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自己蓋房子ptt 在看板home-sale - [心得] 電梯透天-自地自建分享 - 批踢踢實業坊的美食出口停車場

作者jiouje (JioUje)

看板home-sale

標題[心得] 電梯透天-自地自建分享

時間Wed Nov 3 22:23:18 2021

地點：北部市區
建坪：170坪
單坪造價：10萬
結構：RC結構
水電：PVC配管、多迴路、回水系統、軟水系統
衛浴設備：TOTO
窗戶：鵝牌13公分氣密窗（8+5膠合玻璃）
電梯：12人客梯
建材：花崗岩、觀音石、冠軍磁磚
格局：6房 7衛浴 4廳 (每間臥室坪數約15坪)

12人電梯保養費：40000元/年
100m網路費：10908元/年（防盜、監視系統）

建地是民國100年時購入，很幸運的在自家公司旁地主想要賣地過來問我們要不要買，當
時地主開價超過這地段溢價50% 雖然這價格在附近是有成交的但還是覺得過高，在議價
過程中還好地主人也很好談就各退一步取中間價，其實當時第一塊看的是同段路距離公司
100公尺的土地面積大快一倍，找風水師來看又去土地公廟擲杯土地公說緩緩不需急，
結果兩個月後隔壁地主就上門詢問土地了。

我自建無貸款，款項是分期基礎開挖完成、樓層地板完成給......每期是用樓層完成去分
，大概每層要花一至二個月，每期款項百萬支付給營造廠。

鵝牌13公分窗框的厚度...

裝潢
沒請設計師自己找木工做平釘、層板天花板層板，其餘沒什麼多餘的裝潢，崁燈選用三色
切換蠻實用的有時想開白燈有時想開黃燈。

越檜實木門(門寬加大到100cm左右合字)
臥室標準門寬規格90cm，建議加大到100cm，家具、人進出都順暢，門寬尺寸要對文公尺
紅字

南亞塑鋼門(門寬加大到90cm左右合字)

系統櫃是營造廠老闆推薦的工班，師傅直接板材工廠拿貨價格很公道，找了四五家系統櫃
廠商都是同家工廠拿貨，同等級板材去對比價差快20萬...

地板石材花崗岩藍珊瑚

外牆石材
當時拿著圖一（觀音石）照片給石材廠說要貼這種石材，廠商就給樣品參考就拿樣品去
對比圖二圖三（花崗岩654）結果發現很像可是有差距，是不是有等級之分？一問才知道
是不同石材最後選觀音石（訂製尺寸），每片石材尺寸加大裁切等一個多，結果烙賽...
...石材廠小老闆搞錯搞到654 整批載回去變成庫存...讓我在等一個月

654價格比觀音石貴，但外牆貼起來不好看顏色有點單調沒漸層感

觀音石顏色偏藍漸層

花崗岩 654 顏色偏黑均勻色

部分使用印度黑金花崗岩，千交代萬交代石材金點要豐富，不然會顯得單調

弱電
網路、電話、防盜、監視器相關...這配置要歸納在水電上，水電師傅如果配管沒配到弱
電管就很麻煩

網路線配線有分Cat5、Cat6網路線，建議至Cat6線，現在MOD是必備需要較大頻寬，配線
時要問清楚因為蠻多師傅還在用Cat5線。

申請電話、光纖到府網路，管線地下化所以要開挖馬路公文從縣府到地方整整跑了三個
月才通過...為了等工程單位挖路穿管線，開挖馬路大概十米左右會勘評估說大概要二十
萬工程款他說中華電信會自行吸收，中華電信會來評估說馬路開挖埋管效益如果位置
在難建置的地方可能牽線工程費（挖馬路、電線桿）就要自己出。

題外話：電話線、第四台外線牽線，千萬要堅持走地下管線，評估人員來得時候每個都想
要插我監視器BOX盒進來屋內百般推辭說地下可能沒辦法佈線其實可以只是他們要簡單做
，天然氣佈管馬路開挖是屋主自付當時開挖費用16萬...

數位保全系統(防盜、煙霧偵測系統)可手機設定解除，入侵通報透過手機通知，比傳統的
保全系統好用而且不需要收年費。目前舊家使用傳統保全系統設定通報都很麻煩，所以改
成數位的。

NEC電話總機

大華監控主機 16路 (500萬畫素、10T硬碟)
監視器推海康威視、大華兩個品牌在功能及手機監看最穩定，鏡頭能直上IPCAM最好（畫
質清晰影像不殘影）。

12人客梯（建議裝不斷電系統）
電梯規格要在建築圖還沒畫完前的決定，因為關係到機坑大小及電梯門出入口寬度設計。
電梯建議去建案看電梯大小考慮要不要加大，當初我去看6人家用梯心得只有非常小，所
以裝12人客梯，所有電梯品牌中，三菱最穩順少異音可是三菱缺點是後勤輸其他兩家品
牌。
電梯大品牌：三菱、崇友（東芝）、永大（日立）

太陽能熱水器
容量要裝大，我裝微電腦控制系統可以設定溫度、加熱時間比較省電不會一直加熱，冬
天洗澡從沒缺過熱水。搭配回水系統冬天開水就是熱水不用等，只是回水系統的概念就是
要新增一台小熱水器跟馬達，熱水管裡熱水重複回抽到小熱水器加熱是一種很浪費電的系
統。

水塔基座
防止鎖水塔直接鎖在樓板上有可能會導致漏水，有做基座，水塔尺寸須先找好板模時直
接做。

軟水系統、Ro逆滲透淨水器

ToTo衛浴管線配置比較特殊，配管前需先告知水電型號，要使用免治馬桶旁需配插座

三合一暖風機必裝冬天時很好用

乾濕分離長條型地排

—-

自地自建耗費心力，不如直接買建商蓋好的房，我在自家公司上班時間彈性但在自建上
花太多時間在規劃監造原本為狗設計的玩樂休息區域，結果在搬過來兩個禮拜後因病當
天使了，現在看到那個地方都想到說跟牠說過以後這裡是妳玩樂睡覺的地方...。

