【小小投資分享文】
之前有答應粉絲分享一點房產投資,我沒忘記這事情,只是覺得自己真的不是什麼大咖,到底有什麼資格說呢?但為了實現對你們的承諾,我還是寫了,希望網路上的神人可以不要偷笑
#1地點與存款
房地產投資大家一定都會說,地點最重要,但好的地點俗稱蛋黃區,根本買不起,因此會建議,先從比較周邊的蛋白區入手,之後小換大,把繳納房貸當存錢,因為目前房貸利率很低,所以壓力會比較小一點
至於頭期款,其實除了台北以外,其他的都市(台中或者高雄)買個三房的中古屋,大概會是落在七八百萬,所以自備款在一百多就可以衝了,一百多基本上是努力存應該是可以達到數字,就是你要不要生活省一點,額外打工多一點的問題
#2利率與貸款
ptt有個貸款版,上面有很多銀行員在上面,當你看到一間喜歡的房子時,立刻把地址抄寫下來,然後到ptt上po說自己想要買哪一區的房子,可以幫忙估價嗎,這時候你的信箱會塞爆,會有一堆銀行人員搶著來幫你服務,這時候你就可以得到銀行鑑價後的資訊,因為你買房子是跟銀行貸款,不是跟房仲,所以銀行說你房子值多少,是比較精確的,如果聽房仲的,等到成交後再去找銀行,你可能會傻眼,怎貸款不到這樣多
至於利率的部分,目前都很低,也可以在請銀行鑑價時,一併報給你,讓你貨比三家
基本上這些服務都是免費的,所以不要擔心,ptt是一個很好的地方,我連找搬家都在上面找,且找到的搬家公司很便宜,如果你在台北有搬家的需求,可以私訊我,我可以給你資料,另外,如果你家在高雄或者台南想要裝潢,也可以私訊我,我有找到一個很好的裝潢師傅,價格非常非常合理,且品質很讚
#3把看房當運動
每個仲介手上都有俗稱的apple件,這些產品,都是條件很好的,因此房仲會先給手上的客戶看,所以認識房仲很重要,這些apple件,往往還沒流到市面上,就成交了,因此多去看房,把資料留給房仲,就可以看到新的案子
星期五是房仲很活絡的時候,因為六日是看房的大日子,所以很多新入手的物件,都會在星情五當天出現在網路上,建議你可ˇ留意一下
房仲除了幫你買房以外,其實他們確實懂不少專業知識,你可以透過跟他們聊天,知道很多房地產選產品的注意事項,例如我很愛露臺的產品,房仲就提醒我,露臺的產品,萬一有人跳樓,你家就變凶宅,因此要找高樓層的露臺,另外,大樓如果入口有樓梯,這種產品也要多猶豫一下,因為有樓梯雖然看起來氣派,但未來老人家進出不方便,有小孩推車也會不方便,將來轉售時,客群也會比較有一點點限制
#4出租與自住
台北以外,如果你把房子拿來出租,基本上都可以蓋過房貸金額,因此我有朋友就是買了後,出租給別人,自己去租個小套房,等過幾年自己薪水多了,再自己住,或者把三個房間中,兩間出租給別人,自己住一間,總之,就是你要夠堅定想要買房子,一開始委屈自己一點,但長久來看,還是挺不賴的
不知道這樣是否有解答到你們的問題,但未來房價會不會跌,我真心不知道,但我很確定入手一間自己的房子後,會窮三年,因為光是房仲費,額外的手續費,還有裝潢費,購買家電等等,就會讓你窮三年,但三年過後,生活就會有品質一些
攝影 李宛珊老師
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1.媒體來源:
聯合報
2.記者署名:
記者 林保光、石秀華
3.完整新聞標題:
嫌樓上吵...高雄苓雅區男鄰居持刀上門 小孩上學前目擊爸媽中刀死亡
4.完整新聞內文:
高雄市苓雅區武廟路今天上午發生命案,羅姓夫妻身中數刀陳屍屋內。初步了解,羅姓夫
婦疑遭樓下鄰居吳姓男子涉嫌殺害,雙方因為噪音問題起糾紛。全案由警方追查中。
據了解,今天上午7時50分,羅姓夫妻婦在家準備帶小孩上學,念國小的小孩聽到門鈴聲
去開門,就見樓下鄰居吳姓男子(63歲)氣沖沖進屋,吳二話不說,便涉嫌殺砍殺在客廳
的羅妻,羅聽見聲音,在房內要出外查看,也遭吳涉嫌刺殺。
吳涉嫌行凶立即奪門而出,到樓下騎機車逃逸。羅姓夫妻的兒子趕下樓,向大樓管理員求
救,警、消到場,發現羅姓夫婦已經死亡。
羅妻蔡姓女子(36歲)腹部中刀,臟器外露,倒在客廳,羅姓男子(35歲)胸口中刀,倒
在寢室。
據了解,吳姓男子因認為樓上常有噪音,惹得他無法休息,雙方曾為此事請管委會協調過
至少3次,吳疑因此動殺機。
5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體:
https://udn.com/news/story/7320/7441228?
6.備註:
碰到瘋子 好震驚 太驚悚了....
好像美國電影劇情 小孩長大要復仇了
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.82.241.39 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1694744768.A.6C1.html
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