台鐵車站情報站
台灣鐵路發展超過百年，有完整的環島路線，每個車站都成為當地發展的重要指標，火車站周圍有什麼特別的，看看網紅們怎麼說

Search

關於 預 售 屋轉約 ptt ，我們在網路上蒐集到這些相關的討論、資訊與評價

相關標籤 相關照片 相關影片

「預 售 屋轉約 ptt」的推薦目錄：


預 售 屋轉約 ptt 在 コバにゃんチャンネル Youtube 的精選貼文

コバにゃんチャンネル By コバにゃんチャンネル

2021-10-01 13:19:08 有 9 人看過 有 1 人喜歡
  • Share this:

post-title
コバにゃんチャンネル

About author
コバにゃん☆です?
2910 subscribers viewes
View all posts

預 售 屋轉約 ptt 在 大象中醫 Youtube 的最佳解答

大象中醫 By 大象中醫

2021-10-01 13:10:45 有 0 人看過 有 0 人喜歡
  • Share this:

post-title
大象中醫

About author
長照是一個劇變的旋轉舞台 百年難得一見 沒有準備的人 被旋轉舞台甩出去 不是坐下就是躺下 而大象中醫是太極的推手 推動著旋轉舞台 讓 所有爬不起來的人 背後有一股推手力量 支撐再站起來
1310 subscribers viewes
View all posts

預 售 屋轉約 ptt 在 大象中醫 Youtube 的最讚貼文

大象中醫 By 大象中醫

2021-10-01 13:09:56 有 0 人看過 有 0 人喜歡
  • Share this:

post-title
大象中醫

About author
長照是一個劇變的旋轉舞台 百年難得一見 沒有準備的人 被旋轉舞台甩出去 不是坐下就是躺下 而大象中醫是太極的推手 推動著旋轉舞台 讓 所有爬不起來的人 背後有一股推手力量 支撐再站起來
1310 subscribers viewes
View all posts
社群媒體上有些相關的討論：