有牌照的營造廠，自地自建案子坪數沒有很大基本上都不會想接，不然就是硬體綁規格
綁死死碰到最好笑的營造廠自己家用鵝牌氣密窗結果說廠商沒辦法配合要我改他牌窗
戶，營造土木心態「自地自建客戶不會有回頭客，所有一次就要賺飽飽」，就算你監工在
專業清楚仔細，找到不搞鬼的營造廠才是最重要，房子是幾十種工班合力建造成不要想
一人能改變什麼，現在這時代是營造老闆去求拜託工班來做，而且工班師傅脾氣也很硬別
得罪......。

千萬不要找沒牌土木包工程，因為要去借牌照（需借牌照費），砌磚、粉牆、油漆、貼磁
磚通通都會通通不專精磁磚可能貼歪歪之類的，現在都專業分工我貼外牆磁磚時貼
磁磚跟填縫是不同工班分開來，廁所空間貼磁磚也分兩個工班來貼（牆壁、地板分工班）
。

綁鋼筋、灌漿、板模、水電，都要拍照紀錄方便後來需要找問題時拿出來看，不要說已
經有建築圖、水電圖就不用紀錄，因為工程實務上沒辦法百分百照圖施作紀錄是必要的
。

在自建前我走訪至少十幾棟自建中的房子跟屋主交易意見也看建築外觀做參考，基本上每
個屋主都是幹幹叫對營造都是有所怨言的，有蓋完一年多外牆就變很髒，有淋浴間裝兩
個蓮蓬頭，有入新居宴客全棟開冷氣結果跳電的，有裝完電梯才發現空間超小的...零零
總總所以多走多看多聽。

房子在2017年尾簽約 2020年年尾完工入住，營造老闆說如果同樣規格2021年簽約工程款
總價會多大概400萬可見工資原物料漲的多兇，不過我這地段的房價也增值蠻多的。

總結建議
1.水電圖（需額外加價）
2.建築外觀3D圖（需額外加價）
3.不要用洗抿石子
4.門寬度加大，樓梯寬度加大
5.樓梯用石材，不要用磁磚
6.PVC配管
7.配電迴路計算好
8.做滴水條
9.窗戶玻璃做膠合玻璃
10.多找幾家營造估價
11.妳就是一隻肥羊，睜一隻閉一隻眼

--

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.138.197.91 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1635949400.A.DC2.html
※ 編輯: jiouje (223.138.197.91 臺灣), 11/03/2021 22:26:45

推 s6263565: 先推再看 11/03 22:26

推 happytravell: 太強11/03 22:26

→ wonder123: 羡慕11/03 22:28

推 hsnu103437: 太厲害了！羨慕11/03 22:30

推 VVVV5555: 乾爹。。。11/03 22:30

推 KrisNYC: 有神快拜11/03 22:30

推 zard1983: 太強恭喜11/03 22:31

推 garyddt: 好猛…11/03 22:33

推 lbehide: 強大11/03 22:34

推 shuichia: 真的太強了....11/03 22:34

推 KrisNYC: 果然蓋了3年翻照片越看越不對蓋得太認真了這間...11/03 22:35

※ 編輯: jiouje (223.138.197.91 臺灣), 11/03/2021 22:40:27

推 OHHEEEEEED: 非常人可為為何一堆人鼓吹自地自建最便宜 11/03 22:38

推 mchotdoggy: 也太有毅力 11/03 22:38

推 chister: 酷 11/03 22:39

推 littlepon092: 真心覺得厲害 11/03 22:40

→ abyssa1: $_$ 有錢有閒才玩得起 11/03 22:41

推 iris1989: 推 11/03 22:43

推 kuosos520: 乾爹 11/03 22:44

→ iris1989: 剛好可以給前面想自建那位參考，推用心分享 11/03 22:44

推 Husky8018: 神人 11/03 22:45

推 kimukao: 感謝分享很棒的分享 11/03 22:46

推 agreat: 強！推一個 11/03 22:48

推 e33554431: 好強 11/03 22:50

推 RUYAO: 太屌整篇都是$$$$$堆積起來的 11/03 22:53

推 preikestolen: 推好強 11/03 22:53

推 j829637: 10萬現在來看好便宜 11/03 22:53

推 armysong: 膝蓋給您了 11/03 22:54

推 macrophager: 太強了！ 11/03 22:54

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推 sismiku: 蓋好久qq 11/03 23:01

