[PR News] Unlock ผ่อนสบาย 9,000 บาท/เดือน* ที่เหลือ 𝗛-𝗖𝗮𝗽𝗲 𝗦𝗲𝗿𝗲𝗻𝗲 ออกให้
บ้านเดี่ยว 𝟐𝟏𝟗 ตร.ม 𝟰 นอน 𝟰น้ำ + ห้องแม่บ้าน
อ่านเพิ่ม https://wp.me/p1YZB1-39VD
- - - - - - - - - - - - - - - - - -
พิเศษเพียง 8.59 ล้าน
จากปกติ 10.59 ล้าน
- - - - - - - - - - - - - - - - - -
🎥คลิกเพื่อรับชมบ้านตัวอย่างแบบ 360 องศา
🏠รับชมบ้าน Type S
https://bit.ly/3xCxJ6w
🏠รับชมบ้าน Type M
https://bit.ly/3iHS1Hn
🏠รับชมบ้าน Type L
https://bit.ly/3CJZz4w
- - - - - - - - - - - - - - - - - -
📌 สะดวกด้วย Tops Daily หน้าโครงการ
📌 ใกล้ Mini Big C และ Lotus Express เพียง 3 นาที
📌 ใกล้ Mega Bangna และ IKEA เพียง 15 นาที
📌 ใกล้เพียง 5 นาที ถึงจุดขึ้น-ลง ทางด่วนหลายสาย
📌 สะดวกสบายทุกการเชื่อมต่อ มอเตอร์เวย์ / วงแหวนกาญจนาภิเษก / บูรพาวิถี
- - - - - - - - - - - - - - - - - -
ให้คำปรึกษา ฟรี สนใจติดต่อ
☎️ : 02-726-5222
Line : http://goo.gl/7Lz2ru ( @hcapetogerther )
Website : https://hcape.com/
Inbox : m.me/HcapeTogether
แผนที่โครงการ : goo.gl/maps/CPrHP81sUj92
#HCAPE #HCAPESERENE #HCAPETogether #บ้านเดี่ยว #บ้านเดี่ยวบางนาวงแหวน #บ้านตามใจเปลี่ยนอะไรก็ได้
同時也有50部Youtube影片,追蹤數超過114萬的網紅Around The Dale,也在其Youtube影片中提到,ฮาโหลทุกคน คลิปนี้เปิดเผยความจริง หน้าจริงในรอบสองปี นอกจากหน้าสดที่่เปลือยโชว์มา คลิปนี้แม่พาไปดูชีวิตออฟฟิตของแม่ ในความสาวออฟฟิต แต่งหน้า ใช้หนังหน...
「tops daily」的推薦目錄:
- 關於tops daily 在 ThinkofLiving.Com Facebook 的最佳貼文
- 關於tops daily 在 ลงทุนแมน Facebook 的最佳解答
- 關於tops daily 在 Starvingtime เรื่องกินเรื่องใหญ่ Facebook 的精選貼文
- 關於tops daily 在 Around The Dale Youtube 的最佳解答
- 關於tops daily 在 Lydia Sarunrat Deane Youtube 的最佳貼文
- 關於tops daily 在 ผ่าม CHANEL Youtube 的最讚貼文
- 關於tops daily 在 Tops Daily Malaysia | Facebook 的評價
- 關於tops daily 在 เปิดร้านสะดวกซื้อแห่งใหม่ ใกล้หอพักนักศึกษา Tops daily - YouTube 的評價
- 關於tops daily 在 Pokémon Go tops Twitter's daily users, sees ... - TechCrunch 的評價
tops daily 在 ลงทุนแมน Facebook 的最佳解答
ทำไม KTBSTMR REIT คือช่องทางลงทุนอสังหาฯ ที่ดี ในช่วงเวลานี้
ถ้าพูดถึงการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ในช่วงเวลานี้
ต้องยอมรับว่า หลายคนเลือกที่จะมองข้ามไป
เพราะกลัวขาดทุน กลัวความเสี่ยง และกลัวว่าลงทุนแล้วจะไม่เติบโต
รู้หรือไม่ว่า.. ความกลัวเหล่านี้จะหายไป
หากเราเลือกลงทุนในกอง REIT ที่ดี
มีการลงทุนแบบกระจายความเสี่ยง
และยังมีแผนการเติบโตของมูลค่าทรัพย์สินกอง REIT
จาก 3,015 ล้านบาท ไปสู่ 20,000 ล้านบาท ภายใน 5 ปีข้างหน้า
แล้วช่วงนี้ยังถือเป็นจังหวะที่ดีที่จะลงทุนกอง REIT เป็นส่วนหนึ่งของพอร์ต เพื่อกระจายความเสี่ยงในการลงทุนอีกด้วย
กอง REIT ที่ว่านี้ คืออะไร ?
