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【龔成問答信箱】（Q18421-Q18440）

Q18421：

Hi老師，我今年19歲，上年比媽媽介紹左股票呢樣野，由完全唔識就去抽9988，之後無意中睇到你個page，
認識價值投資，買咗兩隻潛力股，到而家得到一個可觀嘅回報

呢年經歷唔少起伏，有3月股災，果時"輸"唔少，因為明白價值投資而冇擔心過，想多謝你先。

你成日叫人Strong hold優質股，我明白佢如果有個特點係可以永遠優質，理論上係可以唔放

但係唔放咪一直入錢入錢而冇得享受？要直至足夠金額財務自由咪好耐？其實聽咁耐財務自由，
姐係有幾多（錢/收息股）先叫財務自由？

另外想請教潛力股，點樣去判定佢唔再有潛力？例如你所講嘅1211，你話要等電動車普及，先考慮放出，
咁其他行業呢？小米就可以等佢將平價手機引入啲生活用品比人購買，製造一個生活圈都用小米

同樣道理係咪姐係當佢生活圈普及就代表佢潛力會減左（同時亦代表佢成功左普及）到時就可以放？咁樣你認為點先為止普及？

有咩準則？你之前隻六福點解放左？因咩事/因素/準則你覺得佢潛力唔及1211？

龔成老師︰

當我地進行人生財富累積時，會運用「先增值，後現金流」方法。年輕人應著重於增值類資產，而較年長的，就應著重保守類別。因年輕人財富系統未成形，同時負擔較少，可以承受較高風險，所以應以增長為先。

在初期會投資較有潛力股票，去令財富增值加快。到一定金額後，可轉較平穩增值的股票。最後有相當財富時，才換成收息股去為自已創造穏定現金流。

而中間係唔係一定唔會沽貨，又唔一定。如果你無定平貴能力，咁一直持有一隻優質股，會係最安全架做法。

若你有一定投資經驗，當發現個大市好狂熱，估值已經異常地高。咁我地就應該增加現金持有架比例，因而要沽出部份優質股。

而點樣去判斷一隻優質股，已經無潛力。就正如你所講，現在投資比亞迪（1211），因為好大程度係由於佢係行內有很高技術，而且電動車未普及。當電動車普及，佢就會由潛力股，變成平穏增長股。

每個企業都會有不同原因，你要自已細心去研究，到底間企業架獨特優勢在那裡（可能係技術、品牌、壟斷性優勢等），從而知道點去衡量一隻股票潛力是否尚存在。

例如投資潛力股，好多時的原理是「由細間公司開始投資，等佢變大」，到佢真正變大左，就可以賣出。

而六福（0590）我個時賣出係好早期架事，當時係因為見佢升唔少，比亞迪（1211）又在$1X水平。其實要考慮好多值博率的問題，但原則上，會建議長線為核心。

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Q18422：

龔成，前幾日發生咗一件事，想分享一下同埋同你講聲多謝!

話說前幾日去銀行遇到個RM，都預咗佢會sell產品但見仲等梗就聽吓啦！佢一開始係sell年金，記得你經常強調「先增值後現金流」，我覺得以我年紀可以接受增值力強啲既投資所以推咗佢。

佢見我嫌回報低，就推界高息股票掛鈎xx(唔記得最尾幾個字），我突然閃出「大富翁致富藍圖」入面講既銀行高息產品陷阱，所以就用風險太高嚟推佢。

點知佢再解釋，果然就係期權，但呢兩個字完全冇出現過。

我就直接答佢：咁咪即係期權囉...佢呆咗5秒就答：期權？唔係...！佢可能係咪俾我拆穿之後唔知點反應...之後佢屢敗屢試，見我話風險太高就叫我買債券，但睇吓都係BB級別，何況而家低息環境債券都唔太吸引啦所以又再推咗佢

短短20-30分鐘我感覺好似係個考試，考梗我喺本書度學到啲咩

所以好多謝你，$168既書可以咁長知識

龔成老師：

哈哈，好呀，證明你的基礎知識不差。

銀行與坊間的投資公司，都會包裝產品去出售，不是話佢地的產品有問題，而是我地要有自己的知識，先可以「避免比佢地帶住走」。

2008年金融海嘯，當年好多高薪一族，就是買左大量累計期權（Accumulator），最後輸左好多錢。所以，你有知識，就可以有獨立分析能力。

就算到近年，唔少銀行賣債券基金，話裡面投資「高息債券」，所以派息穩定，但高息債券另一價名就是「垃圾債券」，所以，我地有知識是十分重要的。

保持進步啦！

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Q18423：

龔sir你好，我今年35歲，正常月入35000，另加bonus，唔穩定，因為我有家庭，減去家用、工人等等基本上每個月都無得淨。疫情前有bonus才有得淨。

有計劃置業但現在經濟差，打算買d有質素股票等多d資金再置業。想問如何建立一個健康的股票組合？麻煩晒龔sir

基本資料如下
現金500000
月薪 35000
股票 9988 $239 400,
700 $521 100,
1810 $23.8 1000

多謝指教！

龔成老師：

由於你收入與支出相等，未能儲到現金，因此要較小心運用$50萬，唔好太進取。

你現時持有的股票，都有質素的，可以持有。

你之後可考慮平穩增長股，由於市況唔特唔平，因此你動用$25萬好了，慢慢分注入優質股。

你可以考慮盈富（2800）、銀娛（0027）、恆基（0012）、港鐵（0066）、平安（2318）、粵海（0270）、領展（0823）、希慎（0014）、太古地產（1972）等，你可以了解下這些股票，然後從中選股。

