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40年大樓可以買嗎 在 コバにゃんチャンネル Youtube 的最佳貼文

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2021-10-01 13:19:08 有 9 人看過 有 1 人喜歡
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40年大樓可以買嗎 在 大象中醫 Youtube 的最佳貼文

大象中醫 By 大象中醫

2021-10-01 13:10:45 有 0 人看過 有 0 人喜歡
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大象中醫

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長照是一個劇變的旋轉舞台 百年難得一見 沒有準備的人 被旋轉舞台甩出去 不是坐下就是躺下 而大象中醫是太極的推手 推動著旋轉舞台 讓 所有爬不起來的人 背後有一股推手力量 支撐再站起來
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40年大樓可以買嗎 在 大象中醫 Youtube 的最佳解答

大象中醫 By 大象中醫

2021-10-01 13:09:56 有 0 人看過 有 0 人喜歡
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大象中醫

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長照是一個劇變的旋轉舞台 百年難得一見 沒有準備的人 被旋轉舞台甩出去 不是坐下就是躺下 而大象中醫是太極的推手 推動著旋轉舞台 讓 所有爬不起來的人 背後有一股推手力量 支撐再站起來
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40年大樓可以買嗎 在 [閒聊] 屋齡多少會覺得太老？ - 看板home-sale 的美食出口停車場


作者bluebagel (果果:))
看板home-sale
標題[閒聊] 屋齡多少會覺得太老？
時間Sun Aug 14 12:35:52 2022

最近很多不錯的房子

照片裡裝潢都很漂亮
格局圖看起來都不錯

但要嗎屋齡寫不詳
或是一看都45up

雖然老房子還是都可以住
我老家買的時候二三十歲
現在也四五十了
好像也沒什麼毛病

屋齡大概多少
大家會覺得太老不建議買啊？

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.138.184.6 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1660451754.A.384.html
推 jpopo0543: 有裝潢都還好 08/14 12:37
→ TyuzuChou: 看價格及地點 08/14 12:38
→ sagarain: 看價值 功能不一樣08/14 12:38
推 eulbos: 看自己的年紀（誤08/14 12:50
推 dkl1027: 裝潢過後比一些新古屋好住多了08/14 12:54
→ nicejeffery: 重點在管理,社區有無經費修繕08/14 12:57
→ orz811017: 老公寓可以 老大樓就算了08/14 12:57
推 alexstag: 地點差很多，台北50年能住沒問題，其他地方15年以上就08/14 12:59
→ alexstag: 不能人08/14 12:59
推 GoGoD: 1508/14 13:04
推 lucky466: 10年08/14 13:06
→ lucky466: 知名好建商勉強20年08/14 13:06
推 dkl1027: 我覺得5年就太老了08/14 13:09
→ labell: 臺北盆地 地震有擺盪效果08/14 13:15
→ labell: 台北 50 年能住 應該是很窮所以只能住高齡房吧08/14 13:15
推 mepe1018: 透天還好～～公寓或大樓30年以上都很老08/14 13:18
推 iwilltry: 40+08/14 13:20
推 amordelcor: 1008/14 13:21
推 Jimmy540i: 10是崁再多就感覺差不多08/14 13:23
→ sagarain: 台灣房平均在30多年吧08/14 13:23
→ sagarain: 澎湖雲林嘉義南投台北 以平均屋齡排08/14 13:25
推 ajingyong: 比你年輕的都可以 08/14 13:26
推 gardeniablue: 過程中有沒有維護也影響很大 08/14 13:28
推 isco: 120歲以上的古蹟才是老 08/14 13:36
→ giraffe4527: 很多老屋外觀看起來還好，但管線電線都有風險了08/14 13:36
推 F93935: 80年08/14 13:37
推 isco:08/14 13:39
→ isco: 像這1919年完工的辜家老宅也才113歲而已08/14 13:39
推 isco: 屋況，外觀美的很08/14 13:41
→ ibdla: 2022-1919=113？08/14 13:41
推 isco: 更正103按錯了08/14 13:43
推 tswen: 20年08/14 13:43
推 k11k: 921以前蓋好的房子都不太行08/14 13:44
推 CruiseTom: 2008/14 13:44
推 ppbody: 原來大家都這麼有錢，屋齡可以選這麼年輕的08/14 13:47
推 childeviler2: 紫禁城好幾百年都住不怕了08/14 13:47
推 johnnychenme: 想請問台北40+公寓會影響貸款成數嗎08/14 13:48
推 howhow801122: 台北表示：…..08/14 13:53
推 MixBear: 看貸款環完沒 還沒的話 4x年算老08/14 13:56
推 ianpttptt: 老家還要用買的喔08/14 14:08
→ ianpttptt: 沒有持分嗎08/14 14:08
喔 應該是說我父母的房子啦
也是我小學的時候才買的中古透天
現在也四五十年了
也是沒什麼毛病

