让我们详细研究金边开发的总体规划,它是如何划分的?
2020年10月6日
金边:柬埔寨王国政府已批准金边总体规划,该规划于几年前由王国政府正式批准,根据人口,经济和城市化程度,将旧都划分为14个不同区域。
根据propertyarea.asia要重申的金边总体规划草案,政府已设定14条标准:1.金边的经济概况,2.交通,3.房地产市场,4.房地产,5.Sangkat,6.城市的诞生和发展(1850年至1993年),7.属性城市空间的物理和作用,8.动量和个性金边,9.景观和组成部分,10.都市农业和城市规划金边的,11.城市基础设施,12.公共交通设施和服务,13.城市规划的趋势和观点,14.经济,社会和空间观点。
2015年,金边总体规划通过“实施金边土地利用总体规划2035”子法令。
根据2012年6月7日第77号二级法令第2条,可汗首都,省,市,区的土地使用总体规划是一项计划,旨在为主要的物理,基础设施和运输的发展确定共同的愿景和战略,并将首都,地区,可汗整合到区域和国家层面。
金边前市长Pa Socheatvong表示:“金边2035年土地使用目标是一项战略文件,为王国政府服务,金边首都会堂在2035年的目标管理和发展方向目标与愿景,首都和周边城市行政区域内的经济,通过根据自由市场经济和民主发展的方向,和促进公共投资,来响应私人投资和首都人口的增长”。
金边总人口是1,688,044(根据计划部的2013年柬埔寨人口统计调查),到2020年可能达到300万。城市化的发展及市区和郊区超过5层,约628座建筑物,和110座Boreys新的大型建筑的发展,刺激城市向外围地区扩展,距市中心几乎超出其行政区域。
土地管理,城市规划和建设部长孟本纳里斯先生说,在这个总体规划中,金边大约有15个不同的区域,例如商业区,居民区,工业区,农业区,保护区等,在详细研究总体规划时,根据实际情况,每个区域可能会有更多内容。
当被问及金边是否会进一步扩大时,孟本纳里斯先生说:“只要柬埔寨政治保持稳定,柬埔寨经济将继续增长和发展,就可以看到城市的扩张。 “每五年,”他补充说:“我们的计划可能有偏见,因此,必须根据城市化和人口增长的现实,重新审查城市扩张。”
柬埔寨评估师和房地产经纪人协会会长Chrek Soknim说:“这是我们已经等待多年的好消息。”世界上每个主要城市都有一个总体规划,但是柬埔寨还没有一个总体规划。因此,制定总体规划非常好,因为第一个规划可以显示清晰的城市结构,要建造的建筑,以及我们向投资者展示总体规划的难易程度。
其次,要知道该怎么做,以及要建造多少座高层建筑,其次,要减少贫民窟的建设,减少对住房和公共财产建设的影响。
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金边附近2个主要地区的房屋
2020年9月9日
金边:随着柬埔寨人口的强劲增长,住房部门的增长几乎令人难以置信。这导致住房需求增加,导致开发商对金边附近的住房领域进行更多投资,以按时满足需求。
实际上,在金边附近,目前有许多住宅单元投资于两个活跃的建筑领域和发展显着的地区。
Prek Pnov地区
随着柬埔寨政府计划的基础设施的不断发展,许多开发商决定投资Prek Pnov地区的住房。
当地的房地产专家表示,由于一些房地产和商业开发项目正在投资,未来的Prek Pnov地区将不再是郊区。
评估师和房地产经纪人协会主席Chrek Soknim先生说,由于Prek Pnov地区的快速发展,该地区将来将投资于豪华和昂贵的住房。
二环路地区
专家解释说,从Prek Samrong Bok桥一直延伸到Chbar Ampov区的1号国道的Kravat Krong II路,与较大的行政区和单独的住宅楼相比,房屋开发商更倾向于在街区进行开发。至于赔率,如果房子在主要道路旁,则可以从100,000以上出售。
高棉基金会(Khmer Foundation Apprasial)首席执行官Oknha Nuon Rithy告诉《亚洲房地产区》,无论在2020年还是未来五年内,住房仍然是一个很好的投资机会。
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【#P影展】不忍的直視 受害者回顧紅色高棉血淚史
紀錄片《秘密的滋味》(The Taste of Secrets)聚焦在紅色高棉時期,導演兄弟企圖從媽媽身上,挖掘當年赤柬大屠殺的歷史,不料觸及媽媽心中的傷口。但從未經過戰亂的兄弟,還是想方設法地將媽媽「騙」回柬埔寨,來一趟尋根之旅。
20世紀70年代,獲得中國共產黨與毛澤東扶持的柬埔寨統治者波布(Pol Pot),效仿中國實施大躍進,同時廢除貨幣、拆散家庭,試圖將柬埔寨改造為「無階級社會」,強硬的改革手段引發大規模飢荒與傳染病,波布更大肆屠殺國內的知識份子,導致1/4柬埔寨人口死亡。柬埔寨花了10多年來,耗資超過3億美金,直視歷史傷痛進行屬於自己的「轉型正義」。
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2020 #臺灣國際人權影展
三大主題 #醫療人權 #國際移動 #轉型正義
📽 臺北影展|9/4-9/6 光點華山電影館
📽 高雄影展|9/24-27 高雄電影館
📽 聚落串聯|10/1-11/15 全台跑透透
臺灣國際人權影展 國家人權博物館 National Human Rights Museum
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