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車位出租清潔費在 [閒聊] 停車位管理費一仟是不是不合理? - 看板home-sale 的美食出口停車場

作者likewinnie (維尼~)

看板home-sale

標題[閒聊] 停車位管理費一仟是不是不合理?

時間Fri Apr 10 10:13:10 2020

預售屋合約載明

管理費1坪100

(坡道平面)汽車停車位管理費要一仟

我爬文印象中似乎沒看過那麼高的

有人也停車位寫那麼高,但實際沒收那麼高的嗎?

謝謝大家

--

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 112.104.129.154 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1586484792.A.BCB.html

推 f11299723: 說個笑話花200萬買車位每個月還要繳1000 04/10 10:16

→ f11299723: 300～500比較合理 04/10 10:16

是的,我有點後悔了...唉~

P.S. 120戶住家~120個平面車位
※ 編輯: likewinnie (112.104.129.154 臺灣), 04/10/2020 10:18:02

推 nbarepeat: 感覺是豪宅對有錢人沒差吧 04/10 10:17

推 taohua: 第一次區權會可以改不過關鍵在於貴社區的月管理費總收入 04/10 10:18

→ taohua: 這不是不care錢的豪宅就是錢不夠的小社區 04/10 10:18

不是豪宅, 但不知算不算小社區?

基地面積653坪 120戶住家(單層2房*2 3房*3)~

120個平面車位

這樣區權會有沒有機會改XD..

推 chiachia101: 合理啊有錢人 04/10 10:18

推 ghjkl5566: 坡平1千?超貴 04/10 10:18

※ 編輯: likewinnie (112.104.129.154 臺灣), 04/10/2020 10:21:34

推 OptionWinner: 買車位。超盤 04/10 10:21

※ 編輯: likewinnie (112.104.129.154 臺灣), 04/10/2020 10:22:17

推 cookeeshop: 可以開會討論...但若日後社區經費不足要提高是非常困 04/10 10:25

→ cookeeshop: 難的,社區有豐富公設才會收這麼高吧？ 04/10 10:25

接待大廳空中花園交誼廳會議室閱覽室視聽室

健身房親子遊戲區 KTV 瑜伽教室廚藝教室曬被區

這樣會算豐富? 沒有游泳池三溫暖烤箱那種燒錢的.....
※ 編輯: likewinnie (112.104.129.154 臺灣), 04/10/2020 10:28:16

推 EtIris: 管理費可以改不過一坪100很高耶 04/10 10:28

推 MeeToo: 管理費破百豪宅無誤XD 04/10 10:35

→ taohua: 北市很多小社區都破百啦就戶數少北市人工又貴沒錢啊 04/10 10:37

推 piglauhk: 其實園藝超貴的… 04/10 10:38

推 sdhpipt: 院子找人剪草1次也要1千啊 XD 04/10 10:44

推 cutesuper: 安啦應該不止你一個人這樣想之後管委會修改就好 04/10 10:49

→ cutesuper: 而且重點是收支能不能平衡不能平衡搞不好要加價 XD 04/10 10:50

推 chair209: 公設蠻豐富的，以你那個基地跟戶數來說 04/10 10:54

推 lulovepig: 坡平一千好貴... 04/10 10:55

推 frank111: 看社區的開銷阿，幾個衛哨點，每班幾個守衛?錢打的過去 04/10 11:01

→ frank111: 就能收少一點 04/10 11:02

→ frank111: 你社區的銷坪約3500坪，每坪收100，+120個車位的1000 04/10 11:04

→ frank111: 月收約47萬 04/10 11:04

推 frank111: 一個哨點一班需要3個守衛輪，每人4萬就12萬+總幹事5萬 04/10 11:07

推 bbdirty5566: 坡平需要管理費幹嘛?坡平根本沒有需要維修的地方 04/10 11:08

→ frank111: 掃地的3萬，這樣每月人事的基本開銷就20萬 04/10 11:08

→ frank111: 其他還有很多機電維修的開銷，社區小攤提人少就是這樣 04/10 11:10

專業推~~剛稍試算一下銷坪大約4200坪,算4000坪就好,這樣月收可以多5萬XD

不過我懷疑停車場出入口搞不好會搞一個哨點...我只是猜而已

因為此建商在本區域也有幾個建案,有經過他們社區停車場曾看過有警衛

不過後來有沒有一直持續有就不知道了

　　　建商有講是某物業代管，不知這會加重開銷嗎？

推 Anyotw: 100在雙北很普遍好嗎。吃米不知米價 04/10 11:10

　　　　　剛開始看房覺得100好高，後來才發現低也低不到哪去70,80一堆

更聽說有100以上也不少,所以不靠腰,只覺得停車位真的很高啊....

