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【靜晶日记＃158】【什麼是裸裝店？全馬第一家讓Nestle Milo嘗試裸裝！】
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全馬第一家讓 Nestlé的milo 嘗試裸裝！
不知道什麼是裸裝店，你就out啦！快點來看片了解！

為了保護大家，現在 Seedy Zero Waste Store暫時不能進店逛，但可以留意他們的專頁，每個月都會Update產品菜單，可以預先讓嘉恩學妹知道所需產品，帶備容器就能前往購買啦！從減少1%開始吧！

Seedy Zero Waste Store
地址：9-1(Ground Floor) Suasana, 2, Jalan Anggerik Vanilla 31/93, Kota Kemuning, 40460 Shah Alam, Selangor
營業時間：10am - 6pm
連繫：014-338 3890

#靜晶 #靜晶日記 #環保 #裸裝店 #malaysia
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【影片推薦】
✿ 星期五《靜晶日記＃99》
熱浪島森林大冒險！動物滿街跑的馬來村和無人海灘！ http://tiny.cc/vbmloz
✿ 星期五《靜晶日記＃147》防疫消毒劑，是保護還是傷害？ https://youtu.be/JIWg3pB9f2Q
✿ 星期五《靜晶日記＃143》Ulu Yam! 深林里的營地＋馬來西亞第一家滷面店！https://youtu.be/C3BxvCWO0Ts
✿ 星期五《靜晶日記＃141》Don Don Donki原本是小偷市場？！邊掃貨邊和你講故事！ https://youtu.be/RdzNRajsfRs
✿ 星期五《靜晶日記＃130》紐西蘭自駕露營遊！過生日聖誕迎新年！ https://youtu.be/W2aKvwuNEVE
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【新加坡S-REITs 投資指南 – Saxo Markets 盛寶金融 特約】

(一) 為何要投資新加坡S-REITs?

房託基金 (REITs )主要收入來源來自租金，是一種高股息率及穩定的收息工具，這裡不詳談。

香港REITs的資產類別較單一，通常也是酒店或商場物業組合。新加坡REITs則較多元，資產類別有學生公寓、多家庭住房、老年公寓、商業圈，物流倉儲及數據中心等等，可於疫情下分散對酒店零售租務收入帶來的影響。

看看新加坡星展的統計數據，新加坡房託 (S-REITs) 的股息率高達5.2%，是全球股息收益率最高的其中一個房地產信託市場。目前，新加坡本地REIT的平均息差接近3.6%; 另外，S-REITs單位派息 (DPU) 的複合年均增長率估計有8％，有助緩解潛在利率上升的風險。

(二) 投資新加坡REITs 可從那個平台入手投資?

好多讀者都問一個問題，新加坡S-REITs可以從那個可靠平台買入? 小子誠意推介Saxo盛寶金融，主因為Saxo定位為一個專業級的投資平台，現在港股和美股的最低佣金分別是18港元和3美元，同時沒有其他收費，所以總體價格已經與其他主要券商看齊。加上是一個賬戶全球通、交易產品齊全、功能强大、優勢十分明顯。

香港絕大部分經紀商能提供的交易產品非常有限，Saxo卻能提供多元資產交易。一個Saxo Markets賬戶已可投資香港、美國、英國、新加坡、日本等多地股票，更可投資超過4萬種產品，涵蓋股票、ETFs、債券、共同基金、外匯、商品、期貨、外匯期權及上市期權等等。

(三) 有哪些新加坡S-REITs值得投資?

全球疫情打擊下，酒店、商場、購物中心或寫字樓等傳統資產類別的REITs租金收入或出租率受當其衝，較受疫情所影響，盡量避開暫時不投資; 反觀，疫情下衍生遙距工作，電子商務及倉庫儲存需求，數據中心、商業圈和物流REITs租用率仍維持穩定，不受疫情影響，較值得長線投資。

電子商貿推動物流服務增長，優質物流資產顯長線價值。讀者可留意一下星獅物流工業信託 (BUOU) ，此新加坡房託於澳洲、德國、及荷蘭擁有共95棟物流及工業用物業，8座商用物業，截至2021年6月底的物業組合出租率為96.3%。星獅物流過往五年DPU保持增長，按現時股價計算，這隻物流REITs股息率約有5%，可作長線投資。

疫情下更多企業或機構選擇遙距工作，新的工作模式及常態推動科技發展，數據中心資產可望受惠。吉寶數據中心房地產信託 (AJBU) 早前於已介紹過，是亞州首隻數據中心REITs。吉寶在新加坡、馬來西亞、澳洲、德國、愛爾蘭、意大利、荷蘭和英國等八個國家擁有二十座數據中心，截至2021年6月底的物業組合出租率接近98%。受惠疫情及市場對於數據中心的需求增長，吉寶數據中心過往幾年股價升幅較為顯著，估值較高，導致這隻數據中心房託股息率不足4%。考慮到吉寶數據中心上半年DPU增長較去年同期上升12.5%，成長空間足以彌補股息率較低的缺點，讀者仍然可留意。