แล้วเราจะลงทุนในกอง REIT นี้ได้อย่างไร ?
ลงทุนแมนจะเล่าให้ฟัง..
อย่างที่ทราบกันว่า..
การรักษาเงินต้น การกระจายความเสี่ยง และการสร้างการเติบโต
คือ หลักการพื้นฐานในโลกการลงทุน
แม้จะฟังดูง่าย แต่กลับยากเมื่อลงมือปฏิบัติจริง
หลายคนจึงเลือกลงทุนทรัพย์สินที่ตนเองสนใจ
ในรูปแบบที่จะมีผู้เชี่ยวชาญในทรัพย์สินนั้น ๆ คอยดูแลบริหารการลงทุนให้
อย่างเช่นการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ ผ่านรูปแบบของกอง REIT
REIT ย่อมาจาก Real Estate Investment Trust
หรือก็คือ กองทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ในรูปแบบต่าง ๆ
เช่น สิทธิการเช่าศูนย์การค้า อาคารสำนักงาน โกดังคลังสินค้า
หนึ่งในกอง REIT ที่น่าสนใจในขณะนี้..
ก็คือ กองทรัสต์เพื่อการลงทุนในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ เคทีบีเอสที มิกซ์
หรือที่เรียกสั้น ๆ ว่า KTBSTMR REIT
แล้ว KTBSTMR REIT น่าสนใจอย่างไร ?
ทรัสต์เพื่อการลงทุนในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ เคทีบีเอสที มิกซ์
หรือ KTBSTMR REIT เป็นกอง REIT อิสระกองแรกในประเทศไทย
ที่มีการลงทุนในสิทธิการเช่าระยะยาว 30 ปี ใน 3 ประเภทอสังหาริมทรัพย์
แถมยังมีการจดจำนองหลักประกันซึ่งเป็นกรรมสิทธิ์ที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง นั่นคือ
1. ประเภทคลังสินค้า/โรงงาน 64.53% ของสินทรัพย์รวม
มีพื้นที่ให้เช่ารวมประมาณ 121,619.67 ตารางเมตร อัตราการเช่าเฉลี่ยของทั้ง 3 โครงการอยู่ที่ 85%
ประกอบด้วย
-อำเภอบางพลี จังหวัดสมุทรปราการ 1 โครงการ คือ Rich Asset
ที่มีอัตราการเช่า 90% คือมีผู้เช่าแล้ว 38 จากทั้งหมด 41 คลังสินค้า/โรงงาน
พร้อมรองรับผู้เช่า SME ขนาดเล็ก-กลาง ที่ต้องการเก็บสินค้า
และผู้ผลิตขนาดเล็ก ตอบรับเทรนด์ธุรกิจ E-commerce ในอนาคต
-อำเภอบางบ่อ จังหวัดสมุทรปราการ 1 โครงการ
คือ เอสที บางบ่อ ที่มีอัตราการเช่า 63% คือมีผู้เช่าแล้ว 6 จากทั้งหมด 9 คลังสินค้า/โรงงาน
พร้อมรองรับกลุ่มผู้เช่าขนาดกลาง กลุ่มผู้ผลิต และส่งออกอะไหล่ขนาดกลาง ซึ่งในช่วงไตรมาส 2 ของปี 2564 มีผู้เช่าหมดสัญญา จากนั้นมีผู้เช่าเข้ามาเพิ่มเติม ทำให้โครงการ ST Bang Bo มีอัตราการเช่า ณ วันที่ 31 กรกฎาคม 2564 ขึ้นมาอยู่ที่ 80%
-อำเภอบางปะอิน จังหวัดพระนครศรีอยุธยา 1 โครงการ
