連公宅都這樣了⋯⋯
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廣慈公宅 在 好房網News Facebook 的最佳貼文
同時也有1部Youtube影片，追蹤數超過494的網紅許淑華Hsu Shu-Hua，也在其Youtube影片中提到，北市明年5月房屋稅漲定了，因今年7月不動產評價委員會決議，447條路段率將調整，接著影響36.7萬戶，調漲理由多為路段鄰近學校、捷運、銀行、商圈等，以松山區虎林街為利路段率漲30％、換算後房屋稅大漲18.7％；但她查柯文哲家的路段率，也是有上述設施、生活機能家，市長家房屋稅卻沒漲。...
廣慈公宅 在 徐巧芯 Facebook 的精選貼文
身為市議員，對於台北市的公宅議題，我有監督，也有鼓勵。
日前成功要求都發局未來針對附屬建物的大小進行規範，今天則是廣慈公宅的上樑典禮。廣慈公宅在我上任之前花了很長的時間取得居民的共識，經過市府的努力，現在則是大家都期待未來廣慈的公共設施能夠讓社區變得更好。
公共住宅會需要與居民溝通，花時間解決衝突是必經過程，但不等於「反公宅」或者「公宅沒意義」。我覺得有監督，也有鼓勵，才能讓台北市政螺絲鎖緊並且更進步。
廣慈公宅 在 許淑華Hsu Shu-Hua Facebook 的最佳貼文
🏡社宅租金亂灌水，這樣租金你能接受嗎？🏡
台北市明倫社會住宅招租記者會後，社宅提供44坪3房型租金達40,500元，意外引起外界質疑租金價格過高、寧願付貸款，顯現出台北市長柯文哲高高在上，根本沒有實地了解現在社會的處境，毫無接地氣，還想把責任推給中央！
我還是忍不住要揭發一下，柯市府團隊租金計算方式：其中，吵最兇是‘’自償率‘’，因為自償率很高所以導致租金很貴。那自償率是如何換算的呢？請看公式內容，裡面除了興建成本外，還包含修繕費用（不是才剛蓋好，就要民眾負擔未來可能產生的修繕費用🤔🤔），這好像怪怪的。除此之外，還有兩項非常不合理的稅「地價稅、房屋稅」，也一併灌在自償率必須負擔的成本裡，都已經標榜為社會住宅，為何台北市政府在自償率裡頭加上這兩項稅？換句話說，就是房子壞了房客要出錢修繕，要繳給政府的稅，也要房客一起幫忙繳........你有遇過這種房東嗎？
明明在民法中規定，房東應負擔租賃物的一切稅捐， 另「房屋租賃定型化契約應記載及不得記載事項」中，規定房屋稅及地價稅由房東負擔，這都是法條中清清楚楚寫上的。 所以，房東不得在契約內將其應負擔的房屋稅、地價稅約定由房客支付。難道柯市長不懂嗎？
試問柯市府收這兩項稅的目的是什麼？翻開過去數據從107年到108年地價稅276.43億降幅為272.65億，房屋稅從144.32億攀升至147.95億，雖然地價稅明顯稍降，但其實變動不大，市庫收入應該沒有太大問題。不過，明倫社會公宅卻在自償率中納入這兩個稅，今天到底是在跟市府租房子還是跟建商？
柯市長說的台北市社會住宅三個戰略目標為「混居、共榮、穩定房價」，聽得諷刺以外，自償率放入這兩個稅，根本就是資本主義思想，哪來符合社會住宅定義！未來在信義區的廣慈公宅將在2021完工，難道柯市府還要再用這種方式定義計算嗎？要不要搞清楚狀況什麼是「社會公宅」？
為了讓柯文哲知道他「不知民間疾苦」，我找了幾位在外租屋的民眾聊聊，其中一位北漂青年陳先生也是住在社會住宅。
陳先生說聽到自償率包含房屋稅、地價稅，非常不合理，這兩項稅要由承租人負擔，簡直是違背了「社會住宅」定義，社會住宅顧名思義就是要幫助有需要的人，在經濟、生活居住上減輕壓力，沒想到市政府這次在明倫社會住宅這樣做，坦白說柯文哲沒有真正了解人民，只懂得自己，無法體現站在人民角度思考。
這次明倫社區柯文哲認為「此案設計太豪華，回去我會檢討」。但問題在於該檢討的是，租金過高。以及為何承租人需要自行負擔房屋稅、地價稅？明明就是一個幫助年輕人的社會福利政策，柯文哲卻搞得像功利心態！
台北市政府有穩定稅收收入，花這麼多時間在研究如何提高自償率的同時，不如好好去跟遠雄談大巨蛋有利的權利金或回饋機制，讓市庫收入能因此增加，何必在此跟年輕人錙銖必較呢🙄
#明倫社宅 #租金過高 #自償率 #房屋稅 #地價稅 #房屋租賃定型化契約
廣慈公宅 在 許淑華Hsu Shu-Hua Youtube 的精選貼文
北市明年5月房屋稅漲定了，因今年7月不動產評價委員會決議，447條路段率將調整，接著影響36.7萬戶，調漲理由多為路段鄰近學校、捷運、銀行、商圈等，以松山區虎林街為利路段率漲30％、換算後房屋稅大漲18.7％；但她查柯文哲家的路段率，也是有上述設施、生活機能家，市長家房屋稅卻沒漲。
廣慈公宅 在 廣慈園區蓋2800戶公宅居民擔心「塞不下」 的美食出口停車場
http://news.tvbs.com.tw/entry/571526 台北市長柯文哲要蓋出5萬戶公共住宅，現在瞄準的是「信義區廣慈博愛院舊址」，除了打算在這裡興建2800戶公共住宅之外，連帶各項 ... ... <看更多>
廣慈公宅 在 廣慈公宅暨永春陂交流平臺 - Facebook 的美食出口停車場
永春埤的尾水其實可設計流入廣慈基地，但當時林洲民局長考量福德地區全面公辦都更，廣慈作高密度開發。雖然二者是一起送都委會，乍看公宅+公園的美好讓都市計劃委員 ... ... <看更多>