現時通過以下連結成功開立Saxo盛寶金融證券戶口，會送HKD$200 DONKI超市現金券，立即按以下開戶連結:
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優惠條款及詳情:

讀者必須通過以上有效連結開戶及滿足以下條件才享有有關優惠:
(賬戶批核後30日內入金10000港幣以上及完成3筆交易)

活動期由即日起至2021年10月31日, 新客戶需發電郵到info@saxomarkets.com.hk並注明Saxo User ID以作確認才有資格領取現金券

盛寶金融(香港)有限公司將擁有唯一決定權。其決定將為最終決定，不得異議。

韓國品牌的便利店越來越多啦，最近emart24也入駐馬來西亞了！那天收到KTO Malaysia 送來的精美零食大便當禮盒，讓我發現原來牛耳餅、雞蛋餅，韓國人也喜歡拿來當零食吃！

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想知道更多韓國相關資訊，找@KTOMalaysia啦！
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想送精美零食禮盒，找emart24啦！

想找各種款式的多用途布／獨特飾品，找AM Zakka Store 啦！

#靜晶 #靜晶日記 #korea #malaysia
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【影片推薦】
✿ 星期五《靜晶日記＃149》原來Puchong都有了韓國龍頭便利店CU Mart！前身是Family Mart？https://youtu.be/FiT4XCFwwJU
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✿ 星期五《静晶日记＃116》怡保源香餅舖百年老店，得獎又足料靚月餅！http://tiny.cc/1zmqsz
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【靜晶日记＃143】【Ulu Yam! 深林里的營地＋馬來西亞第一家滷面店！】
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經過小徑、橡膠樹林，才能到達位於深林里的營地 @ISkoven，營地氛圍很wild，但12分鐘車程又能吃到馬來西亞的第一家滷麵店！那晚的月亮特別亮，晚上的篝火旁，第一次多了幾個小瓜的奶音sss，和黑貓的2人營，可以很hae，但也喜歡和一班好友一起露，有時講一些廢話，有時講一些心裏話，廢廢地過了一晚！

@Iskoven
聯繫：011-2335 8185
網站：www.iskoven.com

馬來西亞第一家滷麵店：
福春記茶餐室
根據Google：
地址：Hulu Yam Lama, 44300, Selangor
營業時間：1000-1900，星期一休息

#靜晶 #靜晶日記 #malaysia #camp #uluyam
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【影片推薦】
✿ 星期五《靜晶日記＃130》紐西蘭自駕露營遊！過生日聖誕迎新年！ https://youtu.be/W2aKvwuNEVE
✿ 星期五《靜晶日記＃139》文冬！體驗豪華露營Glamping！營火會＋戶外電影＋野餐＋各種遊戲設施！https://youtu.be/LwZdw5r76fQ
✿ 星期五《靜晶日記＃86》
體驗Hulu Langat農家樂，瀑布滑梯＋露營慶生！ https://bit.ly/37mqthM
✿ 星期五《靜晶日記＃138》文冬營區！露營新手入門必備品！https://youtu.be/RTYxAi0NYA8
✿ 星期五《靜晶日記＃136》去Cheras回味黯然銷魂飯 ！天下第一辣板面果然名不虛傳！https://youtu.be/JbNCPJRrm1c
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[Eviday]

這次去的拉麵店是『麵頑者』
地址：新北市中和區宜安路153號
自從點餐機新增了「手機點餐」功能，不僅客人點餐變方便輕鬆，
店家也能更快掌握大家的需求，有更好的服務可以帶給大家～
現代有那麼方便點餐系統真的很幸福！
超級方便！點餐零壓力！而且找錢速度還比人工快！

#尚原國際點餐系統​
http://www.delos.com.tw
♡客服專線:02-2206-8000

#麵頑者連鎖拉麵系統
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✪About me
誤打誤撞闖入新加坡工作三年多的經驗
目前離職生活依舊多采多姿
持續更新新加坡與台灣的相關訊息
以及我在這兩個國家的生活VLOG

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相機：Canon G7x mark ii /insta360 Go /insta360 ONE R
剪輯軟體：Final Cut Pro X
繪圖軟體：Procreate

✪Music🎵
1.我完全忘了我放什麼音樂哈哈哈哈哈哈

馬來西亞第一家 Don Don Donki 來了！裡面有什麼驚喜？有什麼值得買的？一次過帶你逛完！
馬來西亞人逛日本超市的視角～
驚安の殿堂 ｜唐吉訶德
マレーシアのドン・ キホーテ
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合作请电邮：mikayoito93@gmail.com

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?Music provided by BGM President
?Track : Happy Family - https://youtu.be/2vAJDpUbAK4​

?Music provided by BGM President
?Track : Online Shopping - https://youtu.be/fj2H07kYR10​
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