預 售 屋轉約 ptt 在 [請益] 預售屋換約，建商只作平轉？ - 看板home-sale 的美食出口停車場


作者macgo (點點)
看板home-sale
標題[請益] 預售屋換約，建商只作平轉？
時間Sat Jul 9 07:34:11 2022

格位前輩好，一個問題請教

我要買一個預售屋換約
原所有權人買入2500萬，要賺200萬，等於賣給我的金額2700萬
現在要去房仲那簽讓渡，以及約時間去建商那換約

房仲跟我說，三方簽的讓渡合約總價款是2700萬，
但是建商那只作平轉，所有權人換成我，金額還是2500萬，

還說現在建商都只作平轉

我說我以爲建商應該要給我合約是2700萬賣我

那房貸呢？
房仲說可以用讓渡合約的2700萬去談八成貸款
然後房仲會上實價登錄2700萬。

請問以上，這樣都正常嗎？



--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 58.115.16.132 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1657323253.A.6DB.html
推 linorth: 屋主替你省房地合一稅07/09 07:43
→ linorth: 要登錄真實價格可以，稅金加上去07/09 07:43
→ linorth: 哪間房仲勇敢講出來07/09 07:44
※ 編輯: macgo (58.115.16.132 臺灣), 07/09/2022 07:45:22
推 bread1216: 聽起來會幫你實登，賣方實拿100初，但銀行接不接受270007/09 07:45
→ bread1216: 去辦會參考附件的物件07/09 07:45
推 rs112233: 預售換約建商就是只做平轉，因為錢是前一個人賺走07/09 07:45
→ rs112233: 你手上要先準備好原價2成加上對方要賺走的20007/09 07:45
→ rs112233: 至於後續用讓渡合約書去跟銀行談2700萬的8成貸款07/09 07:45
→ rs112233: 除非你們那邊有明顯的抬價，不然不一定能成07/09 07:45
→ bread1216: 80% 是照2500承辦，除非你條件夠好07/09 07:45
→ macgo: 所以只差在銀行會認2500還是2700囉？其他都算沒異樣的囉？07/09 07:46
→ lalala419: 正常操作07/09 07:47
→ rs112233: 銀行認2700的機會不大，其他都是正常換約07/09 07:47
→ lalala419: 銀行也可能認2400/280007/09 07:48
推 linorth: 建商才不管你平不平轉，建商只管收千方ㄧ的手續費07/09 07:49
→ linorth: ，跟後續跟誰收07/09 07:49
→ linorth: 錢，你們愛簽多少你們的事07/09 07:49
→ linorth: 你被無良房仲騙了07/09 07:50
→ linorth: 預售是建商去幫你做實登，你登2500就是2500，你以07/09 07:52
→ linorth: 後要用2700去吵07/09 07:52
→ linorth: ，就是登錄不實 07/09 07:52
→ linorth: 偽造文書 07/09 07:52
→ bob2096tw: 建商只有收2500萬沒有錯啊，200是別人賺的 07/09 07:54
推 linorth: 現在反正你房仲那邊就簽好約了是寫2700，到了建商 07/09 07:54
→ linorth: 哪你就說你是買07/09 07:54
→ linorth: 2700,讓渡合約給建商看，桿鴨子上架07/09 07:54
→ linorth: 其他人不要亂騙人，房仲膩07/09 07:55
→ linorth: 記得去建商哪就說，我跟賣方買的價是2700萬，請登07/09 07:56
→ linorth: 錄2700萬上去，07/09 07:56
→ linorth: 教訓房仲跟賣方07/09 07:56
→ linorth: 反正你在房仲哪的合約都簽好了，違約叫牠們賠錢，07/09 07:57
→ linorth: 讚吧07/09 07:57
推 rs112233: 上面別秀下限了，房仲跟賣方有簽讓渡協議書總價金270007/09 07:59
→ rs112233: 房仲後來會拿這個去登錄實價供國稅局查驗07/09 07:59
→ rs112233: 實價登錄金額會是顯示建商的250007/09 07:59
→ rs112233: 政府目前要求不直接顯示預售換約的新總價07/09 07:59
→ rs112233: 細項會註明換約總價2700，不影響後來原po賣房權益07/09 07:59
→ rs112233: https://reurl.cc/6ZoG2M07/09 08:01
推 s240616: 要準備自備兩成 還要準備賣方要賺的差價，這樣子預售屋07/09 08:02
→ s240616: 轉約真的好賣嗎？ 以這個案子來說買方自備來到了700萬欸07/09 08:02
→ bob2096tw: 不好買啊，所以之前說價格要比市價低啊07/09 08:04
推 aivc: 你的仲介騙你，房貸只以建商原合約2500的八成計算07/09 08:08
推 linorth: 所以要做有錢人的市場，買好的房子，有錢人要房不 07/09 08:09
→ linorth: 缺錢。窮人思維 07/09 08:09
→ linorth: 很可憐 07/09 08:09
推 linorth: 剛剛去看法規，預售屋轉約會在交屋時才去標示在附 07/09 08:19