推 i90186: 看社區財報就知道合不合理了，財務每月打平的話很危險 04/10 11:11

→ Anyotw: 收多少你們開會自己決定的 04/10 11:12

瞭解~謝謝大家

推 chair209: 開銷20萬收47萬有點多，我們收剛剛好要漲都很困難了XD 04/10 11:17

我想可能還有一些沒算到的開銷吧坪數的管理費就算了要有心理準備

但停車位1000實在是真的頗貴...
※ 編輯: likewinnie (112.104.129.154 臺灣), 04/10/2020 11:27:08

推 DoraemonTW: 建商通常會盡量寫低，他會寫到這金額就表示社區要維持 04/10 11:21

→ DoraemonTW: 「現況」至少要這些錢，降車位清潔費可能就是到時社區 04/10 11:22

→ DoraemonTW: 要換物業或是什麼地方要減少支出吧 04/10 11:22

我以為是盡量寫高咧XD...我當時有問銷售,不會調低嗎?

他只說供我參考,某社區(也是該建商在本區域的其它大樓)後來有調低5元/坪

心裡OS: 5元/坪...是有差嗎XD

但忘了問停車位是不是都維持那麼高...
※ 編輯: likewinnie (112.104.129.154 臺灣), 04/10/2020 11:30:36

推 nnaeo: 管理費可能還不含公共電費喔，加一加很歡樂的 04/10 11:28

對吼...OMG....

推 DoraemonTW: 那一坪110，車位變500這樣可以接受嗎？其實不管是車位 04/10 11:32

→ DoraemonTW: 清潔費還是每坪的管理費就是收來社區維運的資金，只是 04/10 11:32

→ DoraemonTW: 用甚麼方式收而已。除非建商高估管理費，不然總支出還 04/10 11:32

→ DoraemonTW: 是不會變啊。 04/10 11:32

瞭解~

請問大家的車位管理費有人也是一仟的嗎?XD

或是跟我差不多大的社區,車位管理費您們是收多少呢? 感謝
※ 編輯: likewinnie (112.104.129.154 臺灣), 04/10/2020 11:37:06

→ DoraemonTW: 我聽到的都是會盡量寫的緊繃。買房都會問管理費，盡量 04/10 11:35

→ DoraemonTW: 寫高是要嚇跑客人嗎？事後調降的他有說清楚有沒有換物 04/10 11:35

→ DoraemonTW: 業或是什麼地方有減少嗎？ 04/10 11:35

銷售沒有說耶,只有說是住戶開會決定的

→ DoraemonTW: 除非是豪宅等級，用管理費來過濾住戶或是代表服務等級 04/10 11:36

→ DoraemonTW: 的。 04/10 11:36

應該不到豪宅等級啦,我看這社區銷售總價含車位至高2仟N佰

(N應該不大於4) 低的應該不會超過1500或1600吧(我猜啦,不太瞭解)

大概就真的戶數不夠多吧.. 只是我就還滿糾結在車位管理費一仟真的頗貴
※ 編輯: likewinnie (112.104.129.154 臺灣), 04/10/2020 11:42:17

→ DoraemonTW: 我知道有調降的都是後來有換物業或是減少配置 04/10 11:38

推 JE2K: 我們社區 76戶汽車清潔費300 機車清潔費100 04/10 11:41

→ JE2K: 交屋會先開第一次區權會到時候提出來修掉就好 04/10 11:41

哇塞...300..好佛~請問J大貴社區76戶該不會是大坪數居多吧?