คือ เอสที บางปะอิน ที่มีอัตราการเช่า 100% จากผู้เช่ารายใหญ่รายเดียว
คือ LF Logistics ตัวแทนขนส่งสินค้าตามจุดสาขาทั่วประเทศ
ให้กับธุรกิจหลากหลายประเภท เช่น ธุรกิจอาหาร เสื้อผ้า เครื่องดื่ม ให้กับบริษัทชั้นนำ
และมีการจดทะเบียนสิทธิการเช่าถึงธันวาคม 2573 (สัญญาเช่าเหลืออีกประมาณ 10 ปี)
ที่น่าสนใจคือ ทั้ง 3 โครงการ ล้วนเป็นจุดยุทธศาสตร์สำคัญ เหมาะแก่การเป็นศูนย์การกระจายสินค้าที่ดี
นอกจากนี้ ยังตั้งอยู่บนทำเลที่จะมีเส้นทางสัญจรใหม่ ๆ เกิดขึ้น อาทิ
-ทางหลวงพิเศษระหว่างเมืองถนนมอเตอร์เวย์ หมายเลข 6 สายบางปะอิน-นครราชสีมา ได้เปิดให้ประชาชนทดลองใช้เดินทาง
-ถนนวงแหวนรอบนอก ซึ่งขณะนี้อยู่ในระหว่างดำเนินการ
ทั้งหมดนี้ หากมีการเปิดใช้เต็มรูปแบบ ย่อมส่งเสริมให้การคมนาคมของโครงการคลังสินค้า/โรงงานทั้งหมดของ KTBSTMR REIT สะดวกสบายมากขึ้นได้
2. ประเภทอาคารสำนักงาน 13.85% ของสินทรัพย์รวม
คือ อาคาร Summer Hub อยู่ติดกับ BTS สถานีพระโขนง
รองรับกลุ่มธุรกิจไทยและต่างชาติ ขนาดเล็ก-กลาง
ด้วยพื้นที่ให้เช่ารวมประมาณ 5,147 ตารางเมตร
และมีอัตราการเช่า 93.3% โดยมีจำนวนผู้เช่า 15 ยูนิตจากทั้งหมด 17 ยูนิต
ที่น่าสนใจคือ ย่านพระโขนง ถือว่าเป็น New CBD ที่ค่อย ๆ ได้รับการพัฒนา
และ Summer Hub ยังเป็นโครงการที่มีคู่แข่งในอนาคตต่ำ
เพราะเป็นอาคารสำนักงานใหม่แห่งเดียว (อายุเพียง 2 ปี) ที่อยู่ติดกับ BTS สถานีพระโขนง
3. ประเภทอาคารศูนย์การค้า 21.62% ของสินทรัพย์รวม
คือ อาคาร Summer Hill อยู่ติดกับ BTS สถานีพระโขนง
แวดล้อมไปด้วยคอนโดมิเนียม 14 โครงการ ในระยะ 1 กิโลเมตร
พร้อมรองรับกลุ่มผู้อยู่อาศัยที่มีศักยภาพการจับจ่ายระดับกลาง-บน ทั้งชาวไทยและชาวต่างชาติ
ด้วยพื้นที่ให้เช่ารวมประมาณ 5,138 ตารางเมตร
และมีอัตราการเช่า 93.9% โดยมีจำนวนผู้เช่า 16 ยูนิตจากทั้งหมด 18 ยูนิต
โดยขณะนี้ Summer Hill มีผู้เช่ารายใหญ่ทั้งหมด 3 แบรนด์ ประกอบด้วย
-Regus ในนามสเปซเซส ซัมเมอร์ ฮิลล์ ให้บริการพื้นที่ทำงานแบบ Co-working Space
พื้นที่เช่า 37.35% ของพื้นที่เช่าทั้งหมด
-Fitness24Seven ฟิตเนสเปิด 24 ชั่วโมง พื้นที่เช่า 18.44% ของพื้นที่เช่าทั้งหมด
-Tops Daily พื้นที่เช่า 5.06% ของพื้นที่เช่าทั้งหมด
ที่น่าสนใจคือ โครงการ Summer Hill มียูนิตไม่มาก