→ linorth: 註上。07/09 08:19
→ linorth: 難怪很多轉約都說賣掉了，卻沒有實價登錄07/09 08:19
推 hankwanghow: 有疑慮不要買07/09 08:30
推 linorth: 還有就是不是建商只做平轉，是建商只能收到2500萬07/09 08:34
→ linorth: ，200萬你已經07/09 08:34
→ linorth: 給屋主，關建商什麼事07/09 08:34
→ littlea: 這是正常的程序07/09 08:37
推 Jackey52013: 歡迎來到投資客的天堂07/09 08:40
※ 編輯: macgo (58.115.16.132 臺灣), 07/09/2022 08:51:48
推 tonybk: 你不是吧 建商只承認原始價格 其他代書處理 懂嗎？ 07/09 08:52
→ mdjason: 合約金額本不會變 交屋後再用你的金額去實價登錄 07/09 08:54
推 nthomas: 銀行哪有可能貸2700 07/09 08:55
推 mountain821: 簡單說要買換約的，頭期本來就要拿比較多 07/09 09:04
推 ben6204jacky: 那賣方要繳房地合一稅？如果登2700萬賣方實拿不到2 07/09 09:05
→ ben6204jacky: 00吧 07/09 09:05
推 tvassic: 買轉約缺點就是這樣阿，你以後賣也是從原價算起價差，貸 07/09 09:05
→ tvassic: 款也是。 07/09 09:05
推 linorth: 能夠買轉約的，人家的資金不用沒買的擔心，人家有 07/09 09:08
→ linorth: 錢貸款超簡單 07/09 09:08
推 priston: 不合理 可以檢舉他們啊 07/09 09:09
推 csshs: 建商才賣2500萬，200萬是前一手賺的，建商當然實登2500萬， 07/09 09:15
→ csshs: 只是會註記有換約過 07/09 09:15
→ csshs: 至於貸款，是銀行端認定的 07/09 09:16
→ csshs: 不然你直接跟建商買，就不會有這問題 07/09 09:17
→ AcousticLove: 實登建商只會登原合約價，不然建商自己要負擔額外 07/09 09:18
→ AcousticLove: 的稅金，所以權利轉讓的價格只能在實價登錄中用附 07/09 09:18
→ AcousticLove: 註的。 07/09 09:18
推 prick: 辦理銀行貸款前，如果代書幫你完成實登2700萬，銀行才會認 07/09 09:25
→ prick: 喔 07/09 09:25
推 physicsdk: 2700賣你的是前屋主啊，多200又不是建商賺走，怎麼會 07/09 09:40
→ physicsdk: 是建商用2700的合約賣你？ 07/09 09:40
推 jerrylin: 現在銀行比較怕死只敢貸七折ㄅ 07/09 09:47
推 sss700304: 什麼都搞不清楚，還敢買轉約的 07/09 09:56
推 goodjop: 真的 預售轉約一堆陷阱 被當盤子還不自知 07/09 09:58
→ yyc210: 建商賣你2500登2700 你要幫他多繳稅？ 07/09 10:01
推 secrectlife: 銀行應該只會認2500，除非你實登2700 07/09 10:16
推 inconspicous: 都買2500了，多找個200不難吧 07/09 10:21
推 mmay: 預售換約如果比其他便宜 為啥被當盤子？ 新古屋中古屋賣預 07/09 10:27
→ mmay: 售價就不是盤子？ 07/09 10:27
推 k11k: 預售屋轉約自備通常很高 07/09 10:32
→ k11k: 所以預售屋售價不容易炒太高 07/09 10:33
→ pirat: 只要心中一直想著賣房的話術「自住沒差」房價 再高 都付不 07/09 10:36
→ pirat: 起了 還是都能吞下去喔 07/09 10:36
→ macgo: 感謝樓上各位。 07/09 10:45
→ cicatrix: 你理解有問題 07/09 10:46
推 shikao: 賺你200不等於房價2700 你一開始就錯了 07/09 10:51
推 iwcuforever: 聽起來是你花200萬買所有權，房價還是2500萬，銀行 07/09 11:04
→ iwcuforever: 不知道行不行 07/09 11:04
噓 wang56: 平轉表示賣方不用報稅，被查到等著吃法律責任 07/09 11:41
→ chih0207: 登錄2500寫備註2700這樣 賣方會被扣房地合一稅嗎？ 如果 07/09 11:42
→ chih0207: 之後新屋主賣2800這樣房地合一稅會以100還是300去扣呢？ 07/09 11:42
推 hsinkid: 感覺就像你用兩百萬跟前屋主買認購權證 07/09 12:05
→ pirat: 趕快用「自住沒差」洗腦韭菜 慫恿他們買房 通常他們都很容 07/09 12:20
→ pirat: 易上鉤 不管房價有多高 07/09 12:20
推 pinkmujj: 一堆不懂的再回，建商這間就是賣2500難道要開2700去多 07/09 12:24
→ pinkmujj: 繳稅？賣方繳稅是看讓渡合約又不是看建商合約 07/09 12:24
推 tswen: 你之後轉賣增加200萬差價的稅金 07/09 12:31
推 physicsdk: 賣方有簽讓渡合約就是依合約2700成交價，扣買價繳房地 07/09 12:51
→ physicsdk: 合一稅啊，阿如果連約都沒簽就是違法私下轉，你多給錢 07/09 12:51
