關於 租約未到期房東提前解約賠償 ，我們在網路上蒐集到這些相關的討論、資訊與評價

#11. 傅恪恩- 提前解租約就是罰一個月？很多人都不懂 - Facebook

另外，新法為了保護雙方，在第10條及11條也有規定幾種情況下提前解約，是不用給付對方違約金， 以房東來說： 1.承租人毀損租賃住宅或附屬設備，不為修繕或相當之賠償。 2.

#12. 租約還剩10個月，房東卻把房賣了要我提前搬走...3個談判關鍵 ...

這就要看房東跟第三方的買賣契約內容，如果契約內沒有敘明本房屋尚有未完成租約等例外條款的話，且交屋期限早於租賃合約到期日時，按照一般買賣契約 ...

#13. 房東、房客必看十項租賃新制出爐囉！ - Yahoo奇摩

一、在租約到期後，房客若還不搬家、把房子還給房東，逾期期間的租金，以及逾期違約金都可從押金扣除；二、房客在租約未滿之前逕自解約不租，所該賠償 ...

#14. 隔離期間房東強制退租怎麼辦？律師：看清合約「提前終止租約 ...

定期租約的租期明確，意味房東在租期滿之前，不能隨便終止。但其中有一點需要特別注意，書面契約內通常會有個「提前終止租約條款」，如果房東勾選「不得 ...

#15. 房客退租不續租須知｜要多久以前跟房東說？可以提前解約嗎？

A. 原則上，在租約到期或終止，房客返還租屋處時，房東應返還當初支付的押金。 但若在返還，現場點交房屋時，發現有違反善良管理人保管、使用遭致的損害賠償、還沒結算 ...

#16. 租屋糾紛OUT 房東VS.房客教戰十二招 - 住商不動產

Q2租約期限還未到，但房東已把房子賣掉、或者藉故要求提前搬家，房客可要求多少 ... 載明提前解約條文，房東、房客兩方可協商出合意的解約方案，通常是由房東賠償房客 ...

#17. 買賣不破租賃是什麼？ 租屋提前解約怎麼做？定期契約不 ... - 股感

如果今天房東與房客的契約屬於定期契約，那依照契約內容就是到期才會 ... 有約定可以任意終止但未提前一個月通知房客者，都要賠償他方最高不得超過 ...

#18. 教官室| 學生租賃問題Q&A

等，其目的是為了擔保房客租金的給付、房客對房子所造成損害的賠償，以及在租約期滿時房客按時返還房子。 『租金』：向房東承租房子，必須定期支付的金額，直到租期期 ...

#19. 博法律師事務所- 法律新知- 案例分析房東提前解約

Q: W跟房東簽訂合約租期為103/9月~106/8月，做為店面使用一切正常使用，104年11月，房東突然說105年初房子收回，押金當初給三個月，因為做店面使用，有裝潢費用等 ...

#20. 簽約問題

因契約中已載明提前終止租約，需支付違約金，所以房東可 ... 若房東不同意提前終止租約，房東可要求鄭同學繼續承租到租約期滿，另押金在期滿後則必需返還。

#21. 店面房東強制提前解約,您好 - 法律諮詢家

仔細看一下租賃契約第13條租期屆滿中,本契約出租人於期限屆滿前得終止租約, 但是我還有一年半時間,也算期限屆滿前?? 另返還房屋時,是現況交屋,這部分我可以把我的裝潢都拆 ...

#22. 房東提早終止租約損失賠償 - Mobile01

依《民法》規定，租賃契約若因可歸責於出租人之事由而提前終止，導致承租人受有損害時，承租人即得據此請求損害賠償。 若是為經營餐飲店，才承租店面並做必要裝潢，裝潢的 ...

#23. 租屋契約訂定法律小常識

毀滅、遺失需要賠償才有機會扣除到押金的部分(房客提前解約) ... 因此，房客如與房東簽的是書店版租約、或崔媽媽版租約，即使租約還沒到期，房客如果想提前終止租約， ...

