🎉台南「老爺行旅」破天荒優惠!三天兩夜「每人399元」🎉
⚠️399三重送|振興補助專案⚠️
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● 注意事項:
1. 本專案不含早餐;早餐成人NT$380+10%/位、孩童NT$260+10%/位,買一送一優惠限以成人價計算。
2. 假日每房加價NT$1,200+10%,平、假日定義以飯店官網公告為主。
3. 本專案房價依官網訂房頁面公告價格為準,空房日期及價格請至下方點選房型及日期查詢。
4. 本優惠專案房間數量有限,售完為止;亦不開放CLR券使用。
5. 振興券及安心國旅補助使用規範以政府公告為主,詳情請至經濟部及交通部觀光局網站或服務電話查詢。
6. 本專案恕無法與其他優惠活動合併使用。
7. 本飯店有最終保留及變更相關專案內容的權利;如有異動依現場公告為準,恕不另行通知。
● 官方網站:https://rsv.ec-hotel.net/webhotel/0315?_rand=3ps1qi9o5f7
● 飯店資訊:
地址: 701台南市東區中華東路一段368號
電話: 06 236 6168
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《就這樣搬了去花蓮》001<租房篇>
花蓮壯闊奇險的千巖萬壑和溫潤墨綠的湖水,深深地撼動了我。從那時候開始,我便夢想住在那個距離太平洋不遠的地方。
從找房子到落實租約,整個過程都在太陽下山之前完成。從臺灣朋友張學仁(花蓮第一間二手書店創辦人)附近的7坪小套房到66坪連車庫的單棟房子,再到蔣爸附近的電梯大樓,前後一共看了四間。
房子再大,也不過睡一張床。樓高三層的單棟房子略顯驚心動魄(地下還有給老人住的「愛心房間」)。除了令人擔憂的保安問題,夜闌人靜的大房子也會特別顯得可佈。小套房租金雖然便宜(月租港幣1500),沒有獨立廚房的間隔卻早早讓我剔除考慮範圍(擁有私家廚房是我的夢想)。
電梯大房的保安較保障單身女生,因此便成了我的首選目標。
在郊外的休閒社區沒有找到別的空房的情況下,我與張學仁直奔心儀的大樓(即朋友口中的建築鞏固,有助預防地震的私人樓宇),直接向管理員查詢出租的狀況,可能是被幸運之神正在眷顧的我,兩棟大樓都剛好有房出租。
我顯然正淋浴在幸運之神的恩典之中,在無論名字和保安都做得非常霸氣的大樓竟可找到一家只需要看五分鐘便鍾意的房子。兩房、陽台和一個溫馨的廚房均一一乎合我的要求。室內的裝潢設計更是花蓮少有的現代設計(和香港的西環私人樓設計有像)。
鄰居知道新房客是位作家更高興得不得了(臺灣人一概把出過書的作者稱為作家),主觀地認為一定是個安靜有禮的好鄰居(弱弱地說⋯可能要令你們失望了,即將搬入去的房客其實很愛聽音樂哇哈哈哈)。
除了嚴密的三重保安(上升降機也要核實身分),更重要是有個背山面海每天都能看到日出日落的天台(也有簡單設備的健身房和康樂會議室)。
就這樣,花蓮從此成了我第二個家,成了一個學習獨立和成長的地方。
坊間有很多「二十歲前要做的事情」、「二十五歲前要做的事情」、「三十歲前要做的事情」⋯的心靈勵志書。說到底,就是鼓勵自己努力往前走,不要做讓自己後悔的事情。
要離開一個自己成長的地方不容易,有萬分捨不得的家人和將要獨自面對的許多問題。卻正正因為不容易,才讓我想要挑戰,想要突破。
捨棄一切熟悉的事物去到陌生的異地從新開始或許有點任性,但人生不是單純為金錢工作和打拼,能夠過上自己想過的生活,那種心靈富足,不失為另一種富有。
知足,便常樂。
找房小秘訣:
1.找當地的朋友介紹,他們會大概知道房子的建築問題和各種評價。
2.拒絕中介的推銷(有可能花高於市價一倍的價錢租到爛房子)。
3.委託朋友找理事幫忙(即區議員)。
4.直接到心儀大樓查詢。
5.切忌用香港的房價去衡量當地的租金,這樣你會成了別人眼中的冤大頭。
/網絡圖片
#800呎月租只需港幣三千六百大元 (含管理費)#香港樓價太瘋狂
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141204中天 大學生冰的啦 陳泰源當來賓