→ physicsdk: 但直接認定你買2500 07/09 12:51
→ physicsdk: 實價登錄有備註換約，他之後轉賣應該是2700算成本吧 07/09 12:52
推 qDaniel: 前面對 後面銀行核貸是用2500 除你跟原賣家外 沒人知道27 07/09 13:05
→ qDaniel: 00這個價格 07/09 13:05
推 Assyla: 建商實際上真的只拿到 2500萬啊，多的200萬是你自願多付的 07/09 13:33
推 benny9556191: 借標題問 實登如果不是2700 賣家還要繳房地合一嗎？ 07/09 13:45
→ benny9556191: 哪裡怪怪的 07/09 13:45
→ benny9556191: 這樣跟私下平轉有什麼差別 07/09 13:46
推 slg: 最近也剛接換約，前屋主已經報完房地合一稅。大致上提醒原PO 07/09 14:48
→ slg: ，你們應該有簽讓渡合約書，上面會有成交金額，記得拍照電子 07/09 14:48
→ slg: 檔跟紙本都保存好，未來賣房是你的成本證明。建商有說交屋時 07/09 14:48
→ slg: 會在實價登錄的備註欄註明轉手價，但我覺得靠自己保存比較安 07/09 14:48
→ slg: 心 07/09 14:48
→ slg: To Benny : 實登只會有第一筆價格，然後備註欄會有轉手金額， 07/09 14:50
→ slg: 轉幾次每次多少錢都可以看到 07/09 14:50
→ slg: 另外個人覺得買轉約不需要在意銀行鑑價是用第一手價格還是第 07/09 14:52
→ slg: 二手，因為你最高門檻的頭期款都付出去了，後面交屋可能只剩 07/09 14:52
→ slg: 轉手價五成或六成的金額，完全不擔心貸款貸不下來 07/09 14:52
推 cesarezhang: 買房水好深… 07/09 16:00
推 ilysien: 讓渡書留好，有些銀行可以用讓渡書上的價格去貸款八成有 07/09 17:27
→ ilysien: 些不行，但實價登錄可以用讓渡書的價格去登陸，交屋完後 07/09 17:27
→ ilysien: 直接找建商的代書，代書就知道怎麼處理。 07/09 17:27
推 RXIJDIL: 正常，建商是換約，只會多付一張紙貼在原合約書上。你要 07/09 19:04
→ RXIJDIL: 用跟賣家的讓渡書去登實登（通常是最後交屋時代書那邊會 07/09 19:04
→ RXIJDIL: 跟你確認），另外很大的機率是元合約書的8成，畢竟現在政 07/09 19:04
→ RXIJDIL: 府打房，以前是有少數銀行會認換約價格。 07/09 19:04
推 aaa931324: 建商就幫忙更名而已 合約照走 07/09 22:09
推 etrangere: 簡單來說是看你買2700有沒有比附近的行情便宜，不然就 07/09 23:39
→ etrangere: 是配合賣方一堆，啥都沒賺到，這種要換約的避稅的就是 07/09 23:39
→ etrangere: 他已付款跟開給建商的期款（=建商原售價2成）+他要的2 07/09 23:39
→ etrangere: 00萬利潤你都要付現給賣方，他避稅跟代書寫2550成交的 07/09 23:39
→ etrangere: 話他就是被課50萬*0.45的稅，150是外人看不到的 所以 07/09 23:39
→ etrangere: 你要買比較便宜才有利 07/09 23:39
推 etrangere: 建商當然只能做平轉啊 因為你只是接建商跟前手的合約 07/09 23:43
→ etrangere: 啊 他手續費也只能收2500萬的千分之一 要是收你2700萬 07/09 23:43
→ etrangere: 的千分之一就是你被坑了 07/09 23:43
→ macgo: 謝謝您 07/10 00:05
推 cobrabaton: 建商只做原價更名換約，他不管你買多少，但是會收你買 07/10 01:01
→ cobrabaton: 的價格資料，登錄不登錄是交屋後的事。你跟前一手是 07/10 01:01
→ cobrabaton: 房地合一稅的價格跟實價登錄無關，然後銀行是針對建 07/10 01:01
→ cobrabaton: 商那份原始合約價格估價，跟你房地合一稅申報金額無 07/10 01:01
→ cobrabaton: 關 07/10 01:01
→ cobrabaton: 應該說登錄是買賣過戶時的事，而原始價格預售屋登錄 07/10 01:02
→ cobrabaton: 時符合法規要求早就登錄了 07/10 01:02
推 dearggg: 房貸不可能認2700,銀行會取低的鑑價 07/10 01:06
→ wang56: 推文怎麼有小白啊，預售屋轉約實價登錄都上路多久了，怎 07/10 01:42
→ wang56: 麼會貸不到2700 07/10 01:42
→ weellc: 200萬是給現金還是支票呀？ 07/10 01:51
→ physicsdk: 說人小白也太武斷吧，房價急漲銀行鑑價會落後，轉約20 07/10 10:20
→ physicsdk: 0如果是很短時間的確可能貸不到喔，如果該案還是創新 07/10 10:20
→ physicsdk: 高甚至2500都貸不到 07/10 10:20
→ physicsdk: 你買投資客舊屋翻修加價的也是，銀行不一定會參考裝潢 07/10 10:21
→ physicsdk: 價值，半年內加個3 400萬賣，鑑價上不去 07/10 10:21
→ ming60406: 你轉約2億 建商還是收到2500萬啊 07/11 17:57