推 starbucks16: 狂 11/03 23:04

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推 Dvdoer: 太威 11/03 23:30

推 spmark: 推，蓋了三年，你要監工三年....這不是每個人都做得到的 11/03 23:32

→ spmark: 看起來施工品質頗優，你找到這營造讚耶，要幫他打廣告嗎XD 11/03 23:33

推 kiteflying: 請問造價單坪10萬，有包含鵝牌氣密窗和電梯嗎？ 11/03 23:33

推 gogo12321: 讚讚最愛心得文 11/03 23:34

→ spmark: 鵝排氣密窗品質真的沒話說，但要不要用到那等級就斟酌吧 11/03 23:34

推 devilhades: 這個太猛了吧 11/03 23:35

推 HwaSIn: 好棒 11/03 23:39

→ HwaSIn: 土地肯定是買在很好的位置才捨得這樣蓋 11/03 23:40

推 summermo: 想知道為什麼建議不要用洗抿石子？ 11/03 23:44

推 lolwang: 強，我崇拜你 11/03 23:48

推 CuGaMing: 推一個 11/03 23:52

推 stja: 11/03 23:53

推 vertebrae: 酷 11/03 23:55

推 bowleo: 好猛！ 11/04 00:01

推 mozartbrian: 請問單坪造價10萬所已總共才1700萬？ 11/04 00:02

推 jay111101: 全部含裝潢10萬嗎？也太便宜了吧！可以介紹一下嗎？ 11/04 00:02

推 littmann: 讚 11/04 00:03

推 littmann: 讚 11/04 00:04

推 T28sc: 都說是4年前簽約的價格現在至少多3成 11/04 00:06

推 missile: 全部用高級貨一定花很多錢超羨慕的 11/04 00:11

→ missile: 請問原po 建造花多少錢? 購地多少? 裝潢多少? 11/04 00:13

推 charliedung: 朝聖 11/04 00:19

推 krit1009: 有錢94任性 11/04 00:19

推 great660i101: 買地的成本比重是不是很高啊？ 11/04 00:19

推 Aceplayer: 好有錢QQ 11/04 00:21

推 WoNanGuo56: 好屌 11/04 00:22

推 chein17: 推好猛喔 11/04 00:28

推 TheVerve: 推造價意外的便宜 11/04 00:28

推 yuffie: 這真的有閒有錢才能降玩@@ 11/04 00:31

推 peter7649001: 建坪170如果是60/240的話室內有408坪其實預算很夠應 11/04 00:38

→ peter7649001: 該要玩些設計的 11/04 00:38

推 Brotherone: 恭喜恭喜 11/04 00:39

推 payaya: 強一般人玩不起 11/04 00:40

推 kockroach56: 推 11/04 00:45

推 a989876: 好屌哦推個 11/04 00:46

推 loveapple33: 有點可惜，蓋了一個很台灣的建築… 11/04 00:48

→ loveapple33: 看YT上面一堆設計案都美的讓人不敢相信，這種就暴發 11/04 00:48

→ loveapple33: 戶類型的好膩，東西都用最好，但是品味不是… 11/04 00:48

推 Vladivostok: 不錯，其實自建時間才是最大敵人... 11/04 00:56

→ abyssa1: 13公分氣密窗是什麼概念？還是你要說公釐？ 11/04 01:05

推 overhead: 很有毅力! 不過覺得滿可惜沒有找設計師的。其實有預算 11/04 01:16

→ overhead: ，不一定要都灌在材質上，有人幫忙調美感也是滿重要 11/04 01:16

推 stonerr: 厲害推 11/04 01:17

推 Verstappen: 好有毅力推蓋房子自己設計很有成就感！ 11/04 01:25

推 b10563120: 推 11/04 01:45

推 waul: 太猛了！ 11/04 01:54

推 kinmengon: 推了 11/04 02:07

推 jlist: 看來自建真的很辛苦....（退縮 11/04 02:21

推 canlest: 還有技術總結...好文推! 11/04 02:35

→ canlest: 版主快M~~ 11/04 02:35

推 cka: 自建真的辛苦但是甚麼東西都是自己喜歡的感覺很好 11/04 02:40

→ cka: 洗抿石子下雨就黑掉了...還不如磁磚 11/04 02:41

→ cccict: 觀音石很美，但室內裝潢感覺好像辦公室 11/04 03:26

推 abc1494: 玩得起的沒時間，你蓋完這房子，懂的東西又更多了，至於 11/04 03:47

→ abc1494: 設計感看到有人嫌棄，設計感因人而異，懂設計的講外行話 11/04 03:47

→ abc1494: ，只要符合屋主需求就是最佳設計；另外你這三年應該是溝 11/04 03:47

→ abc1494: 通工班比較傷腦筋吧 11/04 03:47

推 Hiatc: 跪著看完 11/04 03:51

推 amandake: 太厲害了，台北市還能蓋透天 11/04 04:02

推 pesta0121: 推神人分享 11/04 04:35

推 makeme: 現在天氣越來越神經磁磚容易碰共又缺工一堆阿拉木瓜亂 11/04 05:06

→ makeme: 貼一通驗收在那邊敲空心磚又怎樣驗不過然後咧原來的阿 11/04 05:06

→ makeme: 拉木瓜幫你重貼啦恐怖死了能撐幾年 11/04 05:06

推 JJFROMCIA: 恭喜太強了最喜歡仔細的人 11/04 05:24

推 jazztsai: 推 11/04 05:58

推 tiefu: 厲害 11/04 06:14

推 ALENDA: 推分享 11/04 06:27

推 penguine33: 厲害感謝分享 11/04 06:28

推 mrwrong: 勇者請收下我的膝蓋！ 11/04 06:53

推 ht5201: 推分享 11/04 06:56

→ k798976869: 強喔 11/04 07:16

推 bigplittlep: 當老闆的都非常人！ 11/04 07:19

推 ikeep: 強者 11/04 07:19

推 nickyfutw: 恭喜恭喜^^ 11/04 07:23

推 s77329: 推 11/04 07:44

推 l52015: 推 11/04 08:12

推 chillybreeze: 朝聖推 11/04 08:21