ทำให้หาผู้เช่าเต็มพื้นที่ได้ไม่ยาก จึงมีโอกาสรับรายได้จากการเช่าแบบเต็มเม็ดเต็มหน่วยนั่นเอง
จะเห็นได้ว่า KTBSTMR REIT มีการกระจายความเสี่ยงที่ดี
ลดความเสี่ยงจากการพึ่งพิงรายได้จากธุรกิจใดธุรกิจหนึ่งได้
ทั้งในแง่ของประเภทอสังหาริมทรัพย์ กลุ่มผู้เช่า และทำเลที่ตั้ง
จึงช่วยให้มีโอกาส “จ่ายเงินปันผล” อย่างสม่ำเสมอได้
ที่น่าสนใจคือ KTBSTMR REIT ยังมีการรับประกันรายได้ปีแรก จากเจ้าของทรัพย์สินที่มีความน่าเชื่อถือ
นั่นคือ
-บริษัท เอสที พร็อพเพอร์ตี้ แอนด์ โลจิสติกส์ จำกัด (STPL) ทำธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ และให้บริการเกี่ยวกับงานโลจิสติกส์ เป็นบริษัทในกลุ่ม STPI และ STEC
-กลุ่มบริษัท ริช แอสเซ็ท ผู้มีประสบการณ์ด้านการดูแลสินทรัพย์ประเภทโรงงานและคลังสินค้าในพื้นที่บางพลี มากว่า 20 ปี และได้พัฒนาโครงการมาแล้วกว่า 200,000 ตารางเมตร รวม 81 แห่ง
และยังเป็นผู้บริหารทรัพย์สินในส่วนของตนให้กับกองทรัสต์อีกด้วย
จึงมั่นใจได้ว่า การบริหารจัดการทรัพย์สินจะเป็นไปอย่างมีประสิทธิภาพ
จุดนี้เองที่ทำให้ KTBSTMR REIT คาดว่าจะสามารถจ่ายอัตราผลตอบแทนแก่นักลงทุนได้ 7.02% ในปีแรก
ขณะที่ค่าเฉลี่ยผลตอบแทนตลาด อยู่ที่ 5.47%
นอกจาก “การกระจายความเสี่ยงที่ดี” และ “การรับประกันรายได้ปีแรก”
จะทำให้ KTBSTMR REIT มีอัตราผลตอบแทนที่น่าสนใจแล้ว
รู้หรือไม่ว่า KTBSTMR REIT ยังเรียกจดจำนองหลักประกันทรัพย์สิน
ซึ่งมีมูลค่ารวมสูงกว่ามูลค่าสิทธิการเช่า 30 ปี อีกด้วย
พูดง่าย ๆ ว่า หากทรัพย์สินข้างต้น ผิดสัญญาที่ให้ไว้กับกอง REIT ในระยะเวลาใดเวลาหนึ่งระหว่างอายุสัญญาเช่า และส่งผลให้ REIT ไม่สามารถจัดหาประโยชน์บนทรัพย์สินที่เช่าได้ครบ 30 ปี
เจ้าของทรัพย์สินจะต้องคืนเงินค่าเช่าตามมูลค่าสิทธิการเช่าคงเหลือ ณ ขณะนั้น
ซึ่งจะคำนวณตามวิธีเส้นตรง ให้แก่กอง REIT
หากไม่ชำระ กอง REIT สามารถบังคับหลักประกัน และบังคับขายสินทรัพย์
ซึ่งมูลค่าของหลักประกันจะครอบคลุมมูลค่าสิทธิการเช่า (คงเหลือ) ตลอดอายุการลงทุน
จึงสร้างความมั่นใจให้กับนักลงทุนได้ว่า..
การลงทุน KTBSTMR REIT ไม่ว่าจะเกิดสถานการณ์เลวร้ายใดก็ตาม
นักลงทุนจะได้รับ “เงินค่าเช่าตามมูลค่าสิทธิการเช่าคงเหลือ” อย่างแน่นอน
แล้วการเติบโตของ KTBSTMR REIT ในอนาคตเป็นอย่างไร ?