請問是位置是在雙北嗎? 300真的好佛~

也感謝分享實務經驗~
※ 編輯: likewinnie (112.104.129.154 臺灣), 04/10/2020 11:45:02

推 frank111: 多一個哨點，人事費少說多10萬，現在又流行社區秘書再加 04/10 11:46

→ frank111: 3萬，這樣人事開銷就33萬。看社區想不想存錢，這看管理 04/10 11:47

→ Anyotw: 台北行情是500。理由是車位不是1比1。你們那種1比1的其實 04/10 11:47

→ Anyotw: 隨便算隨便修。反正大家都知道怎麼回事 04/10 11:47

→ frank111: 會未來是由誰主導，銷售期間應該還是建商說了算 04/10 11:48

→ Anyotw: 不是1比1的基本上要打架打幾場才能調整。你們1比1的基本上 04/10 11:49

→ Anyotw: 大水庫根本沒差 04/10 11:49

大家都知道怎麼回事? 不是1比1要戰好幾場才能調整?哈~感覺好像有卦~~

→ frank111: 建商為了銷售門面，一開始會請好請滿，車道放點就很安心 04/10 11:49

→ frank111: 再推個社區專屬祕書的貼心服務，看屋的人就有豪宅的假象 04/10 11:50

這樣一講好像是耶,我後來經過那某社區好像沒看到管理亭有人

不確定是真撤了..還是去忙就是了~

謝謝A大跟f大分享的實務~都很專業~
※ 編輯: likewinnie (112.104.129.154 臺灣), 04/10/2020 11:57:21

推 frank111: 現在的案子一定是請物業公司，這是簽合約的，以年計 04/10 11:55

推 ianfunky: 雙北100以上滿普遍我家這是一坪130 車位800 但我也是 04/10 12:21

→ ianfunky: 覺得車位清潔費太貴感覺不如用租的... 04/10 12:23

果然又是雙北100以上普遍...你800就覺得太貴..我1000好像很盤XD

用租的若不買車位,若以後要賣房時..應該很難賣...最好還是買車位

不然目前真的沒用到車,沒車可停XD...打算租給同社區,但這管理費真高...

推 wseedw: 我家後面的國宅車位收1600 04/10 12:29

推 Anyotw: 1比1就只是管理費的一部分，超公平。非1比1就有分只漲買多 04/10 12:34

→ Anyotw: 車位/單車位/沒車位好幾團，一定開會吵架，最後擺爛 04/10 12:34

瞭解~謝謝分享

推 we147121: 653坪有這種公設？我1500坪只有原po的3分之2，屌 04/10 12:47

話說我是從591建案介紹擷文字下來的~

印象中看房時沒聽到有親子遊戲區跟瑜伽教室不知實際會不會有

推 activist: 我家平面機械本來都收1000，最近終於在區權會投票通過 04/10 12:51

→ activist: 平面變700，不過上面板友說得對，其實也是管理費一部分 04/10 12:51

謝謝分享實例~

推 Terahara: 請問停車場管理費的用途是什麼？認真發問 04/10 12:59

→ Anyotw: 因為有人沒買車位會覺得自己不用養車道，有個名目讓買車位 04/10 13:02

→ Anyotw: 的人多出一點 04/10 13:02

推 chair209: 不用太在意用途啦，反正就是一個總價概念，收支要平衡 04/10 13:13

→ chair209: 讓你感覺每坪的管理費沒那麼高，如此而已 04/10 13:13

推 JE2K: 在新竹哦!! 權狀坪數含車位大約55p 左右的社區 04/10 13:40

含車位坪??? 不含是? 40幾? 新竹可能比較收費比較均價XD

推 sdhpipt: 國宅社區一般來說車位是沒有分管分售全部住戶共有 04/10 14:08

→ sdhpipt: 也就是類似日本的制度所以說會收高的車位管理費去補貼 04/10 14:08

→ sdhpipt: 社區經費有些車位比較搶手的區域甚至住戶沒車不用繳 04/10 14:09

→ sdhpipt: 然後把車位直接出租出去錢由管委會收走這樣 04/10 14:10

推 eddie0729: 這些還不含機電維修保養每個月10萬這管理費剛好 04/10 15:52

推 chair209: 一百戶的社區要花到每月十萬機電維修保養也太厲害 04/10 16:58

我頭次買房..這我真的不知多少是合理~謝謝分享~

→ stevensevens: 機機車位900 04/10 17:48

機車位900 ???? 這樣很猛...

推 justinnn: 淡水水碓立體停車場月租2000,你花150萬買車位還要繳1000 04/10 18:10

該建案地點不是在淡水, 車位也不是150萬T_T

推 hcbd: 我們一坪100車位500都覺得有點貴了,每戶都兩三個車位 04/10 18:10

推 G8MO: 停車位收的是保養費或是清潔費平面車位不管幾坪通常3-500 04/10 18:45

→ G8MO: 元不等~你的1000元是代銷說的?還是你自己換算坪數? 04/10 18:46

當然不是自己換算的,不只代銷說的而已,連預售合約裡都清楚載明喔~
※ 編輯: likewinnie (112.104.129.154 臺灣), 04/10/2020 18:53:50
※ 編輯: likewinnie (112.104.129.154 臺灣), 04/10/2020 18:59:52

