房東房客大亂鬥！＃鍋編
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萬華租房子 在 中天新聞 Facebook 的最讚貼文
同時也有12部Youtube影片，追蹤數超過210萬的網紅Joeman，也在其Youtube影片中提到，台北居，大不易，想要入手台北市的房子總價隨便都會超過兩千萬，而到底有沒有甚麼區域的房子是比較便宜的呢？這次我跟Ted特地來到萬華，一起來看一下奢華萬華建案跟平價萬華建案，高樓層露臺戶實在太猛了! 無論休息、拍照、採光等等都非常加分，而露台戶的單坪計價到底怎麼算，這集我們會算給大家看，而平價萬華雖然...
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- 關於萬華租房子 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳解答
- 關於萬華租房子 在 [創作] 萬華租屋遇到的不速之客- 看板marvel - 批踢踢實業坊 的評價
- 關於萬華租房子 在 中山大同萬華內湖南港汐止/ 免費租屋通 - Facebook 的評價
- 關於萬華租房子 在 萬華日租套房殺人案主嫌逃逸落網收押禁見@東森新聞CH51 的評價
萬華租房子 在 快點TV Facebook 的最佳貼文
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萬華租房子 在 Facebook 的精選貼文
210829蘋果 買一間會省錢的房子 專家教戰5招
蘋果原址→https://tw.appledaily.com/property/20210829/UZ2APYKPVJFKDJRV7F7G53UFCM/
對首購族來說，好不容易存到百萬頭期款買房，隨之而來是每個月的房貸，還有百萬裝潢費、以及每年的房屋稅和地價稅，相當不易，因此買到一間「省錢」的房屋很重要。專家分享5招，教戰如何買到能幫你省錢的房屋，包含：先買套房，持有成本比公寓還省、使用天然瓦斯取代電熱水器、選擇採光至少2面的房，廁所開窗，可省下空調和暖風機電費、不買精裝和毛胚屋，可省下裝潢費、近捷運住宅脫手性較好。此外，若想下定決心省錢，經過房價便宜的區域還可留意，在當地採買日用品，因店租便宜，物價也比市區買東西便宜1成。
（林佩萱／高雄報導）……↓
東龍不動產資深經理、省錢達人陳泰源分享，如何買屋才能省錢，包含5招。他以自身為例，先確定預算：台北市總價約950萬的套房，加上服務費、代書費、契稅、履約保證等費用，預算1000萬以內。
首先、從省錢的角度，建議首購族先買套房。因為套房空間比公寓小，裝修成本低，添購傢俱、家電的花費較少，收納空間不足，日後買東西的慾望也會「被迫克制」。而且套房的建物和土地坪數少，所以房屋稅、地價稅都不高，持有成本比公寓還低；社區管理費較便宜，還能享有管理員與垃圾處理等服務；水、電、瓦斯的消耗量也會比大空間的公寓來得少。
第二、建議使用天然瓦斯取代電熱。陳泰源說，9成的套房社區都規劃電熱，試想，如果連煮飯、洗澡都要用電，那電費計價「級距」就很容易往上跳；若煮飯、洗澡用天然瓦斯，自然能將電費的級距拉低，因此較不考慮純用電的社區。若是需要妥協，可以廚房用電，洗澡用瓦斯，因為使用電熱水器的套房，容易洗澡洗到一半熱水就不夠用，在冬天會更加惱人。
第三、採光至少2面，廁所需開窗。通常套房的採光只有一面，由於室內面積不大，白天可以不用開燈，長期下來也能省下不少電費。只是，空氣無法對流往往是套房的缺點，只能靠空調解決，所以若要買到兩面採光的套房，往往只有「邊間戶」辦的到，空氣流通對人體較健康，也能省下冷氣的開銷。另外，最好廁所開窗，較能保持乾燥，也可以免裝暖風機又省電。