推 proudC: 讚，羨慕 11/04 08:24

推 jeromeshih: 推 11/04 08:27

推 lagadidi: 推，不要公設的覺青可以參考喔 11/04 08:29

推 stockcow666: 推一個 11/04 08:34

推 A380: 推 11/04 08:39

推 shikao: 推另外不是北市吧是北部市 11/04 08:46

推 livability: 超強的！ 11/04 08:54

推 hellogym: 有錢又有閒的人才有辦法 11/04 08:56

推 ineda: 好讚，唯一可惜的是狗狗不能一起住 11/04 09:00

推 unitpole: 讚 11/04 09:06

推 yesyesyesyes: 自地自蓋一定更貴 , 結果臉書一堆人鼓吹自蓋笑死 11/04 09:09

→ yesyesyesyes: 恭喜有自己的房子很棒 11/04 09:10

推 Vladivostok: 貴但是爽啊；實際上你要找到建案用同等級材料，應該 11/04 09:21

→ Vladivostok: 沒便宜多少。 11/04 09:21

推 sdhpipt: 羨慕 11/04 09:35

推 wolf76er: 好威 11/04 09:39

推 abc801224: 好屌 11/04 09:44

推 Vincentpccb: 強者 11/04 09:45

推 sdhpipt: 全棟門窗預留保全弱電線路很羨慕這個幾乎都不會想到 11/04 09:47

→ sdhpipt: 話說電話總機這個東西我家30年前開始用大約在20年前開 11/04 09:48

推 seedhorse: 太厲害了 11/04 09:48

→ sdhpipt: 始會有電路板損壞門口對講機接總機那片更是10年前就壞了 11/04 09:48

→ sdhpipt: 叫修時總是叫你整台總機換掉對講機更是永遠修不好所以 11/04 09:49

→ sdhpipt: 說我最近買的房子索性就不裝市話了 XD 11/04 09:49

→ sdhpipt: 總覺得總機系統很坑人擺明了坑公司行號吃定你生財工具 11/04 09:51

→ sdhpipt: 不可能省錢就賣非常貴 XD 11/04 09:51

推 ruby8ql4: 恭喜，要完成夢想的家真的不容易，早起桃園的老家都是 11/04 09:57

→ ruby8ql4: 自建，結果鋼筋外漏…漏水一堆問題，礙於錢包不夠深， 11/04 09:57

→ ruby8ql4: 還是找大樓划算！ 11/04 09:57

推 milker: 幹好扯感謝分享 11/04 10:10

推 jack931018: 推狗狗有洋蔥QQ 11/04 10:20

推 andy7829: 真強者 11/04 10:23

推 whizz: 用大華海康小心你家的資訊已在中國備份了 11/04 10:24

推 zxm40059: 推！ 11/04 10:26

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推 selenahu: 推分享 11/04 10:39

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推 hugo851107: 推 11/04 11:06

推 taiki39: 很好奇總共花了多少？ 11/04 11:18

推 tomroy: 好強....... 11/04 11:19

→ castjane: 監控設備用便宜的等於危險監控 11/04 11:20

→ castjane: 裝中興保全就好了 11/04 11:20

推 psynanako: 推羨慕 11/04 11:26

推 RenLy: 哥哥，還記得當初在遊樂場走失的我嗎？趕快來接我回家 11/04 11:34

推 pda3020899: 太強惹 11/04 11:38

推 ioeve: 只能給推了 11/04 12:12

推 geral74026: 自建最難是監工跟找營造佩服原PO 11/04 12:29

推 ha271923: 有自建經驗後，要不要乾脆自己當建商看看 11/04 12:39

推 linyoung: 看完只能說佩服！ 11/04 12:43

推 sdbb: 幫狗狗QQ 11/04 12:53

推 vlee: 推！想看停車空間，工作室，庭院。沒挖地下室做視聽室？ 11/04 12:54

推 lovy: 強 11/04 12:57

推 i386: 我家用5+5膠合強化玻璃,落地窗就覺得很重了,用8+5會更重吧 11/04 13:03

→ i386: 推結論第11點,太中肯了 11/04 13:04

推 werty982730: 未看先推，太羨慕了 11/04 13:05

推 kobe741107: 想被當羊宰還要夠肥......瘦羊羨慕QQ 11/04 13:23

推 lusifa2007: 很猛，吊隱式冷氣好看歸好看但要修要換很崩潰 11/04 13:47

→ aaaplay: smart home自己搞 11/04 14:12

推 uiop999: 恭喜～超厲害的 11/04 14:30

推 linyap: 太強了！我女兒問我為什麼跪著看手機 11/04 15:16

推 ctc23love: 強推一個 11/04 15:54

推 orny: 感謝分享 11/04 15:56

推 au041l: 強 11/04 15:59

推 stealk: 全戶軟水費用可以分享一下嗎硬體加耗材 11/04 16:04

推 sdbb: 這才是房板鼻酸文，之前有篇開箱，故意留過世狗咬過的家具 11/04 16:19

推 cinhoks: 用心推 11/04 16:32

推 Dokyusei: 太厲害了，推推！ 11/04 16:55

推 NITERRO: 推大大厲害 11/04 17:50

推 licklabium: 實在是太強大了，請收下我的膝蓋 11/04 18:15

推 zack0000: 猛 11/04 18:39

推 tomap41017: 太厲害了 11/04 19:47

推 catinbush: 猛 11/04 19:49

推 yatataqian: 為什麼不要用洗抿石子呢？考量是？ 11/04 20:35

推 buji: 推! 太棒了! 11/04 20:35

推 leogoodgood: 推厲害分享 11/04 20:42

推 Fiendyux: 強! 11/04 20:56

推 nomo16k: 推 11/04 21:16

推 kyo52193458: 跪了，真的有錢有閒才能這樣做 11/04 21:18

→ kay00503: 請問拉天然氣了為什麼還需要太陽能熱水器？吃瓦斯熱水 11/04 21:35

→ kay00503: 器想洗多久就洗多久啊 11/04 21:35