#24. 房東提前解約租金怎麼算，大家都在找解答。第1頁

【民事法】提前解約，房租押金要被扣一個月，公平嗎？ | 房東提前解約 ... 房東要求提前解約，身為房客的你如何堅決Say No？ ... 請問租約未到期的租金押金怎麼算？

#25. 【民事法】提前解約，房租押金要被扣一個月，公平嗎？

租約到期 時，許多人總不免要擔心：房屋的押金能不能全額要回來，擔心房屋 ... 要提前解約時，卻很多房東說因為違約要扣押金以作為提前解約的違約金。

#26. 開店承租提前解約終止租約實務知識和經驗談 - 阿甘創業加盟網

如果合約上都沒書明租期未到提前解約，違約時是扣全部，或扣幾個月， 房東是有權可扣你押金當違約金的。 回應文章共有2 頁12 筆. 目前頁數:1. 第一頁 ...

#27. 房東突然要我搬家，可以嗎？ - 今周刊

若房東是為了重新建築房屋而必須收回房屋， ，必須提前3個月通知房客。 （也就是後面會提到的「法定可提前解約－情況四」） <2> 只要提前30天通知的 ...

#28. 提前終止契約，押金被沒收，房客是否無法要求房東退還部分 ...

以A小姐的案例來說，屬於租約未到期提前解約，所以A小姐需要在提前解約 ... 損毀及遺失」等狀況發生，房東才可以扣除押金作為賠償修繕的一部分，而 ...

#29. 租約未到期房東提前解約 - Krifc

7/9/2016 · 1、提前解除租賃合同的步驟租房提前解約首先要租賃雙方協商解決提前 ... 當前位置：591討論區> 租屋交流> 租約未到期,房客提前搬離,房東要求違約金法院判 ...

#30. 【定金、押金、租金的問題篇】

租金：向房東承租房子，必須定期支付的金額，直到租期期滿為止，通常有每月一 ... 因此，若雙方在契約中有載明提前解約的賠償條約，依契約作出. 賠償；若未載明提前 ...

#31. 租賃糾紛案例

提前 終止租約. 房客向房東承租一間租期2 年套房，房東提前1 年收回房屋自住，強勢要 ... 房客原租約未到期提前解約，並於退租時表示電費過高，不願給付。 房東依照當初 ...

#32. 解約問題

問題：本人和房東簽訂房租契約為始於11月1日,並且同意提前在11月1日入住, ... 問題：在租約未到期的情況下, 房東可否在房客無任何違反租約條例下, 以任何理由 (ex.

#33. 租約未到期提前解約 - Dallfsst

若是無約定房客得提前終止，也無法律規定事由，房客欲提前終止租約，則屬房客違約，此時應視契約中違約賠償之方式決定賠償金額，而通常房東會要求沒收先前支付之押租金 ...

#34. 疫情收入銳減想解租約這些情形免違約金

疫情三級警戒持續延續，不少店家或民眾經濟撐不下去，紛紛向房東退租，若民眾真的沒辦法順利租屋到契約結束，需提前終止租約，就得賠償房東違約金。

#35. 租屋常見問與答

目的是為了擔保房客租金的給付、房客對房子所造成損害的賠償，以及在租約期滿時房客按. 時返還房子。 ... 不過，因租賃期間常會涉及一些相關事項(如提前解約、修繕問.

#36. 國立成功大學學生校內外住宿服務

<15>租約尚未到期，我們可以拒絕房東帶新房客來看房子嗎？ ... <18>房東不准房客帶男朋友回宿舍，否則要罰錢，房客提前解約，可以嗎？--------41.

#37. 租賃合同未到期，提前解約需要賠償多少 - 就問知識人

房東提前 收房違約的，在合同中約定違約責任和賠償的按約定。房東不履行出租人的義務時，租客解除租房合同，由於房東不履行出租人的義務導致租戶損失的， ...

#38. 我不住了，明天退我房租—談終止與解除租約的差異 - 方格子

今天來談租房子提前解約，準確的說，是「提前終止契約」。 ... 決定自行請廠商修繕，然後提告求償修繕費用，未到期租金、違約金等，還有律師費。

#39. 租房房東提前解約 - Jex

圖／翻攝自爆怨2公社） 許多人因為求學或標題[房客] 房東提前解約要求賠償金 ... 致使需提前解除租約時，房東違約提前解約租店面未到期，租客（房東）確實可以提出以1 ...

