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自地自建 費用 2020 在 [心得] 台南自地自建與修繕的甘苦談(上) - 看板Tainan 的美食出口停車場


作者dutertri (幸福就在周圍)
看板Tainan
標題[心得] 台南自地自建與修繕的甘苦談(上)
時間Fri Jan 31 16:39:07 2020

我想我應該有資格分享自地自建的心得，台南的家整整蓋了”3年”才完工，真的很無奈，
如果有人現在問我要不要自地自建，我想我會回答：「自地自建是累死人又吃力的事情，
如果沒有一顆強壯的心與吵架但容易和好的夫妻關係，建議千萬別輕易嘗試。」---但一
個好的廠商可以帶妳體認美好的過程。

【起源】
一開始先生是因為想要一棟不一樣的透天厝，除了大客廳可以讓全家人不只是窩著看電視
，可以進行親子時間(可以讀故事書、小孩遊戲角落、泡茶…等)，還要一個超大的落地窗
可以面向小花園，最後就是明亮的採光與通風(鋼構樓梯與大量的玻璃窗)。----感覺要求
一大堆。

【選廠商與估價】
在網路上看了很多自地自建的營造/統包商評價，仔細看他們每一個建案做功課，甚至親
自跑去現場看成品外觀與是否有人居住，就是為了怕被騙，畢竟一棟透天厝的造價都是好
幾百萬起跳。實際面談3間中意的廠商，報價落在每坪造價約9-12萬不等(我們事先有做功
課，有要求廠牌與簡易的規格，心目中有理想的品質)。-----我們選的並非最便宜的一間
，就是希望他有品質可言，過程中也沒有殺價，只把我們覺得不需要的部分刪除或換掉。

【設計與造價】
最後敲定讓統包找配合的設計師與建築師(這部分的錢就是另計，不包含在造價內)，過程
中你的需求設計師會盡量配合調整圖面，也會用電腦3D圖給你看，增加你對房屋配置的空
間感。----這個部份我算是滿意的，雖然建築師最後算出來的鋼筋量比原先預估的整整多
出0.5倍，總價也被瞬間提高了數十萬，但為了安全還是值得。

【合約與付款】---災難的開始
1.簽訂合約的內容時，千萬注意付款的進度與內容，因為自地自建過程中，沒有拿到
使用執照前銀行不會貸款給你，所以資金的調度很重要。如果可以請把尾款放大總價的30
％以上(很重要/很重要/很重要)。尾款為何要30％以上，第一可以在最後驗收品質時，有
比較多的籌碼，避免廠商隨意亂做；第二付款進度一定要少於施工的進度，期間不論廠商
說什麼理由都不要額外先付款。我們就是笨的相信人性，才會付出遠超過進度的1百多萬
，最後放生~~~也拿不回來，這就是奇妙的真實世界。
2.合約一定要有明確完工的日期、廠商解約的方式，缺了這個你真的很難求償，你只
會想盡快找其他廠商先幫你把屋子完工，無心力再去求償。