所以看到一堆40+重新裝潢過拿出來賣的
在想到底屋齡到多少大家比較不會考慮買
畢竟多少也有折舊問題？
推 kissung: 921前的不要買08/14 14:19
→ luvbxw: 有人說921後沒倒的反而堅固耶？現在房子用料還沒以前好08/14 14:21
噓 callhek: 房板不是每三年換一棟新的嗎？ 08/14 14:28
推 lucky466: 夭壽，921搖過一堆黃標的 08/14 14:28
→ labell: 連排老公寓那種應該還好 面積大 08/14 14:37
→ labell: 但獨棟921後的偏危險08/14 14:38
推 edison1003: 老房子就是比地點08/14 14:44
→ mistsea: 地點才是重點 大樓有在管理修繕20年都還好08/14 14:45
推 Hall: 問就是越老越好08/14 14:47
推 MixBear: 地點不好 貸款成數也不好08/14 15:04
→ MixBear: 買了就等都更 接盤人少08/14 15:05
推 MTBF: 屋齡超過15年還有人敢住 我也很佩服08/14 15:08
推 spermbox: 買預售la ，買什麼中古屋☺08/14 15:16
→ spermbox: 中古屋會燒死人耶08/14 15:17
→ spermbox: #勿忘城中城慘案08/14 15:17
→ chrisstar: 超過15年不敢住？太扯08/14 15:19
→ lcy317: 台北屋鈴不影響貸款成數08/14 15:25
推 WMV: 過了預售都是老屋08/14 15:26
→ lcy317: 臺北市如果過了15年就不能住 台北只剩下50萬人吧08/14 15:26
推 Feynman5566: 30以上08/14 15:27
推 Denki002: 笑死，推文內大家都很有錢買20年內的屋子？？實際上一堆08/14 15:29
→ Denki002: 人連房都沒有然後嫌棄別人屋子很老XD08/14 15:29
→ MuShiya: 公寓或華廈超過20年就算老了!因為管線更換不易!會有如瓦08/14 15:29
→ MuShiya: 斯管爆裂等疑慮!08/14 15:29
推 Dandy1223: 40年就要賣了吧08/14 15:31
推 max205: 先想想台灣人花多少再房屋維護上再考慮吧08/14 15:39
→ max205: 老是拿國外多少百年老屋，卻不說國外在房屋維護的花費08/14 15:40
→ max205: 何況還很多百年老屋的不再地震帶上08/14 15:40
推 cpa0426: 國外一堆50年以上，甚至破百都還照住，願意好好維護才是08/14 15:41
→ cpa0426: 重點。08/14 15:41
→ fedona: 12年08/14 15:42
推 jonson: 超過10年住了就不安心，水管也都鏽蝕嚴重，電線也可能走火08/14 15:56
→ delhuang: 好多人每五年換一間的感覺 有錢真好 羨慕XD08/14 15:57
推 Refauth: 五十年08/14 16:40
※ 編輯: bluebagel (223.138.184.6 臺灣), 08/14/2022 16:59:11
推 CRAZYJEFFY: 10以下不會 08/14 17:08
推 gardeniablue: 重點要維護，4X年的屋沒重建下 08/14 17:22
→ gardeniablue: 一旁應該都同期建的，狀況就差很多 08/14 17:22
推 gardeniablue: 像我印像有同區的47年屋，有那種廢墟的也有維護很好 08/14 17:23
→ gardeniablue: 的老屋感 08/14 17:23
→ gardeniablue: 老屋其實重拉線走明管也簡單 08/14 17:24
推 charliebitme: 10年以上 08/14 17:50
推 mimipink: 哇、所以5年要搬一次家嗎？ 08/14 17:59
噓 luc0919: 我家新莊老公寓都快50年了，我還不是爽爽住，年輕人就是 08/14 18:00
→ luc0919: 眼高手低 08/14 18:00
推 evilhorn: 我也覺得是修繕問題 08/14 18:01
推 qwert65732: 30嫌老？台北42年老舊電梯大樓 不含車位1780還是有人 08/14 18:03
→ qwert65732: 敢買：) 08/14 18:03
推 chouvincent: 北部好一點 南部自己小心 08/14 18:06
→ fatb: 推文一堆反串的吧 我認為50年內都沒問題 可沒有人等到極限 08/14 18:35
→ fatb: 才脫手 那樣會更難賣 08/14 18:35
→ cutbear123: 87年 08/14 19:13
→ nicejeffery: 圓山飯店幾年,君悅飯店也老,但還是很棒吧 08/14 19:19
噓 tsao7141: 原來大家都是五年買一次預售屋享受人生，長知識了 08/14 19:36
→ labell: 老公寓租人 正常人去住重劃區啊 08/14 19:49
推 berserk: 69 08/14 20:05
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→ Tylose: 上次房地產泡沫化時期蓋的比較多偷工，要注意 08/14 21:16
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→ s6425143: 20年以上不敢住的是沒去過台北嗎 笑死 08/14 22:11
推 jump0517: 08/14 23:20
→ jump0517: 08/14 23:22
→ jump0517: 昨天去松菸看安藤展的時候經過光復北路的浩然大廈 48年 08/14 23:23
→ jump0517: 電梯大樓 人家也是住的好好的還惜售根本買不到 地點無敵 08/14 23:23
推 jump0517: 更正 是光復南路 08/14 23:40
→ ha271923: 現在30年，以後40,50年都可能，因為蓋房子的成本越來越 08/14 23:43
→ ha271923: 高，但一堆空軍不相信 08/14 23:43
推 hololive45P: 20+以上我從來沒看過 08/15 04:45
→ siamese: 超過25年 貸款成數會變少 08/15 06:57
→ siamese: 還有大樓管理費驚人 不拉皮不處理漏水電梯 是能省錢 08/15 06:59
→ LonyIce: 一千年 08/15 08:03
推 vicet: 921前的！所以大概23年！ 性命要緊 08/15 09:13
→ remotefly: 推文沒有參考價值 08/15 11:20
推 lianlai: 20+ 08/15 12:50
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編按：屋齡逾40年的蛋黃區老屋，該賣掉買新房或原屋翻新？ ... 45歲、住在台電大樓捷運站附近的王大可（化名），已經為了住的問題，煩惱了兩、三年。

