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📌📌張世宗：年底前房市「中性偏多」注意2區域🏠🏠
#中信房屋 統計2021年9月份體系內 #房地產 成交件數，全台交易平均月增4.6％，#六都 交易均為正成長，其中台中與台南成長表現最佳，月增幅均在1成左右。與2020年同期相比，全台年增1.7％，桃園及新北量增表現較為凌厲，年增幅分別有2成及1.6成的水準。
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【購屋貸款再限縮 央行打炒房恐錯殺換屋族】
央行打炒房再出手，此次新增規範自然人於六都與新竹縣市購買第2戶的購屋貸款不得有寬限期。
📢📢央行打房，可能打到「這群人」🏠🏠
#央行 #打炒房 再出手，此次新增或強化的 #不動產 相關貸款規定與一般民眾最相關的，就是新增規範自然人於 #六都 與 #新竹縣市 第2戶購屋貸款不得有寬限期。對此，#中信房屋 研展室副理張漢超認為，央行這次出手，已擴大觸及一般交易市場，對於一般換屋民眾可能將造成影響。
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像芭樂一般的女子
210704TVBS 禁帶看+屋主惜售 房仲喊苦「成交剩1成」
TVBS影片→https://youtu.be/uTswQyVInJ8
TVBS原址→https://news.tvbs.com.tw/life/1539626
疫情衝擊房仲業，有業者坦言三級警戒後，因為大多社區都不能帶看房，讓成交量降到只剩一成，業績大受影響，一般住宅房價也沒降價，除非有資金需求的屋主，才可能降價求售，店面和辦公室，則因為需求降低價格下調，而各大房仲業者6月成交量和上月相比，也大跌35%至39%。
記者 張蕙纖 / 攝影 華紹平 報導……↓
記者vs.房仲業者陳泰源：「像這棟社區，它就明白規定，仲介是不能進去看屋的。」
這間房不能帶看那間房也被禁止，三級警戒後內政部規定，公寓大廈可以自行決定，是否讓房仲帶看房，就怕成為防疫破口，很多社區都禁止帶看，讓房仲人員業績受到嚴重衝擊。
房仲業者陳泰源：「以過去平常沒有解封，和現在來相比，可以說是大減9成，就是現在實際成交量，大概只有1成左右而已。」
房仲業者陳泰源坦言，三級後幾乎沒有成交半件CASE，只能靠續約或是租房來度小月，但先前SARS流感來襲，重創房市讓房價降低，這次Covid-19情況更嚴重，房價有降嗎。
房仲業者陳泰源：「大家有SARS的經驗，會預期說是不是，房價又會往上漲。」
與SARS狀況不同，房仲說這次除非是店面或是辦公室，因為居家辦公後需求降低，辦公室價打8折，至於住宅，除非有資金需求，目前大部分屋主仍惜售，沒有降價意願。
房仲業者陳泰源：「住宅類型不動產，其實房價不太會降，除非是屋主，他本身是做生意，他可能資金周轉他虧錢，他必須要賠錢賣房子。」
疫情讓房市交易受嚴重影響，根據各房仲業統計6月最新交易量，比上個月大跌35%至39%，永慶房屋北北桃減4成，而住商機構企劃研究室統計，旗下加盟店和5月相比量縮35.1%，北市減41.8%、新北37.4%，中信房屋和上月相比，全台成交量減39.6%。
交易量大幅衰退也有房仲業者坦言，第三季房市表現可能不如預期，但還是得看7/12後疫情是否降級，是影響交易量的關鍵因素。
陳泰源YT→https://youtu.be/5fyEdNTTnoo
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/07/210705tvbs-1.html
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感謝本版鄉民屋主信賴專任委託 又再次續約~歡迎同行合作配件
看屋請提前預約喔!!!感謝您!!!
建物門牌： 高雄市三民區建工路
房屋屋齡： 55 年
房屋類型： 透天店面
所在樓層： 總樓高 3 Ｆ ~~ 4 F另有增建
建物權狀： 76.81 坪
主建物 ： 76.81 坪
附屬建物： 0 坪
共同使用： 0 坪
車位 ： 0 坪
權狀坪數是否包含車位坪數：NO
土地權狀： 28.31 坪
格局 ： 13房、 1廳、 4衛
開價 ： 3080 萬
停車位 ： 路邊停車
交通 ： 100多公尺外高捷輕軌高工站 建工路近省道
本物件地址實價登錄截圖：
本物件上一筆實價登錄：
本戶兩年內無交易紀錄
照片連結：
https://zeroyaking.pixnet.net/blog/post/33754688
其他介紹：
高雄市三民區近捷運黃線Y8雄工站建工路18房金店面
位於建工路 近大順二路口 正28米路面 交通位置絕佳
對面即是高雄高工 高科大建工學區 黃金優質好地段
步行100多公尺即是未來高捷黃線Y8及輕軌高雄高工站
一樓店面承租中 有增建 樓上另有 13 間房 可打通好運用
學校及捷運旁 潛力無窮 話題不斷 自用投資佳
聯絡資訊：
站內信 or LINE: zeroyaking 手機 : 0918-300-240
銷售來源： 仲介
中信房屋－ 台南林森加盟店（全東亞不動產仲介經紀有限公司）
公司地址 ：台南市北區林森路三段82號
公司電話 ：06-2749288
經紀人姓名：張昭財 (91)南市字第00076號
營業員姓名：葉勝銓 (97)登字第106299號
收費方式 ：最高 買方 2 ％ 賣方 4 ％
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飯沼愛!!!
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