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【楠梓慈雲寺旁機車地下道 牆面裂縫滲水問題改善】
昨日（7/6） 善慧 與 新建工程處、惠民里張里長會勘楠梓慈雲寺旁機車地下道牆面裂縫滲水之問題，該機車地下道是楠仔坑楠梓新路銜接至惠民里（82期重劃區）的重要道路，於108年12月開通，開通至今不到兩年，每逢豪雨就時常造成地下道多處牆面有裂縫滲水情形，造成地下道排水不易等問題，工程品質令人擔憂！
會勘後新建工程處將針對牆壁裂縫處先灌注防止漏水，並研議於地下道結構之上方處、鐵路排水不良處進行問題改善，提升用地下道用路人的安全，避免遇雨發生事故。
東部的渡假小居內裝設計和維護都靠父親一人。
這次回來要處理抓漏，他鎖定三樓窗戶下牆面裂縫可能產生雨水滲水機會，選了陰天要修補。
兩位男士半個身子都探出窗外要往下塗抹外牆。真心感謝！
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2021-02-15
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2021年想作盡自己喜歡的事，就從重啟手札記事繪圖開始。
2021其他篇章 https://reurl.cc/R6de5Z
【 建案鄰損牆面裂縫可見隔壁 這樣房屋建設處長你敢住嗎 】
從去年11月接到上品苑周圍鄰損陳情後，我到現場了解狀況時，不但牆面破損、地板錯位、房屋傾斜，感受更深的是居民的著急與無力感，這樣的狀況已經三四年了，每天住得膽戰心驚，不敢想像他們這些日子怎麼過的，翻完了房屋損壞的鑑定報告，對於房屋傾斜與下陷狀況更感憂心。
去年底質詢要求縣政府去了解民眾之苦，當時建設處表示，建商將 ＃再進行一次鑑定以解決爭議，但協商過程非常不順利，建商甚至不信任第二次的鑑定報告，因此我與住戶召開記者會，呼籲縣政府積極處理，更在議會質詢要求建設處長，親身走一遭去感受。
從去年至今整整一年，房屋損毀狀況遲遲未獲改善，反而更加嚴重，裂縫擴大、地板高低差增加、水管爆裂、房屋傾斜加劇等問題不斷發生，甚至有兩棟房屋傾斜率，已接近拆除重建程度，如此重大事件，建設處長卻從未到現場了解。
＃補充說明：經過昨(2)日記者會與質詢，加上今(3)早轉給王惠美縣長的住戶求救連署書，建設處長總算到現場了
敲打地板能感受到是空心的，雨水會隨著屋頂的裂縫滲入，錯位的牆面將水管拉破漏水，磁磚先裂然後剝落，地版下陷錯位，圍牆破損倒塌，這樣房子住得不舒服，更不安心，住戶竟然是戴著安全帽在煮飯，不禁要問這樣的房屋，建設處長你敢住嗎？
＃感謝各家媒體報導_讓這事件給更多人知道
181127非凡【盈盈看厝】選後觀望買盤出籠 二手屋選房術先自保
影片網址→https://youtu.be/AeMQPjdT_WY
走進屋齡32年的老屋，3房2廳2衛，格局相當方正，整體屋況大致維持的也不錯，但是屋況好壞，不能光看整體賣相判斷，因為魔鬼可是藏在細節裡。
記者 黃琇雯、葛子綱 採訪報導……↓
房仲業者 陳泰源 表示：「做了天花板之後，你就沒有辦法去發現說，它有沒有壁癌或漏水，這個時候呢，我們其實可以去廁所，它的維修孔，那你就把它扳開來，就可以看他這個鋼筋混凝土的部分，有沒有比如像有明顯的裂縫，或者是剝落的情形，還是說有沒有那種結晶，像鐘乳石那樣的那樣的一個晶化的情形。」
中古屋最常見的屋況瑕疵，就是漏水，想避開漏水屋，打開天花板預留的維修孔，直接查看牆面及管線配管，最能觀察房子原始樣貌，牆面裂縫，還有排水功能系統，水龍頭水壓夠不夠，馬桶沖水順暢與否？這些也都得驗收。
主持人黃琇雯：「像我們看這種中古屋的時候，除了水，像這種電源電線是不是也有要注意的地方？」
房仲業者 陳泰源 表示：「電線本身已經被漆過油漆的話，那就代表說極有可能這個房子它只有表面的裝潢，可是呢，它的管線卻沒有被換過。平均電線的壽命是十年。」
水跟店，是住家最基礎，也最不可或缺的實用機能，入手二手屋，全面檢查管路布局，不可免，尤其現在許多首購族，目標都鎖定在較為多樣化的中古屋產品，讓選房眉角，也得多花一點心思。
房仲業者 郎美囡 表示：「中古屋佔整個市場的大宗，那它的共給量相對性是比較多的，選擇性也比較多，相對於預售屋來說，畢竟中古屋它是可以先看到房子，另外一方面它的生活機能也是可以看得見。」
當前房市自住當道，但自住型買方的購屋實力有限，所以許多買家選擇購買屋齡高一點的房子，因為比起新成屋，中古屋，老屋總價相對便宜，公設比也比較低，不過即使有這些優勢，但如果是頂樓加蓋或陽台外推，這一些違法、有被拆除風險的住宅，先首要被剃除掉，再視屋況環境條件，進一步斟酌考量。
房仲業者 陳泰源 表示：「想要挑選市中心一些中古屋來講的話，他就會比較偏向就是說低總價，可能總價不會超過2000萬，甚至是1000萬左右的這樣的房子，它會比較是偏主流，跨年之前會有一波銷售期，銷售熱潮的原因是因為以前房地產的趨勢是往上走的，一旦過了這個跨年夜之後，到了1月1號的時候，這個土地增值稅，可能就要被調漲一波。」
年底為傳統買房旺季，但房仲業者表示，目前民眾對於房市將升或跌，看法不一，年底能否再衝出一波交易量，還有待觀察，但不變的是，入手中古屋，事先掌握釐清屋況，永遠是買方最基本的功課。
部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2018/11/181127_30.html
Mar 3, 2020 - 我们要明白裂缝形成的原因，才能正确持久得修复墙上的裂缝。如果要了解不同裂缝成因和最合适的修复方法，可以点击https://youtu.be/uDSyXW3Inr8。 ... <看更多>
牆面裂縫 在 ⁉️請問牆面連接處的裂縫是什麼原因？ - Mobile01 的美食出口停車場
建案：JF13 區域：十期（近廍子重劃區） 類型：3年新成屋（餘屋） 樣態：牆面轉角處有裂縫發生，粗度約2-3mm之間，當時帶看的業務説是油漆粉刷造成的 ... ... <看更多>