第2100成交(堅)。Just sold 約4300萬。紅磡德民街2至32號黃埔新邨F至G座地下B3舖，建築面積850呎，門闊約14呎，深約49呎，業主原叫價5500萬，剛成交約4300萬。租金135000至2022年11月16日，景霖米線店，長情租客，已經由2009年11月租用至今，回報3.77%。
老實說，比我想像中貴。 餐廳仔，連手續費日後要賺錢賣成五千萬，我覺得唔容易。要市好旺才得。 恆基在紅磡一帶好多個地盤重建，I guess 日後有水吹。感覺5.5分位。
原業主是2006年11月用1388萬買入， 1998年3月此舖曾經成交830萬。 1987年的時候，此舖只值152萬。
這間舖位於紅磡食街(近德民街)， 近黃埔花園。 黃埔花園內是大業主，無舖賣。那邊的高超級貴。 這段是紅磡最貴段， 普通一間食肆，價錢唔平過彌敦道/軒尼斯道。
市場亦有傳買家是超級資深投資者李耀華 (not confirmed) 。李根興 Edwin
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