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今年其中一個生日願望係: 下年可以同爸爸和Jennifer @jenniferjshum 一齊過😍。因為繼續愛回家，就可以繼續見到我所愛的大伙兒 #我感恩包圍著我的
為咗呢個目標，我要求天父给我身體健康啊💪🏻每年都啜啖你地🤤，阿門！
#loveoneanother #octoberbabies #一個完美的午飯時間 #甜蜜下午茶 #很多嘔心瀝血的蛋糕 🎂
最大問題是住宅契 - 第1927成交(堅)，感覺7分。大劈價42%成交。剛賣了2600萬。平! 原業主叫價4500萬， 有些經紀吹水話原本叫價七千萬。 原業主(北角強記飯店的老闆) 於2008年3月用1580萬買入。 簽約日期大約是2020年8月25日。
地址是北角英皇道471號地下連入則閣。地舖面積約1100呎，閣樓面積600呎。現交吉。 門闊約14呎，深約69呎。
這間舖最大問題是住宅契， 未必出到牌，及多處地方嚴重漏水， 而且不是舖內自己可以解決的問題，難搞! 之前是髮廊。因為長期漏水，業主出租的話我相信手尾會好長好長，我都怕。
這間舖， 現短租散貨。如果把漏水問題解決後，市值租金約7至8萬元，回報約3.2-3.7%， 可惜如果用有限公司買入的話，就要畀三成稅。 除非買家是首置，只付4.25%稅，則好抵。
一分錢一分貨， 樣樣完美這間舖就值5000萬。以2600萬計算， 英皇道這個地段根本冇得選擇， 感覺是平平平!
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250-390 10935983 (Lee Edwin Kan Hing)
(4) Bank of China 中國銀行戶口：
012-878-2-0106664 (Lee Edwin Kan Hing)
(5) HSBC 滙豐銀行戶口：
828-594853-833 (Lee Edwin Kan Hing)
(6) Wing Lung永隆銀行戶口：
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立山黑部每年12月至4月中都會封山，想把握今年最後機會去立山黑部，就要趁現在了！上集與大家一起坐黑部小火車遊黑部峽谷，今集當然要玩立山黑部的另一部分──黑部水庫（阿爾卑斯山脈路線）！
【阿爾卑斯山脈路線】
立山黑部阿爾卑斯山脈路線，從立山站玩到黑部水庫，至少要乘五種交通工具：登山纜車來往立山車站至美女平及來往黑部平至黑部湖、高原巴士來往美女平至室堂、立山隧道無軌電車來往室堂及大觀峰、架空索道來往大觀峰及黑部平、搭乘遊覽船遊黑部湖。至於你想由立山站開始玩，還是由水庫開始玩，悉隨尊便。這次就由黑部水壩開始介紹！
黑部水壩堪稱是日本第一高的拱形水庫，每年有特定日期洩洪，日期約在6月至10月中。洩洪的景觀十分壯觀，在橋上也會感受到輕微震動呢！
由水庫走去黑部湖站大概15分鐘，在這裏可以乘遊覽船遊黑部湖，航行時間30分鐘，沿途已經可以看到很多山峰，包括還未溶雪的立山。
黑部平有座庭園，可以眺望山脈和黑部湖，很多人都會來打卡。而大觀峰可以眺望阿爾卑斯山脈和黑部水庫，是數一數二的美景。由於海拔2316米，所以已經開始有雪了！
午飯時間建議大家乘無軌電車去室堂吃午飯休息，吃飽就可以出外散步。如果4至6月來的話，可以看到大雪谷。不過其餘日子來，都有其他景觀。除了拍照，還可以來泡溫泉，建議大家在室堂逗留2至3小時。
結束室堂行程，便可以乘高原巴士去下一個目的地。由室堂去美女平，沿途會經過天狗平和彌陀原，大家可以根據自己的行程，決定在哪個站下車。喜歡行山的朋友可以在彌陀原或者美女平下車走步道，最後乘登山纜車返回立山站，結束完美的立山黑部行程。
最後提提大家，所有交通工具於不同季節都有特定的班次，大家計劃行程的時候要留意班次時間。看完秋季景色，是不是很想立刻買機票呢？如果今年不能去，不要緊，等明年四月開山的時候再去吧！
立山黑部阿爾卑斯山脈路線
官方網站： https://www.alpen-route.com/tw/
開放日期：2018年4月15日至11月30日（2019年春季開山，日期待定）
＊2018年黑部湖遊覽船開航日期已完結
交通資訊：
- 立山車站↔美女平：登山纜車
- 美女平↔室堂：立山高原巴士
- 室堂↔大觀峰：立山隧道無軌電車
- 大觀峰↔黑部平：立山架空索道
- 黑部平↔黑部湖：登山纜車
票價：以立山車站至黑部湖為例，一位成人單程$464(JPY6750)、來回$741(JPY10790)
（其他可見 https://www.alpen-route.com/tw/transport_new/fares.html ）
喫茶店「龍膽」
地點：室堂終端2樓（立山飯店3樓）
＊從室堂Terminal的位置來看是2樓，但是從立山飯店的位置來看則是3樓＊
營業時間：10am-3:30pm（最後點餐時間3pm）
日期：封山時間不營業
採訪：黃愷晴
拍攝：黃愷晴
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