สำหรับทรัพย์สินประเภทคลังสินค้าและโรงงาน
ที่ตั้งอยู่ในจังหวัดสมุทรปราการ และจังหวัดพระนครศรีอยุธยา
ปกติแล้วจะมีการปรับขึ้นค่าเช่าเฉลี่ย 5-10% ต่อรอบสัญญาทุก ๆ 3 ปี
ทำให้ผลตอบแทนของกอง REIT มีแนวโน้มสูงขึ้นในอนาคต
ขณะเดียวกัน ทรัพย์สินประเภทอาคารสำนักงานและศูนย์การค้า
ที่ตั้งอยู่ติดกับ BTS สถานีพระโขนง ก็ยังมีโอกาสเติบโตอีกมาก
จากการขยายตัวของความเจริญจากสุขุมวิท
และแปลงที่ดินที่มีจำกัด ยากจะขึ้นโครงการใหม่ ๆ
ประกอบกับราคาค่าเช่าที่ต่ำกว่าราคาตลาด ทำให้มีโอกาสที่ค่าเช่าในอนาคตจะปรับตัวสูงขึ้นได้
ที่น่าสนใจคือ KTBSTMR REIT ยังมีอิสระในการเลือกลงทุนทรัพย์สินใหม่ ๆ
เพื่อสร้างผลตอบแทนที่ดีในอนาคตได้ ไม่จำกัดว่าต้องเลือกทรัพย์สินจากเจ้าของเจ้าใดเจ้าหนึ่ง
ซึ่งภายใน 5 ปีนับจากนี้..
KTBSTMR REIT มีแผนจะสร้างการเติบโตของมูลค่าทรัพย์สินกอง REIT
จาก 3,015 ล้านบาท ไปสู่ 20,000 ล้านบาท
โดยมีการศึกษาโครงการต่าง ๆ มากกว่า 40 โครงการ
เพื่อคัดสรรทรัพย์สินที่เหมาะสมที่สุด มาอยู่ในกอง REIT อีกด้วย
มาถึงตรงนี้ คงเห็นแล้วว่า..
ภายใต้ช่วงเวลาวิกฤติ ก็สามารถเป็นโอกาสในการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ที่ดีได้
หากการลงทุนอสังหาริมทรัพย์นั้น.. ถูกออกแบบมาเป็นอย่างดี
เช่นเดียวกัน KTBSTMR REIT ที่ถูกออกแบบเพื่อรองรับการลงทุนอสังหาริมทรัพย์
ที่สร้างความมั่นใจให้แก่นักลงทุน ครบทั้ง 3 ประการ นั่นคือ
-มีหลักประกันเป็นการจดจำนอง
-ลดความเสี่ยง สร้างผลตอบแทนสม่ำเสมอ ด้วยการกระจายการลงทุนอสังหาริมทรัพย์หลากหลายรูปแบบ
-เป็นการลงทุนที่มีการเติบโตในอนาคต
KTBSTMR REIT จึงกลายเป็นหนึ่งโอกาสลงทุนอสังหาริมทรัพย์ที่ดี ภายใต้วิกฤติโควิด 19 นี้ นั่นเอง..
สำหรับใครที่สนใจลงทุนในกอง KTBSTMR REIT
สามารถศึกษาข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่ www.ktbstmr.com หรือ www.ktbstreit.co.th
โดยจะเปิดให้จองซื้อในวันที่ 19-29 ตุลาคม 2564 นี้ สามารถติดต่อจองซื้อได้ที่ 02-351-1800 กด 5 หรือสามารถลงทะเบียนจองซื้อ KTBSTMR ได้ที่ http://bit.ly/3bSk1oy
ที่สำคัญ เปิดพอร์ตกับบริษัทหลักทรัพย์ใดก็สามารถจองซื้อได้ แต่หากยังไม่มีพอร์ตสามารถเปิดบัญชีออนไลน์ ยืนยันตัวตนด้วย NDID กับ KTBST SEC ได้เลย
คำเตือน: การลงทุนมีความเสี่ยง ผู้ลงทุนควรศึกษาข้อมูลในหนังสือชี้ชวนก่อนการตัดสินใจลงทุน
ที่มา: หนังสือชี้ชวนเสนอขายหน่วยทรัสต์ เพื่อการลงทุนในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ เคทีบีเอสที มิกซ์ ณ วันที่ 30 มิ.ย. 2564
tops daily 在 Starvingtime เรื่องกินเรื่องใหญ่ Facebook 的精選貼文
ข้าวอบไส้กรอกทรงเครื่อง
"สูตรข้าวอบทำง่าย ด้วยหม้อหุงข้าวใบเดียว"
ช่วงนี้จะออกไปซื้อของเองมันก็น่ากังวลไปหมด
แต่ไม่เป็นไรเพราะเรามี GarbMart ลดสู้คู่คนไทย.