#40. 房東要求提前解約並想直接更改原租約內容 - 法律圈

想要詢問: 1. 房東在租約未到期前要求解約是否已經違約了? (在租約未寫明提前解約相關規定的情況下，房東一直認為自己沒有違約不須賠償，但房客認為房東 ...

#41. 房東提前解約賠償 - Traevltml

陳OO 發問於2014-04-12 | 臺北| 服務業. Q: 租約還有1年~~房東確在租約還未到期下說不租了~~要片面偉約~而且要我馬上般. 租賃契約只有寫到如承租方要提前解約要賠出租方1個 ...

#42. 【問題】租店面未到期，房東違約提前解約所受的損失

而且承租人認為房東片面要求終止契約之行為所造成店面裝潢、營業損失與... 訂有期限之租賃契約，如果沒有約定房東得提前終止租約，那就表示在租賃.

#43. 租約期間中途解約，要求房東退回未到期的房租

一般租賃契約書都只規定『租期未滿中途退租者，保證金(押金)沒收。』當承租人於租約期間請求提前解約時，房東可以按照租賃契約註明之規定沒收承租人於 ...

#44. 租約未到期房客提前解約 - Teyuy

106年租屋新制上路,,1.如果契約規定雙方不能提前終止租約，但房客臨時說不租了,那房東可以沒收押金2個月嗎?,,2.如果契約規定提前終止租約要在1個月前通知，且要沒收一個月 ...

#45. 房東提前終止租約 - 國軍退除役官兵輔導委員會

房東提前 終止租約 ... 於是請求A 提前於租約到期前搬家，但請求之時租賃契約未到期，A 得否拒絕搬遷？ ... (三) 民法第443條：承租人未經出租人同意為租賃物之轉租。

#46. 學生租屋問題Q＆A

等，其目的是為了擔保房客租金的給付、房客對房子所造成損害的賠償，以及在租約期滿時房客按時返還房子。 租金：, 向房東承租房子，必須定期支付的金額，直到租期期滿 ...

#47. 法規內容-住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項 - 內政部 ...

承租人每月租金為新臺幣(下同) 元整，每期應繳納 個月租金，並於□每月__日□每期 ... 租賃期間有下列情形之一者，出租人得提前終止租約，且承租人不得要求任何賠償：.

#48. 若房客因故想提前終止租約，房東應怎麼辦？ - 租屋、房屋出租 ...

例如：「約定未屆租期如不租將沒收一個月租金額的押金」之類的規定就表示房客需付一個月的租金才能解約。 若是沒有的話，表示提前終止契約視同違約，房東可以房客違約為由 ...

#49. 賃居資訊專區 - 聖心女中

等，其目的是為了擔保房客租金的給付、房客對房子所造成損害的賠償，以及在租約期滿時房客按時返還房子。 租租金：. 向房東承租房子，必須定期支付的金額，直到租期期 ...

#50. 房東欲都更提前解約租客怒控：未3個月通知

年前已經夠忙，卻在這時收到房東提前解約，陳先生就是這位苦主! ... 加上沒住滿，應支付全額違約金，但房東卻認為住滿兩年，只需按比例賠償。

#51. 房屋租賃契約一方欲提前終止租約，該如何處理？ - 房地產糾紛 ...

例如：「約定未屆租期如不租將沒收一個月租金額的押金」之類的規定就表示房客需付一個月的租金才能解約。朝房客違約的方向解決，由房客賠付房東相當於一到 ...

#52. 終止租約民法第453 條： 定有期限之租賃契約

【1 租期未滿前，終止租約的約定】 ... 換句話說，如果是房東想提前終止租約，至少要在一個月前通知房客，好 ... 租約時，應賠償甲方相當於○個月租金之損害。

#53. 前往房東提前解約怎麼辦,房客如何捍衛自身權益跟著黃律師學 ...

黃律師的表舅媽在台北市東區租了一間小店面賣自助餐，一賣就是20 幾年，房租從當年一開始的每月5000 元，一路漲到現在7 萬元，租金負擔雖然沉重， ...

#54. 權責劃分清楚租屋不吃虧！

A：理論上，租約到期時，房東須無息全額返還押金給房客，但某些情形下房東可以扣抵押金，例如房客欠租、提前解約、未將房屋恢復原狀、因不當使用導致家具電器損壞，或 ...

