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桃園市議會-交通局-單位質詢
#懸崖勒馬猶未晚矣
#爾俸爾祿民脂民膏下民易虐上天難欺
桃園市政府要在北二高交流道八德區設立一個轉運站
方便民眾在此轉乘其他公共運輸工具
因此在八德區靠近交流道出口尋找適當地點設置
我們當然舉雙手贊成
但是用這樣的條件和方式我就無法認同～
📍市府找到一塊都市計畫外的一般農業區，面積1250坪，用租賃方式，談妥1年租金292萬 ，租20年。

無法認同的原因是～
📌轉運站只做20年嗎？
20年以後就裁撤嗎？
如果不是，那為何不用買的？
20年租金總計5840萬
如果把5840萬拿來買1250坪的農地，1坪價格是46720元，這是好到不行的價格了？
為何不買？

📌1年租金292萬，
平均1坪農地每個月的租金是195元，只有空地！
這個價錢好不好？
比較一下就知道～
桃園水利會在桃園車站精華地段
（商業區）1坪每月租金280元
整棟1600坪月租金45萬

桃園區舊水利會大樓
（建地、含建築物）
租給桃園市政府3千坪
每月租金25萬
平均1坪83.33元
一個是市區裡的大樓！
一個是郊區的農地（空地）‼️

📌現在如果要用農地變更～
1.一定要是都市計畫內的一般農業區！
變更期程少說也要2年左右時間
2.將農地變更為特定目的事業用地
要繳納回饋金
金額百萬起跳！
3.具備上述條件
還不一定可以通過變更！
4.桃園市政府為何要主動幫私人土地做變更？！
免回饋！免審查！免等待！

📌20年以後怎麼辦？
原來是空地，
20年後有一棟轉運站大樓在此
若要續租
地主會否獅子大開口？
若不續租
市府還要花一大筆錢（上千萬）
重新覓地蓋轉運站！
這豈不浪費？
一棟鋼筋混凝土大樓使用壽命最少50年
又不續租之後
土地要廢除特定目的使用
回復為農業用地嗎？
這塊農地還能耕種嗎？

#感覺有種司馬昭之心路人皆知
#市府難道不怕圖利私人地主嗎？
#這樣的使用納稅人的錢人民頭家贊成嗎？！

【保護優良農業生產環境，不支持在優質農業區開發產業園區】

在全球氣候變遷的趨勢下，糧食安全是與每個人切身相關的議題，而生產糧食的農地，更是需要好好保護的稀缺資源。為了維護優良的農地資源，國土計畫中有明確的指導，例如城鄉發展應以既有都市計畫內的發展用地、且有具體發展需求來優先使用；農業發展地區土地應保留供農產業鏈使用，且應維護農業生產環境之完整。因此優良農地的保護，是我們施政非常重要的指導原則，我們也訂定具體的法規，無論是中央或是地方政府，在審查農地變更案件時，都必須堅守不影響農業生產環境完整的要求。

近期在臺灣環境界享負盛名的白曛綾老師及多個中部地區的公民團體，高度關注有廠商申請在清水設置「鎧全產業園區」，我一接到消息就相當重視，且包括經濟部、財政部、農委會等中央跨部會，在第一時間就密切聯繫討論。這個產業園區所坐落的基地雖然是一般農業區的農牧用地，但在臺中市國土計畫中被劃定為農業發展地區第一類，面積超過25公頃且80%以上作為農業使用，是最優質的農業生產區域，除此之外，本案預定地還有高達98.01%的土地是國有財產署所有的公有地，基於保護全民財產及優良農業生產資源的目標，國有財產署中區分署在7/7就以台財產中處字第11040016910號函覆臺中市政府，不同意提供土地開發。

鎧全產業園區的預定面積是27公頃，按照現行的規範，30公頃以下的園區開發包括環評、分區變更、農地變更等審查，都是由地方政府來執行，不會送到中央。但無論是中央或是地方審查，都必須按照區域計畫、國土計畫、農業發展條例等所揭示的指導原則和規定來辦理，才會具有合法性和正當性。未來我們也會更加精進檢討農地變更的相關法制，加強監督機制和公民參與，為全民和後代子孫留下最好的農業生產環境。

推動屋頂光電、漁電共生，2021 年力拚達成累計 8.75 GW 太陽能目標（01/05/2021 TechNews科技新報）

（作者 Daisy Chuang ）回頭檢視 2020 年台灣太陽能成績，根據 2019 年設下的太陽能兩年計畫，累積安裝量須達 6.5GW，但受到七七事變、饋線等影響，裝置進度落後，預計 2021 年第一季才會達成目標，同時今年總裝置量目標也出爐，預計累計裝置量再提升到 8.75GW。

政府替太陽能設立的 2020 年累積建置目標是 6.5GW，但根據台電資料，截至 2020 年 11 月底，屋頂型、地面型太陽能實際累計的裝置容量為 5.2GW，雖然累計貢獻為 56 億 1,432 萬度電力，但距離目標還有 1.3GW。

而太陽能開發商們在去年遇到最大的難題，或許是人稱的「七七事變」，農委會 7 月 7 日發布新規將會衝擊太陽能目標，為避免農地濫種電，以往由地方政府審查的 2 到 30 公頃農地變更，未來將由農委會把關，2 公頃以下的山坡地範圍及一般農業用地，除了被自然地形或其他非農業用地包圍、夾雜之零星農業用地得變更使用外，一律不予同意變更。修法案一出便引起討論，太陽能廠商盼政府鬆綁法規並給予業者更多應對時間。

經濟部部長王美花指出，去年由於部分太陽能裝置進度延後、目前仍在施工中，預計 6.5GW 目標會在今年的第一季才能達標。

今年太陽能裝置目標也出爐，經濟部設定 2021 年底，要達到 8.75GW 累計裝置量，王美花表示，今年還要再增加 2.2GW 太陽能裝置量，之後也會跨部會去盤點工業、公設、農業等各式屋頂、漁電共生、污染土地、港口停車場等，進行完整盤點致力實現今年目標。

其中包括經濟部將所管轄的全國工業區依北、中、南三區分別推動，期望在全台工業區設置 1GW 以上太陽能，國防部也正在盤點不具機敏性的營舍，農委會則在盤查全國室內漁業養殖設施、農業設施的裝置潛力，交通部則就所轄各港區及各縣市停車場等進行盤點，並責成台電公司配合上述可能設置區位完備併網饋線的建置，各部會各依職掌全面展開屋頂型太陽能推動。

今年「用電大戶條款」也正式上路，要求契約容量大於 5MW（＝5,000KW） 的用電大戶，要求設置一定裝置容量的再生能源發電設備或儲能設備，或以購買綠電憑證、繳納代金的方式代替，預計將涵蓋約 300 多家半導體、面板、鋼鐵、石化、紡織等企業，將可創造約 1GW 再生能源交易市場，預計也會是有利推動太陽能業績的動能。

完整內容請見：
https://technews.tw/2021/01/05/solar-3

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