請勿來信問我哪一個無良的包商，我只想在下集推薦願意真心幫我收爛攤的好廠商。

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 120.116.38.134 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Tainan/M.1580459949.A.D88.html
※ 編輯: dutertri (120.116.38.134 臺灣), 01/31/2020 16:40:47
推 zukigo: 推，有興趣 01/31 16:46
推 skykey: 純推自建好文！銀行能貸幾成？ 01/31 16:47
推 cthjk: 推，跟二樓有相同的好奇 01/31 16:54
→ dutertri: 拿到建造，我貸款大約8成 01/31 16:55
→ yoysky: 尾款30%，我覺得沒有建商願意幫你做，我自己家尾款是10% 01/31 17:02
→ yoysky: 我自己前後也是兩年，自地自建真的不會省去哪裡… 01/31 17:02
推 chengung: 推推，期待下集 01/31 17:03
推 masterking: 推分享 01/31 17:04
推 lalalaa: 請問妳是指拿到建照後找銀行作土建融資就貸到8成,等拿到 01/31 17:05
→ lalalaa: 使照再轉為一般房貸嗎? 01/31 17:05
推 jojoalice: 尾款30%怎麼可能 01/31 17:05
→ lalalaa: 另外想請問怎麼不是先找建築師畫圖確定後再找營造或統包 01/31 17:06
推 gay1252001: 推，這才是有用的台南版 01/31 17:06
→ lalalaa: 估價呢? 最後建築師的每坪設計費約多少? 01/31 17:07
推 qwdhc: 放生是怎樣，做到一半人間蒸發嗎 01/31 17:15
推 dorabmon923: 推。等下集 01/31 17:16
推 cliff880528: 尾款30%真的想太多 我爸當時找認識的談到快翻臉也才 01/31 17:24
→ cliff880528: 提到20% 然後鋼筋水泥三年前我記得不到9萬 合約好像 01/31 17:24
→ cliff880528: 簽貴了 畢竟就算談的價錢低 建商還是要蓋到符合標準 01/31 17:24
→ cliff880528: 他們的利潤絕對接近報價的3.4成 就要看你怎麼談 01/31 17:24
推 lalalaa: 講每坪單價真的不客觀,工地大小/施工出路/建案複雜度/用 01/31 17:26
→ lalalaa: 料等級/門窗地板等級...全都會影響,認識的人鄉下蓋模型屋 01/31 17:28
推 nnra: 推分享，剛好很感興趣、很需要相關訊息 01/31 17:28
→ lalalaa: 就8萬出頭,也有蓋在市區很講究鄰居機車的弄到破12萬... 01/31 17:28
推 rurara: 感謝分享，感覺是很血淚的經驗。期待後續 01/31 17:28
推 sourai: 自地自建是為了客製自己理想中的房子，省錢是其次 01/31 17:32
→ sourai: 能獨棟化更好，不用在意鄰居問題 01/31 17:33
推 cofrane: 期待下集 01/31 17:37
→ cofrane: 以前就聽說吳良包商應該至少8成吧 01/31 17:38
推 ftvs: 期待您的好宅和好廠商名單，但是要公佈爛包商才不會有下一個 01/31 17:47
→ ftvs: 受害者 01/31 17:47
推 mjjs: 推！我正考慮自地自建！ 01/31 17:50
推 Lorry119: 自地自建真的別想太天真 除非有熟識的技師或建築師可以 01/31 17:55
→ Lorry119: 應援 不然不會省 不如談客變室設就好 光結構跟運料環保 01/31 17:55
→ Lorry119: 就是門學問 01/31 17:55
推 chuikov: 感謝分享 01/31 17:55
推 jamee: 唔，滿多就是先用各種美好文案騙你選他，做到他確定你陷下 01/31 17:56
→ jamee: 去後開始各種搞你，最後攤牌逼你在做和不做之間懊惱 01/31 17:56
推 kalapon: 當初我切成10期，而且嚴守驗收進度再付款，倒數第二關遇 01/31 18:00
→ kalapon: 到驗退時，順利讓廠商重做 01/31 18:00
推 Lorry119: 其實最好賺的是剛開始的土建階段 等房屋結構起來後 剩 01/31 18:02
→ Lorry119: 下的就是需要時間 但這段時間的款項都是包商得先墊付 01/31 18:02
→ Lorry119: 等完工後業主驗收才支領 所以尾款拉20%以上 等於是包商 01/31 18:02
→ Lorry119: 無償幫你墊付 01/31 18:02
推 wennai: 推分享 01/31 18:06
推 starcow: 長知識,好文 01/31 18:10
推 Terry157: 推 01/31 18:23
推 chang427: 推！謝謝經驗分享 01/31 18:29
推 pttswife: 我是遇到追加預算的設計師，一樣東西重複計價，改建材也 01/31 18:29
→ pttswife: 沒退款，還自行變更設計，連業主也不知道，現在不處理 01/31 18:29
→ pttswife: 後續事情...當初太相信她了 01/31 18:29
推 tonyscat: 推!!!期待下集 01/31 18:32
推 Doublecute: 感謝分享 01/31 18:32
推 emissary: 推，感謝分享 01/31 18:44
推 goldboat: 選廠商和估價階段的變化會很大，在台南有詢價過看了一下 01/31 18:53
→ goldboat: 外型就報價6萬/坪 01/31 18:53
→ dutertri: 謝謝大家回應，我後續要等下週才有空慢慢寫，週末小孩 01/31 18:53
→ dutertri: 太難搞了。有疑問的我也等下週再補充，祝大家週末愉快 01/31 18:53
→ dutertri: 。 01/31 18:53
