昨天買了生平第一間超過50年的老透天，屋內狀況很差，當然這也是價錢可以壓在實價登錄以下的原因。簽約送貸，就是要看怎麼翻新，目前想把樓梯改位置， ... ... <看更多>
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各位前輩好想請問一下在下有一棟父母之前留下的2樓透天厝位於高雄楠梓但是看了一下建物所有權狀建於民國59年換算下來屋齡已經51年了父母還健在時是出租給其他人租金也 ... ... <看更多>
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新莊 老屋翻新 - 看板Interior - 批踢踢實業坊 ，長輩在鄉下留給他一間40年屋齡的老透天，該如何處理才最實惠？PTT上有網友提問，案件地點:臺北市中山區（近松江 ... ... <看更多>
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假使你有棟30年屋齡的鄉下老透天殘值約5、600萬左右附近差不多坪數的新成屋透天約900萬你已經決定要在這出生的地方落地生根了不會再搬走了花400萬翻修 ... ... <看更多>
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因爲是已經翻新後的房子，有沒有什麼檢查是我可以做的？ 來避免事後才發現問題？（還是跟看新房一樣？） 3. 這種巷子內整排老透天的地方，有沒有什麼 ... ... <看更多>
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整理舊透天有經驗的大大~~~ 如果可以的話~~~~~分享一下您大概花了多少錢~~~讓小弟參考參考囉~~ -- ※ 發信 ... 4樓 推magicpd1983: 我朋友買40年老透天，花400萬翻新. ... <看更多>
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[心得]翻修50年老透天心得（文長慎入）@home-sale，共有63則留言，37人參與討論，42推0噓21→， 去年疫情嚴峻的時候，大概七月看到附近有人貼邊間透天 ... ... <看更多>
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33 F 推wagotow: 老透天翻修要怎麼估？前面有一篇大樓翻修，鄉民留言依用 12/18 12:15. 34 F →wagotow: 料抓7~12萬/坪，這樣透天40坪翻新至少280萬，這樣 ... ... <看更多>
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PTT 推薦. 這幾年台南房價大漲但看到滿有趣的現象. 以1300左右為分界. 蛋白區的新大樓（九份子永康東橋 ... lucky46603/29 22:44老透天翻新也有個老字. ... <看更多>
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ceca: 翻修要看,一間透天一百萬到三百萬都可能12/22 21:39 ... sam21sam21: 不要衝動，老透天基本上都是先拆成毛胚屋，地板也要12/22 21:47. ... <看更多>
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朋友推薦我在桃園的一個老透天，已經超過45年了，狀況非常的差， 要花大錢重新整修。總價約六百多萬，因為大概便宜附近行情約四成， 以十九坪地坪的 ... ... <看更多>
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提供老屋翻新ptt相關PTT/Dcard文章，想要了解更多舊屋翻新補助、40年透天老屋翻新費用、老屋翻新ptt有關科技/資訊文章或書籍，歡迎來3C資訊王提供您完整相關訊息. ... <看更多>
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老屋翻新預算ptt，大家都在找解答第1頁。設備一如新完工之成屋，不含傢俱以上指的是一排透天，單單一間就得一坪約八萬元2.你的舊房子重新拉皮裝潢，...發信站:批踢踢. ... <看更多>
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ptt 熱門文章、政治八卦. ... 可是內部老舊需要全部大翻修弄到好可能要在加70-100萬2.公設低但相反就沒有公設 ... 80樓 推newdavid: 透天，翻修，別增建，在地包商。 ... <看更多>
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整理這間屋齡超過三十年透天老屋的緣起： 這間位在中壢市新生路巷子裡的老房子有老婆童年的記憶， 雖然他們全家後來遷居到新蓋的另一間房子， ... <看更多>
老透天翻新ptt 在 [問題] 徵求高雄老屋翻新設計師- 看板Kaohsiung | PTT台灣在地區 的美食出口停車場
案件地點:高雄苓雅1~5F透天，屋齡40年房屋坪數：1F部分施作、2F~4F各22坪格局重新規劃、5F也是22坪（僅需油漆＋鋪地板） 房屋格局：傳統型長條型類透天，喜歡北歐風 ... ... <看更多>
老透天翻新ptt 在 [請益] 老透天是不是屌輸新大樓了- home-sale - PTT網頁版 的美食出口停車場
... 蛋黃區中西東區北區的一些老透天就算有翻新過的還是要賣一段時間而去還是降價賣本身是住透天長大的。還是不太習慣大樓的感覺一直認為透天比較保值 ... ... <看更多>
老透天翻新ptt 在 Re: [問卦] 四十年老屋可以買嗎 - PTT八卦政治 的美食出口停車場
