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真的是要感動死！！！！
是久違的婚禮主持🥰🥰🥰🥰
疫情影響下很多朋友都被迫延期婚禮
降二級之後的第一場婚禮主持就獻給你們了❤️
為了配合防疫政策 規模縮小 有許多細節更要注意
婚禮更用心 希望讓大家賓至如歸之外
更注重大家的健康和安全
辛苦延期的新人好朋友了
一切圓滿落幕 一家三口在台上的模樣真的太幸福了
謝謝你們的青睞
永遠幸福：）
下半年檔期陸續接洽中
還在尋覓適合的婚禮主持人嗎？
交給小龜就對了🙋🏻♂️
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收到新人好朋友特地傳來的工作側拍照
真的都好開心喔💛💛
認真工作的樣子也被溫暖的紀錄著
啊～～看照片又好想念上班的感覺🥺🥺🥺
一定會愈來愈趨緩的 我相信
等我重拾麥克風！！！！！
你們要不要跟我分享從哪裡認識我的？
活動？比賽？婚禮？尾牙春酒？電台？
還是看我可愛🤪🤪🤪🤪（喂）
下半年檔期開敲中！
任何工作邀約請手刀聯繫呦：）
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⛽️下半年行銷檔期火熱開打，品牌如何運用促購網紅締造佳績？⛽️
根據經濟部統計處統計，台灣 2020 年零售業網路銷售總額達 1005 億。電商龍頭蝦皮購物 Shopee 亦指出，由於第四季節慶連連加上電商造節也集中於這一季，因此，第四季的銷售額往往成為全年度巔峰。隨著台灣疫情趨緩，2021 下半年消費競爭程度可能更勝以往，眾多品牌有望在下半年的節慶大檔大展身手，為此 KOL Radar 特別統整所有下半年節慶大檔，協助品牌提前佈局！
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#KOLRadar #網紅行銷 #下半年檔期 #雙十一 #年節大檔
這支影片發片沒意外應該是在大年初三
在這除舊布新的日子中
讓滷蛋帶大家一起來回顧2020年威士忌界發生什麼大事件吧!!
話說這種影片好像壞事永遠比好事多
希望新的一年能多報導一些值得讓大家開心的事件!!
0:00 開頭+片頭
0:36 前言
1:22 圓山國宴酒釋出
2:37 麥卡倫Edition系列終結
4:07 雪莉桶風潮席捲台灣市場
5:14 合力酒廠三劍客事件+包桶疑雲+粉紅琴酒退色事件
8:31 威士忌聖經作者 Jim Murray炎上事件
11:22 聯名款威士忌如雨後春筍不斷出現
12:24 泥煤大戰
15:05 張郁嵐老師離開噶瑪蘭轉戰日本輕井澤
16:30 威士忌公關活動線上化
17:34 威士忌酒展延辦2020下半年檔期塞爆
19:33 總結
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手機品牌衝刺 下半年 業績一級戰區設立旗艦店－民視新聞. 民視新聞網Formosa TV News network New 144 views · 10:26 · Go to channel · 卡努最快今晚海警 ... ... <看更多>
下半年檔期 在 [新聞] 台積電房市區全面反轉！3縣市預售房價下- 看板home-sale 的美食出口停車場
※ 引述《smart80615 (冰茶)》之銘言：
: 連結：https://ppt.cc/fpsfex
: 內文：
: 根據591新建案統計，六都、新竹第3季總銷金額為4588億元，季減8%、年減11%，較去
年
: 同期量減近千億，並寫下近一年各季總銷新低；新進場個數達390件，約2.5萬戶，雙雙
較
: 上季及去年同期減少1至2成。
: 房價部分，全台新案開價與成交價站穩5字頭，各縣市則是漲跌互見，如過往深受台積
電
: 加持，房價一路突飛猛進的新竹、高雄及台南等地，較去年同期皆應聲下挫，年減幅約
4%
: 到12%；反觀基期較高的雙北、台中等地則是年漲10%。
: 591新建案指出，延續928檔期量縮格局，第3季推案力道持續弱化，尤其在總統大選白
熱
: 化及囤房稅2.0等議題攪局下，政策環境忽高忽低難以預料，造成建商不願當出頭鳥，
寧
: 可暫緩推案或低調行事，部分地區開始步入盤整階段。
: 惟在新青安房貸、央行利率連2凍等利多進場下，市場空頭氛圍已被沖淡不少，剛性自
用
: 買盤逐漸回籠，低總價、小坪數的產品銷況仍能傳出捷報，估計到選前房市都將確立「
多
