Search
📌📌台積電效益？全台科學園區這區漲最多🏢🏢
被譽為護國神山的權值股王 #台積電，7月底帶領台股衝上萬三高點，市值也飆升至11兆元，台積電不僅影響股市，似乎也帶旺周邊房市！#台灣房屋集團 趨勢中心統計，全台主要科學園區房市熱區近三年房價變化，而台積電設廠的 #竹科、#中科 和 #竹南科學園區，近三年都有明顯漲幅，其中以竹科的關埔重劃區最威，漲6.2％，成為竹科房市東方不敗，其次是中科水掘頭商圈成長4.7％，以及頭份尚順商圈漲幅4.1％位居第三。
MyGoNews不動產網路新聞粉絲團
<今天有新播>常常你以為業績很好，有利多，快買快買，買到賺到，其實人家都快撐不下去。廣豐叫賣，會讓很多桃園人驚訝，明明假日人很多，老闆卻說很辛苦現在雪上加霜，他都要賣掉換現，你才發現，原來這影城跟商場，只是對自己方便，對房屋感覺有值，但實際都是過度膨脹。
如果廣豐做得起來，零售是賺現金的，租給影城可以是賺租金也可以賺包底抽成，大家賺錢笑呵呵，數錢數到手軟啊！結果都只是售屋的廣告詞而已，實際上只靠假日，是撐不起全八德的房價夢想。新聞又說早就被電商打慘，現在你知道，我常常拿八德來算計房價，是為什麼了。
風水輪流轉而且轉的飛快，稍不留神就會卡死在房地產上，就像台北市的南港區，眾業務咖直說他好，那是因為人家要炒房價，這裡高房價早就死了，有人在找墊背的而已，人家賣祖產分佣金，都要靠你的夢想來支持他們的富有。
所以高手寧賠千萬也要撤出房市，把現金留在手上，等待疫情一過、殺入全球股市，這才是投資。
小資也想投資房市？小資請想好你的房貸要怎麼繳，不要以為付得出利息就是可以投資，這種人最是墊背者。
中產也想投資房市？幾百萬拿去股市殺進殺出，你怕屍骨無存，代表你根本就不懂投資也沒做足功課，那你還想投資更不懂的房市，成為別人的墊背者或自己一樣套牢者，有比較暢快？
售屋人最喜歡拿來說嘴的是：
1. 有星巴克房價漲翻：星巴克說倒也是馬上倒的，房價豈不跌翻？
2. 有影城房價漲翻：結果都快倒光了，平日根本就沒人。
3. 有迪卡儂房價漲翻：平價運動用品店，很容易被電商取代。
4. 有家樂福房價漲翻：台灣到處都是家樂福大潤發耶，稀奇？
5. 有好市多房價漲翻：假日塞到死、平日爽到別人。
6. 有醫院房價漲翻：現在都不准探病怕染肺炎，能避就避。
7. 有捷運就漲翻：到處都是捷運，你也不看看這條往那兒去。
咦，我在講竹北嗎？不，全台很多地方都是如此，只是購屋客一棒接著一棒，是傳到哪一棒而已。
八德已經走到傳遞的尾聲，支撐房價的廣豐，看來是撐不住。就像竹南頭份的尚順，不就只是個室內遊樂場，現在誰聽到室內都會一驚，戴個口罩去育樂？吸不到空氣啦，早就是撐不住房價的。
還想投資利多是長庚醫院的土城暫緩重劃?只靠媒體炒作的鳳山郊區?有工廠毒氣跟大卡車物流的桃園A7?
過年從南部返回北部途中順到經過頭份就到尚順逛逛看到頭份的建案廣告林立不輸給台北看到一面廣告戶618的案子是昌隆廣場的想請教一下當地的投資客尚順開幕後前後房價有 ... ... <看更多>
... 說投資尚順廣場商圈周圍穩賺不賠: 原本打算買竹南: 但房仲說竹南投資報仇率不高不建議買: 以苗北來說頭份房價絕對大於竹南嗎? 以不動產估價理論來看竹南頭份跟新竹 ... ... <看更多>
頭份尚順房價 在 [閒聊] 竹南頭份房價還在緩跌- 看板home-sale - 批踢踢實業坊 的美食出口停車場
我新竹香山人 三年前入手關埔小三房自住 這兩年有感新竹房價飆漲
從今年初開始找新竹市東區、竹北的兩房投資置產，一路看到現在一坪大概漲個四五萬
連香山新案都能開到28-30 不二價
老家在香山靠近竹南的內湖，當初第一份工作也在竹南，最近和前同事吃飯。看一下實價登錄
其實竹南頭份 精華區新古屋還在緩跌
八年前帥過頭還活躍時，竹南 竹北 首購產品單價大概17：25
現在大概 17-18：32
東站有幾個案子屋主現在開價都是賠售的
真心覺得竹南沒那麼差，以前還有鄰居跨區到竹南照南國中唸書，要不就是去君毅念私中
運動公園也超大 剛整修好，明年還有台積和群聯五期完工，前公司有好幾個台中人在家鄉沒工作才來竹南科技廠上班，竹南頭份人口也持續移入
給要求買房正義的覺青參考一下，至於未來是續跌還是像台南一樣落後補漲 我就不得而知了
-----
Sent from JPTT on my iPad
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.9.79.132 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1604030420.A.451.html
... <看更多>