【房東過濾房客,標準千奇百種?】
我有遇過比較好的房東,她的房子是公寓隔間雅套房,假設先住進來的是女生,剩餘房間房東就會要求性別統一,也是只讓女生進住,會過濾性別。
包含出租一些豪宅物件,屋主也會有各別的條件需求,比如說希望單純夫妻兩個人就好,如果有帶年紀過小的小孩子,就不願意出租,擔心小朋友會亂畫牆壁搞破壞。或者不要租給老人,年紀太大擔心會出意外,還有規定只租給外國人/外商公司,台灣人不租,因為可以對房子有加持效果。......↓
【誇張的出租經驗】
我曾經出租過三重(非大直區)的房子,簽約承租兩年,結果只住2個月就退租,首先是簽約人與承租人不同,再來是房客疑似在屋內拉K吸毒,因為房客幾乎天天被鄰居檢舉,三不五時警察也會上門檢查,但是苦於證據。
所以很多包租公/婆現在都寧願多支付一筆房仲服務費,多一層把關,多一層過濾,例如我們也會要求房客拿出名片,知道對方的工作背景,收入是否穩定?當然,當雙方有糾紛時,至少有房仲居間協調當潤滑劑。
【租期未到不得用押金扣除】
過往有發生過承租1年,住滿10個月剩餘2個月,有的房客就會要求房東乾脆直接從2個月的押金直接扣除折抵租金,建議不要這樣做。
我們通常都會建議房東,要求房客,在承租期滿後,檢查水、電、瓦斯、管理費是否結清,同時檢查屋況,家具家電是否毀損不堪,這些都可以從押金去扣除,剩餘多少錢再退還給房客,這樣比較有保障。
【房客忌諱與房東住同一社區】
一般我們在租房子時,房客都會問「房東是否住同一棟?或者住很近?」因為現代人多半注重隱私,都不希望跟房東住太近,有時候也會發生房東過份關心房客,這個都讓承租人感覺很差。
【凶宅難查證】
凶宅基本上除非「很兇」,才能查資料查到,一般凶宅分成兩種:一種是自殺,另外一種是他殺。
一般我們去警察局詢問某戶是否為凶宅?警局的標準回答就是:涉及個資不便透露;就算透過管道可以查詢,也只能查「是否有刑事案件」發生,換言之,只能查得到是否有發生過他殺,如果是自殺,在警局也是沒有紀錄的。
我個人處理過類似凶宅的糾紛,朋友承租房子,越住越不順、身體越來越糟糕,後來鄰居好心告訴他原來這是間「凶宅」,他就去找房東要求返還押金,他要退租。誰曉得房東剛好是黑道,全身刺龍刺鳳的,還反嗆我朋友說:誰告訴你這是凶宅?你叫他來!……誰敢來作證啊?於是我朋友就只好摸摸鼻子趕緊退租閃人。
【凶宅可以投資嗎?】
只要你不信邪,當然可以投資,反正也可以賣給基督徒。
有些投資客買凶宅是因為可以兇宅可以透過法拍市場來漂白,買了之後很便宜,故意不繳房貸流落到法拍市場,反正法院又不擔保物件的瑕疵,海砂、輻射、漏水、凶宅,都不擔保,只要法拍沒有註明是凶宅,購買人再用市價買回,就會以為買到一個乾淨的房子。
但如果今天這個法拍屋已經明擺著告訴你是凶宅的時候,有些人買來投資並不是從房子本身增值的角度去買,而是從租金投報率去買,因為台北市目前也只有套房勉強破2%,其餘正常三房兩廳的產品租金投報早就已經在1%多了!但是凶宅因為購入成本低,加上買來出租又不是自住,很多房客未必介意凶宅,畢竟只是租房子,投報率就至少5%以上。
【惜命條款】
現在很多租約都會在附註條款載明,如果房客承租期間發生非自然死亡事故,影響房價下跌,法定代理人需按照市價的兩成賠給屋主。這條至少有一個嚇阻作用,讓想輕生的人,覺得死就死在外頭,不要拖累到家人。
【租比買划算】
政府要做的是人人有房住,而不是人人都可以買得起房子,房子可以是種商品,價格就讓市場機制自己去控制漲跌,其實我們可以把房子當做是骨董、名畫、跑車、遊艇、私人飛機,今天就算這些東西一個就要上億元,我們老百姓沒有這樣的需求,自然也就不會有「相對剝奪感」,你漲你的,關我屁事,對吧?
不過現在確實租可能比買划算,畢竟要買新房子,1000萬頂多就是套房,但是你有可能每個月才1萬多元就可以承租到,比屋主要繳給銀行的利息還低,畢竟房價與租金行情是完全脫軌的,對於小資男女而言,租房子反而是一個容易存錢的方式。
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/82614040
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