2020年5月3日，臺北東區的永福樓餐廳變成了NET服飾。（張哲生 攝）
下面是2020年4月底出版的《今周刊》第1219期裡頭的相關報導：
NET不懼疫情在「永福樓」舊址開新館
東區老房仲揭金店面搶租秘辛
撰文：張玉鉉、梁任瑋
歷經半年籌備，位於台北忠孝東路4段的永福樓舊址，變身為服飾品牌NET（主富服裝）忠孝旗艦店，成為台北最大NET門市。在疫情當頭的5月1日，依然無所畏懼，如期開幕！
去年11月，NET證實與房東簽約12年，以每月320萬元租下永福樓，轟動業界。近年來，這家無懼國際快時尚品牌挑戰，反而加速展店、朝大型化店鋪轉進的本土服飾品牌，卻愈戰愈勇，再度插旗東區。
儘管如此大張旗鼓，NET卻是神祕而低調，不僅創辦人從不受訪，連在NET工作近30年的董事長特助受訪時，名字也不曝光。
「選擇永福樓，是因其為東區商圈具代表性地標之一，且樓層坪數夠大、交通便利、方便集客。」特助陳先生透露，房東慎選房客，NET提出建議租金與經營規畫後，房東才點頭。
隨著商圈人潮往信義計畫區移動，東區的指標型店面陸續關門、遷移時有耳聞，也讓東區沒落之說不脛而走；然而一次簽下12年長約，意味著NET對昔日一級戰區東區仍信心滿滿。陳特助提到NET展店方針為在地、長期經營，簽約以長約為主，只要選定就會戮力經營，因此多年來與各門市房東維持良好互動。
一位認識NET創辦人兼董事長黃文貞27年的東區房仲人士印象很深，1993年，黃文貞相中忠孝東路4段明曜百貨對面、現為屈臣氏的店面，當時NET才剛成立，沒名氣，房東最後選擇租給如今的藥妝店。一般人遇到這種情況，也許就放棄了，黃文貞卻鍥而不捨，透過管道找上唯王食品的老闆，頂下原本經營食品雜貨的唯王店面，開設NET忠孝1店，讓外界見識到他插旗東區的決心。
「他做生意很阿莎力，決策很快。」這位房仲指出，早年黃文貞還親自找據點時，有一次晚上11點向黃介紹一間不錯的店面，「他一聽很感興趣，立刻放下手邊的事就開車去看。」甚至澎湖、花蓮等偏鄉也親自去勘查市場，絲毫沒有身價數10億元大老闆架子。
去年黃文貞搶下永福樓舊址，其實有段不為人知的幕後。自從永福樓退租後，林姓屋主原本開價每月六百萬元找新租客，由於地點不錯，當時的確吸引不少國際連鎖品牌，包括日本與台灣藥妝店叩門洽詢，但房東對租金的堅持，讓不少品牌商評估後決定縮手，而店面就這樣空置半年之久。
正當無人聞問之際，黃文貞透過熟識永福樓屋主的一位林姓仲介聯繫遠在日本的房東，表達承租意願，並動之以情、說之以理，更驚人的是，黃文貞一口氣向房東砍到4百萬元，最後用「前低後高」方式，前期每月320萬元、後期每月4百多萬元的租金條件拍板。「大家聽到NET以這麼便宜的價錢租到永福樓，整個東區房東都驚呆了！」知情人士透露，「你不得不佩服黃文貞，很懂得抓住房東不耐久無租客的心情，他也許不會第一個出手，但一出手絕對不會讓標的跑掉。」
熟悉黃文貞的這位房仲分析，20多年過去，東區商圈零售品牌潮起潮落，但NET可說是碩果僅存，是從未離開過東區的店家之一，如今更集中火力投資永福樓舊址，力拚對街即將開幕的H&M與UNIQLO，精神頗令人佩服。
NET門市遍布一、二、三線城市。都市外，也注重經營中南部鄉間，像全台最大門市即落腳屏東，將近八百坪。「長期以來，NET展店布點的原則就是不斷追求進步、調整體質。」陳特助堅定地說。
