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【更新至01月31日，大直最新實價登錄】

整理/分析→陳泰源；資料來源→市府地政雲

超詳細資料下載連結→https://www.dropbox.com/s/mqbfjoc7u88fu9s/%E6%9B%B4%E6%96%B0%E8%87%B301%E6%9C%8831%E6%97%A5-%E5%A4%A7%E7%9B%B4%E6%9C%80%E6%96%B0%E5%AF%A6%E5%83%B9%E7%99%BB%E9%8C%84.pdf?dl=0 (https://www.dropbox.com/s/mqbfjoc7u88fu9s/%E6%9B%B4%E6%96%B0%E8%87%B301%E6%9C%8831%E6%97%A5-%E5%A4%A7%E7%9B%B4%E6%9C%80%E6%96%B0%E5%AF%A6%E5%83%B9%E7%99%BB%E9%8C%84.pdf?dl=0)

 看屋收費社區，《悅榕莊》店面成交120.7萬。《JOJO紐約》7樓88.6萬，《首璽一品花園》4樓96萬。

 《忠泰園舞曲》、《長野米蘭》、《帝景水花園一期》、《西華富邦》、《Going大直》、《水綠清翫》、《博物館一期》，多筆指標性社區成交備受關注。

 基河國宅、無電梯老舊公寓，交易量大爆炸！單價行情區間穩定。

 豪辦《大直CBD》4樓95.2萬、5樓96.2萬，單價穩穩9字頭。

 違規住宅解套方案遲不見，成交量53筆裡，合法住宅40筆，商業/娛樂區違規住宅僅8筆，3筆純辦、2筆店面。

【2020年，大直，最新，實價登錄】

資料來源：台北市政府地政雲；整理與分析：陳泰源
超完整詳細資料下載連結→https://www.dropbox.com/s/krjqbnzx7nqowv1/2020%E5%B9%B4-%E5%A4%A7%E7%9B%B4-%E6%9C%80%E6%96%B0-%E5%AF%A6%E5%83%B9%E7%99%BB%E9%8C%84.pdf?dl=0

看屋收費社區，大坪數《首璽一品花園》5樓、小坪數《大直逸廊》3樓，其餘社區成交量全部掛蛋。

大直街+北安路《無電梯公寓》，單價6～7字頭，兩間店面單價破百萬！

基湖路，良茂《雅緻園》首次實價登錄揭露，4樓，剛落成新屋，單價僅９字頭沒破百。

明水路《代官山》12樓182.8萬（河景第一排），植福路《西華富邦》17樓157.8萬（宋過一半給太太），皆有被新聞報導。

違規住宅議題發酵，住戶被限制不得設戶籍，成交量27筆裡，純住宅21筆，商業/娛樂區僅3筆、純辦１筆、店面2筆。

【大直，03月份，最新實價登錄】

整理/分析：陳泰源；資料來源：台北市政府地政雲
超完整詳細資料下載連結→https://www.dropbox.com/s/seh61elopodxrvb/2020%E5%B9%B403%E6%9C%88%E5%AF%A6%E5%83%B9%E7%99%BB%E9%8C%84.pdf?dl=0

 看屋收費社區，成交量全部掛蛋，首璽一品花園正式納入收費社區，看屋一次要花500元！

 大直街+北安路《無電梯公寓》，單價穩穩6字頭；《基河國宅二期》單價穩穩5字頭。公寓跟國宅，成交量，雙雙爆量！

 明水四季二樓，陳泰源成交；地天泰二樓，蕭翼成交。大直CBD成交2店面，單價14X萬，有下修趨勢。

 輕井澤三樓、帝景水花園十二樓、西華富邦七樓、地天泰二樓，豪宅社區成交量也爆量。高、低總價，皆爆量成交。

 違規住宅議題發酵，新接手屋主被限制不得設戶籍，成交量27筆裡，純住宅21筆，商業/娛樂區僅3筆、店面廠辦3筆。