居住正義不是只是打新房、讓人買得起。
更重要的是讓「老房」能宜居安全，保障現有的生命財產。
你家安全嗎？
你的都更或改建等了多久？
這樣的房子在天龍國比比皆是
又危又老，為何危老重建門檻最高？
根據內政部統計資料顯示，台北市屋齡40年以上的老屋比例高達40%，30年以上的更是高達70%，兩項數據皆是六都最高，可見台北市的都市更新是迫在眉睫。
而中央為了因應潛在的災害風險及加速危老建物的重建，制定了危老條例，期望透過容積獎勵可以加速危老建物重建，但立意良善的危老條例問題出在哪呢?
#一般更新地區百分之75所有權人同意即可
#而危老重建卻需要百分之百同意
現行危老條例規定需要100%的土地及建物所有權人同意後才能重建，但相較都更條例在一般更新地區卻只要75%的所有權人同意即可進行，改建門檻明顯比例失衡，獎勵看得到吃不到。
一般社區管委員會的光要重新劃分所有權人大會，就很難湊到100％全員到齊，更何況是100％同意？
而門檻過高的結果就會造成有潛在災害風險的地區面臨無法加速重建的窘境。
以內湖區就有多座屋齡40年以上之危老建築坐落於 ＃土壤液化高潛勢區；部分甚至有氯離子超標的問題， ＃明明符合危老重建條例，但只要其中有一戶不同意，整棟危老建物就無法進行重建，那危老條例形同虛設!
所以我發文台北市政府務必要把 地方實際狀況轉達給中央，希望爭取 #將危老條例至少比照都更的一般更新地區降至75%所有權人同意即可進行重建，如此才能真的發揮危老條例的作用，預防災害對城市的衝擊。
＃內湖環山路社區實景
#市政加游
一般更新地區百分之75所有權人同意即可 在 劃定更新單元要點與注意事項 的相關結果
土地及合法建築物所有權人. 3/5人數、2/3面積同意. • 劃定重建、整建及維護區段. • 確定容積獎勵額度、建築規劃. 及設計. • 更新財務規劃擬定. 協議合建/其他. ... <看更多>