[瑞典搬家兩三事]
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分享瑞典的租購屋買賣的一些經驗，真的是覺得「好的制度」可以讓買賣、租屋都得到比較好的保障。
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「買租方」
先談房屋的品質屋況，我覺得瑞典的屋況真的是可以用大拇指稱讚的，首先在制度上：不論你是買屋或是租屋，每一個月都是必須要繳交管理費用的，跟台灣不一樣，台灣很多老公寓都是不需要繳管理費用。但在瑞典不同，當你買屋租屋一定會有管理費用，每一區的房子都一定有物業、委員會妥善管理你的屋況，包括：花園修建、回收垃圾區的整潔、公共洗衣間的維運、下水道、外牆....你不用擔心今天房子漏水要自己跟樓上或是樓下分擔修復，這些都是管理委員會的工作，你就是要申報～～他們就會照時間勘查以及修復。
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這也就是為何在斯德哥爾摩300年的房子，外觀整理維護非常優良，房子內部卻是現代化、樓梯、暖氣、水電管線都非常良好。但是管理費用大約是2500 kr - 10,000 kr 不等，有些新屋的管理費更是驚人，這是買房租屋之前我們一定會考量，而且這不能不繳，被列黑名單你就別混了，會被買賣租屋市場出局。
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絕對不要太擔心你會租到「髒屋」～ 離開退租的房子，一定要清洗乾淨、任何釘子、油漆過的、不屬於這屋子的東西全部要清乾淨，要回復到原來的樣子 。管理人員會來勘查，有一個check list你必須要照做清理，否則就要被罰錢 。
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不用買洗烘衣機、洗碗機、冰箱、烤箱～～廚房都是一體成型，就是IKEA的標準格式，瑞典在1950s年代，家家戶戶的廚房都是規格一致，所以搬家這些東西到新家一定都有，因為都是標準配備 。舊式公寓可能沒有洗烘衣機，但是一定有屬於你們這一區的公共洗衣間，不用擔心哪裡可以洗衣。我們搬到新家的洗衣機、烘衣機、洗碗機、烤箱要是壞了，就申報，管理員會修理維護，這就是為何每月要交管理費用。
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你租屋買屋一定有儲藏室。不用懷疑：每一戶人家一定有一個儲藏室，像我現在住在二樓，六樓就是每一家的小儲藏室，我們可以把舊椅子、搬家的紙箱、不用的工具都放在那裡，家裡就不會亂亂的，真是非常棒！老唐的工具箱、爬梯、搬家紙箱、乒乓球、羽球拍......都在儲藏室裡😍
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每一區一定會有垃圾處理房：廚餘回收、酒瓶、塑膠、電池、鐵鋁罐、紙箱、報紙、電器......垃圾回收處理房中都有很詳細的圖示，一定要正確回收，瑞典的垃圾回收成效是全世界有目共睹的。環保意識非常高。
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買賣方交易是透明化的，網站上都查詢得到每一間房子買賣價格，而且仲介就是只收取仲介費用，大約3-5%賣價的費用是要付給仲介的。你不用擔心仲介賺一手，或跟買方中間到底談多少價格～法律都有規範，不可以亂來。
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瑞典一般來說都是一人一住址，你不論買或是租，你一定要住在那裡，因為tax office當你住進來第一天，你就立刻被登記註冊，超有效率！為何？因為你到一個新地址的十天內，你一定要申請註冊，否則你就是違法，大部分的人都很守法，所以這是真的蠻好、很有效率 。（我的醫療、社區歡迎信件、郵件一下子都轉來的^_^)
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老唐說：你也很難炒房～你必須要住在你買的房，除非你買一塊地蓋很多租給人，那你就要成立公司、繳稅～～～＠＠～～所以，我就放棄了買小套房出租的生意，因為被查到我就ＧＧ了，這非法的事情不要做，守法才是好公民。一個人不可能擁有很多地址，這是不可行的，跟台灣不一樣的。
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整體來說：也許地廣、人口才一千萬的瑞典，雖然Stockholm房價還是歷年來年年漲，但是還是維持在穩定的水準中，大學生畢業還是可以買得起小公寓(看哪一區）～ 屋況也不錯。這也是我覺得很羨慕的地方，畢竟有一個居住品質不錯的空間，真是有一種「生存的安全感」～～
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#晚餐時光
#gonordicfikastyle
#gonordiclife
#麗麗的北歐生活
#北歐生活
一體成型羽球拍 在 Re: [請益] 二次成型- 精華區Badminton 的美食出口停車場
※ 引述《toycar (阿車仔是羽球幼幼班 )》之銘言：
: 剛剛在網拍上看到的名詞....不懂....
: 「二次成型」代表的是~~~何種意思 ??
: 因為價格都相當低.......
: 煩請~~前輩們指導說明 ~~ 感謝...
以前買羽球拍都會問說是"ㄧ體成型"嗎?
會以拍框跟中桿連接處是否一體成型為認定好壞的依據
現在如果還看到有塊金屬黏接的價錢不外乎幾百元
是可以當作小朋友休閒用
但是高級球拍的判定就不是這樣來定義了
所謂的高級球拍正是各位手上的碳纖維球拍
碳纖維球拍在製作流程上分為"ㄧ次成型"跟"二次成型"
有參觀過工廠的應該知道碳纖維織成紗片，像樣一塊布ㄧ樣
然後捲起來向捲心酥，接著折成圓形即是拍框部份
中桿的地方就是像捲心酥ㄧ樣長條型然後兩者黏接起來之後
放進模子中，送入高溫烤箱烘培，喔不，是高溫加高壓
約20分鐘後，球拍基本就已成型，這時候 球拍才硬的，先前的步驟球拍都是軟趴趴的唷!
如果"ㄧ次成型"就是我剛剛講的那個製作流程，"二次成型"則是中桿先做好
就是捲心酥先烤硬之後，再與尚未定型的軟拍框黏接，再去烤ㄧ次讓它成型
要這樣做的原因是因為高級球拍的中桿材質、係數、硬度等等都與拍框不同
所以分成兩次製作，然後再黏接起來進去烤，所以是叫費工時的
二次成型的球拍會比一次成型的好!選手手上的簽約球拍幾乎都是二次成型
市面上販售的球拍就不ㄧ定了，端看級數而訂!!
想看製作流程照片的再跟我說啦~或是想揪團參觀的我可以幫大家引薦唷^^
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