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Q18424：

龔成老師
我在手頭上

有 2手1號長和 平均價$51.75
有 2手5號匯豐 平均價$42.5
有 2手2018 瑞聲 平均價$55.22

你覺得我可否長期持有？
有無升值潛力？

希望得到你少少意見

龔成老師：

長和（0001）有質素，有收息及少少增長能力，不過增長力就比過往年代弱。

瑞聲（2018）有質素，增長力會比0001好，你可以長線持有。

至於匯控（0005），賺錢能力與增長力的確弱左，但又未去到完全無質素，近期股價受壓，除左佢經營環境影響，佢派息問題都是因素，因為市場一向理解這股是「收息股」。

我從股息角度分析這股。

相信長遠是收息股，但股價增長就有限。可以先從佢近年唔派息及財務情況分析。

首先睇翻佢財務數據唔算話特別差，今次要停派息，主要原因係接獲英倫銀行透過審慎監管局發出的書面通知，要求匯豐取消派息。

所以，佢並不是自己好唔得，而去到要唔派息，而是因應翻英國監管局要求，才這樣做，所以，雖然是不好的利息，但不是核心性不利。

停派息對收息股從來都不是好事，但在這全球經濟咁差時候，為集團預留一筆資金備用，對集團和股東都是有利的。

在全球經濟環境影響下，集團中短情況相信都會維持波動，未來再停派息也說不定。但我地投資應該要集中考慮翻佢長線因素，雖然預期匯豐中短期表現會受壓，但長線質素依然存在。

作為收息股係可以，概念上，就是放棄中短期股息，而預期將來慢慢回到正常狀態，只要你投資組合唔好太偏重單一隻匯豐或銀行業就無問題。

但記得，唔好佔比太重就得。同時明白這只是收息股，唔好對股價有太大期望。同時不能持有太多。

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Q18425：

你好，我今年34歲，之前一直幫屋企人還錢，完全冇積蓄，月月清

終於今年還哂，我好想要有多啲錢
我月入35K, 每個月應該係可以有18K儲蓄嘅⋯
我想問

完全冇投資經驗，點開始好？
多謝！

龔成老師：

你要做三樣野，第一，增加知識，你要學理財及投資的知識，記住，投資並不是坊間的炒炒賣賣，你要從書本或課堂上認真學習。《股票勝經》適合初階者的。

第二，了解銀行及證券行，去開一個證券戶口，並準備做月供股票。

其實兩者都可以，銀行就較方便，但手續費就較貴，證券行收費就較平。你可以先了解下不同的收費。

第三，將每月的部分資金，去做月供股票，供盈富（2800）。對初階投資者來說，月供股票是一個很好的累積財富方法，因為可避免你一次過在高位買入的風險。

你現時可開始，每月供$8000盈富（2800）。

原理如同儲錢，不過就不是儲現金，而是儲股票。計劃要長期進行。

另外，盈富是一個組合，適合絕大部分人投資，風險不高，長期儲貨可助你財富平穩增值，記住要長線持有。

當你在做上述三件事的同時，開始學下股票，了解下那些股票適合你自己。上述只同你簡單供盈富，當你過幾個月，有知識及少少經驗後，就可以利用你手上的資金，其中一部分，去投資股票。

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Q18426：

龔老師，在現有的數隻房地產信託基金中，是否以領展最有發展潛力，並且收息較佳？

若想買領展，現在的價格是否合理呢？
謝謝！

龔成老師：

領展（0823）在當中，增長力較高，但股息率卻不是最好，如果要股息高少少及穩定D，置富（0778）會較好。

領展現價合理，分注投資，長線持有，可以的。

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Q18427：

你好，龔老師，我今年32歲，想幫小朋友做一個讀書基金，每月儲5000

而家開始，18年後可以用，請問股票可以月供邊隻同埋供幾多隻，等到18歲既時候有一筆錢，謝謝你

龔成老師：

最好就是月供ETF，你可以供盈富（2800）$3500、華夏恒生科技（3088）$1500，長期進行，這是一個較平衡，長遠有基本增長力的做法。

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Q18428：

龔成老師你好，我而家做緊餐廳生意，我生意唔錯搵到一舊錢，黎緊租約滿唔續租，我有以下打算
而家二選一

1.買樓+開間小型餐廳
2.同股東開間大型餐廳

如果是老師會點揀？那個風險較高？

龔成老師：

1）會較低風險，你可以平衡左你的財富，同時有基本的物業持有，對你來說較穩陣。

2）風險會較高，不過，如果你較年輕，想進取D，而你對你及股東又好有信心，就可以做。

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Q18429：

龔成老師 我47歲有2個20,14歲仔女，有工作，老公同我分開投資，想問呢個組合可以長期持有嗎？合適嗎？

我樓已經供完，有一份年金剛買每月供＄1000供10 年，亦有儲蓄保險連危疾供＄1000 現金有10萬如大跌市再可入貨

股票30萬,如下778佔15%,2388佔15%,1177佔15%,1448佔7%,14佔8%,1972佔15%,1928佔10%,270佔15%望到時退休财富已經纍積唔該

另仲想問強積金如恒指升到高位需要轉保本基金?

龔成老師：

儲蓄保險連危疾供＄1000，可保持進行。

現金有10萬如大跌市再可入貨，方向正確。

至於股雲組合，都是有質素的股票，而你的年齡，財富仍有增長的能力。你可以用「先增值，後現金流」的方法。

你現時的股票組合，基本上都適合的，但個股去到15%佔組合，已經是上限你最好增長翻一些ETF，例如盈富（2800）、恒生科技（3088）（盈富佔較多），對你的組合平衡度會較好。