... <看更多>

相關內容

預 售 屋轉約 ptt 在 Re: [請益] 預售屋轉約 - PTT 熱門文章Hito 的美食出口停車場

Re: [請益] 預售屋轉約. 看板, home-sale. 作者, OHHEEEEEED. 時間, 2022年03月07 ... ... <看更多>

預 售 屋轉約 ptt 在 home-sale - [請益] 預售屋轉約要注意的眉角? 的美食出口停車場

ptt 熱門文章、政治八卦. ... 最近看了一間預售屋，我跟另一半都挺喜歡，可惜想要的格局賣光了在591有看到預售屋轉約1. 要付賣方已經付給建商的款項+他賣給我的價差2. ... <看更多>

你可能也想看看
預售屋換約2022
預售屋換約mobile01
預售屋換約注意ptt
預 售 屋換約 房 地 合一 PTT
預售屋換約避稅
預售屋換約注意事項
預 售 屋 自備款 PTT
預 售 屋 房貸 PTT
搜尋相關連結

#1. [請益] 預售屋換約，建商只作平轉？ - 看板home-sale

格位前輩好，一個問題請教我要買一個預售屋換約原所有權人買入2500萬，要賺200萬，等於賣給我的金額2700萬現在要去房仲那簽讓渡，以及約時間去建商那 ...

#2. Re: [請益] 預售屋轉約 - PTT 熱門文章Hito

Re: [請益] 預售屋轉約. 看板, home-sale. 作者, OHHEEEEEED. 時間, 2022年03月07 ...

#3. home-sale - [請益] 預售屋轉約要注意的眉角?

ptt 熱門文章、政治八卦. ... 最近看了一間預售屋，我跟另一半都挺喜歡，可惜想要的格局賣光了在591有看到預售屋轉約1. 要付賣方已經付給建商的款項+他賣給我的價差2.

#4. 預售屋轉賣賺多少？PTT 網友討論預售屋換約讓屋主賺多少錢

預售 屋完工後轉售. 「預售屋紅單交易」目前已經被政府嚴禁，也是3 種預售屋轉賣的方式中，最低成本， ...

#5. [請益] 預售屋換約，建商只作平轉？ PTT推薦home-sale

格位前輩好，一個問題請教我要買一個預售屋換約原所有權人買入2500萬，要賺200萬，等於賣給我的金額2700萬現在要去房仲那簽讓渡，以及約時間去建商那 ...

#6. [請益] 預售屋轉約- 看板home-sale - PTT網頁版

[請益] 預售屋轉約 ... 請問前輩們，現在轉約不誠實實登沒在抓嗎？ ... (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1646578410.

#7. [請益] 預售屋換約買賣 - PTT評價

Hi, 最近在看一件大概四月會交屋的預售屋，這應該是大家所稱的換約吧，我是透過房仲接觸 ... kenkao2501/24 18:25對啊買轉約的自備款就是要準備比較多.

#8. [問卦] 如果預售屋禁止換約真的通過了？ - Gossiping板- Disp BBS

預售 屋禁止換約草案目前還在內政部要跟立委溝通雖然是覺得立委會擋下或是魔改啦但如果真的最快在 ... 本文為MindOcean 轉寄自ptt.cc 更新時間: 2022-02-20 23:38:09.

#9. 預售屋買氣大降溫！「轉單」還能碰？ 小心這些細節藏魔鬼

原PO於PTT《home-sale》板上發文表示，他最近看上一個預售屋轉單的物件，價格與附近成屋差不多，地點也相當不錯，年底前即將交屋，而實價登錄顯示，2 ...

