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cbre面試 在 Re: [公司] 請問戴德梁行如何的公司- 看板Salesperson 的美食出口停車場
※ [本文轉錄自 Salary 看板]
作者: EpochMail (Epochmail) 看板: Salary
標題: Re: [公司] 請問戴德梁行如何的公司
時間: Sun Mar 30 01:54:45 2008
※ 引述《IPY (IPY)》之銘言：
: 如堤
: 以前有房仲經驗
: 昨天接到電話希望我去面試
: 以前聽過這家
: 不過想知道公司文化和風氣 這對我很重要拉
: 請問有人知道嗎
: 謝謝分享
: 還有 這種外商公司獎金是不是都不高阿
: 謝謝
僅就我對業界聽聞發言：
你提到的是個重點：「文化和風氣」的不同
原則上 相對於本土房仲
戴德梁行、高力國際、仲量聯行、CBRE等這幾家主要的業務都是商用不動產市場
客戶和業主幾乎都是公司法人這種對象
因此在案源開發、客戶關係的維繫、人脈的經營、專業上的要求這些都會有很大的不同
你過去的房仲經驗也許讓你對不動產的整個交易過程有相當的了解
但是一旦換成商用不動產
在業務上的致勝關鍵卻會大大不同
也就是說 你要調整心態、重練很多商仲必備的武功
例如：簡報能力、財務分析能力、英語能力、人脈經營能力等等
但是在這幾家外商商仲之中
戴德梁行的文化比較接近一般本土公司
比較單打獨鬥
如果你是這一行的新手
那麼你會遇到怎樣的前輩來帶你 就全憑運氣
簡單說 制度建立比較沒那麼健全
（也因此
戴德的流動率一向不低 許多對手公司都有來自戴德梁行的員工）
此外
戴德除了幾個大型物件的拍賣
一般來說 買賣案比租賃要多些
這點和其他公司也有所不同
最後
誰說這種外商公司獎金不高的？
你有能力做到商辦或廠辦大樓的整棟或整層交易
金額都是以億元為單位計算
你說佣金會低得下去嗎？
（當然 這種大案都是鴨子划水台面下運作很久的結果）
商仲和房仲雖然都是業務
但是兩者的玩法卻是完全不同的。
（不要拿信義、永慶之類的商仲來比喔，他們沒有能力玩那麼高階的市場）
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