推 stu872124553: 想知道完工長怎樣 01/31 18:55
推 willysue: 推 感謝分享～ 01/31 18:57
推 owee: 推～有用的資訊 01/31 18:59
推 KarlMarx: mobile01看太多就會衝動想要自建了。 01/31 19:20
推 kai10120909: 推～自地自建不是人幹的 01/31 19:22
推 aleyen: 感謝分享，我也很需要這樣的資訊。 01/31 19:23
推 QkooQ: 有個同學在做這個，不過是在彰化，他人真的好～ 01/31 19:29
→ QkooQ: 想聽聽分享，期待中 01/31 19:29
推 lu199: 感同身受，我最近是整修老屋，就身心俱疲，你的問題我心有 01/31 19:30
→ lu199: 戚戚焉。 01/31 19:30
推 ruru0729: 推分享！！ 01/31 20:04
推 yongguo: 感覺很厲害推一個 01/31 20:24
→ dml256r: 推，無良包商要公佈。經歷跟你很像，目前2年10個月，進 01/31 20:38
→ dml256r: 度98%。 01/31 20:38
推 batis: 推 01/31 20:42
推 ggBird: 推分享，最近也想自建 01/31 20:43
推 turtledove: 我也是蓋了快三年 01/31 20:58
推 lupins: 推分享～期待下集 01/31 21:01
推 chengn1: 自地自建通常是品質比較能顧得到 便宜可能不太做得到 01/31 21:02
推 pttswife: 自建除非你很懂，不然品質也是嘿嘿嘿 01/31 21:12
推 cofrane: 我家附近有一間應該也是自建，和對面建商的差不多同時開 01/31 21:44
→ cofrane: 工。建商的都住滿快兩年了自建的還沒住進去 01/31 21:44
推 newlife16: 推！期待下集！現在也正在收集資料中 01/31 22:10
→ rax1010: 吃力不討好，倒不如找適合的建築師 01/31 22:12
推 pudding1023: 期待下集+1，正在規劃設計中！ 01/31 22:40
→ pudding1023: 鋼筋量有確認過嗎？有些建築師會超量設計說.. 01/31 22:41
推 erja: 我也自地自建，但是都很順利，一年2個月就入住了。冬天開工 01/31 22:49
→ erja: 結構慢慢做，一個月蓋一層。夏天房子好驗收過了，再繼續做 01/31 22:51
→ erja: 其他的。工班是自己找，水泥、鋼筋自己簽約自己叫料，現已經 01/31 22:54
→ erja: 二年，住的很舒適，真的很值得。 01/31 22:56
推 joyca: 人生已經很累很複雜了，沒事別再搞自己 01/31 23:13
推 goldboat: 料其實不好偷，工很好偷，如果遇上不懂只好相信包商的業 01/31 23:42
→ goldboat: 主，自建會很慘 01/31 23:42
→ dorbeetle: 我也是自建原有配合廠商 完全不建議沒有熟識廠商就自建 02/01 00:54
→ dorbeetle: 一旦遇到問題 不是一個慘可以解決 02/01 00:55
→ dorbeetle: 在意品質的話 成本其實頗高… 畢竟不是當販厝在蓋… 02/01 00:56
推 ddtwei: 30% retention bond, 你找得到廠商嗎 科科 02/01 02:41
→ ddtwei: 工料都很好偷啦，遇到你這種不懂的業主，不宰你宰誰 02/01 02:43
→ ddtwei: 對工程合約不熟，被宰又是另一種了，有牌的自建都很抖了.. 02/01 02:45
→ ddtwei: . 02/01 02:45
→ ddtwei: 統包最容易前期好賺的都賺走，後期爛尾十趴送你，剩下難做 02/01 02:49
→ ddtwei: 的就等著被其他廠商坐地起價，想自建，請三思 02/01 02:49
推 iorittn: 推 02/01 08:05
推 Kenna75: 推，想看下集 02/01 09:58
推 fixx: 推 02/01 10:01
推 ChioMo: 推一下 02/01 10:38
推 jasper2302: 不是很懂幹嘛自建… 02/01 10:53
推 goldboat: 量身設計的房子每樣東西都是親自挑選，這成就感只有當事 02/01 11:21
→ goldboat: 人才懂 02/01 11:21
推 lovecat713: Ä推！未來也想自建！ 02/01 11:34
→ lovecat713: 拜託出下集！ 02/01 11:35
推 ggBird: 有地就想自建，很正常的 02/01 12:03
推 KMnoddles: 推 我也delay一年還是空地 02/01 12:28
推 Sofast: 找有營造牌的比較好吧~之前附近也是地主自己找小包蓋2間房 02/01 12:48
→ Sofast: 子，蓋超久.....2年多才完工。建商大概1年多就完工了 02/01 12:48
推 aclgh: 鋼筋量多 不代表安全... 02/01 12:55
推 ctes940008: 光是牆壁水泥就....還是請專業的工會來幫你驗收吧。 02/01 23:21
→ juliana8863: 營造統包真的要找口碑好的，很容易遇到營造資金調度 02/01 23:44
→ juliana8863: 有問題最後下包都不願意做，一拖就是兩三年，正常透 02/01 23:44
→ juliana8863: 天到完全好大概一年半就差不多可以交屋，拖到三年基 02/01 23:44
→ juliana8863: 本上都是有問題，後續要找其他廠商也很難找 02/01 23:44
推 truffaut: 好奇花園夜市南邊立賢路口往東第一個巷子的超級豪宅建 02/02 06:08
→ truffaut: 商 02/02 06:08
推 zerson: 自建是不會多省但是是照自己的需求設計，怕細節麻煩就直 02/02 20:19
→ zerson: 接買建商蓋的，我家也是預定要拆除重建 02/02 20:19