#10. 預售屋換約注意ptt2022-在Facebook/IG/Youtube上的焦點新聞 ...

預售 屋換約注意ptt在2022的熱門內容就在年度社群熱搜話題焦點新聞網. ... 最近看了一間預售屋，我跟另一半都挺喜歡，可惜想要的格局賣光了在591有看到預售屋轉約1.

#11. [請益]預售屋建商不給換約怎麼辦？ - home-sale | PTT Web

去年在高雄買了一間預售屋，國聯X捷棧，本來打算自主，可是施工進度嚴重落後，就買了另一間，今年年中交屋，所以想要趁法案沒通過前，轉約出去，後來 ...

#12. Re: [請益] 預售屋轉約價2年差50w正常嗎？- 看板home-sale

快要停止換約時，投資客會降低停利點。因為他手上如果買好幾間，會有交屋的壓力。 所以情況是一. ... 請啟用瀏覽器的JavaScript便能正常瀏覽本網站. Mo PTT ...

#13. 「要不解約、要不提告」民眾買預售屋不想等換約無門遭建商狠嗆

一名網友於PTT發文表示，即使出動消保官協商，建商仍堅持打房新法即將上路，所以.. (預售屋,換約,建商,糾紛,違約,轉約費,消保官,公寓大廈管理條例, ...

#14. 5月買預售屋想平轉「建商拒回收」 過來人秒懂：風向不妙

該名網友在PTT表示，自己5月時買了一間很喜歡的預售屋，預計明年能交屋，但他在9月時突然獲得國外工作的機會，考慮缺乏資金以及需求不再，希望趁自己 ...

#15. [請益] 預售屋換約流程遇到建商刁難 - PTT

愛買就要有承擔交屋繳貸款的能力，不要住為什麼要買？而且你轉約的理由是套利而非其他正當理由，這個模糊空間建商當然有機會拒絕，也不怕你告他，尤其在這個政府要打炒房的 ...

#16. 預售屋「轉約」可以接手嗎？ 網曝「母湯」：小心交易無效！

好房網News記者林清坤／綜合報導由於先前紅單炒房猖獗，房地合一及實價登錄新制上路後，並非所有的預售屋都可以直接「換約」轉手，而且若等到成屋後才 ...

#17. [問題] 預售屋換約問題- home-sale - MYPTT

最近買了人生的第一戶房子,是還在興建中的預售屋! ... Sent from my Android -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.240.150.139 ※ 文章網址: ...

#18. [請益] 預售屋換約流程- 看板home-sale - PTT職涯區

請教各位大大遇到跟建商之間棘手的問題預售屋要轉賣換約，已經找好買方並簽定換約成交金額（ ... 轉約是給你臨時變故脫手用的，現在大家都拿來當無.

#19. Re: [請益] 房市菜鳥預售屋換約問題 - PTT Uncovered

最近剛好也在跟買方談預售屋換約，有些心得給你參考，你說的185萬是包含他的利潤，他應該是不好意思告訴你他想賺多少才只跟你說總數，像我都直接跟對方說我買多少，付 ...

#20. 稅房一合ptt 地 - moidoc.ru

0 重稅案件增- PTT 熱門文章Hito PTT看板home-sale - [新聞] 房地合一稅列報釐清成本- 乾飯人PTT推薦之前轉約或專賣預售屋，聽到的絕大部分做法都是合約寫平轉，實際 ...

#21. [問卦] 限制預售屋換約轉售？不如直接禁售預售屋

限制預售屋換約轉售感覺就是很多漏洞然後現在一堆預售屋要蓋好還要拖個N年的 ... 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.142.160.73 (臺灣) ※ 文章 ...

#22. 預售屋合約統統禁止轉售(福氣已用完 - Mobile01

內政部打炒房祭出五重拳，據悉，內政部昨（13）日已將修法簽報行政院。外界關注禁止預售屋換約轉售方面，新舊合約做法是否會有不同？

#23. 預售屋「轉約」可以接手嗎？ 網曝「母湯」：小心交易無效！

一名網友在PTT《home－sale》版上發文，他表示最近有考慮買二手預售屋的打算，查找了網路上資料後發現，大多人指出的缺點為，買二手預售屋自備款需比一般 ...