#38. 老公寓也可以是小資買房首選? 老公寓優缺點解析!

老公寓與新建案或大樓相比，大家第一時間都會想到以下這些缺點 ... 危老重建:有些買房族買了屋齡超過40年以上的老公寓，可能是為了等待政府的改建或都 ...

#39. 日本3、40年的老房子能不能买？ - 知乎专栏

算下房龄，可能有些比我们投资者年龄还大，这不禁让很多人犹疑，到底能不能买？ 今天我们就来聊聊吧~. 1、房子会逐年贬值，越老越不值钱吗？ 先说答案： ...

#40. 淡水這3區房市正夯，想買淡水房但怕塞車或怕天氣濕冷就這樣 ...

而10-20年的電梯大樓物件，單價可能落在40-45萬左右。若是屋齡再老舊一些的大樓，也能找到單價35-40萬左右的物件，相較下來還是比雙北的 ...

#41. 買都更老屋一定要知道的10件事- Money錢雜誌

參與協助已有3 年的第一銀行則表示，因為「仁愛尚華大樓」附近老公寓50多萬元，新推案的大樓可拉高至百萬元以上，區域間新舊大樓的價差夠大，更能突顯都市更新的效益，這也 ...

#42. 6都逾40年老屋最新評比出爐3縣市破百！這縣市最多 - 壹蘋新聞網

高雄晚1年購屋多花57萬買大樓華廈門檻直逼千萬元. 【記者葉家銘／高雄報導】前年下半年至去年上半年，高雄迎來史上最大房價漲幅，新屋房價單坪大 ...

#43. 「賣台北老公寓換桃園八德新大樓」好嗎？全場答案超一致

而他朋友得知此事後就極力反對，直言「 3000 萬在八德可以買到100 坪 ... 也有星巴克、家樂福、迪卡農、電影院等，還說台北一堆人死守著40 年破公寓很 ...