[Advertorial]
.
อยู่บ้านนานๆแบบนี้ ทำกับข้าวจบบางทีก็เบื่อไปล่ะ
ไม่รู้ว่าจะทำเมนูอะไรดี บางทีเราก็อยากทำอะไรง่ายๆ
ที่จบในหม้อเดียวไปเลยใช่มั๊ยล่ะครับ
งั้นเดี๋ยววันนี้ผมจะชวนเพื่อนมาทำข้าวอบไส้กรอกทรงเครื่องกันครับ
เดี๋ยวจะต้องซื้อข้าวสารหอมมะลิกับไส้กรอกหมูสอดไส้ชีสและของอื่นๆ
สักหน่อยดีกว่า แต่งานนี้เราไม่ต้องออกไปหาซื้อวัตถุดิบ
ข้าวของที่จะใช้ให้เหนื่อยให้ร้อนแดดกันนะ
เพราะผมจะสั่งผ่าน GarbMart ง่ายๆ แค่คลิกๆ เลือกๆ
สินค้าต่างๆ ที่เราต้องการก็จะมาส่งถึงที่เลยทีเดียว
ทั้งสะดวกทั้งง่ายแบบนี้ เราไปที่ Garb หากยังไม่มีแอพ
ดาวน์โหลดแอพได้ที่นี่ก่อนเลยจร้า...
https://grb.to/grabmart
แล้วกดเลือกร้านค้า จากนั้นก็เลือกดีล/ซุปเปอร์ฯ
จากนั้นก็เลือกสั่งสินค้าที่ต้องการผ่าน Tops Market , Tops daily
และ Central Food Hall. กันได้เลยครับ
จากนั้นก็นั่งรอเพียงไม่นานสินค้าต่างๆ ที่สั่งก็จะนำมาส่งให้
เหมือนเราไปเลือกซื้อกันเองเลยนะ
แถมตอนนี้ทาง Garb เค้าขอ "ลดสู้คู่คนไทย"
ด้วยโค้ดโปรโมชั่นพิเศษมอบส่วนลด 100 บาท
ที่จะช่วยแบ่งเบาพร้อมสู้คู่คนไทยไปด้วยกัน ง่ายๆ เพียงกรอกรหัส
ผู้ใช้ใหม่ ใส่โค้ด NEW40 ลดเพิ่ม 40% สูงสุด 100 บาท
เมื่อสั่งขั้นต่ำครบ 200 บาทผู้ใช้ปัจจุบัน ใส่โค้ด SHOP30
ลดเพิ่ม 30% สูงสุด 100 บาท เมื่อสั่งขั้นต่ำครบ 300 บาท
ส่งไวใน 25 นาที ส่งฟรีในระยะ 3 กม.แรก
สั่งเลยโปรโมชั่นตั้งแต่วันที่ 9 ส.ค. - 19 ก.ย. 64 เท่านั้น
#Starvingtime #เรื่องกินเรื่องใหญ่
วัตถุดิบ....
ข้าวหอมมะลิตราฉัตร 4 ถ้วยตวง
ไส้กรอกหมูอาราบิกิชีสS&P
ผักสามสี 1 ถ้วยตวง
เห็ดหอมซอย 1 ถ้วยตวง
ต้นหอมซอย ½ ถ้วยตวง
น้ำสต๊อก 6 ถ้วยตวง
ซอสหอยนางรม 4 ช้อนโต๊ะ
ซอสปรุงรส 2 ช้อนโต๊ะ
ซีอิ๊วขาว 1 ช้อนโต๊ะ
กระเทียมสับ 2 ช้อนโต๊ะ
พริกไทยดำบดหยาบ 1 ช้อนชา
น้ำตาลทราย ½ ช้อนโต๊ะ
วิธีทำ...