推 newstyle: 機械車位?? 04/10 19:22

平面...推文內有補充建案相關資訊~
※ 編輯: likewinnie (112.104.129.154 臺灣), 04/10/2020 19:24:02

推 newstyle: 太貴了，不會示戶數少或電梯多吧，或保全組織大24小時有 04/10 19:38

→ newstyle: 總幹事行政秘書....等? 04/10 19:38

→ likewinnie: 上面有補充..6戶2梯沒講到而已~其它未知因為預售.. 04/10 19:40

推 justinnn: 如果是台北市區的話,例如士林劍潭,我覺得1000可接受 04/10 20:09

→ justinnn: 因為光是月租里民優惠就要4000了,中正區大概要7000 04/10 20:10

→ justinnn: 所以還是要看你在哪一區,因為光台北市裡價格就差很多了 04/10 20:11

推 alex8398: 北市很普通之前三坡平每月3000 連機械都要750 04/10 21:05

→ likewinnie: 直接講地點是三重~ 04/10 21:23

→ iamjust: 這很看建商，因為都是建商訂的。1000真的頗貴，但週圍行 04/11 00:43

→ iamjust: 情呢?另先不論日後轉手問題，自用能停自家樓下就是方便多 04/11 00:44

→ iamjust: 了啊..房子也才有其價值。其實你可以去打聽同預售的已購 04/11 00:45

→ iamjust: 戶怎麼想，畢竟大家都買了也都能接受它的管理費，換角度 04/11 00:45

→ iamjust: 想篩掉一些覺得貴負擔不起的 04/11 00:46

→ iamjust: 方便說哪家建商嗎? 04/11 00:47

→ likewinnie: 為什麼想知哪建商?? 可私信 04/11 02:45

推 deltaz: 建議改成管理費一坪130，免費車位清潔費 XD。車位清潔加 04/11 06:14

→ deltaz: 管理費加總起來就是每一戶要負擔的總管理費，只是編列個 04/11 06:14

→ deltaz: 名目讓大家心裡面好過一點，沒必要糾結在分配方式上 04/11 06:14

→ deltaz: 建商設立的管理費通常都是抓超緊，完全不考慮未來是否有 04/11 06:17

→ deltaz: 存款可以應付大筆維修與電梯更換，通常管委會成立後漲價 04/11 06:17

→ deltaz: 的機會比較高。公設數量多對於大樓支出影響不大，有幾個 04/11 06:17

→ deltaz: 警衛，秘書與總幹事才是問題所在，成本很高，但總幹事的 04/11 06:17

→ deltaz: 錢不能省，不然管委會的委員什麼文件與跑流程都得自己來 04/11 06:17

→ deltaz: ，管委會沒幾年就會整個爛掉 04/11 06:17

感謝分享實務~

不要改免費車位清潔費..因要出租XD

推 weron: 車位清潔費超貴！我新北兩間房子，一個收500一個收300... 04/11 08:33

推 newstyle: 其實就是把社區的管理費不夠的轉嫁給有車位的 04/11 09:52

→ newstyle: so名目雖然是車位清潔費，但清潔人員也不是真的會去清潔 04/11 09:53

推 Nightu05: 戶數跟你差不多車位清潔費500還800忘了 04/12 02:08

推 Nightu05: 一坪管理費80（板橋$ 04/12 02:10

推 Nightu05: 雙北也是有管理費不到60的但真的滿少的 04/12 02:13

我有看到一間離原本家超級近的管理費才40 但沒有健身房那些公設

只有電梯樓梯, 戶數少, 才收40 好像只有白天有請管理員收信

其它都沒了吧.. 感覺這棟N年後,要換電梯的話...應該會有點慘..
※ 編輯: likewinnie (112.104.129.154 臺灣), 04/12/2020 12:33:31

推 deltaz: 上述這種不用N年，大約10年左右劇情就會很精彩了，更別提 04/12 14:01

→ deltaz: 不可能因為年限久了就換電梯，很慘 04/12 14:01

好奇會怎麼慘,這種基地不大的大樓,該不會之後變公寓式吧XD

有電梯卻不能坐? 大家都不繳了? 總之我也不解為什麼沒有健身房那些

設施, 光電梯,樓梯,走道等等公設也要近30%?

還以為公設會很低呢~
※ 編輯: likewinnie (112.104.129.154 臺灣), 04/12/2020 16:47:30

推 deltaz: 規定雙逃生梯之後，基本上都是30%起跳，要低於這比例很困 04/13 17:17

→ deltaz: 難 04/13 17:17

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現在購買新建案或預售屋，通常車位售價會含在房屋總價裡，有些則是用加購 ... 但高雄平面車位貴的誇張，購買拿來出租了不起3千元，扣掉清潔費300元， ...

#14. 車位清潔費正確計算方式 - 社區@智邦生活館

社區在智邦生活館的社區網, 提供社區管委會及住戶資訊交流, 有社區討論版, 社區公佈欄, 社區會議室, 社區投票所, 團購, 社區法規/表格及社區介紹..等服務.