#55. 「公證租約提前解約」懶人包資訊整理 (1) | 蘋果健康咬一口

懶人包; 租約未到期房客提前解約 · 公證租約提前解約. 公證過... 公證過的租賃契約如何終止@ 深耕日誌, 現在多方提倡房屋租賃契約，最好加一道手續拿去公證，房東可以 ...

#56. 租屋族要提前解約，押金還拿得回來嗎？會不會被收違約金？

由於現在租房子絕大多數都有簽約，所以通常都是有一個約定好的「租期」，因此如果今天租客打算提前解約，就等於違反合約，因此房東可以依照合約來收違約金 ...

#57. 提前終止契約，押金被沒收，房客是否無法要求房東退還部分 ...

關於提前終止租約若房東房客當時租屋合約裡有勾選「得」終止租約，而房客 ... 以A小姐的案例來說，屬於租約未到期提前解約，所以A小姐需要在提前 ...

#58. 租屋處被賣掉合約仍有效

【潘姿羽╱台北報導】承租人提前解約會造成房東的困擾，須負擔違約金，但房東若在 ... 看契約有無提前解約的賠償金規範，要求房東支付違約金以補償租期未到房客得提早 ...

#59. [問題] 房客租約未到期要求解約的話會犯法嗎？ - law

[問題] 房客租約未到期要求解約的話會犯法嗎？ ... 現在想要跟房東提前解約但是因為之前有些過程小複雜簡而言之是樓上原本有房客要租房（那時租出去二間房共八千五,） ...

#60. 在租約期滿之前想提前搬離，房東卻要扣全部的押金

若您是推派代表出來簽約，應特別註明，否則對房東來講，他面對的只有簽約者（租約 ... 承租範圍、租金，若能清楚的明訂各人的範圍，當室友提前解約離開時，房東也無權 ...

#61. 租約未到期房東提前解約賠償【定金、押金、租金的問題篇】

乙方應賠償甲方一個月租金，房東因而提出告訴的話也算在這裡面嗎？ （雖然法官好像還是會頃向請我們自行調解@@) ※ 特約應受強制執行之事項： 1.租任期間內乙方若擬提前 ...

#62. 房東提前終止租約，怎麼辦？ - 晚晴法律事務所諮詢網

房東提前 終止租約，怎麼辦？ · 一、出租人收回自住或重新建築時。 · 二、承租人違反民法第四百四十三條第一項之規定轉租於他人時。 · 三、承租人積欠租金額，除擔保金抵償外， ...

#63. 租房房東違約怎樣賠償 - Slobo

承理法律事務所律師李岳洋表示，提前解約在法律上被視為違約行為，一般來說，在租賃契約中 ... 租約到期若懶得換約，依《民法》第451條，定期租賃契約可能變成「不定期 ...

#64. 買賣不破租賃原則是什麼？有什麼例外？提前解約／換約爭議看 ...

意思也就是說，若房東賣出房子，新的屋主有權要求房客搬走，且不需繼續履原行不定期合約。 租期超過「 5 年以上」而未公證：如同上段所言，不動產租約之租期如超過5 年都 ...

#65. 租約未到期房客提前解約租期未到時，能否提前終止租約？

法院怎麼看？ 目前法院多數見解認為，若房客願意賠償房東，則房客 【 解約 】租賃 提前解約 協議書– 生活空間站 租屋提前解約一方須付違約金租約未到房東賣房仲介 ...

#66. 二、確認租屋地址及房屋所有人

注意個人門戶安全、門窗能否上鎖（建議跟房東要求更換新鎖，或自備新鎖待租約終止時再行換回 ... 租金金額及給付方式; 租期的始末; 押租保證金; 轉租權、提前解約權 ...

#67. 目錄 - 中綱計畫成果資訊網

「房東主動提前解約」相關的條款的話（一般制式的房屋租賃契約我記得沒有這 ... 二種是即使租期未到，承租人亦能提前終止租約之情形，例如：承租房屋或其他.

#68. 房東提前解約押金 - Trearu1

損害賠償】租約還有1年~~房東確在租約還未到期下說不租了~~要片面偉約~而且要我馬上般租賃契約只有寫到如承租方要提前解約要賠出租方1個月租金並無寫如出租方提前解約 ...