1.นำไส้กรอกมาหั่นเป็นชิ้นๆ
2.นำส่วนผสมข้าวสารหอมมะลิ ไส้กรอก กระเทียมสับ
ผักสามสี เห็ดหอมซอยใส่หม้อหุงข้าว
3.เติมน้ำสต๊อกลงไป จากนั้นจึงปรุงรสด้วยซอสหอยนางรม
ซอสปรุงรส ซีอิ๊วขาว พริกไทยคนให้เข้ากัน
4.ปิดฝาหม้อหุงข้าว พร้อมกดให้หม้อหุงข้าวทำงานตามปกติ
หรือหากมีฟังชั่นข้าวอบหม้อดิน
5.เมื่อหม้อหุงข้าวหยุดทำงาน ข้าวสุกดีแล้วจึงใช้ตะเกียบ
ซุยข้าวให้ร่วน แล้วจึงโรยต้นหอมซอยลงไป
6.ตักใส่ถ้วยเสิร์ฟ โรยแต่งด้วยต้นหอมซอยเพิ่มเล็กน้อย
#GrabMartTH #GrabMartลดสู้คู่คนไทย #สู้ไปด้วยกัน #ครัวคนหิว #แจกสูตร
#STCooking #Easycooking #Starvingtime
#เรื่องกินเรื่องใหญ่
tops daily 在 Around The Dale Youtube 的最佳解答
ฮาโหลทุกคน คลิปนี้เปิดเผยความจริง หน้าจริงในรอบสองปี นอกจากหน้าสดที่่เปลือยโชว์มา คลิปนี้แม่พาไปดูชีวิตออฟฟิตของแม่ ในความสาวออฟฟิต แต่งหน้า ใช้หนังหน้าหนักทุกวัน ได้ตัวช่วยดีๆ มาฮีลให้กันนั่่นก็ คืออออ
แคลร์ แบบซองสูตรสีฟ้า สำหรับผิวปกติ และ แบบกระปุกสีเขียวสูตรอ่อนโยนสำหรับผิวแพ้ง่าย
ไอต้าวกระปุก ช่วยในการ ปรับสมดุลของผิว บำรุงฟื้นฟู ให้ชุ่มฉ่ำ กระจ่างว้าว ด้วยสารสกัดมากมายกว่า 6 ชนิดในกระปุกเดียว กระปุกเขียวแบบว่าเฟี้ยวสุดๆ
ส่วนไอต้าวซองฟ้า ช่วยผลัดเซลล์ผิวที่ตายแล้ว บำรุงให้เรียบเนียนกรุบกริบ ด้วยวิจามินซีสกัด ช่วยให้หน้ากระจ่างใส ใช้วันเว้นวันอาทิตย์ละสองครั้งก็ร้องว้าวได้
ที่สำคัญทั้งสองอย่างใช้ได้ทั้งหน้า และ ตัว แขน ขาแร้ ศอก ก้น ตาตุ่ม ใช้ได้หมด คุ้มสุดคุ้ม ไปตำไปซื้อตามกันเถอะ อะไรดีแม่ก็บอกต่อนะ
Claireเซรั่มแผ่น ที่ช่วยลดสิว เซรั่มลดรอยสิวที่ดีถูกใจ สิวอุดตันโดนรักษา ครีมรักษาสิวอุดตันใช้มามากมายสุดท้ายก็ยอมให้แคลล์จ้า
คลิปหน้าไปหาของกินรอบออฟฟิตแบบท้าแดดพร้อมๆ กันเด้อ ♥️
?สามารถหาซื้อได้ที่
Shopee :: https://bit.ly/3mjWBvu
7 Eleven
EVEANDBOY
Beautrium
Watsons
KIS Beauty
Multy Beauty
Tops/Tops Daily
LOOKS
MatsumotoKiyoshi
COSCEN
Claire Beauty Lounge ทุกสาขา
และตัวแทนจำหน่าย
►ถ้าชอบฝากกด subscribe ด้วยนะกั๊บบบ รักทุกคน | Please subscribe for new videos
https://www.youtube.com/channel/UCTvktnC3JiRBk-aV9-tqnLw?sub_confirmation=1
【ช่องทางการติดต่อ Contact】
►Mail : proundfon@gmail.com
►Facebook : https://www.facebook.com/aroundthedale
►Instagram: https://www.instagram.com/aroundthedale/
#aroundthedale #น้องเดล #แม่ฝน
![post-title](https://i.ytimg.com/vi/nryM7gRspb4/hqdefault.jpg)
tops daily 在 Lydia Sarunrat Deane Youtube 的最佳貼文
DAILY DEANES ยังอยู่ที่ #เจียงใหม่ เจ้าาา แต่ในครั้งนี้เราจะพาเด็กๆ ไปทำกิจกรรมในโรงแรมกันจ้าาา ให้เด็กๆ ทดลองเป็นชาวนาครั้งแรก! ทั้ง #ดำนา ขัดสีข้าว และ #เลี้ยงควาย งานนี้ ทั้งเดมี่และดีแลนจะไหวไหมน้าา และเปิดกระเป๋าเดินทางของทั้งบ้าน เจอเซอร์ไพรส์ในกระเป๋าพี่แมทธิว! อยากจะรู้ว่าเป็นอะไร ต้องห้ามพลาด!
