正常會是簡介建案環境-->看樣品屋/成屋的裝潢屋或空屋-->
用電腦補充樓層資訊或是公設-->報價-->留資料!
所以看房的時間成本真的要納入考量
有些建案在使用591查詢時，就會先被我刪除不考慮
看過這麼多房子，價格差異最主要還是地點(LOCATION、LOCATION、LOCATION)
想要好地點就不可能有太便宜的價格
還有一些影響大樓價格主因--魔鬼藏在細節裡
坪數問題:兩房從21到30坪的建案都有，同樣號稱兩房，不過大小就會差很多，
來回價格相差可以近兩百萬，所以不要被低總價蒙蔽了!
除此之外，公設佔坪要還原實際住的坪數，例如A方案30坪，扣公設剩15坪；
跟B方案28坪，扣公設還有16坪的話，當然選B划算又住得大!
管理費/汽車清潔費/機車清潔費等隱藏成本:
看過建案從80元的管理費到50元都有，每個月管理費來回可能差了1500元以上了!
這也要注意!甚至機械停車位，買了便宜，但是清潔費反而比平面貴!
不過管理費跟住戶數多寡有直接影響，住戶多，分攤的管理費少，
基本上100~200的戶數算是蠻適當的，太多的話聽鄉民講的，
光是管委會在開會可能都會開到沒有結論。
房屋面向:最明顯面西邊的房價絕對會比面東邊低，西曬問題!
還有面向嫌惡設施或好的公設，都會影響房價!
我的房子就是面花園景觀較好，所以真的很難喊下來!
停車位:如果都是同樣價格，真的要選好停的，銷售小姐要你選的，
不一定是好的，有可能是他的面向差、難停，或是可以讓利空間多才叫你選的，
其實每個停車位，都有不太一樣的談價空間(雖然號稱車位不能殺)。
嫌惡設施/公共設施:嫌惡設施例如高速公路、大廟、變電所、消防局、
殯葬業都會間接影響房價往下談；好的公設則是會拉抬，例如學校、公園、美術館等。
屋齡:這應該容易理解，不過在高雄，我發現5年內的中古屋，
根本跟新成屋/預售屋價格差異不大，如果真的要追求便宜，
可能要往10年以上去找，但是921大地震建築法規有改變，新屋的抗震應該較好。
高度:通常越高樓層越貴，而4樓因為華人禁忌，通常最便宜，喊價空間也越大。
建商品牌形象:建議選擇信譽較好的廠商，上個月看新聞，有個建商蓋一半跑掉，
真的很誇張，不過好的建商通常伴隨的高價，因為也有些售後服務的成本，
例如防水保固、歲末補漆等。
附近實價登錄:可以看看附近的大樓比價，價格不會相差太多，
BUT我們這棟附近還真的沒有新建案(不然就是貴太多的)無從比價。內政部實價登錄
建議在看房時，可以將以上幾點徹底套用在每一間看過的房子檢驗。
我看過的建案大部分都有先在mobile 01、ptt看過評價
因為網路上就已經找到蠻多資料
優點與缺點大概都可以自行找到，我就直接說我"不買的主因"
不過每一間房子還是有自己的優勢，這只是我個人不考慮的點，提供給大家參考
也歡迎留言互相討論唷!!!
小港區--前進高雄(預售)
坪數過小，小套房多，擔心未來出入複雜
小港區--捷靜A+(新成屋)
太偏僻、面工業區，巷內路小
小港區--閱讀草悟道(成屋)
餘屋選擇少，開價高
小港區--合宜甜蜜(預售)
離市區太遠外加不需要浴缸
前鎮區--瑞祥-瑞隆區(成屋)
面對保泰路有大路沖及機械車位
苓雅區--文化瑞隆(預售)
開價高，管理費高，公設又有可能用不到的泳池
鳳山區--璟自然(新成屋)
近高速公路，噪音明顯
鳳山區--銳揚新天第(預售)
鄰近宮廟，開價高，該區發展性低
鳳山區--銳揚捷士堡(預售)
三年後完工過久，十戶2梯太多
鳳山區--棋琴19重奏(成屋)
機械車位與偏僻
鳳山區--棋琴文泰苑(預售)
附近不是市場便是釣蝦場或博弈娛樂場，嫌惡設施多
鳳山區--森粼(預售)
華鳳好偏僻、兩房超小坪數，預售第一天開賣去看，報價不優。
鳳山區--仁發兩廳院(預售)
這是最終購買的房子
買房真的要一股衝動
雖然感覺沒有買到便宜
但是起碼在多項比較之下，是可以接受的
買房我考量
開價---鳳山相對於鄰近的前鎮或苓雅，開價還是相對合理!BUT他的車位真的超級無敵貴!
!!(但有需求又不得不買呀!)
不過在斡旋時，老公由於不清楚買房行情，亂喊了一個價格，後來成交!
(我個人是覺得買貴了.....建議大家以後喊價，請老公閉嘴!)
還有，以前都說房價要6折開始喊，現在應該人家會直接把你趕出去吧~
友情提醒:我在別人的部落格看到大概是開價的85折，
不過那個人只是看房專家根本也沒有實際購買，我也不知道這裡實際成交的最低價，
反正我們就是高於85折很多就對了ORZ.....
這裡喊價非常硬，真的很難殺@@
衛浴---要開窗，看過許多建案兩房多不開窗，很怕潮濕這件事。
不要浴缸，浪費空間又無法乾濕分離。
平面停車位---不過考量這點，價格就會被墊高不少!
而且其實停車位要注意的眉角太多了，發現談過之後，
每層樓、每個停車位都隱藏著不同的利潤，開單一價其實也不準
機能---不能太差，這邊學區不錯，鳳新學姐在此~~離衛武營不會太遠。
交通---有大眾運輸-離衛武營捷運站、凱旋捷運站都開車10分鐘以內，
可以接受，還有未來黃線捷運的可能，七老爺站走路即到
(這我倒是不期待，各種跳票，你懂得~)!
這裡離高速公路交流道很近，去機場也不遠!
不過這棟建案也有缺點
去年還是前年有漏水事件，不過他們的講法是單一個案。
而本棟建案建材也有經過SGS國際第三方檢驗，
也是南部第一間做SGS檢驗的大樓，我就相信他們一回吧!
(如果漏水我們再一起打官司好了XD)
還有其他關於看房的過程分享，但因為害怕被認為是廣告文，
所以後面省略，有興趣再請大家點入網誌收看
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