《花好月圓》
農曆八月悄悄到來,意味中秋來了。
小時候很喜歡中秋節,理由很簡單,就是有甜甜的月餅吃,有發光閃燈還有自帶音樂的燈籠玩,特豐盛的晚餐,最重要的是一家人可以去海邊賞月,超級開心。
儘管這些愜意的時光已經是孩提時的生活寫照,早已遠去,但回想起來,宛如昨日發生。
人長大之後,人變了,連節日慶祝方式也變了。
一切從簡,不特別翻日曆,桌上沒有月餅的話,還真的以為是平日。
有人說節日是商家製造發財的機會,讓人不自覺消費,慶祝節日其實並沒有必要,曾經有那麼一段時間我也特別認同。
但人生,就是從體驗生活中成長,忽然覺得,節日原來意義深遠。
中秋節是傳統的大節,意義就很簡單,不就是為了慶祝團圓,一家人聚在一起共同賞月。
能夠團圓,其實一點都不容易。放眼看過去,全球依然處在水深火熱的疫情,阿富汗的國情,天災人禍,隨時隨地發生,甚至早上才通電話,晚上也許就接到whatsapp說人已經不在了......你就知道所言不虛。
所以真的要珍惜能夠相見的時光,一輩子看似不短,其實真正能相聚的時光其實短得離奇。
能成為一家人,那就開心愉快地相處吧,夫妻能夠床頭吵架床尾和,一家人血脈相連,什麼怨恨不能放下?
既然相聚一堂,何必不滿心歡喜。
這個要求,是要求自己而非別人,所以有時你很興奮,很期待,也用心對待他人,但卻換來一桶冷水,那也不重要,因為你已經盡了你的本分。
付出必然能得到收穫,只是收穫未必如你想像的那樣而已。
最親密的人,往往傷害最深,趁著中秋踏出和好的第一步吧。
家和萬事興,財運以及其他運勢自然能改善。
這個農曆八月特別有意思,原本就是桃花月,而這個桃花月更帶有一絲絲靚麗的味道。不妨用心打扮,讓人感覺賞心悅目,人緣也能變好,處理事情更能得心應手一些。
還有與其期待有貴人降臨,不如試著做別人的貴人,簡單地例如讓座給他人。
罪案發生率頗高的一個月份,小心一些吧。
若問股市,若與內地有密切關聯的股票,還是不太理想,若與國策,政治有關的話,情況還是繼續雪上加霜。
越有名氣的股份,即使是歷史悠久的公司,股價表現也讓人擔憂。
屬鼠,屬馬,屬蛇和屬豬的朋友財運來臨,轉眼即逝,鼠和豬在上半月要好好把握而馬和蛇則集中在下半月。屬鼠的朋友上半月會有突如其來的變化,屬豬的朋友則上半月人緣不錯要多加把握。
屬牛,屬狗,屬龍,屬羊的朋友上半月可以稍稍放鬆,給自己歇口氣,下半月呢再出來,試著做義工,會有意想不到的回報喔。
屬雞,屬猴,屬虎和屬兔的朋友,少少壓力其實是推動前進的動力。
什麼生肖都好啦,趁中秋食下月餅,玩下燈籠,輕鬆下啦。
自然人都靚D,健康D。
https://www.facebook.com/MasterNgYanTung
吳炘曈
Photo by unsplash Alexa soh
同時也有3部Youtube影片,追蹤數超過4萬的網紅李根興 Edwin商舖創業及投資分享,也在其Youtube影片中提到,全家出動 ???: 農歷新年十大賀語兼鼠年十大成交回顧 農曆新年又來到!如果你要跟開舖做生意的朋友拜年,除了說句「恭喜發財」之外,還有沒有其他呢? 拜年講心,論舖講金!現在我跟你講心又講金,分享我的拜年十大賀語!兼鼠年十大商舖成交回顧! 1) 老闆!我祝你生意興隆 生意興隆! 說到肺炎疫情,就...