→ cski: 你超越了本版一堆吐槽自建的id 11/04 23:03

→ cski: 他們做不到的，你都做到了 11/04 23:11

推 chouwang68: 這真的猛，自建要先符合兩個要件：有錢、有閒，要省 11/04 23:47

→ chouwang68: 錢的不用想了，興富發系列買一買就好。 11/04 23:47

推 holydc: 狗勾 QQ 11/05 01:53

推 aaa931324: 太猛惹 11/05 04:15

推 roen8127: 太神啦 11/05 07:49

推 thatislife: 恭喜恭喜 11/05 09:30

→ castjane: 問題用海康監控設備滿危險 11/05 11:56

推 racoon151: 謝謝分享 11/05 12:07

推 racoon151: 朋友在宜蘭老家也是自地自建，蓋的超漂亮。除了是名設 11/05 12:09

→ racoon151: 計師設計外，真的比民宿還漂亮，但自建東改西改，預算 11/05 12:09

→ racoon151: 比他家預期多一千萬 11/05 12:09

推 smallmila: 好猛！超強，好奇所以花費，為什麼樓梯不要用磁磚？ 11/05 12:39

推 Kenna75: 好詳細！謝謝分享～ 11/05 13:29

推 vido: 太強了 11/05 14:47

推 rainsilver: 這樣才10萬超便宜哎用料都很好的感覺 11/05 20:36

推 Artymo: 感謝分享 11/06 00:09

推 show1104: 曾在圖書館看自地自建的書翻沒幾章便覺還是買別人蓋好 11/06 11:07

→ show1104: 的比較輕鬆雖然貴上很多 XD 11/06 11:08

推 tamady: 好強！！ 11/06 14:20

推 good10740: 海康，網路還能看的別人畫面 11/06 20:11

推 zgmfx001: 好猛的經驗！推推！ 11/07 20:04

推 furnaceh: 好強，推 11/07 21:53

推 DirkMavs: 營造廠工作給推其實屋主自地自建完會幹幹叫很多都是自 02/08 08:54

→ DirkMavs: 己的問題第一不願意花錢第二根本不知道自己要什麼 02/08 08:55

→ DirkMavs: 像你這種親力親為又願意花錢的真的是超好業主 02/08 08:55

推 daredwolf: 看完累了，成功勸退 06/01 10:49

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自己蓋房子ptt 在 La Vie 09月號/2021 第209期 - 第 70 頁 - Google 圖書結果的美食出口停車場

1 為植栽稍做修剪、換土,是陳米奇每天留給自己的療癒時光。2-3 怪獸玩具和形似 ... 直到退伍後搬出去住,第一個家是頂樓加蓋,有一個陽台繞著房子一圈,就想說可以來種點 ... ... <看更多>

自己蓋房子ptt 在［正式開箱］歷盡千辛萬苦的自地自建！ | Mobile01 的美食出口停車場

因從事房仲了解多數蓋房子為了坪效而蓋而不是以舒適而蓋…. *衛浴不開窗、暗房、壓迫感、 ... 從買地(確認能申請建照)-設計理念(大綱)-監工都是自己來… ... <看更多>

自己蓋房子ptt 在 [心得] 自地自建經驗談 - PTT | Re 的美食出口停車場

另外蓋房子沒有毛胚屋這件事那是大樓有固定建材你不要只要毛胚才有的說法. 你既然自己蓋想要什麼設計什麼格局什麼建材都是你說了算. ... <看更多>

自己蓋房子ptt 在鬼島故事集4：字怨者 - 第 296 頁 - Google 圖書結果的美食出口停車場

出門前我想反正這幾天人不在,乾脆把百葉窗收起來,讓房子有點光線。 ... 即使經過了這麼冷静的分析,但晚上十二點一到,他還是忍不住上 PTT 的 marvel 版, ... ... <看更多>

自己蓋房子ptt 在 Game Channel遊戲頻道No.25 - 第 50 頁 - Google 圖書結果的美食出口停車場

他們從沒想過,自己會因為在空難中倖存而悔恨。 ... 我們可能是在泰國境界,聽說這裡有很多鬼怪,泰國的靈異事件特別多耶, PTT 的鬼版都有討論。」「別說了。 ... <看更多>

自己蓋房子ptt 在當失業成即時動態 - Google 圖書結果的美食出口停車場

另外還有對「檸檬水夫婦」,在松山區有很多房子出租 ... 道歉再道歉,本來也就沒事了,但牛仔女後來又不爽,覺得自己被怠慢,要求調出監視器,還要店長寫書面報告。 ... <看更多>

自己蓋房子ptt 在又不能當飯吃 (上) - Google 圖書結果的美食出口停車場

我人在大輔先生的店外面我用別人的手機大輔大驚,他連忙蓋上電腦躺鞋也沒換就衝到店門外。 ... 但小雅仍然搖頭,大輔正要繼續循循善誘,小雅卻自己開口了「這些. ... <看更多>

自己蓋房子ptt 在 10萬以下小額信貸推薦ptt、dcard快速銀行小額貸款利率篇的美食出口停車場

目前有工作有一個房子還在貸款銀行小額貸款. 辦理任何貸款最主要的要了解自己的條件銀行小額貸款. 並且選對銀行，才可以達到你想要的需求銀行小額貸款. ... <看更多>

自己蓋房子ptt 在 10萬以下小額信貸推薦ptt、dcard快速銀行小額貸款利率篇的美食出口停車場

自己蓋房子ptt 在 [房屋][請益] 買北部預售怎麼保護自身權益 - PTT鄉民日記的美食出口停車場

但現在缺工缺料還是會怕哪天建商蓋不出來跑路大家在簽預售會想到這點嗎？怎麼在合約保護自己？謝謝 --. ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), ... ... <看更多>

自己蓋房子ptt 在 Re: 果凍怎不自己蓋房- 看板Marginalman - Web PTT 的美食出口停車場

引述《KumaKumaKu (熊)》之銘言： : 錢那麼多: 自己多蓋點房子: 分租給年輕人: 當做功德ㄚ== : 支持率直接井噴 101附近的陸保廠1.6公頃(約4800坪)地上 ... ... <看更多>

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#21. 自地自建貸款如何申辦？自己有地想蓋房子費用及貸款流程是？

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#22. 建商為何敢在郊區蓋房子？內行人揭關鍵：其實不難賣

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#34. 簽訂租賃契約，要注意哪些事項？

此外，房客還要注意所承租的房屋，是不是頂樓加蓋屋或是地下防空. 避難室之類的處所？並不是說這一類的地方不能出租，而是租屋前要. 先考慮到會不會被拆或被趕（ ...