第四、近捷運住宅較佳，若房屋地點至捷運站步行時間超過10分鐘，甚至要搭公車才能抵達，未來不僅難以保值，脫手性也會越來越差。因此建議選擇走路8~10分鐘可到捷運站的房屋。
第五、不買精裝、毛胚屋。過多的裝修不僅反映在房價上，還可能因為一時沒注意到，或被隱藏起來的缺點，入住之後才發現；毛胚屋則要另外花時間、金錢裝修，較耗成本。
陳泰源補充，經過房價較低的區域，甚至可以多留意當地的物價。例如他住在台北市中山區，但每週會趁著去景美看二輪電影，順便採買水果，因為景美房價比台北、新北新店還低，店租不高，物價自然便宜，同樣的水果在中山區和景美夜市（文山區）的價格，平均價差至少1成。
天時地地不動產張欣民指出，年輕首購族買房建議「先求有再求好」，很多年輕朋友會問，雙北小套房能帶來增值嗎，其實只要挑一下環境，排除特定區域就好，例如萬華的條通一帶不要買，加上小套房容易有特殊行業人員進出也複雜，房價沒有支撐性，建議避開這類地方。
至於如何以省錢的方式買房，張欣民說，買下套房後不一定要裝潢，可以買現成的系統櫃和傢俱，自行組裝，到時存夠錢要換屋，也可自行帶走。
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/09/210829-5.html
萬華租房子 在 Joeman Youtube 的最讚貼文
台北居，大不易，想要入手台北市的房子總價隨便都會超過兩千萬，而到底有沒有甚麼區域的房子是比較便宜的呢？這次我跟Ted特地來到萬華，一起來看一下奢華萬華建案跟平價萬華建案，高樓層露臺戶實在太猛了!
無論休息、拍照、採光等等都非常加分，而露台戶的單坪計價到底怎麼算，這集我們會算給大家看，而平價萬華雖然很多人會擔心治安、市容問題，但我們也實際跟萬華當地人聊，其實萬華純住宅區沒有想像中可怕，雖然屋齡高，但低總價低公設也相對親民，而這集重點除了看房，全程都使用我最愛用的比價網站，那就是「實價登錄比價王」！真的超級方便好用，除了有全台灣幾百萬筆的實價登錄資料，會自動依照門牌、樓層、號碼跟坪數自動幫你猜屋主購物屋的入手成本，還有首創鄰居房價表，鄰居買多少看得一清二楚，在買賣上更容易抓到對方的真實底價，也可以自動計算租金投報，
買方在看物件時也可以輕鬆試算投資報酬率，此外在搜索上也非常方便，可以依照社區名稱、路名地段跟手機定位找房，再加上實價登錄2.0上路預售屋成交價全公開，功能超強大，想買房的人一定要試試看!
實價登錄比價王抽獎活動點這邊→https://bit.ly/372JXdC
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收音器材:Rode Pro Plus、Sennheiser ClipMic digital
剪接軟體:Adobe Premiere、Sony Vegas 13
萬華租房子 在 吳鳳Rifat Youtube 的最佳貼文
我今年40歲了，這40年的人生大部分都是租房子。小時候爸爸為了讓我們受到更好的教育，將賺的薪水都用在孩子的學費上，所以也沒有選擇買房，爸爸真的很偉大！
2006年來台灣的時候，我的人生繼續有租房子的日子。先到新店、然後古亭、萬華、大安區都租過房子。不過，我真的很幸運，都遇到佛心房東，而且還遇過一位房東願意主動降租金！真的太感動 ❤️
我一直覺得如果有天，我有多餘的房子要出租的話，我也想要幫忙房客們，尤其是年輕人，弱勢族群等等。而且現在房東當公益出租人，還享有三項稅賦減免，包含綜合所得稅、房屋稅、地價稅。同時又可以做好事，真的是一舉二得！
希望我的介紹可以讓更多房東來當公益出租人，因為人生最大的財富之一也是有能力幫忙需要的人。看完影片請幫我分享。祝所有房客也都能順利找到適合自己的房子 ❤️
相關資訊可到內政部公益出租人專區查詢
http://pip.moi.gov.tw/V3/B/SCRB0405.aspx