#24. [問題] 預售屋平轉換約詐欺或背信？ - law - PTT學習區

小明(買方)跟小華(賣方)購買一筆預售屋兩人口頭約定要用平轉(即在實價登錄上看不出價差，買1000萬就賣1000萬) 小明再私下給小華200萬的方式買方心目中 ...

#25. 內政部:::不動產交易實價查詢服務網

實價申報不實判刑提醒按實申報臺中市游姓屋主於107年11月以510萬元售屋，因不欲他人知悉成交價格偏低，與欲向銀行取得較高額貸款之陳姓買方謀議簽訂成交價630萬之買賣 ...

#26. 興富發ptt

興富發ptt 消基會律師游開雄表示，只要能確認買賣契約是在接待中心簽署，建商就該負 ... 興富發建設提供台中空中花園等新建案、新成屋、預售屋等各種房產資訊，無論是 ...

#27. 591新建案: 新北市新莊區建案查詢

591新建案為您提供新北市新莊區建案資訊查詢功能，包含新成屋、預售屋，熱門建案的價格、地址、聯繫電話等建案資訊。新北市新莊區熱銷新屋資訊,盡在591新建案!

#28. 預售屋轉紅單真有這麼好賺嗎？建商主管揭秘「預售屋轉手賺 ...

去年高雄市前市長爆出南港豪宅預售交易，很多人說是轉紅單，但其實不算是紅單交易。正確地說應該是換約交易，是屬於預售交易中的一種。

#29. 原價屋查價-行動版

2022/11/25 21:22更新已來訪人數50755231Designed by ShauPi 吳祚維.

#30. 預售屋轉單PTT、預售屋換約流程 - 牙科醫療資訊整合站

大家好 有個問題想要請問一下 最近看中一間預售屋轉單 目前協議大約1100萬上下成交 但因為建商規定的關係~ 必須要明年年中才可以轉約 而對方除了賺走了我的100萬之外~ ...

#31. 台中必吃燒肉竟不是「屋馬」？網曝「這家」打趴其他間

日前就有PTT網友以「台中燒肉必吃是哪間」發文說明：下個月要去台中玩， ... 餐飲名店的一級戰區，無論是輕井澤火鍋、茶六燒肉、屋馬燒肉都有設分店。

#32. 財政部中區國稅局

熱門焦點 · 本局新聞稿 · 網網相連 · 常用服務專區 · 會員專區 · 行事曆 · 分眾引導區 · 訂閱電子報 ...

#33. 網路訂票 - 台灣高鐵

... 原預設座位。 本功能不適用於發車當日行程、列車可售座位少於訂位人數及已開票之訂位紀錄 ... 作業流程預估約需7-15 個工作天（扣除假日期間）。

#34. 步行多久能算「捷運宅」？ 網友自評：「這時間」是極限！

一名網友在PTT《home－sale》版以「台北市離捷運多遠大家會覺得沒捷運？ ... 就被說沒捷運，而有些建案距離兩個捷運站各約1公里，會被定義為雙捷運， ...

#35. ASML進駐林口4字頭房價還能漲？未來最大問題在這塊

新北市政府府積極推動林口工一市地重劃區開發，全區總面積約108公頃，產業 ... 不過林口目前房價已經不便宜了，林揚哲指出，以林口新市鎮的預售案來 ...

#36. 財政部全球資訊網

活動行程 ; 7, 8, 9, 10, 11 ; 14, 15, 16, 17, 18 ...

#37. 樂居：最好用的實價登錄網站

比對到門牌、拆分房車價、排除特殊交易，提供社區實價登錄地圖。

#38. 精采5G購機優惠| 中華電信網路門市CHT.com.tw

網路限定加碼：成功申請任一行動指定方案：精采5G購機、單門號通信、四季饗宴（購物約），月繳999元24個月（含）以上資費皆可獲得「Hami書城月讀包14天體驗券」電子 ...

#39. [請益]預售屋建商不給換約怎麼辦？ - PTT 問答

去年在高雄買了一間預售屋，國聯X捷棧，本來打算自主，可是施工進度嚴重落後，就買了另一間，今年年中交屋，所以想要趁法案沒通過前，轉約出去，後來 ...

