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店面租金 在 陳奕齊 - 新一 Facebook 的精選貼文
同時也有33部Youtube影片，追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師，也在其Youtube影片中提到，201225非凡 西門町16間億級店面求售 逾四成坐落武昌街二段 非凡原影→https://youtu.be/REMW-ABrG2k 非凡新聞→http://www.ustv.com.tw/UstvMedia/news/103/20201225A134 今年全台店面市況慘淡、空租率大幅提升，連先前...
店面租金 在 Facebook 的最讚貼文
「新北市淡水老街是知名的旅遊觀光景點，但是疫情干擾下，來訪遊客大幅減少，淡水站每月出站人數劇減，從每月近百萬的出站人次，到6月底已剩不到20萬人次，人數僅剩巔峰時期的5分之1，店面租金更是下修1成。」
店面租金 在 中時新聞網 Facebook 的精選貼文
難道真的是這個不能說的秘密，讓西門難以起死回生嗎?(#風度編編)
#西門盯 #店面 #租金 #房東 #萬華
店面租金 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的精選貼文
201225非凡 西門町16間億級店面求售 逾四成坐落武昌街二段
非凡原影→https://youtu.be/REMW-ABrG2k
非凡新聞→http://www.ustv.com.tw/UstvMedia/news/103/20201225A134
今年全台店面市況慘淡、空租率大幅提升，連先前抗跌強勢的西門町商圈，也出現多筆以往少釋出的億級店面求售。西門町網路待售的「億級」店面就有16間，平均開價高達2.6億!約44%集中在武昌街二段，有多筆整棟透天金店面求售，最貴待售總價高達5.8億!
記者/溫婉廷、方劭丞 臺北報導……↓
西門町潮鞋品牌店長韋宏：「如果你是要像比較流行潮流店的話，還是西門町這個商圈，現在來說是比較好一點。」
潮鞋大本營觀光客勝地，西門町是近年唯一持續成長的商圈，多數房東都把手中店面，視為金雞母不肯輕易出售，但疫情改變一切，目前網路待售西門町的「億級」店面就有16間，平均開價高達2.6億元，主要集中在武昌街二段，有多筆是整棟透天金店面求售，最貴待售總價高達5.8億元，還有整棟「台北戲院」開價25億 求售多年。
美商ERA不動產資深經理陳泰源：「他們(店面持有者)其實也意識到，可能因為商圈型態跟民眾的購物型態的改變，所以可能店面是首當其衝，現在因為疫情的關係，你說就算是黃金的店面，開價也頂多1萬初頭，現在平均很多一個月一坪的月租金，才7~8000塊錢而已。」
受疫情衝擊，全台各地觀光商圈消費人潮驟減，業績掉了3~5成，許多店家只能關店退場，主要商圈路段成都路、武昌街二段近期，都有大量店面出現空租情形，連三角窗或靠進捷運站的黃金區位店面也出現空租，許多房東心態轉變，不少人認為西門町店面價格再往上有限，未來可能加速下修，因此大量金店面倒入市場求售。
過去西門町租金行情，平均兩萬以上，甚至突破3萬，現在普遍砍了3成至5成，每坪約在1萬元至1.2萬元之間。
美商ERA不動產資深經理陳泰源：「有一些店面承租的業者，它是屬於快品牌的，然後可能是那種特賣會、拍賣會的，就是他根本不需要花錢裝修裝潢店面，我就是一個很簡單、很陽春的一個空間，那我就短租一兩個月試賣。」
房屋網站統計6都網路上店面待租件數，近兩年增幅4成，待租店面從12000多件增加至17000多件，其中最具指標意義的台北市，兩年來增幅為63%，僅次於桃園市66%，不少待租商圈店面租金跌幅超過1成，以站前商圈跌幅20%幅度最大，房仲指出短期短租 甚至有只租周末的店面，漸漸出現，疫情除了讓金店面出現拋售潮，也讓西門町租屋市場，有了新型態出現。
陳泰源youtube→https://youtu.be/X0ZbIZw_gzk
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/12/201225-16.html
店面租金 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的精選貼文
201010中天 忠孝東路五段火鍋一條街 200公尺距離連開5間
影片→https://youtu.be/RCXIJrSbQh4
整片和牛放進滾燙熱湯來回涮三次起鍋，新鮮中藥材熬煮的湯底讓牛肉就算不沾醬也很好吃，這間在2015年開的火鍋店，開業6年生意很不錯。
記者/萬紹安、彭以德 採訪報導……↓
而不只是老店選在這，今年6月才剛開業的個人麻辣鍋店地址也選在這裡。
記者/萬紹安：「走出後山埤捷運站，正對面就是一整排的火鍋店，而這一條忠孝東路五段就被網友封為是台北市的『火鍋一條街』。」
位在捷運站對面，街上1、2、3、4、5不到兩百公尺的距離就有5間的火鍋店。
從地段上來看，位在台北市後山埤捷運站、忠孝東路五段1間25～30坪的店面月租約10～15萬元，店面租金單坪落在3000～4000元。
房仲業者/陳泰源 表示：「它可能距離永春捷運站只有一站之隔，彼此的生活機能並不會落差太大，但是差一個捷運站的距離，店面的單坪月租金卻相對便宜許多。」
看準聚集經濟和附近生活機能強，儘管並不是觀光客必訪地點，但還是成為不少民眾選擇用餐的好去處，火鍋一條街因此成形。
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/10/201010-2005.html
店面租金 在 NanaQ Youtube 的精選貼文
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