#35. 自己蓋別墅！香港人花138萬台幣泰國買地開箱自建溫馨小豪宅

... 擁有自己的一間小窩似乎越來越不容易，更別說要買地蓋房子了，不過香港YouTuber阿奇僅 ... 阿奇也在頻道中陸續分享他從買地到完成蓋屋的過程及花費。

#36. 農地真的不能拿來蓋房子嗎? - Mobile01

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#37. 罕見判決！「占用他人土地不用拆屋還地」，律師告訴你為什麼？

越界建築（房子蓋在別人土地上），其實是蠻有趣的案件，有原則有例外。

#38. 老屋重建該找誰？建商、顧問、還是自己來？又該如何分配房屋？

重建過程不是單純地主出地建商蓋，馬上就能蓋好！地主會想參與重建，一是為了安全起見，二是房屋能增值，如果有更多利益那就更好了， ...

#39. Re: [問卦] 住南部買新屋還是舊屋自己裝潢好? – 看板Gossiping

阿幹,你老屋拆除還要費用,人家去旁邊找其他的空地蓋都比跟你買上面有老屋的土地好. 基本上,透天保值是有很多前提的. 老一背的可能有聽過資本家/生意人講過 ...

#40. 常住朋友家，馬斯克大推的「組合屋」長怎樣？ - 經理人

身價超過6 兆新台幣的全球首富馬斯克，透露自己擁有一棟活動式組合屋Boxabl Casita。這類小房子（Tiny House）在美國已愈來愈流行>>.

#41. 台中建商評價：PTT 網友都認同的2023 台中十大優良建商排名

由於每家建商的所蓋的房子定位都不盡相同，因此在介紹台中建商評價、台中十 ... 想知道自己薪水可負擔的房價，請看：想知道自己的薪水適合在哪買房？

#42. “新台幣一千元的自地自建”入住兩年後心得～ - 電腦王阿達

若是以委託其他營造廠的利潤10-15%來看，建商就直接省下這些無形成本了。 #但若是自己蓋房子的話…除非全部自己發包，否則付出去的營造利潤是省不了的。 3.

#43. 建商、營造、代銷？買預售屋，先搞懂你的錢都被誰賺走

許多人以為建商就是負責蓋房子的公司，其實不然，建商只是負責出資與規劃、 ... 不管是哪一種方式，都可以選擇由建商自己賣或是委託廣告公司賣，廣告 ...

#44. 【投稿】別以為Crazy Friday 的林義豐只有嗨，那是你不清楚建 ...

選台南市長，也被認為是為了自己的建案解套，因為市長有規劃市政建設的權力，拿納稅人的 ... 建商買下金融業，等於用大家的錢來補貼自己蓋房子的成本.

#45. 中古屋入厝：移徙、入宅？二手屋入厝流程、注意事項 - 捷達搬家

即便內裝老舊，花點預算重新裝潢，還能設計成自己喜歡的風格。 ... 日主要看「移徙」、「入宅」，移徙代表搬入二手新家，入宅則是搬入剛蓋好的新宅。

#46. 拆隔間改隔間，我該準備多少錢？一張表格告訴你 - 100室內設計

居家裝修考慮到家人或是自己的使用需求，或是中古屋、老屋常會面臨光線陰暗、格局窘迫的狀況需要調整隔間，但一般來說隔間工程動輒幾十萬， ...

#47. 透天預售屋「旁邊種1水果」竟比宮廟還雷網驚勸：影響房子架構

怎料眾網友看建旁邊私人宮廟秒搖頭了，不僅如此，建案另一側是芭樂果園，再度讓網友急勸「如果以後地賣了，可能蓋房子會影響自己房子架構問題」。

#48. 第一次自己蓋房子！退休總經理Lisa到台東長濱蓋夢想小屋 - 50+

白天，屋主Lisa整理園藝和環境，空閒時就畫油畫、游泳、品味美食；到了夜晚，抬頭數星星，一旁還有可愛的貓狗作伴。這裡是Lisa退休後，自己畫圖、申請建 ...

#49. 驗屋注意事項第一次驗屋就上手！不花一毛錢請專業驗屋

確認房門、窗戶開關是否滑順，上鎖是否正常，每一扇都自己實際開關看看就知道。另外也可以確認一下門框或是轉角處是否有受損的痕跡，因為工人在蓋房子 ...

#50. 屋主把房子同時賣給兩個人，先買的人該怎麼辦？簡介一屋二賣

前手買家因此無法依照自己的買賣契約，對賣家主張移轉房屋所有權。 ... 依民法第426條之1，租土地蓋房子後，如果原屋主把房子的所有權移轉給新屋主，原屋主和地主之間 ...

#51. 自己蓋一棟房子多少錢？網友專業解答 - 吉家網

房價居高不下，不少人開始思考如何以經濟實惠的方式擁有自己的房子，PTT上有網友提問：想在鄉下蓋一間三層樓的透天厝大概需要多少錢，許多鄉民紛紛傾 ...

#52. 買預售屋怎麼分辨建商好壞？網友推薦3大建商 - 遠見雜誌

... 網路上屢出現預售屋買賣的負面新聞，對此，在PTT home-sale版就有網友 ... 屋」、「要有自己的營造比較好，外包會被很多因素影響」、「一兩案建商 ...