#15. 地下三樓出租停車場管理辦法 - 遠東世界中心管理委員會

車位所有使用者，應依規定繳納管理清潔費與押金不得拖欠。 ... 二、本停車場承租人需於承租日起繳納清潔維護費用，其繳納方式可分月繳、季繳、半年繳或年繳方式辦理。

#16. 車位出租- 優惠推薦- 2023年6月| 蝦皮購物台灣

機車/重機停車位出租/三重車位/介壽廣場/一車一位/配備齊全 ... 車位出租桃園藝文特區同德國小同德國中車位出租室內B1 車位坡道平面有警衛含管理清潔費.

#17. 住宅包租契約應約定及不得約定事項

地上(下）第__層□平面式停車位□機械式停車位，編號第 ... 前項約定由出租人負擔修繕費用者，包租業得請求出租人償還 ... 停車位管理費以清潔費名義收取者亦同。

#18. 捷運聯開宅車位閒置挨批燒錢養蚊子 - Yahoo奇摩新聞

... 市議員許淑華卻發現，市府捷運聯開宅可出租部分停車位，緩解民眾停車 ... 卻有上百格停車位閒置，完全租不出去還要付清潔費，根本是燒錢養蚊子， ...

#19. 重機車位出租

還有機車停車位出租、三重停車位出租、重機停車位、新莊停車位出租、停車 ... 德路室內平面停車位(含管理清潔費）精選推薦車位類型：平面式坪內湖區- ...

#20. 平面車位出租資訊- MixRent｜2023年3月最新租屋物件推薦

地址:台中市東區旱溪東路一段九號~電梯大樓(33坪)室內坪數28坪~近台中車站租金每月：18000- (含24小時警衛管理費/環保清潔費/ 車位 /各項稅金)擁有最方便的B1 平面 ...

#21. 車位租- 其他(百業服務) - 人氣推薦- 2023年5月| 露天市集

台中市南區停車位出租大廣三地下1F 平面車位出租大廣三平面車位出租台中市南區 ... 聯上匯翠B1機車位出租@375 含管理清潔費板橋區華江一路, line yao230, 0935250927.

#22. 停車位出租契約範本送給你！出租車位要注意什麼呢？ - 租租通

有些車位的地主因為想圖個方便，與承租方沒有簽訂「停車位出租 ... 該保證金於乙方在租約終止或屆滿時遷讓交還並扣除其所積欠之費用後，由甲方無息 ...

#23. 桃園市車位出租桃園區的價格推薦- 2023年6月 - BigGo

「桃園市車位出租桃園區」哪裡買、現貨推薦與歷史價格一站比價， ... 新北市. 車位出租桃園藝文特區同德國小同德國中車位出租室內B1 車位坡道平面有警衛含管理清潔費.

#24. 管委會這樣收錢！垃圾、停車都要算全場臉綠：房價慘了

其中汽車清潔費一項讓原PO認為最不合理，並指出「當初購屋時，建商強制 ... 最終淪為整棟都是出租」、「社區管理不好會影響未來的房價，住戶慎思」。

#25. 租車位先詢問是否限停同輛車

僅限停同輛車，因此租客若有不同車輛的停車需求，應先詢問清楚可否. 登記不同車牌號碼。」社區車位除了車位租金外，通常會衍生管理費或清潔費等額外 ...

#26. 車位出租狂掉價！1原因竟爆漲3萬9 | NOWnews 今日新聞

原PO透露，車位租金直接漲到每月4500元，等於年租54000元，且還立刻被租走，讓他傻眼直呼「車位的投資報酬率真高！只要固定300的清潔費，不用維護，看 ...

#27. 車位管理費非住戶貴3倍，管委會濫權判無效

... 擁有3層地下停車場共148個車位，興建時即規劃部分車位出租給非住戶 ... 及清潔管理費用，其中包含地下室停車場的公共電費，如果非住戶停車位月費 ...

#28. 住戶出租車位須課房屋稅 - 吉家網

大樓住戶利用地下室停放車輛，未收取費用或僅由住戶分攤水電費、清潔費、維護費等，無出租行為，即可免徵房屋稅。但如果住戶將停車位另外出租他人收取 ...

#29. 租屋常見問與答

是契約履行前的一種承諾，通常是在看屋後房客有意承租，房東亦願出租給他，房客會 ... （2）簽約時並不知道要付管理費、清潔費，現在管理員來收費，這筆費用該是由我們 ...

#30. 鴻上汽車on Instagram: “【車位出租】位置：國美陽光生活內 ...

0 likes, 0 comments - 鴻上汽車(@horngshang_) on Instagram: "【車位出租】位置：國美陽光生活內湖區文德路210巷30弄102號B1平面車 ..."