當你到近退休年齡時，你可以轉到收息類資產

至於強積金的配置其實唔複雜，你只要按你的年齡階段，去進行分配就得，年輕時較進取，中年平穩，退休前就保守。基本上你按年齡，慢慢跟這樣比調整就得。

強積金是一個超長線投資，中短期當然會有上落，但就唔需要轉來轉去。

只要按你的年齡，長線配置就得。我自踏入社會工作後，一直都是100%恆指，無變過，根本唔需要理會。

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Q18430：

1）老師你好，我是澳門的，今年27歲，現金約有十萬，亦因疫情關係未來薪金每月只有1萬多，扣除所有洗費月供基金年金供款等每月能儲2千

想累積財富未來兩年結婚或必要時用，但對股票不太認識，想了解老師常推薦的盈富基金適合嗎，月供多少比較好？及有其他推薦來分散風險嗎？如入手現在可入嗎？

2）可推薦新手投資的書藉嗎？

龔成老師：

1）如果你的資金，將會在1、2年內動用，投資股票未必是最好的選擇，因為買股票原理如同買企業，企業增長需時，而中短期股價只會因當時市況而波動，而無人知你1、2年後動用資金時，市況如何，因此，你應該持有較多現金，以「所需的現金」作最大的考慮，如果有資金剩，就可以投資股票。

當然，你不用100%持有現金，但就會大部分都是。你可以按你可承受的風險，小部分投資股票，盈富（2800），是可以的，這是一個組合，對未有選股能力的投資者來說，是較好的選擇。月供$2000可以，但你要先考慮現金情況。

2）你可首先睇：

《80後百萬富翁》
《股票勝經》
《財務自由行》

之後再睇其他。

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Q18431：

老師你好，我今年19歲，今年讀大二，外地讀書冇收入，積蓄有7萬元左右，想未來畢業後10年內草到第一桶金，請問可以點做？

龔成老師：

你最好試下做生意，這年齡最適合試，多d發掘身邊的機會，一些你地年輕人先見到的商機，好好把握。

如果你唔想做生意，都可以善用這筆資金，投資股票，$25000可以開始投資，另外$25000就等投資機會，要大跌市才動用。$20000就是備用。

你這個年齡，是財富增值的黃金時期，要好好把握，盡你一切的力量去儲蓄、投資、學投資知識。

你可以投資「平穩增值股」+「潛力股」，不過，由於潛力股要求你有一定的投資知識，因此這刻不用急著投資，你可以集中在平穩增值股先，潛力股小注好了。

你可以考慮盈富（2800）、銀娛（0027）、恆基（0012）、港鐵（0066）、平安（2318）、粵海（0270）、領展（0823）、希慎（0014）、太古地產（1972）等，你可以了解下這些股票，然後從中選股。

如果想增長力高少少，可考慮：華夏恆生科技ETF（3088）、阿里（9988）、騰訊（0700）、港交所（0388）、舜宇光學（2382）、小米（1810）、比亞迪（1211）、中生製藥（1177），但就要明白波動性比上述會高左，同時風險大左，你要自己平衡。部分要等回少少先入。

現時大市處合理區，可以一邊投資一邊留現金，而餘下現金的運用，就是等大跌市時出手，如果你能在這段時間學好選股等技巧，到大跌市時就能把握機會，財富增值會更明顯。

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Q18432：

龔成老師您好，由2018年初至今follow 你FB 已經2年多了，睇住你由2年前得5-6萬follower，到今日既16萬follower，真係好戥你開心

多謝您2年幾前推介既1211，令我而家整個股票組合升值了不少（平均買入價4x蚊）。我諗我會繼續長期持有。
（不過估唔到既係0285升得仲勁、因為1211和0285如果同時持有就會有集中風險，所以我最後揀左1211）

龔成老師：

近幾年我的確發展得好快，比較有趣的是，當我FB的人數上到大約10萬，開始多行家針對我，其實我都唔知點解，但有趣的地方，反而係我因為咁樣而多人識多，有網友同我講就係因為咁樣而跟左我。

比亞迪（1211）可以保持長線持有，比亞迪電子（0285）都有質素，但有時我地投資，都要先從風險角度考慮。

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Q18433：

老師早晨，Q1. 看了你比亞迪短片，覺得應該持續長線持有此股。

不過，查返資料幾年前比亞迪試過來港搞電動的士，不過因為充電及電池續航性問題而失敗並徹出香港，擔心能否再在香港卷土重來

始終充電站設施不足在香港土地問題下是一個阻礙，如果香港始終難以普遍，對此股票會否有深遠影響？

Q2. 百勝中國質素如何？

龔成老師：

1）潛力企業在發展過程中，總會遇到好多問題，產品未得，這是正常的，如果產品已好成熟，就不是潛力股。

由於佢技術仍不斷進步，好多問題慢慢會解決。而佢主要市場在大陸，發展正面，因此香港市場對佢來說貢獻不會大。

2）百勝中國（9987）有質素，不過由於本身已好大隻，並不是快速增長的類別。

佢主要係中國大陸經營餐廳業務，旗艦餐廳品牌包括快餐品牌肯德基與休閒餐飲品牌必勝客（都係利用獨家經
營和授權經營權）。

佢另外仲有其他品牌代理，包括小肥羊（專營火鍋）、黃記煌（燜鍋品牌）、東方既白（中式快餐品牌）、ＣＯＦＦｉｉ　＆　ＪＯＹ（咖啡店品牌）、Ｌａｖａｚｚａ（授權咖啡店品牌）等。