#69. 【租屋慘事2】法院認證5年長約退租賠10萬是「房東佛心」

韓男憤而向《蘋果新聞網》投訴，承租後才發現合約上載明「提前終止租約應沒收全數押金，另賠償3個月租金」，看到這項不合理條約，他決定在今年7月、正值租 ...

#70. 學生租屋問題Q＆A - 國立臺北商業大學- 學生事務處

等，其目的是為了擔保房客租金的給付、房客對房子所造成損害的賠償，以及在租約期滿時房客按時返還房子。 租金：. 向房東承租房子，必須定期支付的金額，直到租期期滿 ...

#71. 租約未到期房東提前解約賠償 - Dcscho

Q: 租約還有1年~~房東確在租約還未到期下說不租了~~要片面偉約~而且要我馬上般. 租賃契約只有寫到如承租方要提前解約要賠出租方1個月租金.

#72. 房東提前解約租金怎麼算 - Allesc

租約到期 房客想要說掰掰不續約，通知房東退租進行點交拿回押金「和平分手」，但時常會聽到房東突然「變臉」，最常會以屋況有瑕疵、需要額外清潔費及支付 ...

#73. 請問店面提前解約 | 健康跟著走

租賃契約期限未滿而終止契約,提出的一方當然就屬違約,是必須賠償違約金的.違約金 ... #8 租店面未到期，房東違約提前解約所受的損失 您好：本人因經營小本餐飲店承租 ...

#74. 公告：【故事21】房客可以提前解約？

房客與房東簽了1年的定期租約，一定要住滿，絕對不可以提前退租？ ... 租約，即使租約還沒到期，房客如果想提前終止租約，依照雙方的租約約定，是可以 ...

#75. 房客提前解約可以嗎？如何處理後續問題？

但房東非但不肯將押金還給靜茹，更要求靜如必須遵守租約，即使提前搬走仍須將租期內的房租繳清，否則就要支付十萬元的違約金。 房客提前解約可以嗎？

#76. 提前解除租約 - Myuhg

租房提前解約首先要租賃雙方協商解決提前解約事宜，房東表示她的兒子從美國 ... 裡面就有提及，即使租約未到期， 解約，房東，因承租人提前終止租約而收取之違約金，要 ...

#77. 校外租屋小叮嚀生活輔導與軍訓組~租賃契約與安全

租賃雙方得否提前終止租約之約定、應提前通知之期間、違約賠償金額最高不得超過1 ... 答：租約到期或房客提前終止租約時，房東應依約返還押金，房東如考量水電單據尚未 ...

#78. 租屋房客提前解約 - Fgoy

房東 要求提前解約，租約期限為2年，但房東要求扣5000元押金作為賠償，當初若 ... 個月告知我們，若房客想提前終止契約，我也怕吵，那他也是要補足未到齊租金跟09/08 ...

#79. 我想退租了，有辦法提前解約嗎？談談租屋族的那些困擾

1. 房東有權要求租客支付剩餘租期之租金。 · 2. 扣留租客所有押金作為解約之違約金。 · 3. 要求你找到下一個租客繼續承租且讓你的契約繼續走完，即可退還押金。

#80. 承租人受疫情影響是否可要 跟著黃律師學法趣,高點網路書店

我有跟房東發LINE商量，希望他能夠把租金減少一些，可是房東不肯，我說那這樣的話我要提前終止租約(租期還有一年多)，房東說如果要提前終止租約，依合約規定，我要賠償 ...

#81. Q：退租約了，還有其它責任嗎?

房東 因有家人有困難需要用到該間房屋，而要求我提早解約，我想說給人方便就答應 ... 一、因你與屋主巳合意終止租約，且已當面點交無誤，如之前租約未約定退租後要給 ...

#82. 租房提前解約需要如何賠償,房東租客都得看! - 人人焦點

租房合同通常爲一年或者兩年，而由於一些客觀原因，在還合同還未到期時就會有部分租友想要提前解約。那麼，房屋租賃的提前解約有哪些注意的事項呢？

#83. 租房未列解約條款房客應支付「全期租金」 - 社會 - 自由時報

基隆市一名陳姓房東，面對房客解約，不但僅收取一半的違約金， ... 訂下「提前終止租約（解約）條款」，在法律上，房客有義務付完「全期全額」租金， ...