＊以上廣告由內政部及內政部營建署提供。
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Website: www.rifatkarlova.com
萬華租房子 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳解答
201103壹電視 210萬入住！萬華「新巴黎大廈」曾創北市最低房價
原影→https://youtu.be/gvOgw-BNB-o
新聞原址→http://www.nexttv.com.tw/NextTVApp/Home/News/UpToDate/2020-11-03/290473.html
大樓發生火警，好多民眾摀著臉先跑再說，住戶們驚險逃生聚集在一樓避難。失火的這一棟《新巴黎大廈》一層樓就有32間房間，大多出租給老人家，這次發生火警，住戶感嘆環境真的有點複雜。
記者/蔡宛凌、于絡維 採訪報導……↓
老舊大樓屋齡超過40年，總戶數約360戶，往裡頭走，失火的套房坪數格局都不太，先前就有房仲報導5.9坪的套房，居然可以用總價210萬元成交，還創下當年實價登錄最低總價紀錄。儘管讓人覺得好便宜，但專家說其實有原因。
房仲業者/陳泰源 表示：「本身這棟大樓過去就發生過有關凶宅的事件，再加上本身附近的生活機能就已經稍微不是那麼強了，又因為本身是位於高架橋的第一排，所以不論是低樓層還是高樓層，都會有一些風水煞或噪音上的問題，所以它的房價跟周邊相比大概都便宜1～2成左右。」
上個月初才發生有人在住家輕生而成了凶宅，網路上刊登7.5坪的套房開價358萬元，而跟附近房價相比的確有差。
房仲業者/陳泰源 表示：「周遭房價一坪至少是40幾萬，一些屋齡稍微新一點的話也都有5字頭的行情，這個社區是3～4x萬元，所以大概跟附近情行相比約莫是7折左右。」
房子這一住就是十幾年，凶宅勢必影響購買意願，這次又發生火警，房價恐怕又要創新低。
陳泰源youtube→https://youtu.be/HZeP-Ub9ZDQ
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/11/201103-210.html
萬華租房子 在 中山大同萬華內湖南港汐止/ 免費租屋通 - Facebook 的美食出口停車場
1. 出租人物件張貼。 2. 承租人需求張貼。 3. 發言討論各類"出租" "承租" 疑問解答。 4. 房地產相關新聞張貼(管理員保有刪除權)。 5. 自2018年1月5日起，請勿使用分享 ... ... <看更多>
萬華租房子 在 萬華日租套房殺人案主嫌逃逸落網收押禁見@東森新聞CH51 的美食出口停車場
台北萬華一間日租旅店，發生殺人案．三名共犯到案，分別以3到10萬交保，而主嫌男子，他和死者有糾紛發生口角所 ... ... <看更多>
萬華租房子 在 [創作] 萬華租屋遇到的不速之客- 看板marvel - 批踢踢實業坊 的美食出口停車場
那是一個發生在炎熱夏季晚上的故事。
當時的我因為北上到台北工作，所以和在台北念書的弟弟和他同學一起在萬華區租房子，
不過當弟弟升上大二之後，由於厭倦每天都要搭捷運去上學，早起的生活，所以他們就決
定要搬去離學校比較近的地方住了。
而我由於已經習慣在萬華區的生活了，所以就不想搬到太遠的地方，在網路上的租屋網找
了間離舊家算近的物件去看房子。
結果到最後找到的物件是一間離舊家蠻近的套房，樓下就是便利商店，附近又有全聯，離
大馬路的距離又很近，以地理位置來說沒什麼好挑剔的。
接待的人並非是屋主，而是一個剃光頭，帶著金項鍊，身穿黑色T恤的男子，據他的說法
是他是物業代管公司的人員。
一樓並沒有房間，而是一條向上的的樓梯，樓梯間照明很充足，二樓有投幣式的洗衣機，
三樓的樓層又有一扇鐵門。