睇翻佢的資料，佢係中國的1400多個城市，共有約1萬間家餐廳，當中約85%餐廳由集團擁有及自營。

可見有一定的規模與經營網絡，過往的業務都不差，增長力都有。相信長遠能利用當中的優勢保持發展。

不過，現價都唔算平，加上本身已有一定的規模，所以預期佢只是平穩增長類，如果投資，要分注入，適合長線的。

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Q18434：

老師 我依家讀緊大學 我想問下你覺得如果邊讀書既話做咩副業會比較好？定還是專心讀書呢？

同埋我發現好多時候一啲優質股未去到好平，通常喺合理區中下部就開始回升，太貪心搞到錯失左機會。

咁係咪應該只留一半錢等待便宜價位，然後另一半喺合理區入手長期持有會比較好？

龔成老師：

你是大學生，應該有能力進行副業，單靠讀書在現時社會無用的。

你可以試下做生意，由你身邊人、年輕人的需求與商機開始尋找。總之，唔好想太多，「做」是最好的，不斷試就有機會。

有關優質股，的確有時會有這情況，因為優質股市場都好重視，好多時唔會跌得太多，所以去到咁上下已經會回升。

因此，我都會建議優質股在合理區，分注買部分（例如買入3-5成），同時留現金，等自己有一些貨，如果大跌就加注。如果唔跌上升，起碼都有基本的貨。

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Q18435：

老師想請問一下你

1.你當年離職，成為全職投資者，會唔會突然間冇左固定收入而不安，係咩原因令你決定係當時離職？

2. 3718北控制城市資源管理，會唔會係一個有潛力的股票，我覺得垃圾處理回收係一個大趨勢

龔成老師：

1）因為當時我的被動收入，以足以支持我的日常支出，所以不安感減少左。但最初都有少少的，因為賺錢模式變左，但我地都要克服的。最重要知道是大方向正確，就要自己大踏步進行。

當時我外面的業務發展理想，同時被動收入已足夠，所以辭職。

2）北控城市資源（3718）有質素的。

佢主要在中國從事環境衛生服務；危險廢物處理業務；以及廢棄電器及電子產品處理業務。

環境衛生服務方面，佢的服務涵蓋綜合道路清潔、垃圾分類、垃圾收運、垃圾轉運站管理、公廁管理、糞便收運、綠道養護、河道保潔服務。

同時自2019年起開始，佢有係北京的若干商住區域提供物業管理服務。

過往財務數據不差，有一定的增長力，有長線投資價值。

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Q18436：

老師你好，本人平均價$7買入建設銀行三萬股

建設銀行現在的業務狀況你認為我將來$6.5 出售還是在低價購入拉低平均價好？

龔成老師：

建行（0939）有質素的，不過銀行業的賺錢能有所減少，加上壞賬問題，都影響企業的質素。

你原有的貨，可以持有。如果加注，你要先計算加注後，這股佔你股票組合的比例會否太多，銀行股佔股票組合的比例會否太多。

如果你計加注後仍不多，就可加少少。

記住，重點不是「拉低平均價」，而是組合比例與配置。

而這股只是收息股，增長力不強。

另外，你要在加注後，仍有現金剩。

如果你長遠想收息，可一直持有，如果想組合有增長力，就上翻$6以上考慮轉其他。

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Q18437：

你好！龔先生，本人因理財不善，今年二月申請了46萬貸款，供6年，每月供$9571，我計算了6年須付多二十多萬利息。

我現手頭有50多萬現金，想請教龔生我直接一次過清貸款好還用投資生財好，約須付42萬左右，已付6萬多利息，自己心想還未付那麼多利息，不如一次過清。

如果你建議我不清，50多萬用可建議我作什麼投資好？

請龔生指教，因本人是不善投資，感謝及等候你回覆！

龔成老師：

第一，你要先找翻資料，了解你這筆貸款的「實際年利率」，如果實際年利率太高，就應該盡快清還。

這個就是你的「資金成本」，除非你的「投資回報率」，能大過這個成本，否則，早點清還是有著數的。

另外，借貸投資是高階投資者才能用的方法，如果你在過往的投資經驗中，10年有8年都有錢賺，平均回報不差，就可以考慮將資金投資。

否則，盡日還錢會較著數。

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Q18438：

老師，我手上有400股9988,平均價195. 請問什麼價位可以增持？

另外手上有1211, 590($13x7000),1810($13.4x3000)

同問什麼價位可以增持？
唔該老師

龔成老師：

阿里（9988）有質素，你可以長線持有，至於增持，由於你本身有貨，加上現價唔算平，所以唔需要太急去增持。去翻$230以下，最好$200先考慮會較好。

或者你利用月供，長期入都得。

另外的幾隻，六福（0590）是合理價，你可以首先考慮這股加注（但要記住同一股不能佔組合比例太多）。而比亞迪（1211）、小米（1810），等回翻10%-15%先加注會較好。

同時，大市這刻唔算特別平，所以你加注後，最好有現金在手。

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Q18439：

Hi龔sir! 近來科技股一直熱炒，之前月供開嘅1211都有賺到D錢，但此版塊已被熱炒，所以我此刻反而唔想再月供，睇番舊經濟股覺得值搏率更高，我咁諗正確嗎？

龔成老師：

有不少科網股的確有點熱，雖然未到完全狂熱的狀態，但的確要小心。你停供是可以的，持有的貨，可以暫時繼續持有。

而你將資金轉到舊經濟，是可以的。

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Q18440：

老師，我之前買賣小米，有短炒情況，發覺好似行錯路。

之前，我心郁郁用左10000左右入左兩手小米，當時24.6，收市又有成25.6，賺左幾百，算係人生第一次買股用真錢，係有種興奮感覺。

但係之後開市26.6一開就即刻跌落25蚊就嚇左一下，即刻放左一手，之後又見佢升返又即刻買返一手

之後成日都心不在焉，時時刻刻都開手機睇股價，最後收市跌返落25.7。

冷靜落黎諗下，發現自己犯左好多新手毛病，終於明白你當初點解講跟市太貼唔係好事。

我個人第一次買成個人都好緊張，明明知要睇長期，但當時就係冇耐性，又有少少跟討論區既人風向行事，同埋俾個股價少少地影響左自己心情。

當交左小小學費攞經驗，純粹同你分享一下，我覺得真係要落一落場試下水溫先有呢種經驗，係幾有挑戰。我依家諗緊好唔好繼續留住兩手好，你有冇咩睇法？

龔成老師：

這些要你自己經歷的，想像投資，同用真錢投資，是完全不同的兩回事，這要你自己感受才得。

這都是學習。

希望你之後學識長線投資，因為成功的投資者、基金經理，都是好有耐性，同時能夠平常心面對股價。

而一般的散戶，好易會被股價上落影響左投資決定，例如在優質企業質素無變，但股價下跌的情況下，因為心理因素而賣出。

總之你記住，我地不是炒股，是配置，將你的現金轉為優質股，長線投資。小米（1810）有質素，但相信股價會好波動，平常心。

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若你有問題想向本人發問，可在龔成的fb專頁中（www.facebook.com/80shing）inbox龔成，但要注意如無特別聲明，有可能將問答放上網，當然，會將發問者的身份，以及有關個人資料的部分刪去。

