臺北捷運石牌站旁，石牌路二段、東華街一段、裕民四路、裕民二路所圍街廓西北側將進行都更，由立樺建設興建地上33層、地下5層的住商大樓，包含住宅161戶、店面14戶、汽車位212個，該地區有10年歷史的肯德基餐廳已於日前結束營業。
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基本上一坪換一坪需扣梯間陽台
如果拿到原容積＋30%
一樓跟頂樓不吵而外補償下
已經可以走自辦重建了
多出來房子認購或賣外人，自償造價沒沒問題了，還有利潤不多
如果拿到原容積＋50%
一堆建商願意做，建商分回利潤絕對夠
只是這樣做基泰，該賠償的租屋 拆遷 營造費用等於免賠，如果基泰做等於還有賺
唯一懲罰基泰，且快速搬回家，又可以不讓住戶賺到爆炸
方法很簡單原藍圖，現行法規樑柱鋼筋水泥標準，蓋回去該沒電梯的
1.解決違建市容
2.基泰本該賠
3.快速回家
4.周邊衝擊小
5.住戶不爆富
6.基泰不會反而變賺錢
更棒的是改8樓蓋，舊法規梯間，有電梯，住戶1比1，多出來四層
住戶建商各分1戶，市府2戶
住戶的賣錢，市府當社宅
住戶有電梯有錢拿，土地少掉一點
房子增值不少，但不爆富
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 150.116.87.211 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1697216822.A.094.html
沒和解基泰大直就是罷這
也可估價師直接估倒之前價值，扣除土地
得到房屋價值，加20%賠償
裝修過的那憑證，扣折舊賠裝潢，直接賠
賠完住戶基泰大直繼續
住戶自己找人蓋
※ 編輯: a386036 (150.116.87.211 臺灣), 10/14/2023 01:20:20
獎勵又不只有危老都更
30%是拿完全部
又不是你我要請照細節不重要
扣掉梯間的主建物，全部加起來＊1.3呀
簡單說就是蓋130坪建商分30坪高樓層
營造抓到30去，3900/30=130
房價130差不多
捷運周邊海砂屋改建嗎
台北市不是不管獎勵移轉，所有相加最高就是50%
蔣萬安想改
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