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高雄鼓山房仲推薦 在 Re: [問題] 高雄房價也太貴了吧- 看板Kaohsiung - 批踢踢實業坊 的美食出口停車場


作者Pravda (真理報)
看板Kaohsiung
標題Re: [問題] 高雄房價也太貴了吧
時間Mon Dec 20 00:40:06 2021

※ 引述《maoluyi (紫芸)》之銘言：
: 昨天陪表妹去看電梯公寓
: 印象中公寓公設幾乎很少,但再怎麼少,也25%公設
: 在原高雄市區
: 三房含車位 開價900萬(未裝潢),室內19坪
: 二房無車位 開價600萬(未裝潢),室內11坪2房(真懷疑能住人嗎)

我不敢說這樣叫便宜，還是說是貴

原高雄市區，所以從楠梓到小港，從鼓山到苓雅，都算是吧？

您說的是龍水里、文化中心、河堤、文山還是農十六？？

: 還一直和我表妹說這裡很單純,才不到20戶,算是很少了
: 感覺真的好貴

20戶的單純，我想到的是維修攤下來的高額費用和免不了的昂貴管理費

: 我表妹:市立教師 ,代銷說現在最多都是貸8成
: 現在全新電梯公寓都要那麼貴喔

另外，好像習慣稱這種建物叫華廈？？

另外，「全新」的公設25%而已？

請問是哪個建案，應該一堆人有興趣吧

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.239.108.216 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Kaohsiung/M.1639932008.A.47B.html
→ laswish : 定義是公寓6樓以下，華廈7-10，大樓11以上 12/20 00:54
→ laswish : 7以上強制要裝電梯，但低於7的就選配 12/20 00:54
推 oopsskimo : https://youtu.be/2VdElH6zGcE 12/20 01:22
推 gfhandylau : 原原po說的會不會是新加坡式公寓！？ 12/20 01:44
推 kaj1983 : 戶數少的大樓我以為是豪宅才會出現，那種一戶一層的 12/20 01:53
→ kaj1983 : 這種管理費和維修費都他們都算小錢 12/20 01:53
推 ben54302 : 這種價位會嫌貴的還要跟別人學住少戶，要馬省錢當 12/20 02:20
→ ben54302 : 輪流管委 要就管理費一坪100起！ 12/20 02:20
→ dondon0419 : 新加坡式建築沒錯 一樓都停車位 都蓋在郊區 12/20 02:26
推 jackgn : 一層兩到三戶，二十年前比較多，現在流行鴿子籠路線 12/20 06:05
→ garyyang36 : 這種新加坡式建築幾乎都蓋在郊區，市區的土地成本蓋 12/20 07:06
→ garyyang36 : 這種建案是要讓建商賠到脫褲嗎？ 12/20 07:06
→ chenyjptt : 建商應該6以下就是透天。7以上就是大樓（15f）比較 12/20 07:17
→ chenyjptt : 有賺頭吧 12/20 07:17
推 misson : 樓上科工館很郊區嗎？ 12/20 07:33
推 misson : 不能說是蓋在郊區，而是土地跟容積的大小才是決定要 12/20 08:19
→ misson : 蓋什麼戶型的，很多重蓋的公寓沒有拿到足夠面積跟容 12/20 08:19
→ misson : 積，在市中心這種蓋法也不意外吧 12/20 08:19
→ crassus7217 : 現在公寓有管理員喔?? 12/20 09:08
推 s662445 : 這種一樓車位全新華廈公設比都差不多26%上下啊 12/20 09:56
推 querencia : 比較好奇的是現在還會有「全新」「25%低公設」的建 12/20 10:22
→ querencia : 案嗎？莫非是蓋好十幾年現在才拿出來賣？ 12/20 10:22
推 abc1231qa : 我家就類似這個條件在新興區 都40年了 12/20 10:46
推 drcula : 新加坡式公寓都這樣的，公設比低 12/20 11:08
→ drcula : 大樓公設比高，蓋的高建築工法成本也高，小型建商 12/20 11:10
→ drcula : 玩不起的 12/20 11:10
推 cheng1989 : 這種新華廈在林園很多, 三房加車位不到600萬. 12/20 11:17
→ cheng1989 : 很多投資客也跑來炒了, 相比市區便宜許多 12/20 11:18
→ cheng1989 : 朋友買在林園,說排他前面的投資客一買就是兩戶 12/20 11:21
→ drcula : 炒房發大財啊，政府開綠燈不炒的註定要當低端 12/20 11:22
→ zaza5566 : 原po講到刪了 哭啊 12/20 13:05
→ zaza5566 : 新加坡式的地下室不用挖的深，蓋的樓也不高 12/20 13:06
→ zaza5566 : 蓋起來都滿快的 所以外圍試水溫這樣成本也不用太高 12/20 13:07
→ zaza5566 : 以前外圍的還是習慣買透天為主 建商有在慢慢改變型 12/20 13:08
→ zaza5566 : 態 12/20 13:08
推 ben54302 : 你各位別這樣，紫芸刪文了啦！ 12/20 13:18
推 ogisun : 原高雄又電梯公寓 就小港跟草衙的兩個建案 12/20 13:20
推 Run911 : 炒房發大財 12/20 13:21
推 ben54302 : 好啦，小港跟草衙一坪30我還真的買不下手！高鐵以南 12/20 13:24
→ ben54302 : 夢時代以北就閉眼隨便買！ 12/20 13:24
推 ZackRyo : 樓上 小港明年會開你眼界。高雄人其實很有錢 12/20 13:53
推 dunkylu : 亂扯一通結果自己刪文…. 12/20 14:33
推 teddyissad : 有錢也不會去買小港那個垃圾，說是森林公園結果沒 12/20 16:35
→ teddyissad : 幾顆樹 12/20 16:35
推 ben54302 : 紫芸還怒po第二篇說還有人在相信實價登錄，殊不知 12/20 17:36
→ ben54302 : 中古屋貸款成數都是銀行用實價在取決 還有增貸金額X 12/20 17:36
→ ben54302 : D！ 12/20 17:36
推 tskier : 第一次買房抱怨貴很正常，抱怨過認清事實趕快挑可 12/22 09:15
→ tskier : 以的買才是正確的決定。 12/22 09:15






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