另外，我所給予的各種意見，只是供大家參考，當中無任何銷售及推介，不涉及任何利益，其實大家應該要有獨立分析的能力，我只是給予一些方向及純參考模式。

由於提問人數眾多，見諒無法即日回覆，如果是普通的提問，預起碼要7天以上才能回覆，若然是較複雜的提問，起碼要10天才能回覆，希望各位能諒解。

【龔成問答信箱】（Q14481-Q14500）

Q14481：

成Sir,你好, 我係你學生
有一只股票: 1212 利褔國際, 想請教成Sir!!

現金流量表中, 2017年到2018, 現金及等同現金, 同期未之現金, 大幅減少
公司是否出現危急?
感謝!!

龔成老師：

由於這部分比較複雜，因此要睇翻佢年報裡的「現金流量表」當中的「投資活動現金流量」先得。

之前我上堂講過，這報表是比較複雜的，因為較多會計上的定義，唔仔細，好難明。

你可以睇翻利福國際（1212）2018年年報，P95，你會見到影響佢最大的出入數，是「存放定期存款」「提取定期存款」。出入數有過百億，而加減後的淨額數有幾十億，正正是這個數，對佢現金影響好大。

同時，你再睇翻佢的2017年及2018年資產負債表，P91，在「流動資產」部分，你會見到2018年比2017年，多了一筆「定期存款」，為數$47億。

其實，只是現金在會計上的定義，一般都不包非短期的定期存款，因此無在現金流量表視作現金。所以這企業並無現金方面的問題。

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Q14482：

龔sir你好，早前聽你講 開始左月供盈富($4000)及港鐵($3000)已有1年，另有莎莎，恒生，中國銀行，阿里爸爸，1211，媒氣，各1~2手，以上分配可以嗎?如果想加多一隻月供約$2000 可以邊隻，置富可以嗎?

另外，家姐在澳洲有投資房屋做airbnb ，總價約75萬港，每年約有8萬幾港幣收入，計番有幾多回報率?如有錢，我應該在澳洲投資物業or留港投資or買股好呢? 感謝龔sir解答

龔成老師：

上述的股票，都是有質素的，可以進行長期月供，分配無問題。

如果想加，可加置富（0778）。

至於澳洲果邊，最簡單計算回報的方法，就是將全年收入，減去所有的支出，然後除以樓價，如果你上述所講的$8是「淨收入」，除以$75萬，回報率就有約10%，這是一個不錯的回報率。

不過，你要仔細計好各費用，以及潛在的風險，先可考慮投資。

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Q14483：

龔sir，小弟持有大量現金打算投資美股港股，但現在美股是歷史高位，也是史上最長的超級大牛市，萬一爆破肯定全世界金融風暴的，現有還不停升。

而全世界的債卷都低息，黃金也貴，到底在大牛市時應該如何部署呢？應該小注入市，還是按兵不動？

龔成老師：

高不一定是貴。

我地最重要，是按每間企業的情況，分析其質素，平貴。

當我地以企業長期角度分析，就不用太怕中短期風暴，只要集中企業價值就得，總之，你的概念是買入一盤生意，這生意長遠的情況如何。

現時大市處合理區中上部，只要找優質股，動用部分現金投資仍是可以的，只要留一定現金等機會就得。

記住，我地不是預測風暴，而是進行財富的配置，建立一個組合。

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Q14484：

老師你好,工作了數年,26歲..月入13K, 家用比3K,支出每月約4K,餘下的儲起,儲蓄約10萬.

對投資都不太認識, 會買牛熊,有時有薄利.不是賺太多
目標希望3年能儲多儲8萬..

近來留意盈富,煤氣,電能, 以我的狀況, 應以月供方式 / 買入一手作投資嗎?謝謝你的建議.

龔成老師：

不建議再投資牛熊證，我只可以話，以我過往做銀行及證券行，見證大量散戶的投資成績，佢地玩衍生工具，絕大部分在長期計，都是輸的。

我會建議你月供股票，盈富（2800）$3000，煤氣（0003）、電能（0006）各$1000，長期進行。

另外，以你的年齡，財富仍有一定的增值力，建議你多增加投資知識，在選股、企業估值、投資時機上落功夫，對你長遠財富有好大影響。

現時大市處合理區，可以一邊投資一邊留現金，而餘下現金的運用，就是等大跌市時出手，如果你能在這段時間學好選股等技巧，到大跌市時就能把握機會，財富增值會更明顯。

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Q14485：

老師你好，本人29歲，沒有任何投資經驗，有30萬作投資，主要想投資在收息及潛力股，一路都睇緊0005，0019，2800，1221，700，請問現在適合入市嗎？還是等年後比較好？

各股的理想入市價大約多少，同埋分布如何？

龔成老師：

你這個年齡，是財富增值的黃金時期，要好好把握，盡你一切的力量去儲蓄、投資、學投資知識。

你可以投資「平穩增值股」+「潛力股」，不過，由於潛力股要求你有一定的投資知識，因此這刻不用急著投資，你可以集中在平穩增值股先，潛力股小注好了。

匯豐（0005）只是收息股，增長力不強，未必最適合你。

太古股份公司Ａ（0019）質素不差，增長力中等，你都可以考慮，但太古地產（1972）質素會更高。

信和酒店（1221）增長力不強，未必最適合你。

盈富（2800）適合你。佔組合較多都無問題。

騰訊（0700）都適合你，但不能太過大注。

另外，你可以考慮恆基（0012）、銀娛（0027）都是適合你的。

其實上述股，現價都在合理區，你都可以分注投資，但不能用盡現金。

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Q14486：

龔成老師, 我想多謝你一聲
三十出頭, 以前冇投資意識, 直至半年前開左戶口, 冇乜做功課之下買股票, 好好彩都算平手經過貿易戰第一波

之後朋友介紹吓開始留意你facebook同睇你啲書, 先慢慢組織起自己嘅投資租合

講吓而家計劃, 月入約34k, 月供股票10k, 另5k現金
4k 2800盈富
3k 3988中銀
3k 0012恆基
想問吓以上分配有冇問題? 會唔會太保守? 定係襯價低轉供0066?