#53. 【賣厝阿明】農地上能放貨櫃屋嗎？放貨櫃屋是合法的嗎？

... 既然買不起房子，如果是在長輩留下的農地上放貨櫃屋，會不會也行得通？ ... 儘管土地是自己的，不論你貨櫃屋是有計畫的放，或是單純暫時放，政府 ...

#54. 你不伸手，他會在這裡躺多久？ - Google 圖書結果

現在的萬華有很多房子都隔成小間,出租給獨居的老人。公園也不只有街友, ... 白天時,街友把自己的東西裝在裡面收好,集中到公園的角落,再出去工作。袋子以外的東西, ...

#55. 彰化透天厝生出鐵皮屋「吃掉人行道、路燈、座椅」！屋主自己 ...

近日有網友在《爆料公社》上貼出多張違建照片，指出彰化市平順街一處社區透天厝，有住戶蓋了鐵皮屋，但鐵皮屋的範圍卻蓋到人行道上，讓眾人直呼誇張， ...

#56. La Vie 09月號/2021 第209期 - 第 70 頁 - Google 圖書結果

1 為植栽稍做修剪、換土,是陳米奇每天留給自己的療癒時光。2-3 怪獸玩具和形似 ... 直到退伍後搬出去住,第一個家是頂樓加蓋,有一個陽台繞著房子一圈,就想說可以來種點 ...

#57. ［正式開箱］歷盡千辛萬苦的自地自建！ | Mobile01

因從事房仲了解多數蓋房子為了坪效而蓋而不是以舒適而蓋…. *衛浴不開窗、暗房、壓迫感、 ... 從買地(確認能申請建照)-設計理念(大綱)-監工都是自己來…

#58. [心得] 自地自建經驗談 - PTT | Re

另外蓋房子沒有毛胚屋這件事那是大樓有固定建材你不要只要毛胚才有的說法. 你既然自己蓋想要什麼設計什麼格局什麼建材都是你說了算.

#59. 買預售屋該注意什麼? 教戰守則告訴你! - 樂居

交屋款：內政部規定5％但不少建商有他們自己的規範，因此在交屋條款中最常見，交屋款如果低於10萬最好不要簽；交屋款某種程度代表建商蓋房子的信心。

#60. MoneyBox錢櫃組合屋

其特性不管在山坡地、特殊地形、農地、一般建地都能輕鬆蓋上組合屋，. 高CP值、節約成本. 組合屋的建造成本比傳統房屋來得實惠須多，可依自己需求組裝多套組合屋，讓您 ...

#61. 鬼島故事集4：字怨者 - 第 296 頁 - Google 圖書結果

出門前我想反正這幾天人不在,乾脆把百葉窗收起來,讓房子有點光線。 ... 即使經過了這麼冷静的分析,但晚上十二點一到,他還是忍不住上 PTT 的 marvel 版, ...

#62. 頂樓加蓋不想被檢舉？合法加蓋必遵守「這項」規定！ - 法律010

頂樓住戶主張自己有頂樓加蓋使用權，自己在交屋金額比其他戶還要來的高，同時也包含了頂樓加蓋產權，理應供自己使用。又或是民眾在購買頂樓物件時，房仲或 ...

#63. 預製組合屋大剖析：新形態低價房屋的優缺點 - Homify

在看完我們的分析後，也許你對這種類型的房子會有更深入的瞭解，也能決定你是否想要選擇這樣的方式，蓋一間屬於自己的理想住宅。什麼是預製組合屋？ homify.

#64. 「專訪」人生夢想宅！台南120 坪自地自建北歐風別墅

書籍：《好房子法則》大雁出版基地、《挑建材，蓋自己的房子》漂亮 ... 的資金），但相對建築成本較低，且可百分百按照自己的想法來蓋自己的夢想屋。

#65. Game Channel遊戲頻道No.25 - 第 50 頁 - Google 圖書結果

他們從沒想過,自己會因為在空難中倖存而悔恨。 ... 我們可能是在泰國境界,聽說這裡有很多鬼怪,泰國的靈異事件特別多耶, PTT 的鬼版都有討論。」「別說了。

#66. 當失業成即時動態 - Google 圖書結果

另外還有對「檸檬水夫婦」,在松山區有很多房子出租 ... 道歉再道歉,本來也就沒事了,但牛仔女後來又不爽,覺得自己被怠慢,要求調出監視器,還要店長寫書面報告。

#67. 我的土地租人，租客在上面蓋房子，我可以請租客拆屋還地嗎?

租地建屋，顧名思義就是把地出租給別人蓋房子，等土地的租期一到，承租 ... 契約變成了不定期契約，導致後代地主因為這樣的緣故很難拿回自己的土地。

#68. 又不能當飯吃 (上) - Google 圖書結果

我人在大輔先生的店外面我用別人的手機大輔大驚,他連忙蓋上電腦躺鞋也沒換就衝到店門外。 ... 但小雅仍然搖頭,大輔正要繼續循循善誘,小雅卻自己開口了「這些.

#69. 從中和換屋到A7很蠢嗎？鄉民曝1事最重要：絕對受不了

從中和換購到林口A7會很蠢嗎」？有民眾近期心生換屋念頭，原本住在中和景安附近，自己和太太分別在台北市、中和工作，但是最近對A7附近房子感到心動， ...

#70. 日本冷氣室外機不掛牆！他見1景象驚呆網酸：台灣拿來蓋違建

另外，網友指出，其實台灣現行新建案，已有規劃放冷氣室外機的空間，「台灣也是放陽台啊，但是有很多老建築一開始規劃就沒有那個空間，屋主又不想減少自己 ...