#31. 「中南部車位噴200萬」能租50年傻了才買？苦主後悔

原PO接著說道，砸百萬買車位，每月出租3000元，扣掉清潔費300元後，年投報率約1.6%，「重點是車位不會漲，頂多（房子）轉賣較好賣？中南部車位200萬， ...

#32. 春城大砌公寓大廈停車證管理辦法.doc - Google Docs

如占用住戶車位，妨害住戶停車權益或停放於影響公共安全之位置者，經住戶反映後，本 ... 六、本社區停車場由所有權人出租之車位，承租人如有欠繳車位清潔費之情事，其 ...

#33. 自己買的車位，未交車位清潔費，物業有權收我臨停收費嗎？

第二，車位清潔費類似物業服務費，你要是享受了服務，就要交服務費。第三，這個問題類似，房子是你自己買的，為什麼要交物業服務費，是一樣的道理 ...

#34. 車位出租 - 旋轉拍賣

在台中市(Taichung),Taiwan 購買車位出租. 「出租車位」非仲介免服務費必須遵守社區規定1.租金：3250元（己含清潔費） 2.押金：2個月3.

#35. 太平區育賢段一期社會住宅 - 台中市共好社會住宅

房型, 總戶數, 出租面積(坪), 第一年租金 (含管理費)為市價之5 ... 類型, 名稱, 樓層, 數量(輛), 每月清潔使用費. 汽車停車位, 一般車位(大), -1-2, 3673, 2,5002,400.

#36. 汽機車停車位承租 - 國立宜蘭大學

收費方式： • 機車一學年(上下學期)$600元,一學期$400元,低收入戶學生學期停車清潔費100元，學年停車 ...

#37. 車位出租板橋- 比價撿便宜- 優惠與推薦- 2023年6月

聯上匯翠B1機車位出租@375 含管理清潔費板橋區華江一路, line yao230, 0935250927. 375. 歷史價格. 免運. 露天拍賣Icon. - yao23055的賣場(0). More Action.

#38. 管委會可以把整個停車場租出去，不還我車位嗎？ - 幸福空間

小蔡自己或家人要停的話，一個車位還要花1500跟管委會租。 ... 人，必須提供給「公眾」使用，還必須負擔管理費用，產權移轉時也必須明確告知承接戶。

#39. 新光人壽辦公大樓/住宅出租/售

2,800元/坪, 36%, ‧車位租金4,000(元/月/位/未稅) ‧車位清潔費500(元/月/位/未稅). 5, 大眾電腦大樓, 132元/坪. 4F:160 坪. 6F:679.21坪. 7F-3:311 坪. 7F-2:84.55 坪.

#40. 租車位的人不還我們停車位該怎麼辦？ - 討論區

你只好以車位租金來繳車位清潔費ㄌ】這點也是我無法忍受的一點，因為我們的大樓停車位目前租金都是3000元上下，而前屋主租的太便宜了，才租2200元， ...

#41. 【公寓大廈最新裁判選輯】停車位被無權占用，返還不當利益 ...

又依○○○○公寓大廈管理委員會九十年度一月份之會議可知系爭停車位保養費每月收一千元，其後並未有調降保養費之決議；被上訴人復自認：「停車位如有出租，租金包含清潔 ...

#42. 遠雄航空自由貿易港區- 加值園區進駐事業管理公約

第十條本園區各項管理費、公共水電空調費、停車位租金及車位清潔費，各承租港區事業單. 位應於每月10 日前繳清當期之費用。第四章滯繳處理.

#43. 非住戶停車位管理費比較貴法官認定濫權- 社會 - 自由時報

台北市士林區杜拜社區停車場設有住戶、非住戶兩種車位，該社區2013年召開 ... 清潔費及公電費，若對非住戶車位採同樣收費標準，反而對住戶不公平。

#44. 買車位當投資，報酬率3%穩穩賺？沒想像中簡單！挑選3重點要 ...

車位出租，免維護又能成為一項被動收入！ ... 行，另外還有車位的管理清潔費與設備維修費等，徐佳馨表示，大多社區的車位管理清潔費，會以每坪管理費 ...

#45. 住戶不繳車位管理費、清潔費，管委會能不能鎖車？

一、問題：某社區於規約授權制定的社區停車管理辦法中規定，住戶每季需繳納停車位管理費1000元與清潔費1000元，如未繳納或拒絕繳納者，管理委員會得 ...

#46. 豪宅出租/信義區/大安區/大直/天母/士林區/松山區/中正區/南港區 ...