另外留20萬投資用, 留12萬現金應急錢

有個問題想請教, 當潛力股已到達價格高水平, 例如
2331李寧, 已經倍升, 但同時亦似到價格高嘅水平, 咁樣係咪唔應該持有, 放左佢另入其他潛力股好?

最後講多一句, 我打算年中加人工或轉工後, 加大儲蓄同投資到50%, 希望3, 4年內儲到一百萬

睇你啲書多左, 好多謝你鼓勵正面積極思想, 我月入冇7萬唔緊要, 努力學習財產分配都可以做到財務自由, 大家加油!

龔成老師：

先講你的月供股票，這3股都是有質素的股票，可以長線投資。

不過，中行（3988）只是收息股，增長力不強，以你的年齡來說，並不是最好的配置。

其實，當我地進行人生財富累積，會運用「先增值，後現金流」作方法，年輕人應投資較多增值類資產，而較年長的，則應投資較多保守類項目，因為年輕人的財富系統未成形，同時負擔較少，可承受的風險度較高，所以會著重增值為先。

例如初期投資較有潛力的股票，令財富較快增值，當增值到一定金額後，可開始將財富分配至平穩增值型股票，然後到年紀漸長或已累積了相當財富後，才漸漸轉成收息型股票。

所以，你可以考慮將中行轉港鐵（0066）。

李寧（2331）處略貴的水平，的確可以考慮轉另一隻。但要留意，我地不是分析高低，而是平貴，如果企業價值大幅上升，這樣，就算股價倍升，都未必貴。

另外，以你的年齡，財富仍有一定的增值力，建議你多增加投資知識，在選股、企業估值、投資時機上落功夫，對你長遠財富有好大影響。

現時大市處合理區，可以一邊投資一邊留現金，而餘下現金的運用，就是等大跌市時出手，如果你能在這段時間學好選股等技巧，到大跌市時就能把握機會，財富增值會更明顯。加油！

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Q14487：

老師，最近買了你的2百萬和3百萬來看，獲益不少，想問你的新書年報勝經大概講d咩？

龔成老師：

主要是企業年報的分析，如果你投資股票，買入前就一定要了解企業，睇年報是一定要做的動作。

如你想學投資股票，建議你睇左《股票勝經》《選股勝經》先，之後先睇《年報勝經》。

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Q14488：

老師，想請教3140值唔值得投資？我見好多銀行都沒得月供這股票，如果想月供要點樣操作？

龔成老師：

可能有些證券行會提供月供。

如果無得月供，你可以自行分注，因為佢入場費不高，一手只是100股，其實二千多蚊已入到一手，你自行每個月入一手，都已經是一個分注的模式，又或每隔2個月入2手，都是一個方法。

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Q14489：

龔sir，請問下你覺得XX的派息基金算得上資產嗎？

因為佢派息有9%，依家仲可以玩埋複利滾存，我睇緊股票勝經，記得啊sir有講保險類的投資也算資產。

但我又覺得呢啲派息基金唔多穩陣，唔知自己買左啲咩，特意請教龔sir，感謝

龔成老師：

是否能夠定義為資產項，要睇翻佢能否長期增長，以及現金流都有增長能力。

首先，你最好了解翻佢的投資策略，派息政策，9%是不差的，但最緊要了解，這9%怎樣來？是利用高風險的投資策略？合理投資回報得來？還是動用了部分的本金派出？因為我見過有些基金的派息，只是用了原有本金派出，假象令自己成為一隻高息基金，但投資者卻「賺息蝕本」，因此要多了解。

只外，你要了解佢的投資策略，投資在那些項目，如果這些項目都—有質素，就可能是資產項。同時要預期長遠的回報如何。

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Q14490：

龔Sir , 你好~
想請問一下，你會點睇物流運輸相關股份？6123 圓通。多謝

龔成老師：

圓通速遞國際（6123）係一家以香港作為總部的國際貨運代理服務供應商，並在亞洲、荷蘭及北美設立了數十個辦事處。

空運及海運貨運代理服務，係佢的核心業務，主要涉及在收到客戶的訂艙指示後作貨運安排、自航空公司及海運公司取得貨運艙位、製備相關文件、拼箱以及在交付至目的地後安排貨物清關及貨物裝卸。

業務比較波動，見佢盈利近年有明顯下跌，令股價都有一定的影響。加上企業規模唔算大，未能產生好大的優勢。

整體質素分析，只是中等，現價合理，都反映了近年生意不利的情況，這類股不宜投資太大注。

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Q14491：

老師見你之前推介過大快活，而呢排大快回股價回落左唔齴，係咪因為係近排社會事件導致佢生意差咗影響純利，定係本質差左？

你點睇？另外現價是否合理可以投資定再等佢回落多啲？謝謝

龔成老師：

大快活（0052）生意有轉弱情況，不過我相信是中短期。

第一，香港的社會運動，對佢生意有影響，盈利受壓，但如果我地從長遠分析，當中的影響會慢慢減少。

第二，近年員工的成本增加左，而無法將所有成本轉嫁比消費者，這令到企業的賺錢能力減少，但我相信，市場會慢慢平衡，令佢賺錢更合理的利潤。不過，這不是短期的事。

整體來說，佢仍有質素，但增長力就不強。現價是合理價，可分注，長線投資。

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Q14492：

老師，中國光大國際 (0257) 和 中國光大綠色環保 (1257) 的市盈率已經分別回落到 8倍 和 6倍

想問問是否到達便宜區 和 那一隻更巨增長力和潛力 謝謝你

龔成老師：

佢地都是長遠發展正面的企業，不過，由於近年投資多左，負債增長多左，而投資的回報未見到，市場對佢估值略有調低。

但如果我地用長期角度分析，佢地的質素無變，發展力仍在，現價都在合理區中下部，有投資價值。特別是中國光大綠色環保（1257），這企業的潛力不少，當然，本身的風險都會高少少，如投資，要控制注碼。