มาเชียงใหม่หลายวันเดียจะลืมของสำคัญของเดมี่ไม่ได้นั้นก็คือ Merries ผ้าอ้อมเด็กที่ขายดีเป็นอันดับหนึ่งของประเทศญี่ปุ่น เดียจะขาดสิ่งนี้ไปไม่ได้เลย เดมี่จะได้เล่นซนได้อย่างเต็มที่ เเละเดียเองก็ไม่ต้องกังวลว่าเดมี่จะหมดสนุก เพราะ#ลีเดียเลือกเมอร์รี่ส์ #MerriesThailand #ยิ้มได้ไม่แพ้แน่ก้นคอนเฟิร์ม
ช้อปออนไลน์สะดวกสะบายได้ที่
Lazada : https://is.gd/EhHppt
Shopee : https://is.gd/YDd3GC
Tops online : https://bit.ly/2Zho2e1
JD : https://is.gd/ify6YZ
Tesco Lazada : http://bit.ly/2VZNmnm
Big C Lazada : https://bit.ly/2ZLdzby
Central : https://bit.ly/3ncT2aQ
Tops Online : https://topsonline.co/35Ifyll
Robinson : https://www.robinson.co.th/th/merries
YouTube : Lydia Sarunrat Deane https://goo.gl/SVR3Sh
Instagram : @Lydiasarunrat https://goo.gl/WvjvmR
Facebook : @Lydia Sarunrat Deane https://goo.gl/78JhXi
Twitter : @Lydiasarunrat https://twitter.com/lydiasarunrat
![post-title](https://i.ytimg.com/vi/IMIiJZTkPAk/hqdefault.jpg)
tops daily 在 ผ่าม CHANEL Youtube 的最讚貼文
นักเลงสินค้าอย่างเรา ขอท้าหน่อยว่าพูดชื่อของไปกี่อย่าง ใครเจ๋งมาให้ไว เดี๋ยวมาเฉลยในคอมเม้นต์
สินค้าเยอะจัด ทุกอย่างสั่งได้จาก Grabmart ตอนนี้มีโปรฯทั้งส่วนลดและส่งฟรี เอาดิ
ผู้ใช้ใหม่ ใส่รหัส HENG40 เลย ลดเพิ่ม 40% สูงสุด 100 บ. เมื่อซื้อขั้นต่ำ 150 บ.
เฉพาะการช้อปที่ GrabMart จากร้าน Tops Market, Tops Daily, Central Food Hall, และ FamilyMart
ส่งฟรีในระยะ 0-3 กม.แรกเท่านั้น
สั่งเลย! http://grb.to/3r730vz
#GrabTH #GrabMartTH
![post-title](https://i.ytimg.com/vi/j5v9bTmWaXw/hqdefault.jpg)
tops daily 在 เปิดร้านสะดวกซื้อแห่งใหม่ ใกล้หอพักนักศึกษา Tops daily - YouTube 的美食出口停車場
![影片讀取中](/images/youtube.png)
เปิดร้านสะดวกซื้อแห่งใหม่ ใกล้หอพักนักศึกษา Tops daily เพิ่มช่องทางสะดวกสำหรับนักศึกษา. ... <看更多>
tops daily 在 Pokémon Go tops Twitter's daily users, sees ... - TechCrunch 的美食出口停車場
Pokémon Go tops Twitter's daily users, sees more engagement than Facebook ... Pokémon Go has quickly become one of the most viral mobile ... ... <看更多>
tops daily 在 Tops Daily Malaysia | Facebook 的美食出口停車場
Visit TOPS DAILY @ 215-1-8 Krystal Square Jalan Bukit Gambir Penang. For Our Hot Sales PINANG beans White Coffee Products in Myamar, Japan and Korea . ... <看更多>