錄影日期: 2019年10月25日(星期五)12:05pm
今日曝光,感覺7分,3500萬,持貨58年升394倍《合法阻街? Really!》
第1582(堅)成交: 旺角新填地街405號(奶路臣街7號),大單邊,建築面積500呎,門闊39呎。面14呎 x 25呎,叫價4000萬,成交3500萬,租金合共87500。現回報3%。
租約內容:
A舖 - 金源蔬果$50000(單邊)至30/4/2020
B舖 - 祥記海味$18500至31/3//2020
C舖 - 雄記海味$19000至2019年9月30日
合共$87500月租
簽約日期2019年10月4日。大廈6層高,樓年齡約58年。
業主在外國好難搵, 遺產貨老豆淨落。 經「壹專業」代理促成。買家為街市客,未來應該會自用。
此舖成交紀錄:
- 1961年10月6日以8.85萬買入
- 1960年4月26日以4.2萬成第一手買入
奶路臣街街市段成交比較:
- 這段奶路臣街街市段舖近年比較少成交,在廣東道入面街市段的舖,每間值約二三千萬, 但有排檔遮擋。
2016年9月24日起,阻街可以每次定額罰款1500, 簡易程序無需上庭審理。
唯獨有五個地區,因為是特色的街道,獲酌情執法,包括旺角花墟,奶路臣街、黃大仙牛池灣村,以及屯門新墟和置樂,暫時容許貨物擺放在店鋪外兩呎半至五呎範圍內。
奶路臣街1至7號段(即此舖),可以伸展至舖前四呎。
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