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Q14493：

龔sir,你好，我係澳門股票班嘅舊生。近兩日留意有部份消息話：東南亞國家有意整頓網上賭博，會唔會令金界控股（3918）嘅潛力更大？

另外，因為澳門月供股票手續費太貴，供股太少。如果我將計劃改為令4個月轉一隻股票：例如來年1-4月先集中供港鐵；然後5-8月集中供港交所；9-12月集中供另一隻潛力股，會唔會比較划算？

還有一個問題，來年老師你比較睇好邊一個板塊？或者邊一間企業係你會留意多啲？

龔成老師：

由於金界（3918）好多生意都是來自旅客（特別是中國），我相信網上的賭博就算減少左，對唔能夠話對佢有好大的正面影響，因為始終旅客並不是全部都為左賭，而親身賭同網上賭會有不同。

我相信對佢只可以話有少少正面，唔能夠推論到成為好大的利好因素。

不過，這股有質素的，壟斷的市場，不斷增長的遊客，中國遊客的潛力，這股長遠發展正面，但現價就在合理區中上部。

你的月供股票方法，可以，但就要較長時間，先有平均的效果。

如果想要更平均價格效果，最好是1月供A，2月供B，3月供C，4月供A，5月供B，如此類推，不過就比較煩，但風險度會比你的方法為低。

科技、醫藥類，因為科技的應用只會更廣，加上人口老化問題，長遠一定有發展。

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Q14494：

領展拆散至100股一手，長遠股價有好處？

龔成老師：

領展（0823）多年來，股價上升左好多，令散戶入場費大左，因此，佢進行拆細每手股數的動作，目的是方便散戶買入。

不過，這動作並不會影響企業價值，因此不會對長遠股價有甚麼影響。

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Q14495：

老師, 你好呀！如果我手上有人民幣, 現放在定期, 年頭就到期, 留意緊87001 匯賢產業信託

因它是用人民幣投資, 如我把手上的人民幣轉入這隻股票, 是否正確？這隻股優質嗎？

龔成老師：

你的確可以將手上的人民幣，轉為這房託，這房託有質素的，可以作長期收息，但要留意兩點，第一，你要計翻你的總財富，唔好大過集中在單一股票。

第二，匯賢產業信託（87001）雖然是不錯的房託，但這房託比其他房託有點特別。

匯賢現時主要資產：包括於2011年收購的北京東方廣場之零售、寫字樓及服務式公寓業務；以及兩家酒店（北京東方君悅大酒店及瀋陽麗都索菲特酒店）。

加外有新增投資，於2015年才收購的重慶大都會東方廣場。

但要留意，根據北京市人民政府於2006年6月26日發出的國有土地使用證（京市東港澳臺國用（2006出）第10128號），該發展項目總土地面積為7萬7千平方米的土地使用權已授予北京東方廣場公司作綜合用途，到期日為2049年4月21日。

從整體及本質上，這房託是不錯的，適合長線投資。雖然有上述所講的潛在風險，但高股息率，可說能抵償當中風險，同時反映部分物業有「到期」因素。

簡單來說，就是佢的股價，會慢慢長期向下，因為有些資產會到期。不過，如果佢餘下的資產在這段時間增值，咁股價就不會向下。

你其實可以咁樣理解，你收到的股息，有少少是包括了本金的部分，所以就算日後賣出價低了少少，也不會因此而虧損。

整體來說，這股現價有投資價值，分注投資就得。

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Q14496：

老師，請問如果我想要完成圖中目標

（月供$6300，8%回報，25年）

是否每月保持月供以上金額的優質股，25年後即可達到滾存至6百萬？

還有什麼需要做？
例如收到的股息再投資？

龔成老師：

對，只要你保持每月做月供股票，$6300，持續25年，假設每年的複息回報有8%，大約就能滾存到$550萬至$600萬。

首先，你一定要保持供$6300或以上，要堅持。

第二，要取得8%的複息回報，這是一個（連股息的回報），即是說，當你收到股息後，你要做一個再投資的動作。

就算最初收到的股息數目不多，你都要先儲起，然後等機會投資。

下一步，就是選股，選長期能增長8%或以上的股票，建議你選一些平穩增長股，成功機會較高，例如盈富（2800）再加上其他股。

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Q14497：

你好，我未試過月供股, 想開始月供股票

想請教是否每月固定購入就是月供股票, 同埋係供幾耐. 本人每月可供約1-2萬, 想請教老師有那些股票值得供.謝謝

龔成老師：

簡單來說，月供股票就是你每月將現金，買入某一隻或多隻股票，慢慢咁樣儲貨。坊間不少銀行都有提供月供股票服務，你先開證券戶口，然後登記做月供股票。

形式就是每月投入相同的金額，買入同一隻或多隻股票，並持續進行。

例如，每月以相同金額$10,000 買入盈富基金（2800），假設第一個月股價為$25，就能買入400股；第二個月升至$35，就能買入286 股；第三個月跌回$30，就能買入333股。

