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【藍圖】09.21 筆者寫的圖，大家喜歡嗎？
根據過往經驗，外部連結寫圖的觸及率最差，
明明寫圖需要投入更多的時間、精力，
結果還要被臉書的演算法懲罰，心實在會累，
而且這對沒有基礎的讀者來說比較難進入，
不曉得內容對大家有沒有幫助？
https://www.bituzi.com/2021/09/9946-20210917.html
#三發地產
筆者的宏願是讓幣圖誌粉絲都能順利賺股票，
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動態物件，學術研討，不應視為買賣建議；
動態開頭相異的【】是不同的專欄作者喔！
【藍圖】08.20 上市微跌，上櫃微漲。
漲邊想要擺脫挨打的局面，需克服08.18的高，
上市加權指數08.19的陰就有機會是竭陰，
上櫃加權指數則有機會走出並列反轉，
當然就算這樣走，漲邊只是從挨打轉回防禦，
離吹響反攻號角還差的有點遠，務必保持淡定。
這段時間撿的被天時帶賽回檔的成長股，
表現都不錯，這樣就有汰弱換強換成功的跡象，
內在當然是蠻開心的，驕傲就不必了，
這趟運作還是有沒處理好的地方，下輪再修正。
#東鹼 #彰源 #允強 #希華
#慧洋 #光頡 #凌通 #加高
筆者每天發動態，就是想記錄交易的日常，
如果各位已經厭倦各種報喜不報憂的行銷資訊，
相信會覺得樸實無華且枯燥的日常其實更有趣，
對於有智慧的讀者來說，停損怎麼會降低評價？
迴避作錯停損的問題，那才是侮辱讀者智商吧！
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不然ＦＢ惡搞觸及率的時候，就失之交臂了，
特別是星期一晚上那篇動態，重要所以提醒。
台北股市股票板塊焦凍圖[電腦火狐開最順]：
https://project.bituzi.com/taisection/
這不僅是張圖，點擊各類股區塊可看到細節。
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三發地產(9946) #觀察不傷感情
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#三發地產
210921民視 台北旅店一條街不堪「疫」擊！業者掛網求頂讓
民視YT→https://youtu.be/DkNMG5-Ue6E
民視快新聞→https://youtu.be/487zXBqhPLQ
民視新聞→https://www.ftvnews.com.tw/news/detail/2021921F02M1
屋齡44年的台北廣場商業大樓，位在昔日旅店一條街上，現在受疫情衝擊，3樓旅店傳開出800萬尋求頂讓，4樓以裝修為由，暫停營業，5樓則以每坪89萬掛網脫手，房仲分析這棟商業混合大樓，進駐實在複雜，不如把握時機加入危老改建，才有辦法扭轉慘澹情況！
（民視新聞／葉為襄、李奇 台北報導）......↓
台北市懷寧街混合商業大樓外，招牌五顏六色，不只旅館、商務中心、補習班，還有房地產發展協會都在這，昔日旅店一級戰區，就在北車旁，但現在卻變得相當蕭條！
懷寧街上這棟商業大樓，因為疫情因素招牌拆的拆，就連4樓旅店都已經沒有營業，在我後方這間特殊場所，也因為防疫因素無法營業。
實在撐不住2年的疫情衝擊，旅店一條街，據傳三樓璽愛旅店，開出800萬在網路上尋求頂讓，4樓全家歡已經暫停營業，而5樓儷客旅店2017年才裝修過，結果以每坪約89萬元，掛網脫手。
附近攤商說，「4樓好像關起來了，大樓40、50年有了，以前滿熱鬧蠻多人的。」
東龍不動產資深經理陳泰源表示，「因為它除了本身五鐵共構之外，再加上它是緊鄰，觀光客必去的西門町商圈，它的屋齡已經高達44年了，所以整個裡外的軟硬體設備都有待更新。」
以整個站前商圈，襄陽路日暉酒店、洛碁飯店，衡陽路，重慶南路，悅樂國際青年商旅，衡陽路太空艙，林總加起來大約5間吹起熄燈號，房仲分析，這棟商業混合大樓，進駐業者型態複雜，讓民眾入住前有所考量！
東龍不動產資深經理陳泰源說，「那你還不如趁現在，政府也會提供給你一些所謂的時程獎勵，你會有額外的多的容積獎勵，你原本1坪比如說可以蓋幾坪，政府會額外多給你幾坪建物，所以這個時機點你打掉重蓋，反而是一個比較好的時機。」
旅店住房率不耐疫情衝擊，就算頂讓，買家也興致缺缺，畢竟仰賴國內外旅遊的懷寧街旅店，得等到疫情真的趨緩，商圈景氣才能回溫。
陳泰源YT→https://youtu.be/9DrLLSOTjpI
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/10/210921.html
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2000萬買豪墅住戶怒控建商漏水3年修不好| 蘋果日報. 【葉家銘╱高雄報導】高雄有民眾花近2000萬元買上市建商的電梯豪墅，交屋 ... ... <看更多>
據網路新聞報導: 三發地產集團爆宮鬥！ 董事長「被妻子當精神病」關10天：他們故意設的局.去年前三季EPS季有接近五塊水準的三發地產，一直是我股票的投資組合之一， ... ... <看更多>
三發地產 在 [新聞] 三發股票全面交割- 看板home-sale - 批踢踢實業坊 的美食出口停車場
連結：https://m.cnyes.com/news/id/4453426
內文：三發地產建案範圍涵蓋北台灣與南部市場，近兩年建案推案量約 200 億元，日前驚傳董事長鍾俊榮家庭內鬨風波，引發市場議論，不只大股東家庭失和，公司治理也狀況頻傳，先是因重大訊息不符規定遭證交所開罰，累計共被罰 18 萬，日前又因營收難產無法如期申報公告，再被開罰 1 萬元。
證交所表示，由於三發無法在證交所規定期限內完成補辦理公開程序，加上公司內控制度與執行有重大缺失，因此自明天起將改列全額交割股。
心得：
兩年推案200億的大建商，財報難產，感覺公司很不穩定。台南東橋那麼大的案子（匯世界），不知道會不會有影響。全額交割，股價應該會受影響。
By the way,罰19萬，對建商應該是九牛一毛吧！
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.255.77.138 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1584367227.A.AE9.html
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