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#阿明小教室 #一圖秒懂 #車位總複習
大家都知道，買房子配車位是現代人基本需求，
但是，令人眼花撩亂的車位名詞，
常讓廣大購屋民眾有種似懂非懂的港覺，
今天讓賣厝阿明用懶人包的方式
跟大家分享停車位種類呦！！
車位的種類
1.法定停車位
權狀登記為公共設,有產權沒有獨立權狀,
未來賣掉房子時要一賣出。
PS.可單獨移轉同區大樓其他戶
2.增設停車位
建商主動在法定停車位以外自行增加的停車位,
較少見,有獨立權狀,可收租或賣給任何人。
3.獎勵停車位
可以辦理建物所有權登記,
申請獨立門牌或地址為主建物登記,
並且可單獨出售。
※獎勵車位的落日條款一直持續
到民國101年12月31日,由各縣市修正條例。
(此車位易生糾紛)
停車的方式
1.平面車位
一樓地面的停車空間,或有劃線的停車格。
可能是室內或室外。
2.坡道機械車位
行經坡道前往停車場,開進機械式的停車台上停放。
3.升降機械車位
開上昇降平台後,人車一同升(降)到停車場後,
開往水泥地面的停車格內停放。
4.升降平面（機平）車位
開上昇降平台後,人車一同升(降)到停車場後,
開進機械式的停車台上停放。
5.機械循環式車位
操作機械裝置等待特定停車台到位,
開上停車平台,
人員離開停車平台再操作裝置關車庫門。
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一樓申請車庫 在 Re: [討論] 家門口被別人擋住出入（沒留電話） - 看板car 的美食出口停車場
其實十個合法車庫，十個會申請劃設紅線
沒劃設紅線的車庫，我敢説百分百都是屬於違建
建築法第73條2項：
建築物應依核定之使用類組使用，其有變更使用類組或有第九條建造行為以外主要構造、防火區劃、防火避難設施、消防設備、停車空間及其他與原核定使用不合之變更者，應申請變更使用執照。
建築法第91條1項1款：
有左列情形之一者，處建築物所有權人、使用人、機械遊樂設施之經營者新臺幣六萬元以上三十萬元以下罰鍰，並限期改善或補辦手續，屆期仍未改善或補辦手續而繼續使用者，得連續處罰，並限期停止其使用。必要時，並停止供水供電、封閉或命其於期限內自行拆除，恢復原狀或強制拆除
：
一、違反第七十三條第二項規定，未經核准變更使用擅自使用建築物者。
説真的，住附近的鄰居都會知道這是你車出入所在，沒事也不會停，畢竟鄰居關係還是要維持
會停的通常都是外來車，且可能十天八天才會有那麼一台車剛好停到你這“違法車庫”前
只是偶發事件罷了，你就叫警察來？逼警察開單警察不開就威脅警察説不開單就投訴你不作為？
恩，公務員真是好欺負，那我改天也來威脅建管處的人，不依建築法裁罰這違法車庫的話我就告他們瀆職好了
違停罰單才900，違建罰單可是6萬，怎麼算我都划得來
喔對了如果你説了不起明天就去申請變更使照，記得帶5萬塊去，因為變更使照要5萬塊呦
看你被迫花5萬塊也是大快人心了
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