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小弟目前也在自建中, 分享一些自建初期的心得. 我的土地是本來家裡的,所以不清楚買地要注意的事情, 所以只能從找建築師開始分享. 自地自建最重要的是 ...

#18. 【 2021 自地自建完整介紹】費用、流程與案例 | 自建房屋成本

自建 房屋成本，大家都在找解答。2021年3月10日— 買地自建的優點是建築成本較低，居住空間可以依照房屋使用者的使用及偏好規劃，設計出喜歡的外觀、格局、建材， ...

#19. [討論] 自己蓋房子要多少錢? - Mo PTT 鄉公所

KENGOD0204: 我同學1200萬買地自蓋，有設計過得，中南部 02/20 13:35 ... 推anjackie45: 自建其實成本很高的 02/20 16:32.

#20. 自地自建與成屋購買的價格差異@ 雅砌設計工程 Arch design

自地自建 與成屋購買的價格? 自地自建與成屋購買有相當大的差別，而大家最關心的問題莫過於「一坪多少錢」，我準備的預算夠不夠？在我們的服務流程中，最大的特色是在一 ...

#21. 自地自建-約談建築師– 凡

自地自建 -約談建築師 ... 家的形成 2020 年05 月21 日 在「買地自蓋」中 ... 我比較好奇的是，找三個建築師，費用是確定要讓誰做的時候才需要付費嗎?

#22. Re: [請益] 新竹縣自地自建價格與建築師推薦- 看板home-sale

版上先進大家好打給賀胎嘎賀鍵盤夾小妹家裡剛好也在自建中看到原po的文很有感觸來心得分享一下1.蓋自己的房子這個概念很重要當初我們家也找過3個建築 ...

#23. 自地自建費用2020

自建 房屋成本，大家都在找解答。2021年3月10日— 買地自建的優點是建築成本較低，居住空間可以依照房屋使用者的使用及偏好規劃，設計出喜歡的外觀、格局、建材， ...屋主在 ...

#24. [請益] 新竹縣自地自建價格與建築師推薦 - PTT 問答

看板: home-sale， 時間: 2020年08月21日， 作者: subaru1210. 各位好目前家裡正在著手自地自建地點在新竹縣，想蓋的建地坪數約40坪(一樓)+20坪(二樓) (地全部約100多 ...

#25. 流程、案例分享| 自建房屋一坪造價2019

【 2020 自地自建常見問題說明】費用、流程、案例分享| 自建房屋一坪造價2019. 【 2020 自地自建常見問題說明】費用、流程、案例分享. 每個人都希望擁有兼具機能需求與 ...

#26. 自地自建費用2020完整相關資訊 - 數位感

提供自地自建費用2020相關文章，想要了解更多自地自建費用2020、自建房屋貸款、 ... 【 2021 自地自建完整介紹】費用、流程與案例｜黃巢設計工務店相信屋主在選擇自地 ...

#27. 自地自建一坪多少錢呢？ - 嘉義 - 房屋修繕

現在的建材非常多元，國產品牌、進口品牌充斥，以最簡單的一樘玄關大門來說，有三、五萬的，也有十多萬的，更有二、三十萬的，等級不同，價格落差是非常大的。那麼，業主 ...

#28. [問卦] 現在房子造價一坪到底多少？ - Gossiping板- Disp BBS

推ai2311: 我家二十多年前自建聽我爸說趕工師傅一天五千96F 08/15 02:09 推ai2311: 房子蓋那種低樓層三四樓的連棟建築成本根本沒那麼高是地

#29. 網友想要自地自建土地貸款額度只有5成難度高 - 信義房屋

信義房屋金華店店長張榮也表示，台南土地價格相對便宜，的確有民眾偏好自地自建，尤其地坪40至50坪，或80至100坪以上土地蓋成豪宅。但他認為「自地自建很 ...

#30. 自地自建農舍別墅自建不必花大錢了-京悅室內設計

所謂配建，東森房屋表示，就是在農業發展條例修訂生效前，已符合「農地配合興建農舍」的農地，這類土地只要二、三百坪就能蓋一座農舍別墅，可以大大降低購地成本。 東森 ...

#31. 蓋房子一坪多少錢2020

辦公室一坪多少錢、蓋店舖住宅一坪多少錢、自建房屋一坪造價。.06.2018 · 文／sway 建商的黑心招數 ... 屋主在考量自己蓋房子時常有許多疑問，像自地自建費用怎麼抓？

#32. 自地自建費用2018

自地自建 ，自己的房子自己蓋剛剛好！ - Posts | Facebook. 大家好，我是有心要自地自建的新手，剛入新手村目前狀況是這樣，小弟手頭上有一塊地約莫30坪查過建蔽率(60%) ...

#33. 【 2021 自地自建完整介紹】費用、流程與案例｜黃巢設計工務店

買建地注意事項，你想知道的解答。買地自建的優點是建築成本較低，居住空間可以依照房屋使用者的使用及...另外需特別注意的是，部分業主在自地自建規劃時.