NET於1991年創立，歷經香港服飾品牌街頭林立、歐美與日本快時尚品牌大舉進入，29年來屹立不搖。即使11年前試圖進入中國市場，以失敗收場，仍從中學習經驗，更堅定台灣是NET的重要根據地。
至5月1日，NET全台總店數共148家，年營業額近80億元、員工約3千人，遠超越其他本土服飾品牌。
黃文貞出身雲林東勢鄉農家，今年70多歲，高中畢業、退伍後，曾至報關公司工作半年；接著進入貿易公司服務長達7年，主要負責出口美國的成衣部門。「後來董事長離職創業，在現今東區NET大安一店處開設小超市。」創業以來因資金與經驗不足，有半年時間經營得不順，直到「偶然在冰店看見2位女士，提著兩大袋『津秋外銷成衣』的戰利品，開始注意到此產業。」
當年獲爭鮮創辦人支持 一腳跨進成衣界
黃文貞開始進行服飾產業市調，巧遇舊識陳津秋（津秋成衣、爭鮮創辦人）並獲他的支持，自此跨進成衣服飾業。「陳津秋不僅讓黃董事長自由挑選款式販售，並採先售出後結算方式，無須切貨買斷。」陳特助回憶。這對當時財力不足的黃文貞是一大助力，不用積壓太多資金在進貨上，周轉上也大為寬裕，也因此讓原本的小超市，在1979年順利轉型外銷成衣的主婦商場。
然而，隨工資、原物料與土地成本逐漸上漲，台灣外銷成衣廠漸漸外移，黃文貞面臨第二次轉型，決定朝自有品牌發展。當時黃文貞一夫當關，「董事長交叉比對國際品牌成功經驗，擬定NET發展方向：全客層定位、商品款式豐富、價格實惠。」陳特助提到。
對黃文貞來說，企業經營必須與時俱進、滿足消費者需求，這點也充分體現在NET品項選擇與展點策略上。先看品項，從休閒服飾、都會風格的男女裝，陸續拓展兒童、鞋包配件、家居等，滿足一站式購足消費者。
「NET的商品策略，是製作讓顧客每天都想穿的衣服。」陳特助直言，商品與價格是競爭的不二法門，因此款式多外，始終堅持平均單價落在3到4百元間，用CP值緊拴家庭、小資上班族等的心。
直到現在，NET每季有高達2千種款式，黃文貞皆參與其中，競爭對手推出的服飾樣式、風格市場接受度如何，均走在第一線觀察，保持對市場的靈敏度與學習心態。
NET布點上，搭配一站式服務得到加乘效果，因偏鄉購物選擇不多，一家人到NET能滿足各式購衣需求；偏鄉門市穩定的業績，反倒成為NET在都會區迎戰快時尚品牌的堅實後盾。「展點上以方便集客為優先，傾向在交通便利地點開店。」陳特助強調。
近年NET則以關小店、開大店的策略積極布局，於2015年在新北淡水開出首家旗艦店，樹立大型店鋪模式。「為完整陳列豐富款式，5年前陸續在各縣市開設4百坪以上新型態店鋪。」陳特助解釋。
實體戰打30年轉進電商 用人策略「從不挖角」
去年8月，NET從實體門市進展至電商品牌。「隨科技進步，電子商務成為必爭之地，因此決定成立電商品牌NU V（NEW VALUE簡稱）。花1年籌備，定位全客層。」陳特助分享。
疫情加速虛實通路整合，「NET累積近三十年成衣生產經驗與設計資源，使NUV能較靈活快速生產自有商品。目前月營收穩定成長中，且四月業績較上個月成長5至6成；主要購買年齡落在21至45歲。」陳特助透露，因疫情激發團結、對台土地認同，將推出一系列台灣美景與人文特色T恤。
至於展店所需人才與倉庫，陳特助表示，NET從不對外挖角，選擇基層培育，凝聚向心力。去年7月啟用的雲林物流中心約七千坪，整合NET與NU V倉儲需求。
NET另一個深植人心的形象是公益。「黃董事長小時候常穿哥哥留下的衣服，有年除夕夜，因沒有過年新衣而哭鬧，黃董事長母親深夜還到街上已打烊的衣服店敲門，買了一條卡其長褲。」陳特助透露。
