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這是說管委會可以將社區的殘障車位出租給非身障使用者嗎？ ... 管理條例》第15條規範，不得擅自變更為非停車使用，而若擺放的是有可能危及公共安全的 . ... <看更多>
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這是說管委會可以將社區的殘障車位出租給非身障使用者嗎？ ... 管理條例》第15條規範，不得擅自變更為非停車使用，而若擺放的是有可能危及公共安全的 . ... <看更多>
社區殘障車位可以出租嗎 在 Re: [請益] 大樓停車位為何要有殘障車位?? - PTT評價 的美食出口停車場
3. 最後一種就是規劃成來賓車位或是讓管委會出租，. 所有的住戶都得利，但建商會損失車位錢，這種建商比較佛。 ... <看更多>
社區殘障車位可以出租嗎 在 買房知識家A你的Q | 大家好，想先感謝大家看完內容及熱心回答 的美食出口停車場
當初買房家中有人有殘障手冊配殘障車位，那那個殘障人士過世了車位不 ... 房仲說1050是銀行貸款給我的數字，建議我可以從1050/0.8=1313萬開始出價。 ... <看更多>
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四租賃車位僅供停車使用，不負保管責任，並不得供非停車之任何使用。 請問有人能分享租機車位的租金嗎; 停車位出租契約範本送給你！出租車位要注意 ... ... <看更多>
社區殘障車位可以出租嗎 在 徵求想租竹北勝利路室內平面車位Ptt 網頁版- 室內機車停車位租 的美食出口停車場
未來真的有增值空間嗎？ 已出租，暫無車位淡水停車位出租淡大菁英社區室內平面車位24h社區警衛/非機械或露天車位近淡江大學99, 車位出租中興大學黃金雨大道東峰公園 ... ... <看更多>
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若次租1年，另有優惠，歡迎詢問新莊路車位出租，鄰近新莊市場、 新莊國小3.0 坪30 區新 ... 社區停車場不對外開放，只租住戶的情況下，個月機車位租金多少比較合理阿？ ... <看更多>
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社區車位出租 租車位停車位機械式出租台北萬華西門町近捷運站1號出口停車位出租以及 ... 車道，停車位都是1樓平面車位，每個車位號碼有對應的機車停車格No.20.21為殘障 ... ... <看更多>
社區殘障車位可以出租嗎 在 Re: [請益] 大樓停車位為何要有殘障車位?? - 看板home-sale 的美食出口停車場
這是建築法規規定設置的，可以去看技術規則無障礙的篇章，
法定車位到了某個數字之後就需要設置，如果是集合住宅的話是：
50以下 =一輛
51~150 =二輛
151~250=三輛
以此類推，非集合住宅的話要設置更多。
這是為了保障往後不知道會不會出現需要的使用者，並非惡法。
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先回答你佔用"你們的空間"這件事情，
消費者在地下室買了車位本來就只能使用自己的車位和相關的車道也就是車公的部分，
其餘機房和梯廳、垃圾處理室等等歸在大公則是所有住戶可以使用，
所以並沒有因為設置無障礙車位而導致其他住戶的空間縮小的事情，
要把無障礙車位當作是別人買的私人車位這樣理解才會比較正確，
而且無障礙車位通常會賣比較貴喔，並沒有佔其他住戶的便宜。
當然現在地政法規修改後並沒有另外規劃車公而是歸到大公裡面這是另一回事了。
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對建商來說這幾個無障礙車位有幾種作法：
1. 銷售時有合格使用的買家，例如持有手冊的的買家或是需要無障礙車位的公司法人，
我曾經規劃的案子中就有一開始銀行就說要買，
所以無障礙車位就直接賣給銀行這樣的案例。
2. 銷售時沒有出現合格使用的買家，賣給最後幾個購買車位的人，
但建商一定會簽下但書要求要住戶合法使用，
之前就發生過有買普通車位但持有手冊的住戶去檢舉買無障礙車位的人，
因為這個惡鄰居想要無償使用別人的車位，
最後車位就空在那邊沒有人停，因為產權是購買者的就算你有手冊也不能使任意用。
3. 最後一種就是規劃成來賓車位或是讓管委會出租，
所有的住戶都得利，但建商會損失車位錢，這種建商比較佛。
大guy4醬
※ 引述《hdw ()》之銘言：
: 如題，小弟一直搞不懂大樓規範殘障車位的意義何在??
: 產權也是建商的，也可以指定賣誰
: 使用者甚至也不用有殘障手冊
: 搞不懂這個法規的意義何在??
: 可以請大大開釋一下嗎??
※ 引述《hdw ()》之銘言：
: 如題，小弟一直搞不懂大樓規範殘障車位的意義何在??
: 產權也是建商的，也可以指定賣誰
: 使用者甚至也不用有殘障手冊
: 搞不懂這個法規的意義何在??
: 可以請大大開釋一下嗎??
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.160.4.66 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1620289605.A.25E.html
案例2不是公寓大廈的問題，是用無障礙相關法規去檢舉
所以上面有寫建商有明確告知購買人這件事情，
不然當時就是建商要被購買人告了。
我說檢舉人惡鄰居是因為他在購買當初就決定要這樣做了，
想要免費多使用一個車位
C大你上面這句話跟我要說明選項3意思是一樣的，
都是指變成大公由管委會管理，
至於要當作來賓車位還是出租租金變公基金那就是管委會決定了。
合法塗銷要使照變更喔，
如果他原本無障礙車位有多設計那就有機會變更成功(一般來說不可能)
比例問題，現實生活中需要無障礙車位的人並不是絕大多數
全部設置成無障礙車位車位會少非常多因為尺寸不同
這樣為了符合法定車位數就必須挖更深
在施工實行面和設計效益和施工安全性上都不是好事
成本也會墊高，墊高後自然成本會轉嫁到消費者身上
變成惡性循環就只為了全部都設計成無障礙車位
現行(2+1.5)*6 我覺得已經超大了~
他原本可以多賣錢變成大公，仔細算算說不定因為控制公設比還是送的面積
這樣不佛嗎?
一個車位至少送管委會80萬讓管委會去出租生錢耶
至於為何會出現贈送的公設面積大概要花整個篇幅去講吧
有人有興趣我再來寫XDD
※ 編輯: voyagewind (1.160.4.66 臺灣), 05/07/2021 01:45:56
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