#34. 自地自建的步驟---->請您參考+雅砌設計工程團隊為您全程服務 ...

自地自建 的步驟---->請您參考雅砌設計工程團隊為您全程服務www.Archdesign.com.tw 建議整體委託>整體設計規劃&

#35. 自地自建台南夢想家，行前索引小功課 - 台灣好宅

2020 -03-20. 自地自建在熱愛透天的台南人心裡，該是個實現心目中理想家園的最好途徑。但與買現成的房子不同，設計、請照、選材、費用、找營造甚至監工都要自己來，想要 ...

#36. 買地自建的步驟、費用-友善列印-udn部落格

買地自建的步驟（很詳細）自地自建的步驟建築設計--請領建築執照--營建工程（建築師監造）--請領使用執照--室內裝修--完工搞定建築設計階段--委託建築 ...

#37. [心得] 台南自地自建與修繕的甘苦談(上) - 看板Tainan

作者dutertri (幸福就在周圍) · 看板Tainan · [心得] 台南自地自建與修繕的甘苦 · Fri Jan 31 16:39:07 2020 · zukigo: 推，有興趣 01/31 16:46 · 推skykey: 純推自建 ...

#38. 2020現在蓋房子一坪多少錢 - 職涯貼文懶人包

提供2020現在蓋房子一坪多少錢相關文章，想要了解更多蓋房子施工流程、如何蓋房子、 ... 提供自建房屋一坪造價2019相關文章，想要了解更多自地自建費用2020、自建房屋 ...

#39. 流程與案例:: 自地自建費用2019 台南 - 泰國住宿訂房推薦

自地自建費用 2019 台南，2021年4月9日— 相信屋主在選擇自地自建時有許多疑問，費用怎麼抓？貸款是否容易辦理？流程如何走？有沒有案例能參考呢？其實沒有想像中複雜， ...

#40. 小學堂／買地自建3階段這些眉角愛注意！

「蓋房子就像終身大事，千萬不要怕麻煩，多與建築師或營造商進行溝通會談。」胡媽媽提醒，在簽約時，也須釐清要重點監造或派員駐點監造，待確認最終圖面、詳列所需費用， ...

#41. 砂石、水泥價格漲不停，農民還有必要自建房嗎？2020年會 ...

想必在農村蓋了或者準備蓋房子的朋友應該都有了解，從2017年底開始，由於各種環保措施的推行，自建房所需的各種建材，如鋼筋、水泥、磚、砂石等價格是 ...

#42. 自地自建費用 - 靠北上班族

影響自地自建成本支出的原因很多，首先會依使用者需求及使用人數不同而有所差異，而房屋所在縣市不... ,自地自建,自己有一塊地要蓋房子，卻毫無頭緒嗎？自地自建一坪多少錢 ...

#43. ［開箱］ 歷盡千辛萬苦的自地自建（精髓版） - 大台中房產 ...

這個經驗告訴我，對工班好就是對自己好! 4.鄰居檢舉擋進度-地被隔壁占用3坪，我想賣他當時我買的價格他嫌太貴!那 ...

#44. 【自地自建案例分享】三代同堂設計案例，由裡到外創造家族故事

桃園自地自建案例：紀錄三代同堂的家族故事. 自地自建費用分享. 這個自建房有3個單位，由我們大雄設計從建築外觀到室內，從無到有設計規劃，實現2位父母高堂、1男2女及 ...

#45. 自地自建可以貸款嗎？自己有地想蓋房子費用及貸款流程怎麼走？

自地自建 可以貸款嗎? 應準備多少成本？貸款是否容易辦理？自地自建的流程怎麼走？因需自行補齊銀行貸款無法提供的資金，資金取得的門檻較高，但相對建築成本較低， ...

#46. 蓋房子一坪多少錢

蓋房子一坪多少錢隸屬城邦文化的「麥浩斯」曾經出過兩本自地自建的經典之作：「蓋自己的房子」以及「蓋自己的房子2-跟建築師一起蓋自己的房子」，裡面有許多自地自建的 ...

#47. 請問自建費用項目- - 2home 打造桃花源

加上住家成員又多，因此想仿效各位前輩自建一間適合我們居住的房子。 目前小弟手上能運用的資金大概就是： 一塊高雄鄉下50坪左右的地(建蔽率60%、容積率 ...

#48. 自地自建不知一坪建築成本要多少.. :: 竹科管理局常見問答

竹科管理局常見問答，2020年6月29日— 這種土地蓋成美式房屋自住最好， ... 【 2021 自地自建完整介紹】費用、流程與案例| 竹科管理局常見問答.

#49. 自地自建中壢H宅室內基礎裝修完成

這一棟位於平鎮都市中的住宅建築，內部裝修初步完成，整體感覺還不錯, 今日和業主一起來現場試油漆顏色，還有勘查一些細節修正， 接下來要進行細部裝修,期待已久的住宅 ...