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今日統整衛福部與市長FB專頁疫情資訊
今天台灣新增之286例本土病例,其中桃園新增19例本土案例,年紀10歲到60歲之間,其中有1例與京元電子群聚事件有關,有7人是家庭案件,分別透過同事與親友接觸染疫。分析來看,桃園487例確診案,其中274人是二次到三次感染 ,42人與雙北有足跡接觸史。今日公佈的足跡無大園/觀音/新屋/楊梅,主要足跡分布於中壢、平鎮、桃園、龜山,詳細桃園確診足跡請見圖卡。
我們有位桃園市民,在京元電子人力仲介公司服務,被指派到現場執行防疫相關各項工作,可能與確診者有所接觸而確診;提醒所有處理確診事件的工作人員,工作的同時,也要保護自身安全。
另外兩起分別是家庭群聚感染,一人因為工作關係,每天通勤搭車到松山火車站,近日與2家人陸續確診;另一個家庭有對雙胞胎小孩,因為保母的小孩確診,延伸兩孩子與父母也被感染,一家六口就有四人確診。
桃園上一波疫情高峰在母親節,宅在家、保平安,端午連假少出門,透過視訊團圓守護桃園、守護台灣,我相信會度過一個平安的端午節。
✏今日新增之286例本土病例,為141例男性、145例女性,年齡介於未滿5歲至90多歲,發病日介於今(2021)年5月19日至6月10日。個案分佈以新北市120例最多,其次為苗栗縣56例、臺北市49例、桃園市19例、新竹縣12例、基隆市8例、彰化縣7例、臺中市4例、宜蘭縣及新竹市各3例、雲林縣及花蓮縣各2例、臺南市1例。其中雙北地區以外縣市117例中,109例為已知感染源,8例關聯不明。相關疫情調查持續進行中。
✏今日新增24例死亡個案,共計為男性12位、女性12位,年齡介於50多歲至80多歲,發病日介於5月3日至6月8日,確診日介於5月15日至6月10日,死亡日介於6月2日至6月9日。
✏今日新增1例境外移入個案(案12479),為泰國籍30多歲男性移工,2月7日曾在泰國當地檢出COVID-19陽性,3月23日自泰國來臺工作,持有搭機前3日內檢驗陰性報告,4月7日檢疫期滿採檢結果為陰性,6月8日出現發燒及咳嗽症狀,6月10日就醫採檢,於今日確診(Ct值31,次日再驗核酸檢測陰性,血清抗體陽性);已匡列個案接觸者13人,皆列為居家隔離。
✏指揮中心統計,累計12,500例確診,分別為1,153例境外移入,11,294例本土病例,36例敦睦艦隊、2例航空器感染、1例不明及14例調查中;另新增9例空號 (案6616、9671、10339、10348、10350、10359、10452、11381、11865),累計87例移除為空號。確診個案中385例死亡。
✏指揮中心再次呼籲,民眾應落實手部衛生、咳嗽禮節及佩戴口罩等個人防護措施,減少不必要移動、活動或集會,避免出入人多擁擠的場所,或高感染傳播風險場域,並主動積極配合各項防疫措施,共同嚴守社區防線。
#全民防疫
#COVID19
#防疫好隊友
#防疫大作戰
#立法委員黃世杰
一家 團圓 36 在 李根興 Edwin商舖創業及投資分享 Youtube 的最讚貼文
全家出動 ???: 農歷新年十大賀語兼鼠年十大成交回顧
農曆新年又來到!如果你要跟開舖做生意的朋友拜年,除了說句「恭喜發財」之外,還有沒有其他呢?
拜年講心,論舖講金!現在我跟你講心又講金,分享我的拜年十大賀語!兼鼠年十大商舖成交回顧!
1) 老闆!我祝你生意興隆
生意興隆! 說到肺炎疫情,就人人都留在家中,只可到街市買餸。現我站在在深水埗基隆街377號紅色招牌這個無名菜檔,早前成交了2860萬,再過五間舖,超市就早前成交了2880萬。還記得,舖市最旺,自由行2013及2014年的時候,銅鑼灣的商舖每間由9000萬下跌到3000萬。基隆街這裡的舖由千多萬上升到3000萬。一個跌剩三分一,另一個卻升了三倍。買舖應該低位持有高位沽出,而不是高追低沽,今時今日的舖市,人人都到街市,肺炎疫情過後,遊客又多不多來這裡呢?人們會留在家中還是出外食飯多呢?街市會更旺些?還是會淡靜一點呢?買街市舖小心摸頂!
2)大媽!我祝你鴻圖大展
大媽!祝你鴻圖大展!所說的是錢大媽。現在我於葵涌石蔭路,後面這間舖早前由東亞銀行沽出了5200萬,4000多呎的地方。錢大媽就用$100,000租了半間。現在銀行不停沽舖,例如東亞,富邦,星展。但錢大媽呢?失業率愈高,創業率愈高,大量加盟者加盟錢大媽去大展鴻圖。你說是否鴻圖大展?
3)Uncle! 我祝你扭轉乾坤
說到扭轉乾坤,當然要提舖王波叔—鄧成波!坊間某研究報告都有提到,於社運及肺炎疫情之前幾年,波叔合共購入了266億物業。現在當然要減減磅,所以他於今年初,2021年的第一季,就連續沽出了9間舖,合共7億的市值。包括我身後,灣仔活道VTC對面上層的老人院,空間地下加上一樓面積合共11900呎,以1.15億成交。買家亦不簡單,是科達地產的湯君明,4厘多的回報算相當不錯。加上在小巷的「麻王」及「麵語」孖舖成交了合共3100萬,也是波叔物業。加起上來9間舖共7億,比起他買入266億的物業算是小數目。希望今年舖市會好轉,祝願波叔扭轉乾坤!貨如輪轉!最重要是身體健康!