有這樣深刻的兒時記憶，黃文貞自2012年起，每年捐助全台家扶中心愛心提貨券，舉辦門市封館贈衣活動，讓弱勢家庭能穿新衣過年，至今已累計約百場、投入逾億元。
「當時接到NET打電話來說要提供50萬元提貨券，彷彿天上掉下來禮物，今年甚至提高至70萬元。」雲林家扶中心主任廖志文語帶感激。
然而，台北市大安區仁愛里里長鄭秀郎觀察：「現在東區人潮減少超過一半，至少要幾個月才能恢復。」疫情下逆勢開店，考驗品牌生存力，對此陳特助樂觀表示：「NET看好台灣內需市場，會延續既定開店策略，盡力做到最好。」充分反映黃文貞面對市場挑戰所秉持「謙虛以對、身體力行、量力而為」的原則。
NET（主富服飾）
成立：1991年
負責人：黃文貞
資本額：5.6億元
主要業務：服飾
台北東區衣服店 在 [分享] 東區小店分享(敦化南路一段187巷) - 看板Mix_Match 的美食出口停車場
由於碩士論文的主題與台北東區相關，
最近在蒐集東區巷弄的小店分佈的資訊，
在整理資料時，想想這些資訊不分享出來有些可惜...
乾脆以網誌的方式和大家分享嚕，希望對大家有幫助，
（也歡迎大家跟我交流哪～～～^^）
這裡先以敦化南路一段187巷為主，其他的巷弄資訊我會慢慢補上的。
大量圖片網誌版：https://www.wretch.cc/blog/gjeannie/7631203（上篇）
https://www.wretch.cc/blog/gjeannie/7631224（下篇）
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純文字部分（上下篇放在一起）
這篇要逛的是敦化南路一段187巷，這裡有非常多錯綜複雜的小店，樓上樓下都有，就讓
我們一一逛過去吧：）
先來張地圖：這次的路線是從敦化南路一段，也就是是華銀行這個路口逛進來，接著分成
A～H六個區塊來介紹各個店家（B側沒有商家，所以略過喔）。當然我對於風格的理解和
感受可能會摻雜大量的主觀成分，且有些店家我實在是不太會逛（期待有熟門熟路者帶我
去！特別是潮流品牌），有意見歡迎來跟我交流，也歡迎批評指教喔！
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A
PAUL FRANK，色彩繽紛的休閒服飾、配件專賣店，
T-shirt的圖案和配色都相當可愛，非常夏天！
地址：台北市大安區敦化南路一段187巷4號，027416612
https://www.paulfrank.tw
在addidas對面還有一間玩具店，雖然不屬於187巷但還是介紹一下好了：
HOT DOG TOYz，在樓上的玩具店，內有許多美、日玩具，像是模型、食玩等。
地址:台北市忠孝東路四段147巷10號2樓，02-27414889
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C
一間很大的addidas
White Coffee，長江、白咖啡、燒麵包。
有飲料（約60～80元左右），招牌燒麵包，以及一些南洋料理，
敦化南路這家是「實驗店」，還有一間旗艦店在市民大道上。
地址：台北市大安區敦化南路一段187巷9號一樓，02-27314550
隔壁原本是一間下午茶店（room for dessert），
有賣現烤烘焙甜點，
但昨天經過時發現它不見了...