總結這三個月，投入了的資金為$30,000，累積股票為1019股，平均買入價為$29.4。

由於月供股票每月投入的金額相同，因此當股價上升時，買入的股數自然減少，而當股價下跌時，就自然會買入較多股數，如同自行調節一樣。

要注意的是，由於每月持續投入資金，因此一定要選優質股，長線投資，同時要以儲股票的概念進行，最少持續供3 年以上，之後持有5年以上。

我會建議你這刻月供$10000，之後如果資金較多，可再加。

你可以考慮盈富（2800）$6000。

另外再加2隻（每隻$2000）：銀娛（0027）、恆基（0012）、中銀（2388）、港鐵（0066）、煤氣（0003）、粵海（0270）、領展（0823）、港交所（0388）等，你可以了解下這些股票，然後從中選股。

如果你不懂股，就集中供盈富$10000。

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Q14498：

請問老師認為那個地區的升值潛力會更高呢？

本人看好洪水橋一帶的發展，因為現在所有的基建及配套都未完善，應否在它潛力未釋放前先買這區的物業，等待多年後才慢慢收成。

龔成老師：

我相信2020年香港的樓市會下跌，但不會多，由於長遠香港樓市會向上，因此，2020年香港經濟差，是一個買樓的時機。

當然，無人知會跌多少，同時我地買樓，不用太著重「是否見底」「之後的樓價升跌」，最重要是，能夠「供得起」。

洪水橋一帶的發展，正面的，發展會更為成熟，不過，我一向都太多供應的地方，都唔會給予太高分，始終供應多會令投資者選擇多。整體來說，投資價值算是不差，但只擔心在長遠太多供應。

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Q14499：

老師點睇2606藍光嘉寶服務和1501康德莱醫械？值唔值得長線投資？

龔成老師︰

藍光嘉寶服務（2606），主要在中國提供物業管理服務及相關增值服務。

康德萊醫械（1501），主要在中國從事介植入醫療器械的研發、製造及銷售，當中專注於心內介入醫療器械。

2隻股票都上市不足1年，而且市值都唔算十分高。如果你有留意開我FB，我一向都新股半新股都無興趣，因為真實面要慢慢先見到，加上佢股價十分波動，估值困難。

所以現階段好難話佢地有無長線投資價值，如果你睇好此2間企業，建議你保守點只可小注，同時你要明白當中的風險。

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Q14500：

龔成老師, 請問我年半後會移民離港, 你應為應現在賣樓先定年半後先賣呢?

移民後唔需要呢筆錢做生活費, 咁keep住層樓出租可行嗎？謝謝

龔成老師：

你可以將香港樓，視為一個長期收租的資產項，因此，你就算唔賣樓，長期持有作收租，都可以。

當然，這要視乎你有無資金需要，同時是否睇淡香港。

如果你移民，都身都睇淡香港前景，咁不如現時已賣。

首先，要睇你本身的資金需求，同時，要睇你是否想長期持有香港樓，作為環球分配資產的其中一部分。始終香港樓，由於地少人多，點都有價值。

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多謝各位提問，若然你有問題想向本人發問，可在龔成的fb專頁中（www.facebook.com/80shing）inbox龔成，但要注意如無特別聲明，有可能將問答放上網的，當然，會將發問者的身份，以及有關個人的部分刪去。

另外，由於提問人數眾多，見諒無法即日回覆，如果是普通的提問，預起碼要7天以上才能回覆，若然是較複雜的提問，起碼要10天才能回覆，希望各位能諒解。

🎁要來送胖麻親子音樂會『謝謝你成為我的媽媽』貴賓票卷囉🎁
(活動期間 : 6/22-28)

其實四月的時候藝術公司就有說我會有四張貴賓卷要給我的家人用的.
但胖麻是真的真的很想推廣古典音樂
畢竟人家是古典音樂人.
其實我知道很多人沒有上音樂廳聽音樂會的習慣
總覺得一定會睡著
看到"古典音樂"這四個字就謝謝再聯絡

胖麻要說的是古典音樂真的也可以很好玩的
至少我也可以把它變得有趣變得好聽
所以決定要把我手邊台北場/高雄場/台中場的各四張貴賓卷送出去.
這四張貴賓卷的抽獎方式就是當我抽到你的時候你還可以帶一個小孩(限1大人1小孩, 也就是共兩組親子得獎人. 每一場次都是)
活動方式如下:

(1)將此分享文分享到自己的臉書動態寫下 "胖胖麻的親子音樂會來囉"
(2)回到下方留言 tag 3位也想帶孩子一起聽親子音樂會的朋友和留言 『一起帶小孩聽親子音樂會吧, 看看能不能抽到貴賓卷+希望抽到是哪一場次的音樂會』

完成上述兩個步驟就有機會抽到胖麻親子音樂會貴賓卷喔
(如果你們也想來聽的話啦)

!6/30得獎人由藝術公司抽獎後會公佈在留言裡!

💗胖麻親子音樂會系列: 『謝謝你, 成為我的媽媽』導引
#分享文-->https://reurl.cc/jjpx1

這次音樂會場次有
❤️7/13(六) 2:30pm 高雄市文化局至善廳
❤️7/28(日）2:30pm 台北新莊文化藝術中心演藝廳
❤️12/28(六) 2:30pm 台中港區藝文中心演藝廳

*票價: 400, 600

*購票方式：
1.網路（限信用卡）-->https://reurl.cc/9YDzX

2.售票點（現金、信用卡） 3.超商（限現金）萊爾富、7-11、全家
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1.請先加入會員 2.取票方式（售票點取票、國內郵寄[另收50元郵資]、超商取票[每張票券另收8元取票手續費]）。訂購完成即可取票，敬請提早領取。

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📣謝謝超棒的 Rainbowtime彩虹贊助總價值三萬的 "雜誌禮盒“ 在三場音樂會裡. 每一場我們都會現場抽票根抽出一位幸運的聽眾獨得獎品. 所以票根非常重要唷!!!