#71. 地政相關系統查詢 - 地政司- 內政部

地籍存摺服務提供民眾透過自然人憑證、工商憑證、組織團體憑證及政府機關憑證登入系統後，可快速查詢名下指定期間之已登記土地及建物不動產概況。本系統提供服務項目有土地 ...

#72. 我在澳洲親身體驗「佔領空屋」 - 換日線Crossing - 天下雜誌

有一知名的案例是在2008 年，25 位墨爾本大學的學生，因為學校明明有閒置房產卻聲稱無法提供足夠的宿舍，而要學生自己去找房。但是墨爾本市中心的租屋 ...

#73. 10萬以下小額信貸推薦ptt、dcard快速銀行小額貸款利率篇

目前有工作有一個房子還在貸款銀行小額貸款. 辦理任何貸款最主要的要了解自己的條件銀行小額貸款. 並且選對銀行，才可以達到你想要的需求銀行小額貸款.

#74. 節目表- TLC旅遊生活頻道

沙奇伯應母親的要求跟尤蘇拉見面，本來有點抗拒的他發現女方跟自己有許多共通點，甚至 ... 米娜和凱倫買下一棟搖搖欲墜的房子，卻發現這是她們第一棟束手無策的房產。

#75. 新橫濱2夢悦城｜南港15分鐘，日本大成精工43000坪花園城

只要68萬起交屋，讓年輕人輕鬆買好房！【夢悦城】. 同樣預算租小套房，不如擁有自己一間房！距離南港15分鐘，日本大成精工營造43000坪造鎮規模，樓下就有令人驚豔的 ...

#76. 如何辦理繼承登記？遺產繼承流程／應備文件(2023完整教學)

已全面限定繼承，為何還要辦陳報遺產清冊？5重點保障自己權益！ ... 跨縣市至全國任一地方稅捐稽徵機關查欠地價稅及房屋稅，並加蓋地方稅捐稽徵機關承辦人員之查欠章。

#77. 親人離世後，遺產稅申報與過戶該如何處理？ - E政府

包含土地、地上物、房屋、動產及其他有財產價值的權利（存款、債權、股票、現金、黃金、珠寶、其他財產或權利等），以及死亡前2年內贈與的財產。另外，關於「不計入遺產 ...

#78. 「你討中共打」言論惹眾怒呂美玲忘了自己是民主台灣的議員

... 財團要這塊地只是蓋房子，都沒想到國家，護台哥點醒呂美玲身為地方議員，以捍衛國家人民利益為第一，而非財團或其他政治勢力，此題呂美玲未回應。

#79. 【2023版】大阪人才不告訴你的大阪景點、美食、購物40選

在梅田附近的中崎町看似是個寧靜而古老的社區，過去有著許多家庭式的工廠，職人氛圍濃厚，現在則有許多想實現心願的人進駐，動手改造老屋成各式咖啡館、古著店、手作小物店 ...

#80. 農地幾坪可以蓋農舍 - АО «Молоко»

買農地建農舍先確認建蔽率-禾佳屋請問申請農地蓋農舍要多大才可以申請. 一分農地可以蓋幾坪農舍. 要持有多少坪的農地才能蓋農舍自然生態園一分農地可以蓋幾1.

#81. 新購老丙建土地可以蓋房子嗎

袋地問題懶人包! omivjbl.exuoutsourcing.com; 想蓋出自己的夢想屋，先搞懂這些事!－漂亮家居Home ...

#82. 自用住宅重購退稅有妙方 - 財政部稅務入口網

政府為避免納稅義務人因為被課了土地增值稅，造成賣房子所得的錢不夠買新房子，特別規定重購自用 ... 有換屋計畫的人，可以規劃重購退稅，為自己增加一筆換屋基金。

#83. 蓋一樓平房多少錢- 坪多少錢>自地自建的分享已完工 - Upq338

分享棟電梯別墅毫宅的案子— 「蓋棟房子要多少錢」、「如何評估土地是否可以蓋房子？ ... 每棟房子蓋法不樣，所以價格也不樣，無法分享他自己的自地自建花了多少錢。

#84. 蓋房子一坪多少錢

蒐集12題買地自建的人最愛問的問題請建築師回答；1、蓋房子坪多少錢?2、自己蓋有比較便宜嗎?3、賣地自建好?還是買成屋就好?4、這塊地能 ...

#85. [房屋][請益] 買北部預售怎麼保護自身權益 - PTT鄉民日記

但現在缺工缺料還是會怕哪天建商蓋不出來跑路大家在簽預售會想到這點嗎？怎麼在合約保護自己？謝謝 --. ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), ...

#86. Re: 果凍怎不自己蓋房- 看板Marginalman - Web PTT

引述《KumaKumaKu (熊)》之銘言： : 錢那麼多: 自己多蓋點房子: 分租給年輕人: 當做功德ㄚ== : 支持率直接井噴 101附近的陸保廠1.6公頃(約4800坪)地上 ...

#87. 2023 租屋補助開跑！租屋補助資格？租屋補助申請條件？租金 ...

屆時帳戶存摺摘會顯示「行政院發」的字樣，若有順利申請成功，再請大家多多注意自己的存摺是否多了這筆補助金囉！租金補貼可以拿多少錢？金額級距？租屋 ...

#88. 快速組合屋 - sarkot.online

我們組合屋的所有材料在工廠預製，可以很容易、快速的安裝房子，現場施工的時間 ... 也可組裝多層組合屋，是夢想希望擁有一間自己蓋的房子的人的福音.

#89. 興富發建設評價 - NAYIOT

但是地點都很無敵說明. 今天在fb看到興富發博識這個建案的廣告，說六月即將交屋，記得不是去年年初才開始蓋嗎 ...

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