錄影日期: 2019年9月5日(星期四)12:35pm
今日曝光，感覺2分，320萬，持貨7年升93%《逆市純民生位跑贏》
第1498-1504(堅)成交: 屯門湖秀街2號悅湖商場，28號舖， 租客壽司和菓子店， 租金約$6000，成交320萬，約2.25%回報，實用面積51呎，建築面積93呎，闊約7呎，深約7呎，簽約日期2019年8月16日， 樓齡26年, 此舖實用呎價 $62745
悅湖商場位於屯門南的居屋，合共3890個單位，共16座。1993年入伙，單位516至710呎，已補地價的居屋賣約實用每呎9000至11000。每單位約500至700萬。
屋苑附近有嘉智中學，南屯門官立中學， 及劉德容小學
此舖成交紀錄:
- 原業主2012年10月以166萬買入
- 2011年10月成交110萬
- 2007年12月成交55萬
- 1994年3月30日轉手成交80萬
- 1994年3月4日第一手買入59.3萬
此舖同一商場成交比較:
- 2019年2月9日，32號舖，實用51呎，糖果店，成交190萬，37254/sf
- 2017年11月24日，2號舖，實用81呎， 嘉興裝飾，成交380萬, 46913/sf
- 2017年10月27日，123號舖，實用89呎， 泓科工程，成交200萬, 22472/sf
- 2017年5月31日，136號舖，實用80呎， 吉舖，成交227萬, 28375/sf
- 2016年6月30日，18號舖，實用87呎， Saiwasdee Thai，成交273萬, 31379/sf
- 2016年5月26日，135號舖，實用65呎， 周太理髮，成交115萬, 17692/sf
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