#50. 蓋30坪房子要多少錢 - 旅遊日本住宿評價

請問地坪30自建三樓價格要大概要多少? ... 自建透天成本 2020現在蓋房子一坪多少錢 自地自建費用明細 自己蓋房子預算 建築費用 自建房屋一坪造價 台灣買地建屋 自地自 ...

#51. 【問答】蓋房子一坪多少錢2019。第1頁 - 旅遊台灣

2019自地自建費用？ · [問卦] 不考慮地價，蓋一棟房子到底要多少錢？ · 人工建材費一路飆升，2019年蓋房要多少錢？ · 全棟Rc透天厝一坪造價多少？ · 房屋新建設計推薦、蓋房子 ...

#52. 自地自建| 918建材庫-加值服務

想自地自建卻擔心！? 土地產權複雜不知該如何處理. 手上的土地不曉得能不能蓋房子. 缺乏專業知識不曉得如何發包. 外包商未合作過，難以判斷施工品質.

#53. 2020現在蓋房子一坪多少錢在PTT/Dcard完整相關資訊 - 說愛你

關於「2020現在蓋房子一坪多少錢」標籤，搜尋引擎有相關的訊息討論：. 【 2020 自地自建完整介紹】費用、流程與案例｜黃巢設計工務店2020年11月23日· 主頁/2020黃巢自 ...

#54. 還在煩惱自地自建該怎麼下手？完整自地自建流程都在這！

自地自建 可以簡單區分成六大主要流程，會經歷土地評估、財務評估、建築設計、建照申請、營建施工、完成交屋六大階段。 土地評估在土地評估階段， ...

#55. 自地自建案例完整相關資訊 - 小文青生活

提供自地自建案例相關文章，想要了解更多自建房屋流程、自建房屋一坪造價2019、 ... 圖片全部顯示【 2020 自地自建常見問題說明】費用、流程、案例分享｜黃巢設計工務 ...

#56. 自地自建夢想民宿！南灣沙灘的寶石艾拉.法蘿民宿

很多案例式房子蓋到一半就沒錢支付工程款了，有時是因為業主本身的問題，因為貪便宜，聽信了用喊價的工程價格，例如:一坪6-8 萬這種的，但是卻不知道內容 ...

#57. 【網友推薦】自地自建費用明細 - 紐西蘭自助旅行最佳解答

【 2021 自地自建完整介紹】費用、流程與案例｜黃巢設計工務店2021年7月9日· 相信屋主在選擇自地自建時有許多疑問，費用怎麼抓？貸款是否容易辦理？

#58. 「屏東自地自建成本」情報資訊整理 - 愛呷宜花東

愛呷宜花東「屏東自地自建成本」相關資訊整理- 2020年5月28日— 工程造價不是建造成本,但卻是日後稅捐機關參考依據. 一樣蓋農舍有人蓋一坪6萬,有人一坪蓋10萬設計圖有人 ...

#59. 【自地自建】有趣的農地參觀經驗！自地自建蓋出自己喜歡的房子

桑妮阿文前陣子受邀去參觀苗栗三義土地銷售的體驗行程!!! 這裡專門出售農地讓大家自地自建!! 也因為是農地的關係，所以價位和建地比起來單價相對沒 ...

#60. 自建日式小宅！「蓋4樓一層12坪」他心動了苦主潑冷水

不少人嚮往買地自蓋夢想宅，但小心現實一堆法規限制！ ... 來做樓梯，等於你花了許多的土地和建築裝潢費用，卻有至少17%的坪數無法使用」、「20坪建地 ...

#61. 蓋房子一坪多少錢2020 - SFNEWS

擁有自有土地想要興建，卻對自地自建不了解，總覺得自建透天的成本太高，也搞不清楚蓋房子的費用和流程，自地自建真的比新成屋的成本還高嗎？如果想要自己蓋房子應該找什麼 ...

#62. 鄉村風專訪-自地自建退休宅！築起61 坪自然慢活鄉村住所

自地自建 夢想住宅，是許多人的人生目標，但光有建築外觀藍圖還不夠，擁有符合未來生活的室內規劃才是關鍵。 ... May 21, 2020室內設計案例專訪人氣(2,756).

#63. 自地自建對建設公司稅務影響 - 劉怡瑄會計師

因此建商應於房屋交付時開立統一發票，但交付前巳收價款(預售屋分期收款)，應於收款時先行開立。 房地合併銷售，房地價格如何認定? 因土地免營業稅、 ...

#64. 自地自建mobile01在PTT/Dcard完整相關資訊 - 幸福屋

提供自地自建mobile01相關PTT/Dcard文章，想要了解更多自地自建費用明細、自建房屋一坪造價2019、自建房屋ptt有關居家擺飾文章或書籍，歡迎來幸福屋 ...

#65. 主攻自地自建率先業界建立新模式臺灣金融都更公司強打「信任 ...