#44. 買房前先計算你的「購屋力」，原來可買到這樣的房價！ - 富時品

由步驟1已經知道，每個月你可以還多少貸款來養房子，. 我們就用這筆「每月還款金額」，來推算到底可以借到多少「房屋貸款」？ 目前貸款期限有20年、30年、40年，常見 ...

#45. 首購族買房子頭期款預算怎麼抓？1分鐘房屋貸款試算你的理想 ...

A：一般而言，頭期款估算方式是以欲購買房屋總價的20%-40%為頭期款準備金額，而實際上則會依銀行貸款成數多寡直接影響頭期款的占比。影.

#46. 700萬想買40年老屋划算嗎？4招提高老屋貸款成數 - 二胎房貸

可以 提供財力證明、用其他房子做擔保等. ... 「危老建築」的統稱是指老舊而有居住安全疑慮的房子， 一般而言超過30、40年以上的房子都稱之為老 ... 房屋類型, 電梯大樓 ...

#47. 〈房產〉老公寓在台北最吃香房貸利率最多低0.17個百分點

統計顯示，去年第四季30 年以上的公寓，北市貸款條件最佳，房貸利率 ... 曾敬德表示，購屋公寓時民眾可以多留意有無海砂屋等問題，而公寓從更新水電 ...

#48. 「40年無電梯5樓老公寓」該買嗎？網一面倒：叫瓦斯還要多收 ...

「40年無電梯5樓老公寓」該買嗎？ ... 雙北為主，近日有意買房，看屋地點鎖定新北蛋黃區，但因預算考量，最後決定先捨棄電梯大樓，將目標放在老公寓， ...

#49. [問卦] 會去買40年屋齡重新裝潢的房子的人- Gossiping板

推sidakite: 我知道他有錢可以這麼做，你有嗎?8F 07/17 23:40 ... jojomaan: 40年的房子，就算是公寓也比大樓好51F 07/17 23:50.

#50. 我家能都更嗎？ 不是老房子都可以都市更新 - 樂居

至於，未整合成功的房屋未來是否還有都更或重建的機會呢？由於基地面積太小，已經錯過和隔壁大樓的一起都更的機會，幾乎沒有都更的可能，困難度會變高 ...

#51. 房市變冷但沒降價首購族咬牙貸40年，遇上升息划算嗎？

考量家裡孩子多，需要大坪數，他又長期離家，社區管理的安全性較好，最後他買在高雄三民區，屋齡9年的社區大樓，總價1300萬。 何以辰自備款只有150萬， ...

#52. 台北市買房子_中古屋買賣-591售屋網

591售屋網為您提供台北市中古屋買賣資訊。台北市、買房子就上591售屋網！

#53. 莉婷！買的不是房子！而是幸福！ - 40年公寓比10年大樓貴？內 ...

Facebook · 1.能當店面 公寓1樓較其他樓層擁有的最大優勢，就是能夠當作店面，無論自營或出租都能帶來可觀利潤，網友更點出「不是只有臨路的才能當店面，有些靠巷口的1樓， ...

#54. 新房好貴，40年以上老舊公寓能買嗎？良心建商這樣解答

買舊公寓， 但是在這裡，需要強調的一點是，那些房齡超過40年的舊房，在買之前，一定要考慮清楚，你買房子的出發點，是為了自住還是打算投資。 炒房、投資客 ...

#55. 提供(買賣心得)最多的討論話題!! 老公寓...真的能買嗎?

大部份公寓大樓的容積都已用完,意思就是改建無法增加坪數 ,誰願意改建?建蔽率就是40坪的地只能蓋20多坪, 老公寓的實坪就必須退縮.所以需要建商整合, ...

#56. 老屋翻新還是買新大樓？過來人「得知2地點」吐實：搬了會後悔

發文的網友現在住在新北蘆洲，因最近與女友談及婚嫁，且考量房子已經快40年了，因此考慮是否直接買新房會比較好？但考量兩人上班都在台北，加上雙北 ...

#57. 基隆修改衣服推薦！「八斗子林太太」隱身明德大樓2樓的衣服 ...

基隆修改衣服是許多人最想知道的資訊，褲子腰圍尺寸不合或是外套拉鍊卡住，但喜歡的衣服捨不得丟掉嗎？其實只要拿去修改一下，就可以再穿好一陣子、不 ...