4)大王!我祝你舖舖高升
大王,我說的是磁帶大王—陳秉志,他真的是舖舖高升!我現於灣仔軒尼詩道天樂里後面的泰國菜館。他在2014年8月份舖市最高峰的時候,就用5600萬買入,還記得一個月後2014年的9月便發生佔中事件,舖市便開始向下滑,再加上社運及肺炎疫情,在最黑暗的時候,我身後這間舖於2021年1月竟然能沽出了6450萬,比起最高峰時的5600萬再高出超過15%,即6450萬,你說是否舖舖高升呢?不過亦知道他買入了中環中心9層物業,每層大概10億,或需要把其他地舖物業放售。祝願他放售的其他地舖繼續舖舖高升!
5)同事們!我祝你們雙喜臨門
說到雙喜臨門,當然要祝賀我一班同事們。去年肺炎疫情嚴峻,4、5月份時,我們用了2100萬買入這間皇后大道中的燒臘店。同時,又用2100萬買入銅鑼灣道的一間7-11便利店,然後,這間皇后大道中的燒臘店,就由買入的2100萬,沽出了2800萬。而銅鑼灣道那間舖就由買入的2100萬,沽出了2880萬,合共為我們基金進賬1480萬。為什麼銅鑼灣道那間舖比這間更值錢?因為銅鑼灣道那間有現租客,沒有售後工作。而這一間需要分間及分契重並重新招租,因此要保留一些水位給下一手買家。你說是不是否雙喜臨門呢?祝賀同事們!恭喜!恭喜!
6)業主!我祝你們苦盡甘來
說到苦盡甘來,當然要提到我身後的尖沙咀首都廣場。2013年11月有位投資者就以378.3萬買入2樓S154舖,持貨7年後沽出了24.5萬,賬面蝕幅93.5%。是香港商舖蝕讓幅度的記錄。細有細蝕,大有大蝕!另一邊廂栢麗大道就有資深投資者華哥-李耀華,2014年以4.4億買入E段一間地舖連一樓,持貨8年後上年沽出了2.1億,足足蝕了2.3億!亦是香港單一商舖成交的蝕讓記錄。當然,華哥這舖蝕一點點,其他舖可賺回來。投資沒有百發百中這回事,祝福一班劏舖小業主或資深投資者也好,來年苦盡甘來。
7)核心區!我祝你春回大地
說到春回大地,我不想說其他投資專家,我只想說一位樓市專家-祥益地產的汪敦敬,一向持有民生舖的他,今次他首次買入核心區尖沙咀漢口道44號的地舖,我身後的這間地舖他買入8380萬,原業主於2007年以6600萬買入。這位置要做到3厘回報,21萬租金,小巷單邊共1000呎的空間,當遊客回來時絕對不難。高峰期這間舖租值有52萬,7至8厘回報!只要政府通關,遊客回來,市一旺,這間舖以一至兩億沽出絕對沒有難度。這位專家都在核心區底撈底,你說是否春回大地呢?
8)同事們!我祝你們早著先機
說到早著先機!當然要恭賀我一班同事們,還記得上年政府11月26日宣佈撤銷工商舖的雙倍印花稅,稅率由最高8.5%減至4.25% 。我們預期舖市將價量齊升,遲一點更難追價,於是準備了幾張支票,當11月26日措施宣佈後,我們就馬上簽約,以988萬買入這間於太子汝州街的摩芽雞蛋仔。全靠一班同事們早著先機,為我們的基金投資者賺了一筆。
9)老闆!我祝你有備無患
有備無患,不得不說一位平民超市的凍肉大王—佳寶老闆林曉毅。大家有所不知,他其下百多間分店中,他自己擁有六十多間,當中九成自用,一成出租。買舖自用就是有備無患,進可攻退可守。進的,可多開幾家分店,做生意賺錢。退的,可作資金周轉,有需要時可沽出套現。最近林曉毅就沽出了四間舖,合共套現5億。這裡是其中一間,於九龍城岩前塱道62號。這間自用舖佳寶超市於2013年以1.3億買入,最近亦以1.3億沽出,是平手離場。自用舖售後租回,買家對他特別有信心,沽舖又特別容易,你說是不是有備無患?