租金： 120000/月管理費： 10369/月車位：平面式停車位，費用另計其他費用：水費電費瓦斯費清潔費第四台稅金坪數： 73.51坪屋齡： 16類型：電梯大樓.

#47. 車位出租狂掉價！「1原因」秒漲3萬9 網：好市多真關鍵

只要固定300的清潔費，不用維護，看來鬧區的車位真的好賺，可惜不能單買車位」。貼文曝光後，網友看了也相當驚訝，紛紛留言回應，「4500直逼台北市行情欸 ...

#48. 停車位花錢買卻不能賣? 一次搞懂「法定停車位」「增設停車位 ...

現在買房子, 不管有沒有車, 一定要順便買車位, 會比較保值, 以後房子也比較好賣, 就算用不到也可以出租或出售. 但事實上, 許多人花大錢買了停車位, ...

#49. 格上GoSmart汽車共享通用型租賃契約

契約當事人：出租人（以下簡稱甲方）及承租人（以下簡稱乙方）玆為出租租賃 ... 支付賠償修復或清潔費用1,000元，若損害修復或清潔費用高於1,000元則依實際費用收取。

#50. [閒聊] 大樓車位清潔費PTT推薦- home-sale

現在新成屋都有車位清潔費/月平面汽車300 機械汽車500 機車50-100 機械的可以理解是未來保養維修的一筆 ... newstyle12/03 22:03樓上已經接近月租費了.

#51. 中小企業主的車位租金節省術，輕鬆省下萬元租金！ - 摩爾空間

公司租停車位之金額可扣提列租金費用，可抵20%營利事業所得稅無額度之上限。 ... 與其把愛車停在室外，再花一筆錢清潔車身及保養，不如最初就讓愛車停 ...

#52. 永和中正路室內車位出租2000元/月含清潔費- 小團體- FSC 組織

也因此房東才會用這種低價出租... 這個車位以前我也有承租過, 當初還要$3000咧.... 後來沒繼續租也是因為進出真的是比較麻煩... 而我現在的車位也在同 ...

#53. 遠雄京都車位出租- 屋主買賣iBeta 愛北大論壇

遠雄京都社區車位出租（限同社區住戶）樓層：B4（近F棟）租金：每月1800元含清潔費/ 一格即日起租-1年1租(退租雙方提前1個月告知)意者私訊.

#54. 臺東縣| 停車資訊>-收費標準

B.機車：月繳200元。四、東海岸小野柳、八仙洞、三仙台遊憩區停車場收費標準. 清潔維護費 ...

#55. 好市多新政策！附近屋主嗨：車位租金1萬5漲到5萬4 - 三立新聞

... 家人之前在新竹好市多附近買房時多買了一格車位，但因為不好出租還被 ... 缺車位，他們多購入的車位只能以月租2000元租出去，扣掉清潔費後年租僅2 ...

#56. 平面車位出租ㄍㄨ的價格推薦- 飛比2023年05月即時比價

機械式坡道平面停車位出租月租捷運大橋頭站重慶北路家樂福旁民生西路延平北路迪化街 ... 桃園藝文特區同德國小同德國中車位出租室內B1 車位坡道平面有警衛含管理清潔費.

#57. 101年度公有機車位出租、更換[社區園地- 最新公告] : 豐田大郡

三、新承租者請確認機車車號，再行登記，清潔費＄1200/年繳。四、如有需要辦理者，請儘速至管理中心辦理，確保使用權利。公告有效期限：101年1月20 ...

#58. [美國-租房] 必讀聖經/看房注意事項/有哪些隱藏費用/各房型介紹 ...

通常，一房就是付一個停車位，兩房附兩個，三房還是付兩個，最多就是2個; ... 清潔費和住多久也有關，像我們之前租的那間房子，他有分住一年以上，要 ...

#59. 汽（機）車停車收費費率 - 臺灣大學總務處事務組

校外人士辦理月租停車證收費標準，包含一般民眾、校友、里民、退休人員等。 3. 臺大系統（三校）停車費率優惠表. 相關檔案. 校園 ...

#60. 擔心出租房附車位「拉低投報率」！網急勸快買：租金差很多

... 每個月也會增加幾百元清潔費，擔心以投資的角度而言，買了車位後反而會「降低投報率」，因此想徵詢其他網友的看法：「置產的出租房需要買車位嗎？

#61. 機車停車位出租«XI3XT1F»

陳凱莉五、車輛禁止裝載易燃、易爆或其他危險物品進入停車場停放,否則應負擔一切因而發生之損害賠償。機車. 停車場. 承租. 身份別. 機車學年制清潔費.