: 空拉鋸、量縮價穩、個案表現」三大主軸。
: 台北市因房價持續走高，加上市場局勢混沌影響購屋客心態，進場個案數、總銷及戶數
較
: 去年同期持續縮水2成上下，也導致第3季來人與成交狀況遲遲未能回春。
: 目前北市買方主力是以剛性需求的換屋客為主，總價過高的中大坪數產品較不受青睞，
但
: 即便是市場主流的小坪數產品，一旦總價超過2500萬以上的門檻，消費者接受度仍相當
有
: 限，隨著選舉氛圍濃厚及日前大直工安意外等不確定性，預計選前北市推案將保守發展
。
: 新北市受上季及去年同期水位較高影響，今年推案力道略減，不過受惠北市高房價外溢
效
: 應，加上新青安房貸及928檔期案場主打促銷等活動，催出首購、首換等自住客出籠，
尤
: 其是位處北市第一環的行政區如三重、板橋等，除了有新進場個案拉抬聲勢，也能仰賴
知
: 名度較高的指標案撐住買氣，撐住一定銷況。
: 桃園因供給仍處高水位，加上下半年建商保守推案，改採全力衝刺銷售，本季不只未見
任
: 何百億指標案進場，連中小型個案亦按兵不動，導致總銷、戶數雙雙年減5成為各縣市
最
: 高。
: 新竹市則因去年同期推案大爆發，房價隨之噴漲，但本季房價領頭羊的東區、竹北市，
卻
: 在缺乏指標案支撐下漲勢熄火，導致Q3新案每坪成交價、開價較去年同期回檔約5至6萬
，
: 年跌幅超過1成。
: 至於台中市本季挾著928檔期氣勢，縱使推案量有所下滑，在西屯、北屯等蛋黃區仍有
超
: 過百億的推案量進場。不過現階段區域市況仍相當拉鋸，一級戰區如北屯區14期重劃區
，
: 就因房價過熱人流有限。
: 但房價平均約3字頭的烏日區，憑藉三鐵共構、高鐵娛樂購物城等一手好牌，吸引台中
首
: 購族、外地置產客出手，尤其是位在周邊高鐵站或鄰近特區的自住型產品更是搶手。
: 至於南二都，台南因供給仍處高檔且缺乏利多議題維繫熱度，加上選舉逼近，買氣已有
放
: 緩跡象，建商對未來評估也多半保守，本季進場的新案量體十分有限，持續呈現量縮走
勢
: 。
: 高雄本季看點仍是北高雄橋頭、楠梓等區，在建設題材帶動下，當地指標案去化仍能維
持
: 恆溫，月成交甚至可達10戶以上；不過房價部分，建商為刺激買氣多半保守，像楠梓高
大
: 特區部分案場價格就已陸續修正至合理範圍，房價追高動能熄火。
: 心得：
: 房版多人認為科園旁送分題 這篇新聞感覺像是在唱衰房版似的XD
其實最大熱區高大跟橋頭一帶價格已經開始軟了
尤其是高大
這邊的生活機能比橋頭好很多
但很多建案開價都下修
這幾個月的成交價也落在27～29這個區間
3字頭明顯站不穩
再加上這一帶還有上千間新成屋沒有消化
小建商要是稱不住拿價格換量應該只是時間問題
至於橋頭勇士們
我依然Respect!
高大目前看來是先敗下陣來了。
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.74.4.174 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1696328861.A.B96.html
但現在量縮成這樣
橋頭勇士們我只能Respect!
不用這摸氣
※ 編輯: qooisgood (42.74.4.174 臺灣), 10/03/2023 18:36:04
基本上市區要賣4字頭
郊區要賣3字頭
案子都會賣超慢
楠梓這一帶我的觀察
要2字頭去化速度才會快
某個在後勁站的案子今年初開賣
現在還沒年底已經要clean了
人家就是2字頭帶頭殺
反觀其他還稱在哪的
一個月有沒有一戶都不知道
※ 編輯: qooisgood (42.74.4.174 臺灣), 10/03/2023 18:53:21
當初主打海景宅
台積電5分鐘
高鐵站10分鐘
去年開賣的時候大部分的戶型都鎖起來
說都被台積電的員工掃完貨了
沒得賣
結果實登一出來到現在只賣了4%
台積電員工看來後來都退訂不買了XD
價格更是從一路從34賣到上禮拜最新一筆26
我只想寫個慘字
街廓完整又有雙捷運
而且所有科學園區都繞著橋頭發展
但現在量縮成這樣
不論勇士還是烈士
我一律Respect!
就算是剛完工的成交也沒有3字頭
普遍在27～29這個區間
這我是很意外
畢竟當初這些建商是喊出楠梓全面三字頭的
※ 編輯: qooisgood (42.74.4.174 臺灣), 10/03/2023 19:31:31
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