老屋改建再度掀起熱議，台灣畢竟位處地震帶，老舊建築物耐震能力不足受質疑，改建有其需求，然而，有意改建卻又過程繁瑣，牽涉前期評估、資金籌措到營建管理、交屋銷屋 ...

#66. 【免費】自地自建流程大公開＆懶人包下載 - Accupass

免費公開自地自建流程，還有Soulfree 精心製作的自地自建懶人包，包含「自地自建檢核表」評估您目前的階段，和自地自建流程表來了解任務順序、配合單位、提供什麼 ...

#67. 高雄自地自建估價單(建坪約62坪) - 理財寶

各位版大您們好高雄自地自建估價單(建坪約62坪)小弟是這裡的新手也是第一次在這裡發文，原由是這樣，因為我父母幫我買了一間中古透天厝， ... 2020年6月5日.

#68. 建商蓋房子流程在PTT/Dcard完整相關資訊 - 萌寵公園

時間長度： 4:17 發布時間： 2020年3月18日【 2020 自地自建常見問題說明】費用、流程、案例分享｜黃巢設計...2020年8月11日· 屋主在考量自己蓋房子時常有許多疑問，像自地 ...

#69. 自地自建估價單

居林木構建築自地自建的服務費用，以木屋設計費用來看的話，可區分成兩種價格： 1. 點我下載：居林木構建築設計委託服務報價單 ... 由於時間Fri May 29 21:43:59 2020.

#70. 台北/台中/台南-由里室內設計|商業空間設計|自地自建規劃

由里室內設計創立於1994 ，以量身訂製、舒適而生的設計概念為服務旨向，是全方位空間設計。專長商業空間規劃以及室內設計，是不少自地自建客戶首選廠商， ...

#71. 自建房屋費用自地自建與成屋購買的價格差異 - Juliech

4，也就是說，「自地自建專業網」皆可提供全臺服務，每坪價格以8萬元計，舊屋拉皮，未成 9/3/2020 · 各位先進好最近在進行自地自建工程，假設原本是30坪，室內這顯然會 ...

#72. 2020年農村自建一棟別墅，成本預算是多少？一步步教你精準 ...

農村自建房包含許多建材方面的費用，另外人工費也佔據著很大的比例，下面是小編給大家列的詳細的價格表，大家可自己粗略計算下成本哦！

#73. 自建房屋一坪造價2020

自地自建費用2020 ，你想知道的解答。自建房屋一坪造價2019，大家都在找解答。屋主在考量自己蓋房子時常有許多疑問，像自地自建費用怎麼抓？.休閒屋.

#74. 自建房屋估價單自地自建 - Sfoy

2020 自地自建 完整介紹】費用，想給孩子更好的生活空間，自地自建一坪多少錢呢？ 蓋房子一坪多少錢2019，可否視為建商的自認，業主應該注意的事項，蓋出屬於自己的家， ...

#75. 自建房屋一坪造價2020

屋主在考量自己蓋房子時常有許多疑問，像自地自建費用怎麼抓？. 公告修正「臺南市建築物工程造價標準表」，並自107年3月15日生效在各種居家裝修分享中，『自地自建』肯定是 ...

#76. 揭密！都更、危老建商賺很大？ 專家：不怕也可以自己來 - 富房網

張旭嵐說，都更、危老分做「與建商合建」以及「自地自建模式」兩種 ... 分回的戶別坪數出售，賺回興建和執行費用，市場上，建商取回3～4成都是常態。

#77. 自建比買房省？ 家做營造業他喊「很後悔」：光清垃圾就噴40萬

但一位家中經營營造業的網友卻表示，自建也有許多成本需要投入。3年前他在北部市區自地自建，蓋兩層樓透天厝，結果光為了清運建材垃圾就花了40萬。

#78. 蓋房子費用自地自建-祐侑的家 - Xvleq

自地自建 -祐侑的家-自地自建費用的問題-自地自建Q&A-24H部落格蓋房子一坪多少錢? 自地自建貸款文件自地自建Q&A 自地自建費用的問題廣告自地自建費用的問題以下是整理 ...

#79. 自地自建建築師費用自地自建 - Yqqjx

自力造屋，格局全然是依我的要求下去畫圖的，蓋房子一坪多少錢. 隸屬城邦文化的「 麥浩斯」曾經出過兩本自地自建的經典之作：「 蓋自己的房子」以及「 蓋自己的房子2- ...

#80. 建商蓋房子流程

屋主在考量自己蓋房子時常有許多疑問，像自地自建費用怎麼抓？應準備多少成本？ ... 客製化驗屋清單及工具組.11.10.2020 · 二、什麼是合建？有哪些類型？

#81. 蓋房子一坪多少錢2020

一層樓的家的外觀有傳統的結構， Estimated Reading Time: 4 mins 蓋房子一坪多少錢2020，大家都在找解答。屋主在考量自己蓋房子時常有許多疑問，像自地自建費用怎麼抓 ...

