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觀塘 #凱匯 開左新超市 #INMU ，入去行個圈啦。
以日本裝修為背景的超市，樓高2層，下層以生果，凍肉為主，上面賣百貨。
除左日本，仲有韓國，台灣的貨品，貨品種類有個人護理，家居用品，食物，酒類，以及寵物用品都有，價錢唔算特別抵，但要用既都可以搵到。
新開既關係，人流唔算多。有d貨物價錢唔太清楚，入機都搵唔到。加購既物品都入唔到價錢。
純以商業角度，官塘有大型街市，APM 有一田。牛頭角個邊有好多日本零食鋪頭，仲有aeon style (雖然細d) 。 作為官塘人覺得呢間鋪既吸引力唔算大。 黎過就算。
#觀塘 #凱匯 #日本超市
人生贏家，又有樓又有專車接送🥺
影片來源﹕信和置業
詳細內容﹕https://bit.ly/3Ahs5cb
#凱匯 #新冠疫苗 #信和 #打針抽樓 #信和抽獎 #抽樓 #凱滙 #華懋 #華置 #疫苗抽獎 #ED_E
近排每日電視都見到我，提醒大家為己為人，盡快去接種冠狀病毒疫苗💉💞令社區能夠加快回復疫情前嘅生活模式。
「信和」將會舉行第二輪抽獎活動，獎品亦會加碼🎊送出20 個20萬元獎學金俾12 至18 歳以下嘅青少年參加。另外，之前抽唔到樓嘅朋友唔駛失望，因為只要今個月30號或之前，全港有五百萬市民至少接種第一劑新冠疫苗，就會多送一個《觀塘凱匯》單位作為抽獎用途。快啲打疫苗，攜手推進五百萬人完成接種，凱滙單位等緊你呀！
Hair: @matchtonghair from @hair_salon_hk
Makeup: @kelsy
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觀塘裕民坊新商場Yue Man Square (YM2)，佔地逾35萬平方呎，設有全港首個室内冷氣智能公共運輸交匯處，觀塘新商場即將開幕！商場內有近30間餐廳進駐，近日已有電子顯示屏顯示餐廳名單，還可見有裕民里讓昔日裕民坊的小店復業，包括永興豆漿王、雞仔餅大王等等。
商場二樓及三樓就有多間不同菜式的餐廳進駐，當中有十二味酸菜魚、德美壽司、越南菜「Brass Spoon Le Jardin」、泰國菜「東羅」、西餐「Chopsticks Fork n Knife」，其中更有機會有牛角日式燒肉店或是旗下的牛角Buffet。
地點 觀塘協和街33號裕民坊商場(YM²)
【剛成交】第2050成交(堅)，約3000萬成交，感覺6分。觀塘康寧道44A舖， 喜記餐廳，建築面積850呎，闊約12呎，深約50呎。
相信係今朝市傳政府可能撤工商舖辣招後的第一單，叫3000，成3000 .... 唔講價?
⚡⚡⚡閃電成交約3000萬⚡⚡⚡業主証實 Sold.
這間觀塘康寧道44A舖， 喜記餐廳，建築面積850呎，闊約12呎，深約50呎。
原業主叫3000萬，剛成交約3000萬 (我估)。 租金75000，回報3％。
成交得好快! 我昨日先收到盤，我馬上落去睇，途中業主就已經話唔駛睇啦。
今早收到風，Sold! 市傳懷疑是 direct deal。 可能是有關係人任，業主唔肯講實價或邊個。
觀塘近裕民坊一帶無平舖， 雖然是斜路，康寧道這個算是旺位， 屬於斜路較低的位置，近物華街，算較佳位置。
原業主是2010年11月用2050萬買入。 2009年11月也成交過一次是1260萬。當時市好。
康寧道有好多食肆及財務公司，包括我家人的「康業信貸快遞」。他們在康寧道的生意算是最好， 人流多，消費力也強。
觀塘裕民坊一帶是市區重建局有史以來最大規模的重建，佔地57萬平方呎。隨著裕民坊的凱匯住宅/商場落成，人流及消費力必定進一步上升。
我在觀塘長大， 我爸爸以前在觀塘有好多間地產代理， 我行過康寧道相信幾千次。 以前這條街純品啲，近年康寧道品流變得比較複雜，好多「低胸短裙」女仕企在樓梯口， 引你上樓上「唔知做乜?」 (我無證實過，只係聽朋友講 ... )
品流太複雜的街道，好多投資者會卻步。 如果樓上全部是「一樓一鳳」的話，一般我都盡量避免買。 難甩手!
但始終這間舖的位置是旺位，觀塘好少平舖及有重建潛力。 成條康寧道，下一間最平都要近四千萬， 而且位置較上斜路，較差位，感覺這間舖算唔錯。6分位 ?
。。。。。。。
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