#40. 行政院再打炒房禁止預售屋轉售，最重可罰5000萬 - 關鍵評論網

此外，私法人在無居住需求下，以住宅做為資產配置與投資標的，均嚴重影響不動產市場交易與真正購屋民眾權益。 本次修法五大重點. 限制換約轉售：預售屋或 ...

#41. 金石堂

金石堂，網路購物網包含各類書籍、英文書購書網、雜誌以及影音商品，百貨涵蓋文具、禮品、服飾配件、生活用品。歡迎您來網路書店買書，天天都有特價優惠活動！

#42. PTT看板home-sale - [請益] 請教大家關於預售屋換約 - 乾飯人

近日剛買一間預售屋換約，因不熟流程有問朋友、 上網查資料，但還是想再次請教板友。 1）換約是否一定需要自己請代書呢？ 2）房仲說，換約當天須給 ...

#43. 預售屋轉單PTT、預售屋換約流程、預售屋合約PTT在PTT、社群

大家好 有個問題想要請問一下 最近看中一間預售屋轉單 目前協議大約1100萬上下成交 但因為建商規定的關係~ 必須要明年年中才可以轉約 而對方除了賺走了我的100萬之外~ ...

#44. [請益] 預售屋轉約要注意的眉角? - home-sale - PTT生活資訊討論

最近看了一間預售屋，我跟另一半都挺喜歡，可惜想要的格局賣光了在591有看到預售屋轉約1. 要付賣方已經付給建商的款項+他賣給我的價差2. 要給房仲服務費3.

#45. 預售屋不給換約在PTT/Dcard完整相關資訊

| 投資客奧步比法令快「付款先不登記」解套禁換約- 蘋果日報2021年12月12日· 道高一尺，魔高一丈？內政部加碼五大炒房措施，包括限制預售屋換約轉售、私 ...

#46. 一稅ptt 合地房[C5T097]

PTT 推薦home-sale 連續19個交易日無量下跌而房地合一稅實施後房價不崩反漲這其中的 ... 房地合一2 之前轉約或專賣預售屋，聽到的絕大部分做法都是合約寫平轉，實際價差 ...

#47. 預售屋紅單違法討論話題在mobile01、ptt、dcard網友火熱關注 ...

為遏止投資客組團炒房、利用換約轉售哄抬獲利，內政部繼修法禁止「紅單（購屋預約單）」轉讓後，9日再修法限制預售屋或新建成屋買賣契約僅能轉售給 .

#48. 房ptt 一稅合地[8SFJA3]

預售 屋禁換約炒- 看板home-sale 標題[請益] 車位的房地合一稅問題帶我去月球電影線上 ... 之前轉約或專賣預售屋，聽到的絕大部分做法都是合約寫平轉，實際價差給現金。

#49. 稅ptt 房地一合

我想你應該是要問房地合一稅的重購退稅，; 不僅如此，預售屋以及特定條件的股權 ... 之前轉約或專賣預售屋，聽到的絕大部分做法都是合約寫平轉，實際價差給現金。

#50. 一合房ptt 稅地[B90OIZ] - 帳金融richart 簽卡

那問題來了，這次新的房地合一稅為什麼炒的沸沸揚揚，預售屋實價登錄就之前轉約或專賣預售屋，聽到的絕大部分做法都是合約寫平轉，實際價差給現金。

#51. 新聞疑義專欄房地產篇第二冊 - Google 圖書結果

【註解】註一:【新聞疑義1130】尚未交屋的預售屋,成凶宅,怎麼辦? ... 知名的投資客,人稱帥過頭的「黃家進」,近期更在PTT發文,發起了「人棄我取,我們要大搶購林肯大郡」 ...

#52. ptt 稅房地一合[3F1907]

房地合一稅ptt. ... PTT推薦home-sale 兩稅合一ptt Re: [請益] 房地合一稅2. 之前轉約或專賣預售屋，聽到的絕大部分做法都是合約寫平轉，實際價差給現金。

#53. 地一房ptt 稅合[X6OGY0]

那問題來了，這次新的房地合一稅為什麼炒的沸沸揚揚，預售屋實價登錄就之前轉約或專賣預售屋，聽到的絕大部分做法都是合約寫平轉，實際價差給現金。 那問題來了，這次新的 ...