10) 高手!我祝你十全十美
最後,我要說一宗十全十美的商舖成交!不知不覺,我已在坊間現場錄了二千二百多宗商舖成交影片。去年,唯一一宗我給十分的,是我身後上環樂古道的吳興記,地舖、閣樓連一樓合共三千呎的空間,以2200萬成交。計一計,每呎只需7333元,比住宅呎價更低,你說是否值十分呢?然而我給予的分數都有影響力,買家一個月後再轉手,就由2200萬沽出了3000萬,賺了800萬,升了值36%。而原業主吳興記就由1984年用168萬買入,持貨37年,升值了12倍。大家都賺大錢,買家與賣家豈止兩存其美,簡直十全十美!
說到底,牛年最重要是勤力,一分耕耘一分收穫,大家多勞多得,才能多買幾間舖!
最後,我們李氏一家,祝願香港牛年,健康團圓、和氣吉祥、舖氣揚眉!
。。。。。。。
【2021年第一季商舖基金集資】集資上限港幣6000萬,今期我個人會加碼起碼1000萬。
預祝大家新一年,舖市扭轉乾坤,舖舖高升!
盛滙商舖基金專注投資香港商舖,讓客戶以較低資金購入基金參與商舖投資(低至港元300萬),相對於購入單一商舖動輒過千萬元,投資基金的客戶等同以較低門檻投資多間商舖,更可分散風險。
盛滙將於2月舉辦多場基金講座,讓您了解牛年舖市走勢及商舖基金如何捕捉良機。
日期:2月19日(五)/23日(二)/25日(四)
時間:1 – 2pm
地點:中環新世界大廈1座1502-3室 (本公司會議廳)
對象:按證監例只適合持有八百萬港元以上流動資產(非物業)人士
註:疫情期間,每場只限六位。參加者須全程配戴口罩及保持1.5米社交距離。
報名方法:
https://edwinlee.com.hk/%e8%ac%9b%e5%ba%a7/
查詢: 2830 1117 (Ashley) / 2830 1111 (Suki)
WhatsApp: 62067091
一家 團圓 36 在 你的人生教練 - 佐依 Zoey Youtube 的最佳貼文
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#品牌經營 #佐編茶水間 #尋找復原力 #留佩萱
這個禮拜就要過農曆新年了,因此我特別為你準備一個你也許不想面對,但又很需要聊聊的話題: 怎麼修補家人關係 ?今天我們邀請到心理諮商師留佩萱,來和我們分享怎麼去用實際的例子,練習察覺自己的壓力情緒、怎麼面對破裂的家庭與人際關係?以及怎麼鍛鍊在逆境中彈回的復原能力,同時也會和你分享佩萱的新書《尋找復原力》。我知道這一集的節目主題或許比較沈重一些,也知道許多人面對家庭關係或許都會有種無力感,但是新年一直都是一家人團圓相聚相伴且相知相惜的一年,或許今年的你,願意給自己和家人一個不一樣的機會,試試看不一樣的相處方式。
? 全文觀看? https://zoeyk.co/怎麼修補家人關係/
? 這個影片為 Podcast 完整版 (純音檔)
這邊看視訊訪談的精彩剪輯 ▸ https://youtu.be/vBMWTBunZYo
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* 訪談大綱 *
03:07 和我們聊聊你是誰,以及你現在在做什麼?
04:10 能不能簡單介紹《尋找復原力》這本書 ,以及為什麼會想要寫這本書?
07:12選擇心理諮商的起心動念是什麼?背後有什麼樣的故事呢?
14:47 何謂自我覺察,何謂自我調節?實際上又該怎麼執行呢?
23:31 能不能分享在情緒當頭時,還能保持自我覺察的一些小技巧呢?
27:09 關係破裂是個很難以啟齒的話題,想請你和聽眾聊聊如何修補關係?
36:30 對很多聽眾來說2020很不容易,請問要怎麼樣在逆境中面對新的一年呢?
38:49 你認為的「理想生活」是什麼?
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一家 團圓 36 在 Albee三寶媽 教養生活 Youtube 的最讚貼文
這是我人生第一次包粽子
看網路影片包感覺很簡單呀!!!
怎麼………哈哈哈哈~
人生嘛~我喜歡挑戰各式各樣的不一樣的料理
即使小小的失誤,也沒關係
這一天的經驗和回憶最重要💓
你們有包過粽子嗎?
歡迎分享包粽子的經驗和成果給我喔😘
還有你們愛北部粽還是南部粽呢?
我最愛吃的媽媽做的南部粽
但十八王公的北部粽是爸爸最愛買給我吃的💓
不同味道,我都很喜歡💓
過幾天就是端午節囉,
希望大家都能團圓一起慶祝這個傳統的節日💕
#包粽子 #南部粽 #北部粽
#Albee三寶媽咪來上菜
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一個內心充滿少女卻是三個孩子的媽
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