我的房間在靠三樓窗戶往內數的第二間。
房間裡有床、衣櫃、書桌、冷氣、冰箱、廁所也有熱水器，一切看起來都很正常。
所以當天就打了電話給老媽，請她匯租金和訂金給我，就和代管的大哥簽約了，畢竟當時
覺得房子不就是個睡覺的地方，租金便宜，傢俱齊全，也就沒什麼好挑的了。
只不過等到搬進去以後就開始發現這間房間的問題了，第一點是它沒有對外窗，所以夏天
的時候異常悶熱，又因為不通風，所以整個房間常常處於濕氣非常重的狀態，最嚴重的時
候還讓我好幾件衣服都發霉。
後來只好自己買除濕機，定期的把水倒到馬桶裡。
就這樣日子也還算過得去，除了當時的工作壓力大了一點以外，住在這樣的地方倒也還能
忍受，畢竟生活便利，租金便宜，以在台北這個寸土寸金的地方來說，也算難得了。
事情發生的時候是在搬進去的下半年，七月初的時候，那天晚上由於身體疲勞(其實是累
積已久的身體疲勞)，很早就入睡了，由於我是那種只要有一點光就會睡不著的體質，所
以我睡前都會把走廊的燈都給關掉，如此一來，幾乎是沒有任何光可以進到我的房間的。
我只記得非常的疲倦，所以躺在床上一下就睡著了，睡著之後做了一個很讓人感覺不舒服
的夢，夢是灰色的，夢的內容有廢墟、廢棄的公園、木馬、枯樹、小丑還有其他無以名之
的事物，用破碎、還無次序的方式跳躍著重複播放，到最後夢境的內容變成我泡在一潭黑
色的泥沼裡，沼澤附近的樹全部都枯死了，群鴉漫天，我的腳下踩不著東西，卻覺得身體
四週有東西在游動，定睛一看才發現滿滿的全都是竄動著的蟾蜍。
我他媽的瞬間驚醒，發現自己人還在家中，躺在床上，渾身冒汗。
原本想要起床上個廁所，卻突然發現自己爬不起來，那時候還開玩笑的在心裡想說：「喂
喂喂，你也太誇張囉，是有累成這樣嗎?」
我還以為我自己還沒醒，或者是我剛剛才從夢中夢醒來，現在正在做"我在我房間睡覺的
夢"，而且還感到有人在講話，但不是用耳朵聽到，是用感覺到的，一連串細碎意義不明
的呢喃，直接傳到腦海裡。
後來確認不是在做夢，就用力的想要把身體撐起來，然後突然一瞬間，我人就撐起來了。
當我一翻身要下床的時候，突然看到有個男人在我房間裡面。
當下的反應是複雜而驚恐的，因為我記得睡前我都會將房門鎖上，而鑰匙只有我和房東有
，所以當下的想法是：房東闖入我家？還是小偷闖入我家？
然後伴隨著恐懼而來的是憤怒，對於私領域被侵犯的憤怒，所以我就朝著那個男人大喊：
「幹！你是誰啊？！怎麼會在我房間？？？」
但對方並沒有回應，頭一歪，好像很疑惑的樣子，而仔細一看，眼前的男人身材非常高大
，約莫有200公分之高，手長腳長。
但當下我除了大喊以外，什麼其他的辦法也沒有，手上也沒有任何的武器可以自保，所以
我就一直重複的問對方：「你是誰？！你是誰？！你是誰？！你是誰？！你是誰？！你是
誰？！你是誰？！你是誰？！」
最後在理智快崩潰的狀況之下，我就對抓著棉被，衝過去用棉被打他，追著他打，而他也
很驚恐的逃進廁所看著我。
我們兩個就一個人在房間裡，一個人在房間的廁所裡，互相凝望，中間的時間好像過了十
幾分之有(但實際上大概只有幾十秒的時間)。
然後我就藉著怒氣朝著他大喊：「你到底是誰？怎麼會在我房間？」
對方還是不答話。
我就繼續說了：「如果你再不說話，我就要開燈囉。」
對方還是不答話。
所以我很大膽的，把手，伸進廁所內的電燈開關，一按。
燈一開的瞬間，廁所裡，除了我的牙膏和牙刷之外，一個人都沒有。
那個男人，就這樣憑空消失了。
本來以為自己是做夢或是看錯，所以還不信邪的開開關關了廁所的燈幾次，但就是沒有人
在廁所。
而隨之而來的是心中的怒火完全熄滅，全身像是泡在放滿冰塊的冰水中，起了一身雞皮疙
瘩。
(現在回想起來，當時室內是完全沒光源的，但卻能清楚的看到對方的輪廓，實在是一件
非常詭異的事情。)
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