付訂金後，到約定好的簽約日(或合約起始日)以前，房屋可以保留多久(也就是你尚未入住，而且未付房租的期間)是由房東決定的。 例如房客在6/10付了訂金，跟 ... ... <看更多>
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給訂金的時候有說好要保留多久嗎 ... 那時先付完訂金之後（緊接著還有下組客人要看）才跟屋主談簽約時間，當時也不知道屋 ... 麼意義，房東又幹嘛保留，自己好好想想。 ... <看更多>
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10 F →spmark: 不然只是收訂，他還是得繼續帶看，仲介通常不愛處理出租的 10/16 00: ... 18 F 推yesnogod: 很奇怪，我的訂約會包含起租日，訂金給幾天租金就保留幾 10/16 ... ... <看更多>
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一般給訂金,就只是房子保留到某個時間必須簽約,暫不租給別人而已! 但若已簽約,就只能當做"預繳"的押金/租金, 若連押金都要分期付,就代表手上沒多少現金,大多會拖房租。 ... <看更多>
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有網友就在PTT上發文詢問有經驗的租屋族，租獨立套房有哪些事，是需提前詢問房東的問題？引起不少租房過來人留言 ... 租屋訂金保留多久，大家都在找解答訂房優惠報報. ... <看更多>
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房客在表明租屋意願後，給付了訂金,,則通常必須在幾天內完成簽約的動作?,,也就是說，房東必須保留幾天作為訂金的有效期限?,,以一般的案例而言,,房東通常會給予房客幾天 ... ... <看更多>
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租屋訂金保留多久 在 [請益]被房東吃掉訂金- 精華區rent-exp 的美食出口停車場
上星期我去看了一間套房，
因為當時房東表現的很真誠，環境看起來又不錯，
所以我付了五千元訂金，
但是因為他要求我要七月一日搬進去，
後來經過兩小時後，我跟我媽討論覺得不太行，
所以我就立刻打給他了，但是房東說收訂金就不能退我了，
我說可是我現在就跟你說了，你也可以去租給別人，
他不還就不還，
後來他說有人願意短期租一個月，所以我可以八月一日搬進去，
我以為就沒事了，結果昨天打電話去問房東，
他又說短期租屋的人不一定會來租，
所以不一定能夠等我到八月一日，這樣應該指說他想租給別人吧！
可是他租給別人，又要吃掉我的訂金，而且我還付了五千元，
不是小數目，我也很早就跟他說了，
他只說下星期再通知我到底如何，但到現在因為他的態度，
讓我已經不想跟他租房子了，
他一直口口聲聲說會為我的權力著想，想辦法幫我，
可是他的行為讓我感覺不是這樣，
我也承認我有錯，當時現場如果覺得七月一日不行搬，
就不應該付訂金，但是他一直說房子真的很不錯，
給我好價錢，希望我趕快定，我一個學生傻傻的就定了，
也以為搬進去時間可以在溝通，現在變成這樣，
我的錢拿不回來，超難過的=.=
我有什麼辦法跟房東說嗎?
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 61.31.99.135
> -------------------------------------------------------------------------- <
作者: siul (soul) 站內: rent-exp
標題: Re: [請益] 被房東吃掉訂金
時間: Mon Jun 18 04:06:58 2007
※ 引述《yerpo (當愛笑的maygirl)》之銘言：
: 上星期我去看了一間套房，
: 因為當時房東表現的很真誠，環境看起來又不錯，
: 所以我付了五千元訂金，
: 但是因為他要求我要七月一日搬進去，
: 後來經過兩小時後，我跟我媽討論覺得不太行，
: 所以我就立刻打給他了，但是房東說收訂金就不能退我了，
: 我說可是我現在就跟你說了，你也可以去租給別人，
: 他不還就不還，
: 後來他說有人願意短期租一個月，所以我可以八月一日搬進去，
: 我以為就沒事了，結果昨天打電話去問房東，
: 他又說短期租屋的人不一定會來租，
: 所以不一定能夠等我到八月一日，這樣應該指說他想租給別人吧！
: 可是他租給別人，又要吃掉我的訂金，而且我還付了五千元，
: 不是小數目，我也很早就跟他說了，
: 他只說下星期再通知我到底如何，但到現在因為他的態度，
: 讓我已經不想跟他租房子了，
: 他一直口口聲聲說會為我的權力著想，想辦法幫我，
: 可是他的行為讓我感覺不是這樣，
: 我也承認我有錯，當時現場如果覺得七月一日不行搬，
: 就不應該付訂金，但是他一直說房子真的很不錯，
: 給我好價錢，希望我趕快定，我一個學生傻傻的就定了，
: 也以為搬進去時間可以在溝通，現在變成這樣，
: 我的錢拿不回來，超難過的=.=
: 我有什麼辦法跟房東說嗎?
先給你一個教訓，本來訂金就是不能收回的。
但是喔，你說他房租一萬三對不對？
那你有權利要求她在七月一日以前不能讓其他人去看房子，
如果他說不行，你在跟他說把訂金退還，要不然她就是違約，
如果有人說你沒有跟他訂約所以不算，那他就錯了。
口頭上的約定和他收取你的訂金是一種事實行為。
所以他一定要保留到你們當初約定的日其，要不然她就構成不當得利。
再來就是跟他說要把鑰匙交給你直到七月十一日喔！因為他收取你十一天的租金了！
所以這是他要履行的義務。
其實跟你說那麼多，我看你也不會做吧！看你都把五千元送人了。
所以我的建議是要請你的父母或是你周遭有比較懂得「長輩」去跟她談。
記住要是長輩喔！因為你們同年齡的一起去還是會被吃的死死的。
房東還是比較怕年紀較長的人，他也只敢吃你們學生而已。
不一定能全部拿回來，但是最少能拿回四千元回來。
一般租房子的訂金也才付個五百元。
如果照那房東所開的價錢百分比，那買五百萬的房子訂今不就要給兩百萬當訂金了？
我的意思是說，這樣訂金的比例太扯。
並且他收取高額訂金已經是違法。
所以我才會說房東就會欺負學生單純而已，因為學生通常都不懂法律阿。
最後的終極手段，妳直接請你的長輩跟他說：
「訂金不全部退回來，就去檢舉他逃漏稅」
檢舉逃漏稅是有「高額獎金」的喔！
當然這是最後一招，再來就看你們要不要進入訴訟階段了。
很多房東都太自以為是，別忘記，房東其實是站在不利的地方。
太自以為是只會把自己慢慢推向火坑。
這點也請房東們作為一個省思。
很多房東其實也笨笨的，因為他們也不懂法律。
所以只以為契約就是一切，以為防客要聽房東的話，別忘記，付錢的才是老大。
我要去睡覺了。晚安！
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