#62. 停車場13天收費破2萬網友：月租車位都沒那麼貴@newsebc

停車前，最好先看清楚收費內容，尤其是「單日無上限」的停車場。一名網友分享，他一名女性友人把車停在停車場13天，結果繳費時發現，停車費竟然超過兩 ...

#63. 興隆公共住宅D1、D2 區等2 處地下停車場相關資訊 - 臺北市首座

(2)機車：114 格（含身心障礙專用停車位4 格)。 2.費率（計時收費全以半小時為計費單位，機車除外）：. (1)小型車：每 ...

#64. 停車位租賃契約書

(一)乙方不得將租賃停車位之一部分或全部轉租、分租、出租或以其他方法變相由他人 ... 停車位時，如有遺留物未清者，視為放棄，任由甲方處理，甲方代為處理之費用得.

#65. 買機械車位要注意「養護模式」差很大 - 喬信物業

機械車位屬於共有部分，但又屬於「約定專用」，根據《公寓大廈管理條例》第10條. ... 對其他未使用機械車位的住戶是不公平的，因此清潔費都會比平面車位多100~200元， ...

#66. 桃園市蘆竹區高樓景觀四房車位 - 信義房屋

桃園市蘆竹區高樓景觀四房車位，租金32000、附設傢俱設備、週邊環境、生活機能等詳細資訊整理，信義房屋提供桃園市蘆竹區完整租屋資訊，讓你求租不再 ...

#67. 新手房東懶人包》資深房東教你：房屋如何出租？怎麼簽約 ...

在計算租金時，也要考慮是否有包含管理費、清潔費、網路第四台等，把整體的費用加起來一起做比較，決定的價格設想自己都願意租這樣的房子別人才會 ...

#68. 承租規範 - Times 停車場

月租臨停混合場（無保留車位台數）：場內有臨停車輛，不保留月租車位，無固定車位，若 ... 扣除月租費用，保證金不足扣抵者本公司得不通知逕行禁止承租人使用停車位。

#69. 買屋台北市文山區興隆路二段,興隆公園黃金三樓 - 住商不動產

相似屋齡. 法定用途, 住家用. 樓層, 3 / 5 相似樓層. 朝向, 座西南朝東北同朝向. 外牆建材, 馬賽克. 使用分區, 住3. 管理費. 實際金額以管委會公告為準. --. 車位, 無.

#70. (專)東區三面採光三房平車自住投資旺旺宅 - 永慶房屋

目前出租中，可做現成房東，看屋請提前預約#龍鳳豪門(YC0905051) ... 統計資料已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情，並採用近六個月移動平均 ...

#71. 求大家知道關於「住家大樓車位清潔費」的相關問題嗎？ - Dcard

想詢問大家，我住的大樓要繳停車位清潔費（正常每個月大樓都要繳納），但突然這兩天社區秘書打電話來用很差的態度說：你們的車位兩格後方牆壁上有污漬 ...

#72. 停車須知其他服務 - 城市車旅

車位數量：. 停車費率：, 汽車臨時停車收費： ... 如欲承租車位，歡迎來電02-22461708 ... 很抱歉！本停車場月租服務目前只開放大樓員工，不對外出租。

#73. 車位算在公設嗎？可以作出租或買賣嗎？ - 果仁家

住宅型態. 大樓. 平均單價 ; 公設比. 25~28%. 屋齡 ; 樓層規劃. 地上14 層地下3 層. 土地使用分區 ; 社區管理. 有管理員、垃圾集中處理. 管理費 ; 公共設施.

#74. 日月光廣場停車場月租車位開放申請 - Wix.com

日月光廣場停車場月租車位開放申請. 民眾可撥打電話：02-82623999#201、#207辦理申請停車場月租及親自至停車管理室辦理申請停車場月租，詳細登記辦法如附件一。

#75. 住宅租賃契約：理論與實務教戰手冊 - 第 22 頁 - Google 圖書結果

管理費負擔建議管理費約定由承租人負擔,是承租人付費;約定由出租人負擔,出租人也會藉由 ... 社區有時候會有停車位的費用,但不同的社區狀況不一樣,有的停車位是全社區 ...

#76. 新聞疑義專欄房地產篇第三冊 - Google 圖書結果

... 個車位,興建時即規劃部分車位出租給非住戶使用,但2013年8月召開第一屆區分所有權人會議時,住戶認為非住戶停車應分攤部分清潔及公用電費,決議非住戶停車位管理費須 ...

#77. 社區正義論: 社區日常事務中之無知之幕及其治理問題

... 並未委由景美金棧大廈之清潔人員處理,亦無任何有遭主管機關開單處罰之記錄, ... 人出租其商場予他人,若允許住戶將商場出租,卻不允許其將車位出租與承租人使用, ...

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