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希望福氣🐱為我帶來好運氣🍀
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八方雲集營業時間 在 李根興 Edwin商舖創業及投資分享 Youtube 的精選貼文
閃電成交 ⚡⚡⚡第2052成交(堅) 今晚 Just sold ....2200萬(註冊成交),感覺6分位。
西營盤皇后大道西427至437號生昌大廈地下B舖,成交2200萬(註冊成交),建築面積500呎,租金46000至2022年12月,回報2.5%。
(Note: 成交此舖經紀是中原高級聯席營業董事 Betty Ma (9877 6699) 及 Jason Chan ,好經紀)
這間舖位於石塘咀街市對面,今日我才收到盤,馬上就成交。我睇過,我馬上還2000萬,2200萬就今晚 sold 俾第三者。原業主叫2680萬。
My comments: 這間舖位置唔錯,人流是好多,可惜前面欄桿又係難死咗,一排欄桿非常非常之長,除了街市以外,都難做其他生意比較難吸引人進來。 附近成交的價格都是支持到這口價。 可惜2200萬成交價計算,回報只是得2.5%至2022年,唔算高。感覺6分位。 等長線收租 OK,升值就一般啦。
成交比較,同一排舖:
- F舖,600呎,八方雲集,2020年8月曾經成交2480萬。(堅價)
- E鋪,500呎,Sharetea,2017年3月曾經成交3500萬,賣公司 (我覺得個價唔好信,most likely 是買賣雙方作大數, 我懷疑是造市!?)
- D舖,堅成涷肉,2020年8月曾經成交3350萬,750呎。(堅價)
收到風,買家我知道是誰,唔開名啦,是我好朋友。逆市中仲勇過我,多錢過我 ?
社運之後掃好多舖,可能是我之後最多 ? 件件靚貨, 長揸收租。 Good for him/her!
今日廿幾枱客同一時間搶,佢肯追價, 大把錢,我好 "cheap" ? 輸畀佢,恭喜買家! ???
Good night. ?
。。。。。。。
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八方雲集營業時間 在 那個女生 Kiki Youtube 的最佳解答
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下午茶:NG蛋糕
地點:新北市三重區忠孝路三段50巷45號
營業時間:下午15:30~18:30
晚餐:淡水不二麵館
地址: 251新北市淡水區真理街3巷26-1號
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