#82. 建商蓋房子流程

2021 · 買預售屋流程第㊃步：支付開工款.2020 · 現在有越來越多人有「自地自建」的規劃，要在有限的 ... 屋主在考量自己蓋房子時常有許多疑問，像自地自建費用怎麼抓？

#83. 山坡地整地費用2019自地自建費用？「自地自建」 - Pbhcl

自地自建 ，自己有一塊地要蓋房子，卻毫無頭緒嗎？自地自 ... 外，主管機關應令其停工，並得沒入其設施及使用之機具，強制拆除及清除其工作物(所需費用由所有人等負擔)

#84. 「自地自建建築師費用」情報資訊整理 - 食在北台灣

食在北台灣「自地自建建築師費用」相關資訊整理- 自地自建-祐侑的家-自地自建費用的問題-自地自建Q&A-24H部落格- 自地- 自建- 資金- 費用- 預算- 建築師- 建築成本.

#85. 自立造屋/自地自建/造價626 萬台幣! 一間有大片落地窗跟車庫的 ...

雖然規劃不易，但是專家依舊以約626 萬的實惠價格，為屋主圓夢! 現在就一塊看看這間長型屋的各個細節，從中找尋實用的靈感吧! 長型屋外觀 homify / ...

#86. 蓋30坪房子要多少錢

自地自建 貸款文件.82.30. ... 戶建的建商所蓋好的樣品屋，總共有12棟，利「蓋房子一坪多少錢」這樣的報價方式，，請問這樣費用要多少不含新的木作裝潢.tw Jan 27, 2020 ...

#87. 蓋房子一坪多少錢2020

還是自地自建，自己的房子自己蓋剛剛好！ 5,937 個讚· 12 人正在談論這個。有問題問我： byoh2015@gmail. 一樓還是最方便，.5厚一坪要多少錢?,鐵皮屋浪板1坪1500 20坪 ...

#88. 鋼構屋每坪造價2020

以下是《圖解自地自建買地蓋屋完全通》中關於買地蓋房子，要準備多少自備款的擷取 ... 鋼構屋每坪造價2020,輕鋼構缺點,輕鋼構屋造價,輕鋼構組合屋價格,鋼構屋造價2020, ...

#89. 蓋房子一坪多少錢2018

Estimated Reading Time: 10 mins 20-08-2020 · 都市更新關鍵「12問」，看懂未來 ... Offer Count: 56 24-10-2009 · 自地自建的挑戰-預算追加為什麼自己蓋房子會有預算 ...

#90. 內政部:::不動產交易實價查詢服務網

本系統自110 年7 月1 日起提供完整地號與門牌之不動產成交資訊個案查詢，同時新增「預售屋建案查詢」功能，舊網頁不再進行功能更新，敬請多加使用新網功能。

#91. 房屋自建價格自地自建費用、流程、常見問題與建議 - Aiiedw

回顧鼠年》投資置產族紛紛出手蛋白區漲幅更勝蛋黃區2020年，到最後你蓋好房子全部 ... 自地自建的流程，自己的房子自己蓋剛剛好，現在房屋價格高漲，翻揚，只要此房屋 ...

#92. 自地自建建築師費用請報價,眾營造廠的爺兒們. - ZPFUF

自地自建 建築師費用請報價,眾營造廠的爺兒們. 2018/05/27 霞飛苑建築施工圖和水電設計圖終於都畫好啦，目前都送到我的手上了，好感動ㄚ，這份建築藍圖，光是規劃， ...

#93. 自地自建注意事項

自地自建 ，大家都在找解答。2020年11月19日— 自地自建』是每個人的夢想， ... 自地自建費用2020 自地自建青年貸款自己蓋房子預算自建房屋一坪造價自建 ...

#94. 買地自建費用

有越來越多人夢想有屬於自己的家，但高房價、成屋的格局限制、房型不符合需求等問題，遲遲找不到合適的住宅物件，進而有越來越多國人開始興起自己蓋房子的 ...

#95. 台南自地自建營造商

營造業台南自地自建費用，大家都在找解答。台南地價六都最低，最適合買土地自地自建，但自建房屋有許多細節需要注意，以下四點蓋房子的重點你都知道到了嗎 ...

#96. 建商蓋房子流程

先查好該預售屋建案附近區域房價行情；4.20-07-2020 · 以台中市區新建案為例，如何 ... 以下是《圖解自地自建買地蓋屋完全通》中關於買地蓋房子，要準備多少自備款的擷 ...

#97. 自建房屋一坪造價2017

林口月子中心費用. ... ROBIN – HOMIFY 25 十一月, 2020. 08:00. ... 若是自地自建的話，我們來推算看看： 土地50坪，每坪價格以22萬元計，則土地價格為1100萬元整。