cc chiya，以女裝和配件為主，韓貨為主，款式多為素色簡單款。
地址：台北市大安區敦化南路一段187巷15號1樓A2，02-27117662
HIGH STREET 1989 ALL BY法宣，也是女裝店，內有FRENCH CONNECTION、UK
Desingner、FCUK等牌子，應該是以一些較成熟典雅的歐美牌子為主。
（但我昨天居然在架上發現一件日系少女牌jeanesis的褲子耶！）
地址：台北市大安區敦化南路一段187巷15-3號，02-27114525
JUDY'S HOUSE精品店，外表看起來粉嫩嫩的一間店，
內有許多日系少女服飾、配件，是一間風格比較「可愛」的店，
我在裡面有看到一個手工縫製的米奇米妮大包包相當精緻和可愛！
地址：台北市大安區敦化南路一段187巷15號A5，02-27119729
yume jewelry，以葉夢飾品的台北東區直營店，
由台灣玩媒股份有限公司所創立，有著中日混血的設計師團隊，專賣秀氣路線的銀飾。
官網：https://www.yume.com.tw/。
地址：台北市大安區敦化南路一段187巷15號 ，02-27116581
LYNN，女裝為主的服飾店，風格有可愛也有成熟俐落，應該是韓貨。
地址：台北市大安區敦化南路一段187巷15號A室1樓
Paradise toy land，一樓賣的是色彩活潑的Tshirt和帽子，地下室是各式各
樣的玩具、模型、日本的小文具飾品等。
地址：台北市敦化南路一段187巷17號，02-27766224，
官網：www.paradisetoyland.com
Converse，這應該不用多做介紹了，略過XD
這個時尚名店城現在還沒有售出。
這間DADA運動用品店，9月5號經過時已經搬家了...
衝浪用品店，裡面還有夾腳拖、比基尼等夏天海邊用商品。
國際精品館一店，裡面有許多風格不同小店，但多為女裝店。
門口這間叫LPG，店內商品多為老闆從日本帶貨，但風格是比較美式的、自然俏皮、色彩繽紛的。
地址：台北市大安區敦化南路一段187巷23號1樓1室，02-27754513。
裡面的小店有一間我常去，去年年底才開的，叫「三枝部造」，為店長蓓蓓親自去日本帶
貨，風格為日系vivi風格，除了衣服配件之外，還有很多可愛的小雜貨喔！
地址：台北市大安區敦化南路一段187巷23-3號。
blog：www.wrech.cc/blog/SAKIKUSABE
US187，美式風格的休閒服飾，男女裝皆有。
地址：台北市敦化南路一段187巷6號
8月15新開的底新開的冰淇淋店：「雪莉優格冰淇淋」，
地址：台北市大安區敦化南路一段187巷23號1樓，02-27754610，
https://www.sherrysyogurt.com(官網超可愛！可是好像還沒做好)
然後這間，ASrabbit，販售日系商品。
裡面有一間餐廳：「爸爸利奇」PappaRichie，供應白咖啡、早餐以及海南雞飯。
最裡面還有一間賣從日本、歐美進貨的女裝小店喔，裡面的日系品牌我認得的有moussy、
ANAP等牌（名片我一時找不到）。
seven隔壁有一間鞋店。
（我跟著些店家不熟，盼下次有熟門熟路者帶我逛嚕！）
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D
很大的一間，還有庭院的Nike店
地址：台北市大安區敦化南路一段187巷12號、14號
還有lulu老師的瑜珈教室。
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E
首先是一間教會：「台北行道教會」。
R＆T個性衣賞館，以女裝配件為主，韓貨，有些較誇張、華麗的款式。
地址：台北市敦化南路一段187巷33號1樓，02-27755128
隔壁是也是一家以女裝配件為主的韓貨店，
門口這棵樹枝很搶眼，有時會吊掛一些衣服。
（詳細資料等我拿了名片再補上喔）
陽光空氣花和水，複合式餐廳，希臘風的裝潢，想要營造一個舒適、自在的空
間，從1992年就經營到現在了喔
台北市大安區敦化南路一段187巷35號，02-27775337
Design Tshirts Store Graniph，日本來的印刷T-shirt品牌，常與不同的設
計師合作，款式相當多，價格上一件880，兩件1480。一般Tshirt的尺寸從最