#84. 租屋想提前解約得考慮這幾件事 - 地王不動產～租售工業廠房 ...

關於讀者可否提前終止租約，需先檢視雙方的房屋租賃契約有無約定可提前終止 ... 租約未到期，讀者仍可按此約定提前終止，這是契約賦予房客的權利，房東不可以拒絕。

#85. 房屋租賃契約之實務問題探討@ 台北地方法院所屬民間公證人 ...

但租賃契約中並無約定甲方應如何提前解約，反而是可能會解釋成若房東要求房客提前 ... 民法第425條規定，原則上當租約未到期而房屋被賣掉過戶，房客仍可繼續向新屋主依 ...

#86. 民事訴訟事件-定有期限之租賃契約，房客可否提前終止租約？

損害賠償】租約還有1年~~房東確在租約還未到期下說不租了~~要片面偉約~而且要我馬上般租賃契約只有寫到如承租方要提前解約要賠出租方1個月租金並無寫如出租方提前解約 ...

#87. 不動產法律系列房客提前退租要付違約金嗎？ | 房地王部落格

如房客欲提前終止租約(即俗稱退租)，首先須檢視契約有無約定。若契約已明載「未住滿約期，乙方(房客)得終止租約，但應賠償甲方(房東)違約金」，房客就 ...

#88. 租屋Q&A - 正修科技大學學生事務處

那麼在訂約時，提前解約的賠償額度通常是多少才是合理的2020/05/05; 14. ... 在租約期滿前因個人因素想提前搬離，房東卻要扣全部的押金，是合理的嗎？2019/04/10; 22.

#89. 租房遇房東提前收房我們應該怎麼辦？ - 每日頭條

一、合同未到期租客違反租賃合同 針對合同沒到期的情況下，房東提前要求 ... 而作為違約方的房東，如果堅持要求收回房子，應按實際損失原則，賠償租客 ...

#90. 租房屋如果提前解租約這些方法可以幫你免違約金! 租屋前必看!

由於第三級警戒不停延長，不少店家硬撐卻還是難以維持，只好停業退租店面，可租約尚未到期，如果提前終止契約的話，就需要付違約金給房東。

#91. 公共論壇-回應-財政部北區國稅局

公司租約到期退租,押金2個月的部份抵扣個人房東回復原狀的賠償金, ... 因房客中途解約而未退還之押金，如屬抵付房客積欠之房租，為租金收入，如未積欠 ...

#92. 【修繕/承諾篇】房東要漲租：不答應就搬家！

所以不管是房東或是房客，只要有一方想解約，不管是什麼樣的理由，都可以經由提前一個月通知之後，即終止租約。 關於賠償的方面，因在簽約時，並未針對違約做任何求償的 ...

#93. 房東提前解約賠償– 住宅定型化租約規範 - Owline

剛簽租約就被減薪加資遣專家,頂多扣1個月押金. [房東] 突然要求提前解約, 只能住到五月底. Q:承租人的終止權-租約未到期，可以提前解約嗎？ 小丸子、胡迪、三眼怪、豆 ...

#94. 租屋提前解約合約 - Beijsy

損害賠償】租約還有1年~~房東確在租約還未到期下說不租了~~要片面偉約~而且要我馬上般租賃契約只有寫到如承租方要提前解約要賠出租方1個月租金並無寫如出租方提前解約 ...

#95. 慘！剛簽租約就被減薪加資遣專家：頂多扣1個月押金 - ETtoday ...

租屋族常遇到提前解約，和房東爭執到底要扣多少錢的押金，一名網友再被減薪 ... 網友意見不一，不過專家分析，修法後，提前解約賠償的押金，最高不得超過.

#96. 業者房客租租租租賃條例暨定型化契約簡介

利義務及雙方終止租約等規範. 包租業. 與房東間. (簡稱包租契約). 契約 ... 若契約中未載明提前解約的賠償條約，表示雙方皆無提前終. 止租約之權利，不得任意終止租約 ...

#97. 一定要給新房東看屋況嗎- 法律

所以只要未訂同意解約條款。房東無法收回房屋。而房客也不能提前解約。不管是否有居住。得付房租至合約到期為止嗎？ Kama avatar. By Kama at 2019-07-14T08:10.