#58. 一年甩肉40kg真實案例！3種食物是腸道清道夫，讓168斷食 ...

一年甩肉40kg真實案例！3種食物是腸道清道夫. 【早安健康／青木厚（青木內科埼玉糖尿病醫院院長）、小堀智未（東京丸之內永樂大樓牙醫診所口腔衛生師）】 ...

#59. 爸媽留雙北40年老公寓「賣掉or留著等都更」？ 網友戰翻 ...

... 已經和另一半在竹北買在新大樓，而爸媽留下的房子是屋齡超過40年的老公寓， ... 貼文曝光後引發網友論戰，不少人認為原PO不應該賣，可以出租等都 ...

#60. 小資族的不動產煉金術：錢進法拍屋，18%輕鬆賺

次差點被仲介的話術影響,誤買了看似便宜但實際上卻根本買貴了的房子。 ... 公寓就是一般的爬樓梯類型,樓層多半在 5 樓以下,屋齡約落在 25 ~ 40 年之間,通常都是屋齡 ...

#61. 《內幕》第64期: 周小川肖鋼潘功勝被調查 - Google 圖書結果

你說,如果要,這個東西可以建成曼哈頓最大的一個商業樓,70億美元的,這是從生意的角度。剛才你談到, ... 曼哈頓最高的一個摩天大樓,這個價格建這個大樓是40億美金。

#62. 台南年輕人較愛透天？網答：有富爸爸贊助真好！ - 地產天下

根據聯徵中心2022年Q4房貸件數統計，六都電梯大樓與透天厝購買情形， ... 購屋者買透天厝不在少數，台南購買透天厝的民眾，超過一半年齡在40歲以下。

#63. 人生五張表，你也可以F.I.R.E. - Google 圖書結果

2.2 積極型:現金10%+儲蓄險10%+股票基金40%+保障型保單40%。如果已經有很好的保險規劃,或有其他理財工具且投資績效良好時,這些比例可以調整。

#64. 西醫來華十記 - 第 27 頁 - Google 圖書結果

此外,賴馬西曾於1911年出版一種關於肺結核病的小冊[39],到1923 年時又出版兩冊關於廣東話拼音書寫的書,教導文盲和盲人閱讀與書寫廣東話,但這兩種書名都不詳待考[40]。

#65. 海外從商記 - 第 40 頁 - Google 圖書結果

一次申請和審查要花費一年半的時間,光這件事本身在日本就很難想像了。 ... 題。大樓前面規劃的道路很寬,單側三個車道,反方向有供右 40 |海外從商記.

#66. 東京攻略完全制霸2023~2024 - 第 4-14 頁 - Google 圖書結果

豐洲市場 TOYOSL MARKET 豐洲大橋海鮮仲介批發大樓「豐洲大橋門(水産仲卸売場棟)水產仲 ... 蔬果批發大樓」,原本位於築地場內市場的近 40 家名店餐飲也跟著搬遷過來。

#67. 鑽石鑑定全書 - 第 157 頁 - Google 圖書結果

例如 2013 年舉辦的 The U.S. International Diamond Week(圖 9-43)就有來自 22 個 ... IDE 有兩棟商業大樓,提供會員開展業務的一切需求,會員可以免費地瞭解到行銷鑽石 ...

#68. 漂亮家居 12月號/2017 第202期 - 第 52 頁 - Google 圖書結果

... 可以看出不管是新熟齡族或未來的熟齡族,對於共老的對象選擇,早已跳脫血緣關係, ... 不但高於全體平均值,也比40∼49歲(9%)及30∼ 39歲(3%)高,顯示越年長者反而越能 ...

#69. 不買房當房東：輕資產包租，建立可愛的第二收入，年投報率40%！

... 電梯其實對於租金的提升並沒有明顯的幫助,然而有電梯的華廈或大樓其原始租金會比沒有 ... 還是可以操作,在相同的雅房租金價格下,租客還是更樂於選擇有電梯的公寓。

#70. 克羅埃西亞．斯洛維尼亞．蒙特內哥羅 - 第 216 頁 - Google 圖書結果

餐廳共有兩層、 250個座位,想品嚐斯洛維尼亞傳統美食的人,可以來此試試餐廳所標榜的「阿 ... 0022 : 00 40 - 23 - 3078 0 Www . neboticnik . si 摩天大樓的頂樓餐廳, ...