小的ss到L，一般身材的女生穿ss即可。Tshirt大多屬於較硬挺的款式，且不
易起毛球。在西門町也有分店。
地址：台北市敦化南路一段187巷37號，02-27755453
MIRYOKU，包包品牌，強調個性、自我、不做作的風格，在百貨也設有專櫃。
地址：台北市大安區敦化南路一段187巷37號之2，02-27755950
https://www.miryoku.com.tw/
EDWIN，牛仔褲品牌
樂也，燒肉吃到飽。
地址：台北市大安區敦化南路一段187巷41號1樓，02-27718290
https://www.tanoshiya.tw/
Porter international，台版Porter。這是台灣和日本終止合作後，台灣自行
生產並將品牌名改為「Porter international」，並申請商標專利成為台灣自
己的品牌。
地址：台北市敦化南路一段187巷43號，02-2777-5935
https://www.ll-porter.com/index.php
烏鴉長壽，有下午茶蛋糕吃到飽，泰式料理吃到飽。
地址：台北市大安區敦化南路一段187巷45號，02-87733881
https://tw.myblog.yahoo.com/crow-longlife/
PS：UNDERGROUND ＆ PS Pasta (已歇業)
PS自私著物是一個網羅東京時尚週各大設計師服飾，在這個地下室中還有義大利麵餐廳。
地址：台北市敦化南路一段187巷37號B1
這個小小巷子在彎進去還有一間ROXY（衝浪海灘品牌）以及後面還有一間簡餐餐廳。
Bazzar，名牌特賣場，佔地很大，集合將近50個歐洲品牌的特賣場。有服裝、飾品、餐具
，全都基於半價出售。
地址：台北市敦化南路一段177巷50號B1，02-87711099。
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F
茶掘出軌，複合式泡沫茶飲店。
地址：台北市敦化南路 一 段187巷32號，02-27727278
咖啡樹Coffee Tree，提供咖啡、簡餐。
地址：台北市敦化南路一段187巷34號，02-27712050
TPE6453，Nike的展覽場地，大約每半個月至一個月換一次展覽，主題為不同
的新銳藝術家與Nike的合作，進場還有專人解說帶領參觀喔！
地址：台北市敦化南路一段187巷36號，02-27796453。
我8月時看到的是這樣
9月5日變這樣：
這次的展出主題為The IAM1 JOURNEY
芙蘿拉工坊，有下午茶吃到飽的簡餐店，為橘子家族的成員之一
https://www.orangecobo.com.tw/
地址：台北市敦化南路一段187巷38號。
國際精品館，裡面有各式各樣的小店，以女裝為主。
這家店以韓貨女裝為主，少女服務為多。
（不小心入鏡的黑貴賓！你好可愛！！）
二樓有咖啡弄的二店（咖啡二弄），一店在另外一側。
店內有手工熱咖啡、義式咖啡、超有名的鬆餅、三明治等，
為來東區喝下午茶的熱門據點，熱門到店內消費限2小時喔！
地址：地址：台北市敦化南路一段187巷42號，02-27111910。
https://www.wretch.cc/blog/coffeealley
Shiny，女裝配件，韓國寄貨回來的，有十分多樣的少淑女女裝和鞋子。
地址：台北市敦化南路一段187巷42-2號，02-87738167
vogue show，也是韓國帶回的女裝配件。（我找不到我的名片，待補喔）
一樓是AIR SPACE，以年輕風格的女裝和女鞋為主，yahoo購物中心也有賣鞋。
地址：台北市敦化南路一段187巷50號，02-28803885（客服專線）
https://www.wretch.cc/blog/airspace2003
樓上是蒲公英，也是女裝及女鞋配件，風格更為年輕可愛，日系。
樓下是Bunny Sheep，日系風格（不確定是否為日本帶貨，我再問問）
有女裝、配件，還有各種可愛的日本小玩意，還有童裝喔！
樓上是get thresds?應該也是服飾店（我也還沒進去，等我補上）
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G
