新竹縣政府計畫配合高鐵,在竹北、竹東、芎林一帶推出「台灣知識經濟旗艦園區特定 ... 近年來辦理區段徵收,計有:竹北的縣政一期、二期、高鐵特區、台科大區、豆子埔 ... ... <看更多>
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竹北高鐵特區範圍 在 請問為何光埔的建案幾乎都比竹北高鐵特區便宜? - Mobile01 的美食出口停車場
請問為何光埔的建案幾乎都比竹北高鐵特區便宜? - 不知道要發到新竹縣還是先新竹市版,敬請見諒。小弟最近在看房,發現光埔成交大約25附近,竹北高特卻 ... ... <看更多>
竹北高鐵特區範圍 在 [新聞] 竹北高鐵特區一年漲10萬新案首見衝破6 - home-sale 的美食出口停車場
近期竹北高鐵特區有預售新案,開出總價逾3000萬元、單價突破6字頭,令許多網友咋舌 ... 分析,竹北高鐵特區以40坪的大樓3房最受歡迎,普遍都是自住用途,市場行情範圍 ... ... <看更多>
竹北高鐵特區範圍 在 Re: [閒聊] 台中單元12 vs 14期選擇 - PTT評價 的美食出口停車場
未來北屯運動中心洲際漢神百貨完工 : 只會更多采多姿 : 所以這邊我給14期一票. Ad. 12單怎麼會離捷運比較遠,松竹大慶是台中唯二雙鐵共構的欸… ... <看更多>
竹北高鐵特區範圍 在 Re: [閒聊] 如何選重劃區- home-sale | PTT職涯區 的美食出口停車場
(31期,河堤等算已經算差不多蓋完了) : 外環一點就文山特區,左營海軍軍港旁. ... 農16美術館很愛蓋大平數,戶籍人口增加量不會很大,高鐵以北小坪數多, ... ... <看更多>
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竹北高鐵特區一年漲10萬 新案首見衝破6字頭
新竹因有高科技產業坐鎮,房市一向火熱,價格也不斷看俏。近期竹北高鐵特區有預售新
案,開出總價逾3000萬元、單價突破6字頭,令許多網友咋舌。專家指出,顯,每坪大約
增加10萬元,買盤鎖定竹科人、台大分院的醫護,加上該案建商在新竹品牌形象佳,開價
高於行情端看買家能否接受。
竹北市高鐵八路近期新推出的預售案「坤山央央」,基地坐落在文興路與高鐵八路交界處
,鄰近高鐵新竹站、正對台大醫院生醫園區分院,規劃2棟地上19樓、地下3樓大樓,主建
坪不到35坪,開價逼近4000萬元,單價超過60萬元,引發網友熱議,很多人都對竹北新案
上看6字頭感到意外。
信義房屋竹北高鐵店業者表示,竹北高鐵區的預售案主要集中東側,開價1600~2400萬元
,均價40~60萬元,成交價落在35~50萬元,買盤大多為竹科人士、台大分院的醫護、生醫
園區的工作人員,該建案挑戰區域高價,主要與建商口碑有關,對於開價備感信心。
該業者分析,竹北高鐵特區以40坪的大樓3房最受歡迎,普遍都是自住用途,市場行情範
圍大,每坪從32~50萬元都有,由於該案是新竹知名建商的產品,還標榜高檔建材,希望
產生價格定錨效果,因此才會制定高價,不代表高鐵區的預售案能全面站穩6字頭。
倘若能順利去化,該業者認為,將有助拉抬區域房價水平,但接受度仍待觀察,由於價格
偏高,預估買家將以竹科、生醫園區的主管階層為主。
《住展》雜誌研發長何世昌指出,觀察高鐵特區的房價表現,最近1年漲幅明顯,每坪大
約增加10萬元,價漲原因與人口紅利有關,由於地方政府積極建設,逐漸發展成為公共建
設豐富的都市,致使人口成長,替房市挹注需求,並為新案創造穩定銷路,買盤得以支撐
價格,再者竹北擁有許多重劃區,還具備百貨影城、生醫園區等議題,能夠持續吸引人口
移入,這些都是房價不墜的原因。(余奕賢/台北報導)
心得:不愧是全台平均收入最高的地區
房價要與雙北看齊了!
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