引述《birdling (ling)》之銘言： : 如題，小妹老家在彰化鄉下， : 最近鄰居要出售年久失修的房子， : 四十坪、加強磚造、兩層樓透天厝。 ... <看更多>
老透天翻新ptt 在 [徵求] 統包透天老屋翻新@高雄市 - PTT台灣在地生活 的美食出口停車場
[徵求] 統包透天老屋翻新. 看板 Kaohsiung. 作者 hug7338. 時間 2019-03-04 23:29:56. 留言 32則留言，20人參與討論. 推噓 18 ( 18推 0噓 14→ ). ... <看更多>
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假使你有棟30年屋齡的鄉下老透天殘值約5、600萬左右附近差不多坪數的新成屋透天約900萬你已經決定要在這出生的地方落地生根了不會再搬走了花400萬翻修可以把家弄成你 ... ... <看更多>
老透天翻新ptt 在 【詢問】透天重建PTT - 日本打工度假攻略-20201024 的美食出口停車場
中南部透天厝拚重建該選擇都更還是危老？【問題】透天舊屋翻新費用- 日本打工度假攻略-20200703文章標籤：透天費用翻新舊屋連棟透天翻修老屋翻新桃園預算老屋翻新ptt40年透 ... ... <看更多>
老透天翻新ptt 在 [問卦] 會去買40年屋齡重新裝潢的房子的人 - 熱門PTT 的美食出口停車場
... 裝潢房子的本質還是一個40年屋齡的老房子不是嗎真的在路上遇到那個鄰居的話小妹真的想問你知道你買的房子的屋齡40年嗎你知道你腦子裡面裝著__嗎? ... <看更多>
老透天翻新ptt 在 【D-Live】透天厝超進化！23年老屋華麗大變身-好室佳[HD] 的美食出口停車場
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老透天翻新ptt 在 [心得] 翻修50年老透天心得（文長慎入） - 看板home-sale 的美食出口停車場
去年疫情嚴峻的時候，大概七月看到附近有人貼邊間透天要賣，
因為開價七百多，想說看一下好了。看了之後，才發現透天的
年紀已經五十年了，有增建過，但長期沒住人，壁癌跟室內狀
況非常的恐怖。位子在中壢龍岡那邊。
後來八月下斡旋金，其中也有私信CECA大老透天翻修的問題，
感謝大大在繁忙之餘也來信給我一些建議，因此有了翻修的
底之後，就進行買賣。
房子狀況：地坪約21坪，二樓做滿，三樓是鐵皮屋。是二面
臨路的邊間，但路很小條，僅能一台車通過，外牆斑駁，內牆
壁癌嚴重，窗框會滲水，頂樓鐵皮也不能用了，都要換新，
還有，樓梯在中間，我一樓做工作室，二、三樓做二間二房
一衛一廚一廳的空間租人，幫忙分攤一下房貸。
因為三樓鐵皮整個都爛了，會大漏水，甚至前屋主有養花，
根都破壞三樓陽台地板，導致二樓天花板也漏水，一開始
原本想找「統包」，但對方第一次報價要三百多萬，就敲
牆見磚，外牆翻新，衛浴+換窗戶之類的，不含廚房跟家
具。後來我說，鐵皮屋不要整個拆掉，鋼梁留著，換外面
的鐵皮就好。對方才降了三十萬。變270萬。但還是超預
算了。
因為工作的關係，我白天幾乎都沒事，後來上網看了一下
，就想自己下來統包算了，我找幫我們社區維修的水泥，
家人介紹的鐵皮來估價，一開始預算只想壓在150萬，
大家估的價格加起來差不多符合我的預算，於是就自己
開始發包，除了水泥以外，其他都是鐵皮介紹的師傅，
後來得知，鐵皮還有從其中介紹的師傅抽成。
做了三個月，現在房子快完成，有幾個心得跟大家分享：
一、要自己做統包，一定要多少了解流程：像我一開始就
不是很了解水泥跟水電的配合，加上他們不認識，後來還
在施工時吵架，水電竟給我把總電源給切斷，人就跑走，
水泥也超氣，一直罵，人也跑走，工地就空著快二星期。
是一直協調，避開二人，工程才順利進行。
二、師傅報的價千萬要有再加價的準備：像水泥原本估
的部分，可能又臨時要加做一些或是沒預料到的狀況，
像我三樓有一塊地板，當初偷工減料，打地磚後，才
發現下面竟然只用木板當天花板，上面直接鋪水泥，
木板都已經爛了，所以師傅一打地板時，整個直接掉
下來，用了鋼板來補強又加上有些地方一開始覺得不
用打掉，後來看了覺得醜，又請師傅處理等，被加了
不少錢。還有一開始原本不做天花板想說就工業風，
後來發現，實在太醜了，還是做了輕鋼架把電線都
藏在裡面。（又加錢了）
三、要珍惜工人：幫我做水泥的師傅已經七十多歲了，
來做的師傅我看到六、七十歲，幾乎沒有年輕人。水
電跟油漆的還比較多年輕的，我覺得水泥很辛苦，做
好多事情，還會弄得很髒，加上師傅有職業病，重聽
常聽不到，講話很大聲，看到跟我爸一樣年紀的師傅
還能搬重物，我就覺得很厲害。
中間一直誇師傅的手藝好，他幫我把中間的樓梯移到
後面，敲掉轉折上二樓，在很小的空間迴旋做得很
漂亮，真的是有經驗的老師傅才能做的。
後來水泥師傅加了十多萬，但他移樓梯、補一樓的地
板，做樓梯，做一間廁所跟把我頂樓膨脹的地板全部
打掉補好，才跟我收四十多萬，我都覺得好像收太少
了，因為跟其他的木工、油漆比起來，水泥真的辛苦
又髒，而且技術層面更重呀！不知道是我遇到的比較
便宜還是水泥就是比較硬，才越來越沒人要做？
後來師傅還免費幫我家壞掉的樓梯修磁磚。還不跟我收錢。
想說年節要送師傅一個大禮盒，畢竟也不知道有技術的老
師傅能做多久？要好好珍惜呀。
心得：我好像滿好說話的，有些東西原本不想做，後來
師傅建議覺得好像也可以，加一加預算比當初的多了快
五十萬，有些是臨時加的，有些是師傅建議後追加的，
結果預算也超過當初預想。因為朋友有幫忙畫圖，所以尺
寸都算得還不錯，其他也沒什麼大裝潢，就三層樓粉刷
移樓梯、換氣密窗跟地板、廁所有的沒的，也噴掉二百
多萬，也算是學一個經驗。
寫了這麼落落長，現在工期也邁入尾聲，期間也學到不
少知識跟經驗，希望在這年前能全部都搞定，順利搬
進去。
--
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--
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