APO，日本帶回的男裝店，店內還有些休閒鞋和配件，二樓有些女裝。
地址：台北市敦化南路一段187巷53號1、2樓，02-2731-0430
CLYTIE，女裝店（也是資料待補，嗚嗚打出來才發現自己缺好多...）
一樓：半邊是EACHI FIELD貓精品店，右半邊是ARANZI日式小雜貨。
這兩個超可愛的精品品牌share了一樓店面，
小貓精品有服飾、文具、皮件、餐具等日用品，都非常地精緻！
另一邊的卡通精品也是日本來的，（我有它們家的化妝包！）
各種卡通動物，也相當討喜。
地址：台北市敦化南路一段187巷55號1樓，02-27715052
二樓：WAX，衝浪用品店，成立於2003年，代理Rip Curl, OXBOW, DAKINE,
Andy&Friends, Surfco等衝浪、極限運動用品、泳裝及休閒服飾。
2008改裝後，與AXS合作成立以展示衝浪文化的藝廊。（摘錄自WAX部落格）
https://tw.myblog.yahoo.com/wax-blog
地址：台北市敦化南路一段187巷55號2樓。
Purr，從韓國帶貨，左邊是男裝，右邊是女裝店，女裝風格較為都會、成熟。
地址：台北市敦化南路一段187巷57號，02-27728777
這是8月的樣子
9月初重新改裝，變這樣！（我只能說東區的店真是改變太快了）
Target Sports，港日潮流品牌，Tshirt的顏色十分鮮豔明亮，很適合有活力的年輕人。
官網：https://www.targetsports.com.tw/
地址：台北市敦化南路一段187巷61號，02-8771-9321
75流行商場+東區紅豆餅Cafe，走進去有許多小店喔，像門口左側這一間賣的
是可愛的日本小雜貨，例如Boof熊、Elmo等，裡面還有好幾間風格成熟冶艷的
女裝店。最裡面有一間小咖啡廳，門口賣所謂的「東區紅豆餅」，昨天我去吃
了黑糖紅豆、肉鬆、蘿蔔絲等口味。
Queendom，好像是賣女裝和包包，可是沒開。
Labree est la Maison，女裝及配件店，帶的貨顏色亮麗，配件顏色也很鮮豔。
地址：台北市敦化南路一段187巷75號C室
旁邊還有兩間，黑黑那間為女裝店，有許多辣妹風格的服飾、小洋裝等；右邊
那間除了一樓還有地下室，有男裝也有女裝，風格也較為成熟華麗。（對了，
這間店還有一隻好可愛的哈士奇！一邊逛衣服牠還會在我身旁嗅來嗅去，超可愛）
Lilian，販售各種日本品牌女裝及配件，有許多vivi雜誌介紹的單品。
地址：台北市敦化南路一段187巷77號，02-87723770
https://tw.myblog.yahoo.com/lilian_shop。
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H
沒有招牌的麵攤
MiRa，韓國帶回的女裝，也有些配件。
這間我還沒進去，應該是運動用品店。
FU NI，日本帶回的女裝，年輕活潑的款式、VIVI風格。
地址：台北市敦化南路一段187巷60號，02-87730187
https://tw.myblog.yahoo.com/pinkfuni
Fabric，成熟俐落、單品簡單但有設計感的女裝店，裡面的小姐也會幫客人做
整體的搭配，每隔一段時間會有一個「主題」，例如上一季是度假風，這一季
是率性時尚中性風。
地址：台北市敦化南路一段187巷60號，02-27310700
https://tw.myblog.yahoo.com/fabric-fabric
Emily the Strange，個性潮流品牌，主人翁號稱永遠13歲的搞怪小女孩，商
品色系以紅、黑為主，有服飾配件等商品。
地址：台北市敦化南路一段187巷62號1F，02-87738336
https://www.emilystrange.com/
https://tw.myblog.yahoo.com/emily-strange/
髮廊
泰富豪，雲南、泰式料理。
地址：敦化南路1段187巷68號
https://www.thaifuhao.com/
這間coming soon，等它開吧。
最後一間！新曼谷泰式料理，不過它大門不在187巷，這裡就不介紹嚕。
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